전세1건
현재 호가 중앙값5,700만원타입 전체 매물 기준전남광주통합특별시 남구 방림동 486-12 · 1981년 준공 · 전용 57.8~57.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 4,500만원
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 57.8㎡(전용 18평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 23건
금원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금원 전용면적은 1종(57.8~57.8㎡)이며 전용 18평(57.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4,500만원(평당 258만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.1% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(57.8㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.03 5층 1억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.8㎡전용 18평대표 | - | - | 1억 1,500만원5층 · 2024.05.03 | 1억 1,500만원5층 · 2024.05.03 | 4,500만원5건 | - | 매매 1 · 전세 18 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세금원 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 6,500만원이 가장 높았고 2024년 2월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
4,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2021.07.20 · 4층
- 최근 거래
- 1억 1,500만원 2024.05.03 · 5층
- 비교 거래
- 64건 2016년 10월~2024년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물월세1건
현재 호가 중앙값보증금 500만원 · 월 25만원타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준금원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금원 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.05.03 금원 57.8㎡(전용 18평) 5층 1억 1,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 5월 57.8㎡(전용 18평) 5층 1억 1,500만원이에요.
- 금원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.14 금원 57.8㎡(전용 18평) 2층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 금원 57.8㎡(전용 18평) 4층 6,000만원, 2026.04.30 금원 57.8㎡(전용 18평) 2층 4,000만원이에요.
- 금원 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.26 금원 57.8㎡(전용 18평) 3층 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.15 금원 57.8㎡(전용 18평) 2층 보증금 2,000만원, 월 20만원, 2024.04.02 금원 57.8㎡(전용 18평) 2층 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,500만원2024.05.03 계약 · 57.8㎡(전용 18평) · 5층 · 3동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 1,500만원5층 · 2024.05.03
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.03 | 3동 | 57.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,500만원57.8㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금원 실거주 후기
실거주 후기방림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방림동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 92점, 교육 83점, 마트 79점, 병원 79점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 52건
치안
87
대중교통
92
교육
83
마트
79
병원
79
공원
90
사통팔달 가기좋은 노른자 중심권의 살기좋은 아파트
2026.08.20
방ㅈ림동ㅈ은 역세권이 좋고 남광주역가깝고 아파트바로앞이 버스승강장이며 자가용으로 광주권 어디나 가기좋은 사통팔달 교통좋고 살기좋은 아파트이다 봉…
조용한 주택 넓은집
2026.08.15
지금 현재 거주하는중입니다 2층 거주하는데 실평수 30평정도 되는것같습니다 옥상도 사용가능하고요 무엇보다 1층 빈 사무실이라 어찌보면 단독이라고…
조용하고 살기 좋은 동네
2026.08.09
주변 2km에 양림동(펭귄마을) 충장로 대형마트(이마트) 교통 매우 잘되있고 공원 인접해 있고 천변도 가까워서 산책하거나 강아지 산책하기 매우…
방림동 전체 시세와 단지 비교는 방림동 아파트 시세에서 보세요.
금원 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1981년
- 지번
- 남구 방림동 486-12
- 도로명
- 용대로 149-13
- 거래된 전용면적
- 58㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금원은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
방림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광주방림초등학교
가까운 중학교500m숭의중학교
가까운 고등학교500m숭의과학기술고등학교
- 초등학교광주방림초등학교300m직선거리
- 중학교숭의중학교500m직선거리
- 중학교동아여자중학교600m직선거리
- 고등학교숭의과학기술고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
방림동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구방림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료방림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방림동 15곳무등산센트럴파크1,489만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092009년 · 1,071세대 · 12개월 56건모아662만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091989년 · 929세대 · 12개월 29건방림더퍼스트골드클래스2,108만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.072024년 · 418세대 · 12개월 6건봉선중길한국아델리움5차아파트1,666만원전용 평당최근 4억 1,150만원 · 26.082023년 · 271세대 · 12개월 23건라인효친1차707만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081989년 · 376세대 · 12개월 8건방림명지로드힐1,179만원전용 평당최근 3억 200만원 · 26.082015년 · 192세대 · 12개월 8건라인효친2차642만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.041989년 · 494세대 · 12개월 6건광명그린645만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.031988년 · 192세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)방림광신프로그레스1,317만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092013년 · 258세대 · 12개월 10건
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금원 자주 묻는 질문
금원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4,500만원이에요. 전용 18평(57.8㎡)은 4,500만원이에요.금원 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 5월 57.8㎡(전용 18평) 5층 1억 1,500만원이에요.금원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금원(방림동 486-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금원 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.방림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
금원 매물 · 단지 정보 자세히