서울특별시 광진구전세 단지 14곳36개월 전세 163건
화양동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월화양동 아파트 전세는 36개월 163건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 38건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 8,625만원, 전용 평당가는 2,880만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 83%(매매 평당가 3,468만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 5,000만원보다 14% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 8,625만원38건
전세 평당가2,880만원▲ 8.5%직전 12개월 대비
전세가율83%매매 평당가 대비
36개월 전세163건단지 14곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화양동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순화양현대+62%5,604만원전용 평당최근 13억 · 26.061999년 · 253세대 · 12개월 9건★ 4.7 (1)테라팰리스건대1차+13%3,930만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.062019년 · 54세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)더메종건대실거래 없음최근 2억 7,000만원 · 24.052022년 · 99세대★ 4.3 (4)씨즈건대힐스3,468만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.082017년 · 1세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)화양타워-46%1,873만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.071999년 · 54세대 · 12개월 3건★ 2.8 (10)광진스위트엠아파트실거래 없음최근 9억 2,500만원 · 25.032021년 · 48세대★ 3.7 (1)(20-3)실거래 없음2015년★ 4.7 (1)
화양동동도센트리움캠퍼스파크+19%4,128만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.022019년 · 181세대 · 12개월 4건★ 4.7 (7)위너스힐(111-89)+17%4,050만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.062021년 · 12개월 3건
화양동동도센트리움캠퍼스파크+19%4,128만원전용 평당최근 2억 2,900만원 · 26.022019년 · 181세대 · 12개월 4건★ 4.7 (7)위너스힐(111-89)+17%4,050만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.062021년 · 12개월 3건화양동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세화양동 아파트 전세 거래는 2024년 5월 18건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 7억이 가장 높았고 2023년 12월 1억 6,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(21건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.8건이에요.
6억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 6억 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 1,450만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 7건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 7,400만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 8,800만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7억 |
화양동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 31건, 중앙값 2억 3,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 6건, 중앙값 6억 4,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 6,350만원42건 | 3,392만원 | 2억 3,500만원31건 | 1,000/75만원272건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 8억 6,000만원10건 | 3,930만원 | 6억 4,000만원6건 | 1억 5,000/75만원9건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | - | - | 1건 | - |
화양동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건화양동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.30 화양현대 84.8㎡(전용 26평) 9층 8억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.20 화양타워 14.8㎡(전용 4평) 2층 7,500만원, 2026.10.16 화양현대 84.8㎡(전용 26평) 14층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12.9㎡(전용 4평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 588만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 5,101만원이에요.
- 최근 12개월 화양동 전월세 319건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(70건), 신규 78%(249건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 광진구의 군자동 2,326만원, 능동 3,311만원, 자양동 2,936만원 중에서 화양동 전세 평당가 2,880만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 화양현대(50건), 테라팰리스건대1차(15건), 더메종건대(14건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 14곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 화양현대 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 8억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 화양타워 | 14.8㎡(전용 4평) | 2층 | 7,500만원14.8㎡(전용 4평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 화양현대 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 6억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 화양현대 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 6억60㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.08 | 화양현대 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 5억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 화양현대 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 5억 1,450만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 화양현대 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 6억60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.28 | 더메종건대 | 18.2㎡(전용 6평) | 6층 | 2억18.2㎡(전용 6평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.13 | 화양타워 | 18.3㎡(전용 6평) | 2층 | 7,500만원18.3㎡(전용 6평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.06 | 화양현대 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 6억60㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.27 | 테라팰리스건대1차 | 80.2㎡(전용 24평) | 7층 | 6억 3,000만원80.2㎡(전용 24평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.25 | 화양동동도센트리움캠퍼스파크 | 12.9㎡(전용 4평) | 8층 | 1억 8,800만원12.9㎡(전용 4평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.22 | 화양타워 | 15.8㎡(전용 5평) | 2층 | 7,500만원15.8㎡(전용 5평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.18 | (20-3) | 32.5㎡(전용 10평) | 5층 | 1억 5,000만원32.5㎡(전용 10평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.14 | 더메종건대 | 18.2㎡(전용 6평) | 3층 | 2억 3,500만원18.2㎡(전용 6평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.14 | 더메종건대 | 18.2㎡(전용 6평) | 3층 | 2억 5,000만원18.2㎡(전용 6평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.14 | 더메종건대 | 18.2㎡(전용 6평) | 3층 | 2억 5,000만원18.2㎡(전용 6평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.20 | 더메종건대 | 18.2㎡(전용 6평) | 6층 | 2억18.2㎡(전용 6평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.06 | 씨즈건대힐스 | 14.2㎡(전용 4평) | 2층 | 1억 4,800만원14.2㎡(전용 4평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 광진스위트엠아파트 | 84.5㎡(전용 26평) | 9층 | 6억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
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화양동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 화양현대1999년 · 60~84.8㎡ | 13억84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.11 | 8억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 매매 35 · 전세 50 · 월세 26 |
| 테라팰리스건대1차2019년 · 39.9~80.2㎡ | 6억 9,000만원56.3㎡(전용 17평) · 2026.06.26 | 6억 3,000만원80.2㎡(전용 24평) · 2026.06.27 | 매매 4 · 전세 15 · 월세 10 |
| 더메종건대2022년 · 12.9~29.1㎡ | 2억 7,000만원18.2㎡(전용 6평) · 2024.05.28 | 2억18.2㎡(전용 6평) · 2026.07.28 | 매매 1 · 전세 14 · 월세 55 |
| 씨즈건대힐스2017년 · 14.2~21.7㎡ | 1억 5,500만원14.2㎡(전용 4평) · 2026.08.20 | 1억 4,800만원14.2㎡(전용 4평) · 2026.05.06 | 매매 24 · 전세 13 · 월세 126 |
| 화양타워1999년 · 13.7~105㎡ | 5,400만원15.2㎡(전용 5평) · 2026.07.01 | 7,500만원14.8㎡(전용 4평) · 2026.10.20 | 매매 8 · 전세 12 · 월세 24 |
| 광진스위트엠아파트2021년 · 84.5~108.8㎡ | 9억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2025.03.10 | 6억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.04.29 | 매매 4 · 전세 11 · 월세 10 |
| (20-3)2015년 · 12.4~39.4㎡ | - | 1억 5,000만원32.5㎡(전용 10평) · 2026.06.18 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 11 |
| 화양동동도센트리움캠퍼스파크2019년 · 12.7~17.5㎡ | 2억 2,900만원13.5㎡(전용 4평) · 2026.02.21 | 1억 8,800만원12.9㎡(전용 4평) · 2026.06.25 | 매매 8 · 전세 9 · 월세 70 |
| 위너스힐(111-89)2021년 · 23.2~61.2㎡ | 4억 7,000만원52㎡(전용 16평) · 2026.06.19 | 5억 7,000만원58.1㎡(전용 18평) · 2025.11.15 | 매매 19 · 전세 9 · 월세 16 |
| 브라운스톤2006년 · 58.2~85㎡ | 7억58.2㎡(전용 18평) · 2026.10.06 | 5억 8,000만원78.4㎡(전용 24평) · 2025.11.19 | 매매 17 · 전세 6 · 월세 1 |
| 아스하임(111-102)2018년 · 14.1~29.1㎡ | 2억 1,800만원15.1㎡(전용 5평) · 2025.08.11 | 1억 8,000만원14.1㎡(전용 4평) · 2024.12.31 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 131 |
| 광진코지웰2014년 · 13.8~24.9㎡ | 1억 4,500만원16.5㎡(전용 5평) · 2026.11.07 | 1억 5,000만원18.6㎡(전용 6평) · 2025.09.09 | 매매 64 · 전세 4 · 월세 251 |
| 캠퍼스프라자1999년 · 72.7㎡ | - | 3억 5,000만원72.7㎡(전용 22평) · 2025.09.01 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 신원리브웰화양동주상복합2019년 · 16.9~22.6㎡ | 2억22.6㎡(전용 7평) · 2026.09.15 | 1억 7,640만원22.6㎡(전용 7평) · 2025.09.07 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 23 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
화양동 아파트 전세 자주 묻는 질문
화양동 아파트 전세는 얼마인가요?
화양동 아파트 전세는 36개월 163건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 38건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 8,625만원, 전용 평당가는 2,880만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 83%(매매 평당가 3,468만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 5,000만원보다 14% 낮아요.화양동 전세가율 83%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.화양동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 31건, 중앙값 2억 3,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광진구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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