사통팔달 가기좋은 노른자 중심권의 살기좋은 아파트
2026.08.20
방ㅈ림동ㅈ은 역세권이 좋고 남광주역가깝고 아파트바로앞이 버스승강장이며 자가용으로 광주권 어디나 가기좋은 사통팔달 교통좋고 살기좋은 아파트이다 봉…
전남광주통합특별시 남구 방림동 571 · 2023년 준공 · 271세대 4개 동 · 전용 61.4~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6㎡) · 최근 12개월 10건
- 4억 1,325만원▲ 6.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,500만 → 지금 1,637만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 69%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,666만원
- 방림동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 3,500만원
- 84.6㎡(전용 26평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 117건
- 전용 평당 1,666만원
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
봉선중길한국아델리움5차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월봉선중길한국아델리움5차아파트 전용면적은 4종(61.4~84.6㎡)이며 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,666만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,150만원), 전세가율은 약 69%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,268만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율69%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 90만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 4억 1,325만원(평당 1,614만원), 전세 9건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.05 17층 4억 3,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(76.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 9,000만원(평당 1,684만원), 전세 4건 중앙값 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.12 14층 4억 1,000만원이에요.
- 전용 18평(61.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 1,650만원(평당 1,705만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.24 15층 3억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡전용 26평대표 | 4억 1,325만원10건 | 1,614만원 | 4억 1,150만원9층 · 2026.08.29 | 4억 3,500만원17층 · 2026.01.05 | 2억 9,000만원9건 | 5,000/90만원3건 | 매매 21 · 전세 31 · 월세 9 |
| 76.6㎡전용 23평 | 3억 9,000만원7건 | 1,684만원 | 3억 9,000만원11층 · 2026.07.20 | 4억 1,000만원14층 · 2025.02.12 | 2억 7,000만원4건 | 1건 | 매매 10 · 전세 12 · 월세 1 |
| 61.4㎡전용 18평 | 3억 1,650만원4건 | 1,705만원 | 3억 1,800만원16층 · 2026.04.29 | 3억 6,000만원15층 · 2025.11.24 | 2건 | 1건 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 3 |
| 61.5㎡전용 19평 | 2건 | - | 3억 1,000만원11층 · 2026.08.21 | 3억 4,500만원12층 · 2025.05.26 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 10 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매봉선중길한국아델리움5차아파트 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,939만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,158만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(15건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.6건이에요.
1,637만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,637만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,679만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,713만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,672만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,744만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,713만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,640만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,939만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,428만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세봉선중길한국아델리움5차아파트 아파트 전세 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 5,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 1,750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 1,750만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2023년 1월부터 최고가
- 4억 3,500만원 2026.01.05 · 17층
- 최근 거래
- 4억 1,150만원 2026.08.29 · 9층
- 비교 거래
- 31건 2023년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가봉선중길한국아델리움5차아파트 매매 평당가는 1,666만원이에요. 방림동 전체 1,370만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 30% 높아요.
- 같은 동 무등산센트럴파크 1,489만원, 모아 662만원, 방림더퍼스트골드클래스 2,108만원 중에서는 중간 편이에요.
봉선중길한국아델리움5차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월봉선중길한국아델리움5차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 봉선중길한국아델리움5차아파트 84.6㎡(전용 26평) 9층 4억 1,150만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 봉선중길한국아델리움5차아파트 61.5㎡(전용 19평) 11층 3억 1,000만원, 2026.07.30 봉선중길한국아델리움5차아파트 84.6㎡(전용 26평) 1층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.4㎡(전용 19평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.05 84.6㎡(전용 26평) 17층 104동의 4억 3,500만원, 최저가는 2025.10.20 61.4㎡(전용 18평) 6층의 2억 3,500만원이에요.
- 봉선중길한국아델리움5차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 봉선중길한국아델리움5차아파트 61.4㎡(전용 18평) 3층 1억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 봉선중길한국아델리움5차아파트 76.6㎡(전용 23평) 2층 2억 4,000만원, 2026.07.04 봉선중길한국아델리움5차아파트 84.6㎡(전용 26평) 4층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.4㎡(전용 19평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 봉선중길한국아델리움5차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.19 봉선중길한국아델리움5차아파트 84.6㎡(전용 26평) 14층 보증금 8,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 봉선중길한국아델리움5차아파트 61.4㎡(전용 18평) 14층 보증금 7,000만원, 월 60만원, 2026.03.06 봉선중길한국아델리움5차아파트 84.6㎡(전용 26평) 1층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 61.4㎡(전용 19평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,150만원2026.08.29 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 9층
전용 26평(84.6㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.2억3.5억4.4억
12개월 중앙값4억 1,325만원전용 평당 1,614만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가4억 3,500만원17층 · 2026.01.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 1,150만원84.6㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 103동 | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 2,500만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 4억84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.05 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 3,500만원84.6㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 103동 | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 103동 | 84.6㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
봉선중길한국아델리움5차아파트 실거주 후기
실거주 후기방림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방림동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 92점, 교육 83점, 마트 79점, 병원 79점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 52건
치안
87
대중교통
92
교육
83
마트
79
병원
79
공원
90
조용한 주택 넓은집
2026.08.15
지금 현재 거주하는중입니다 2층 거주하는데 실평수 30평정도 되는것같습니다 옥상도 사용가능하고요 무엇보다 1층 빈 사무실이라 어찌보면 단독이라고…
조용하고 살기 좋은 동네
2026.08.09
주변 2km에 양림동(펭귄마을) 충장로 대형마트(이마트) 교통 매우 잘되있고 공원 인접해 있고 천변도 가까워서 산책하거나 강아지 산책하기 매우…
방림동 전체 시세와 단지 비교는 방림동 아파트 시세에서 보세요.
봉선중길한국아델리움5차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 355대, 승강기 1대, 2023년 3월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 109대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(봉선중학교) 대학교(조선대학교)이에요.
- 세대수
- 271세대 (60~85㎡ 271)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2023.03.17
- 지번
- 남구 방림동 571
- 도로명
- 전남광주 남구 봉선중길 43
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 77㎡(전용 23평) · 61㎡(전용 18평) · 62㎡(전용 19평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 355대 (옥내 295 · 옥외 60) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 175.35% · 건폐율 17.86%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한국건설
- 보안·충전
- CCTV 109대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(봉선중학교) 대학교(조선대학교)
- 인근 편의시설
- 병원(전남대학교 병원,조선대학교 병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년봉선중길한국아델리움5차아파트은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 175.35%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률175.35%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시봉선중길한국아델리움5차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 봉선중길한국아델리움5차아파트는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 15층에서 18층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 106개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분봉선중길한국아델리움5차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 5,986만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,157원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,817만원(인건비 1,080만원 · 청소비 738만원 · 경비비 383만원 순), 개별사용료 3,168만원(전기료 2,507만원 · 수도료 519만원 · 건물보험료 67만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,157원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,817만원단지 전체 · 월
개별사용료3,168만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%103,964원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%116,906원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,507만원 | 9만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 1,080만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 738만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 519만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 383만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 141만원 | 5,220원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 131만원 | 4,838원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 121만원 | 4,453원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 106만원 | 3,913원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 67만원 | 2,485원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 192만원 | 7,077원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m봉선초등학교
가까운 중학교500m봉선중학교
가까운 고등학교700m광주수피아여자고등학교
- 초등학교봉선초등학교300m직선거리
- 초등학교광주방림초등학교500m직선거리
- 중학교봉선중학교500m직선거리
- 고등학교광주수피아여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구방림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봉선중길한국아델리움5차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 5,000만원(6건), 2025년 3억 5,000만원(20건), 2026년 4억(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 3,100만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 5,000만원6건 | 1,439만원 | 6건 | 2억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 3억 5,000만원20건 | 1,572만원 | 20건 | 2억 3,100만원31건 | 31건 |
| 2026년 | 4억15건 | 1,684만원 | 15건 | 2억 8,000만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,660만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,601만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,660만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,601만원 | -4% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,705만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,611만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 봉선중길한국아델리움5차아파트 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 9건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,325만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 455만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 165만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,325만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,927만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,018만원이 필요합니다.
- 2억 8,927만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 146만원, 원금균등이면 첫 달 약 188만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 1,325만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,927만원 |
| 필요 현금취득세 455만원 · 중개보수 165만원 포함 | 약 1억 3,018만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 146만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 188만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방림동 15곳방림동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 봉선중길한국아델리움5차아파트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 방림더퍼스트골드클래스(평당 2,108만원), 가장 싼 곳은 송학맨션(평당 353만원)이에요.
무등산센트럴파크-11%1,489만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092009년 · 1,071세대 · 12개월 56건모아-60%662만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091989년 · 929세대 · 12개월 29건방림더퍼스트골드클래스+27%2,108만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.072024년 · 418세대 · 12개월 6건라인효친1차-58%707만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081989년 · 376세대 · 12개월 8건방림명지로드힐-29%1,179만원전용 평당최근 3억 200만원 · 26.082015년 · 192세대 · 12개월 8건라인효친2차-61%642만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.041989년 · 494세대 · 12개월 6건광명그린-61%645만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.031988년 · 192세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)방림광신프로그레스-21%1,317만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092013년 · 258세대 · 12개월 10건삼일-53%782만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.091980년 · 400세대 · 12개월 5건
매물·실거주 후기 더 보기
봉선중길한국아델리움5차아파트 자주 묻는 질문
봉선중길한국아델리움5차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,666만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6㎡)은 4억 1,325만원이에요.봉선중길한국아델리움5차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 69%이에요. 전용 26평(84.6㎡)은 2억 9,000만원이에요.봉선중길한국아델리움5차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.봉선중길한국아델리움5차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6㎡) 61건, 전용 23평(76.6㎡) 23건, 전용 18평(61.4㎡) 18건, 전용 19평(61.5㎡) 15건이에요. 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.봉선중길한국아델리움5차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.05 84.6㎡(전용 26평) 17층 104동의 4억 3,500만원, 최저가는 2025.10.20 61.4㎡(전용 18평) 6층의 2억 3,500만원이에요.봉선중길한국아델리움5차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.봉선중길한국아델리움5차아파트 가격은 방림동에서 비싼 편인가요?
봉선중길한국아델리움5차아파트 매매 평당가는 1,666만원이에요. 방림동 전체 1,370만원보다 22% 높아요. 남구 전체 1,281만원보다는 30% 높아요. 같은 동 무등산센트럴파크 1,489만원, 모아 662만원, 방림더퍼스트골드클래스 2,108만원 중에서는 중간 편이에요.봉선중길한국아델리움5차아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,660만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,601만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.봉선중길한국아델리움5차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,325만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 455만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 165만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.봉선중길한국아델리움5차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 4억 1,325만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,927만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,018만원이 필요합니다. 2억 8,927만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 146만원, 원금균등이면 첫 달 약 188만원이에요.봉선중길한국아델리움5차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 봉선중길한국아델리움5차아파트 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 봉선중길한국아델리움5차아파트(방림동 571번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
봉선중길한국아델리움5차아파트 매물 · 단지 정보 자세히