사람들이친절해요
2026.09.09
동네분들이너무 친절하고 좋으세요 순한느낌 편의점사장님들 음식점 사장님들 직원분들 동네주민분들 모두다 친절하세요~ 그리고 대학가가 가까워서 굿뜨입…
경상남도 김해시 어방동 345-2 · 2014년 준공 · 전용 50.3~111.3㎡
- 36개월 최고가 · 110㎡(전용 33평) · 2025.05
- 1억 4,500만원
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 7,210만원
- 2026년 · 10호
한빛빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한빛빌라 전용면적은 4종(50.3~111.3㎡)이며 전용 33평(110㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110㎡전용 33평대표 | - | - | 1억 4,500만원4층 · 2025.05.02 | 1억 4,500만원4층 · 2025.05.02 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 50.3㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 111.3㎡전용 34평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 106.8㎡전용 32평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 110㎡ · 전용 33평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 12월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2017.12.11 · 4층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2025.05.02 · 4층
- 비교 거래
- 2건 2017년 12월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한빛빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한빛빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.02 한빛빌라 110㎡(전용 33평) 4층 1억 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 5월 110㎡(전용 33평) 4층 1억 4,500만원이에요.
- 한빛빌라 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.13 한빛빌라 110㎡(전용 33평) 4층 1억 2,300만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.30 한빛빌라 110㎡(전용 33평) 4층 1억 2,300만원, 2025.04.18 한빛빌라 110㎡(전용 33평) 4층 1억 2,500만원이에요.
- 한빛빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.07 한빛빌라 106.8㎡(전용 32평) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2025.05.02 계약 · 110㎡(전용 33평) · 4층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 4,500만원4층 · 2025.05.02
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.02 | 1동 | 110㎡(전용 33평) | 4층 | 1억 4,500만원110㎡(전용 33평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한빛빌라 실거주 후기
실거주 후기어방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점어방동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 89점, 교육 65점, 마트 75점, 병원 46점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 114건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 114건
치안
82
대중교통
89
교육
65
마트
75
병원
46
공원
90
동네는 좋아요 학교랑 가까워여
2026.09.06
학교랑 가깝고 대중교통 편리 언덕길 지옥 어딜가든 언덕 언덕 그리고 또 언덕 공원은 가깝지만 대학교 근처라고 해서 상권이 좋은것도 아님 그냥 있…
여유로운 대학가
2026.08.24
학교와 가까워서 학생들이 편하게 이용할 수 있어요. 주변에 식당, 편의점, 카페 등 다양한 가게가 있어서 수업이 끝난 후 친구들과 밥을 먹거나…
어방동 전체 시세와 단지 비교는 어방동 아파트 시세에서 보세요.
한빛빌라 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2014년
- 지번
- 김해시 어방동 345-2
- 도로명
- 분성로501번길 43-12
- 거래된 전용면적
- 110㎡(전용 33평) · 50㎡(전용 15평) · 111㎡(전용 34평) · 107㎡(전용 32평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한빛빌라은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한빛빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 7,210만원이에요(10호, 4,040만원~8,890만원).
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- 면적별로는 50㎡ 4,040만원, 77㎡ 6,190만원, 80㎡ 6,430만원, 89㎡ 7,210만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 4,040만원 | 1호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 6,190만원 | 1호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 6,430만원 | 1호 | - | - |
| 89㎡ · 전용 27평 | 7,210만원 | 3호 | - | - |
| 107㎡ · 전용 32평 | 8,510만원 | 1호 | - | - |
| 110㎡ · 전용 33평 | 8,890만원 | 1호 | - | - |
| 111㎡ · 전용 34평 | 8,890만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,210만원 | 10호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 33평 공시가격 8,890만원 기준 한빛빌라의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 4,040만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
| 77㎡전용 23평 | 6,190만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 80㎡전용 24평 | 6,430만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
| 89㎡전용 27평 | 7,210만원 | 1.6만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 107㎡전용 32평 | 8,510만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 110㎡전용 33평 | 8,890만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
어방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m어방초등학교
가까운 중학교400m김해대곡중학교
가까운 고등학교1.1km김해고등학교
- 초등학교어방초등학교200m직선거리
- 초등학교김해대곡초등학교500m직선거리
- 중학교김해대곡중학교400m직선거리
- 고등학교김해고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
어방동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시어방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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한빛빌라 자주 묻는 질문
한빛빌라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 33평(110㎡) 4건, 전용 15평(50.3㎡) 1건, 전용 34평(111.3㎡) 1건, 전용 32평(106.8㎡) 1건이에요. 전용 33평(110㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한빛빌라 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 110㎡(전용 33평) 4층 1억 4,500만원이에요.한빛빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한빛빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 7,210만원이에요(10호, 4,040만원~8,890만원). 면적별로는 50㎡ 4,040만원, 77㎡ 6,190만원, 80㎡ 6,430만원, 89㎡ 7,210만원 등 7개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한빛빌라(어방동 345-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.어방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 33평)이에요.
한빛빌라 매물 · 단지 정보 자세히