월세1건
전용 85㎡ 호가 중앙값보증금 3,000만원 · 월 60만원최근 실거래 50만원보다 20% 높음전남광주통합특별시 남구 방림동 556-1 · 1989년 준공 · 494세대 4개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 6,250만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 856만 → 지금 623만
- 매매 평당가 · 전용
- 633만원
- 방림동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 59건
- 전용 평당 633만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
라인효친2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월라인효친2차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 6,250만원, 전용 평당가는 633만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6,650만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,650만원 / 50만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 6,250만원(평당 633만원), 월세 7건 중앙값 보증금 6,650만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.05 7층 2억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1억 6,250만원4건 | 633만원 | 1억 6,000만원2층 · 2026.10.21 | 2억 2,000만원7층 · 2023.12.05 | - | 6,650/50만원7건 | 매매 26 · 전세 11 · 월세 22 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매라인효친2차 아파트 매매 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 856만원이 가장 높았고 2026년 4월 623만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
623만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 623만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 623만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 658만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세라인효친2차 아파트 전세 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 6,800만원 2022.03.08 · 13층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.10.21 · 2층
- 비교 거래
- 154건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가라인효친2차 매매 평당가는 633만원이에요. 방림동 전체 1,410만원보다 55% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,284만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 무등산센트럴파크 1,501만원, 모아 655만원, 방림더퍼스트골드클래스 2,108만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 라인효친2차 (이 단지) | 633만원 | 기준 | - | 4건 |
| 방림동 전체 | 1,410만원 | ▲ 122.7% | 1,090만원 | 137건 |
| 남구 전체 | 1,284만원 | ▲ 102.8% | 1,014만원 | 1,808건 |
| 무등산센트럴파크 | 1,501만원 | ▲ 137.1% | 1,090만원 | 45건 |
| 모아 | 655만원 | ▲ 3.5% | 591만원 | 22건 |
| 방림더퍼스트골드클래스 | 2,108만원 | ▲ 233% | 1,338만원 | 5건 |
| 봉선중길한국아델리움5차아파트 | 1,670만원 | ▲ 163.8% | 1,150만원 | 21건 |
| 라인효친1차 | 707만원 | ▲ 11.7% | 613만원 | 6건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준라인효친2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월라인효친2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 라인효친2 85㎡(전용 26평) 2층 1억 6,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.10 라인효친2 85㎡(전용 26평) 2층 1억 6,000만원, 2026.01.29 라인효친2 85㎡(전용 26평) 3층 1억 7,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.29 85㎡(전용 26평) 3층 207동의 1억 7,300만원, 최저가는 2026.10.21 85㎡(전용 26평) 2층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(전용 26평) 7층 2억 2,000만원이에요.
- 라인효친2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.26 라인효친2 85㎡(전용 26평) 7층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.09 라인효친2 85㎡(전용 26평) 11층 1억 5,000만원, 2025.05.19 라인효친2 85㎡(전용 26평) 3층 1억 4,000만원이에요.
- 라인효친2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.21 라인효친2 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 0원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 라인효친2 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 3,000만원, 월 58만원, 2026.04.28 라인효친2 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.10.21 계약 · 85㎡(전용 26평) · 2층 · 207동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.6억1.8억2.2억
12개월 중앙값1억 6,250만원전용 평당 633만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 2,000만원7층 · 2023.12.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 208동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 209동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.25 | 209동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 208동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 6,100만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.21 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 208동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.15 | 209동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.21 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.07 | 209동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.12 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,100만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.02 | 208동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 8,200만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 8,400만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
라인효친2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰라인효친2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난하게살기좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난하게살기좋음
2026.10.25
오래되긴 했어요 그래도 위치가 좋고 언덕이라 운동도 됩니다 그리 시끄럽지도 않아요 동아여중,고랑 봉선중, 방림초, 유안초 가까워서 좋아요 쌍용사…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
방림동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점방림동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 92점, 교육 83점, 마트 79점, 병원 79점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 52건
치안
87
대중교통
92
교육
83
마트
79
병원
79
공원
90
방림동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 14위, 남구 6곳 중 2위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 교육(7위), 가장 처지는 항목은 마트(40위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 14위, 전국 264위방림동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
방림동 전체 시세와 단지 비교는 방림동 아파트 시세에서 보세요.
라인효친2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt라인효친2차는 국토교통부 실거래 신고에 라인효친2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 449대, CCTV 53대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(방림초,봉선초) 중학교(봉선중,숭의중) 고등학교(숭신공고)이에요.
- 세대수
- 494세대 (60~85㎡ 494)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1989.08.30
- 지번
- 남구 방림동 556-1
- 도로명
- 전남광주 남구 용대로 131
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 449대 (지상 359 · 지하 90) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 라인건설
- 보안·충전
- CCTV 53대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(방림초,봉선초) 중학교(봉선중,숭의중) 고등학교(숭신공고)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국) 병원(한빛한의원) 대형상가(빅마트)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년라인효친2차은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m봉선초등학교
가까운 중학교500m봉선중학교
가까운 고등학교500m동아여자고등학교
- 초등학교봉선초등학교500m직선거리
- 초등학교유안초등학교500m직선거리
- 중학교봉선중학교500m직선거리
- 고등학교동아여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구방림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
라인효친2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,300만원(12건), 2025년 1억 6,700만원(9건), 2026년 1억 6,250만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 8,300만원12건 | 712만원 | 12건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 6,700만원9건 | 650만원 | 9건 | 1억 4,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 6,250만원4건 | 633만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 207동 9건, 209동 7건, 208동 6건, 206동 4건이에요.
207동 9건209동 7건208동 6건206동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 179만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,375만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,134만원이 필요합니다.
- 1억 1,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,375만원 |
| 필요 현금취득세 179만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,134만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 74만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방림동 16곳방림동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 라인효친2차의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 방림더퍼스트골드클래스(평당 2,108만원), 가장 싼 곳은 송학맨션(평당 353만원)이에요.
무등산센트럴파크+137%1,501만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.102009년 · 1,071세대 · 12개월 45건모아+3%655만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091989년 · 929세대 · 12개월 22건방림더퍼스트골드클래스+233%2,108만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.072024년 · 418세대 · 12개월 5건봉선중길한국아델리움5차아파트+164%1,670만원전용 평당최근 3억 400만원 · 26.112023년 · 271세대 · 12개월 21건라인효친1차+12%707만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.101989년 · 376세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)방림명지로드힐+86%1,179만원전용 평당최근 3억 200만원 · 26.082015년 · 192세대 · 12개월 8건광명그린-11%565만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.101988년 · 192세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)방림광신프로그레스+108%1,317만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092013년 · 258세대 · 12개월 8건삼일+23%780만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.111980년 · 12개월 6건
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라인효친2차 자주 묻는 질문
라인효친2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 1억 6,250만원, 전용 평당가는 633만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 1억 6,250만원이에요.라인효친2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 6,650만원, 월 50만원이에요.라인효친2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.29 85㎡(전용 26평) 3층 207동의 1억 7,300만원, 최저가는 2026.10.21 85㎡(전용 26평) 2층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(전용 26평) 7층 2억 2,000만원이에요.라인효친2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.라인효친2차 가격은 방림동에서 비싼 편인가요?
라인효친2차 매매 평당가는 633만원이에요. 방림동 전체 1,410만원보다 55% 낮아요. 남구 전체 1,284만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 무등산센트럴파크 1,501만원, 모아 655만원, 방림더퍼스트골드클래스 2,108만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.라인효친2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 179만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.라인효친2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,375만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,134만원이 필요합니다. 1억 1,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 74만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 라인효친2차(방림동 556-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.라인효친2차 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.라인효친2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.방림동은 살기 좋은 동네인가요?
방림동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 14위, 남구 6곳 중 2위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 교육(7위), 가장 처지는 항목은 마트(40위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 방림동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.방림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
라인효친2차 매물 · 단지 정보 자세히