채광좋은 복층 오피스텔
2026.07.13
층고가 높아서 보기에 시원하고 창도 커서 해도 잘 들어요. 복층 층고도 많이 낮지 않아 불편함은 없었습니다. 주변에 대학교가 있어서 그런지 동네…
서울특별시 광진구 화양동 116-2 · 2019년 준공 · 181세대 1개 동 · 전용 12.7~17.5㎡
- 매매 중앙값 · 6평형(전용 12.7~13.5㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 1,450만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 4,084만 → 지금 5,609만
- 전세 중앙값
- 1억 8,800만원
- 12개월 6건 · 전세가율 112%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,128만원
- 화양동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 2,900만원
- 13.5㎡(6평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 79건
- 전용 평당 4,128만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,900만원
- 2026년 · 181호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
화양동동도센트리움캠퍼스파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화양동동도센트리움캠퍼스파크 전용면적은 5종(12.7~17.5㎡)이며 6평형(전용 12.7~13.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,450만원, 전용 평당가는 4,128만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,800만원(평당 4,623만원), 전세가율은 약 112%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 83만원이에요.
전세가율112%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 83만원50건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별6평형(전용 12.7~13.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 8,625만원, 월세 29건 중앙값 보증금 1,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.21 20층 2억 2,900만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 9평형(전용 17.2~17.4㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 96만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.23 17층 2억 1,500만원이에요.
- 9평형(전용 17.5㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1억 9,000만원·월 20만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.08 11층 2억 1,400만원이에요.
- 7평형(전용 15.2㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1억·월 49만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.24 17층 1억 8,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.7~13.5㎡6평형대표공급 20.9㎡ · 20B타입 · 전용률 60.7% | 1건 | - | 2억 2,900만원20층 · 2026.02.21 | 2억 2,900만원20층 · 2026.02.21 | 1억 8,625만원4건 | 1,000/85만원29건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 35 |
| 17.2~17.4㎡9평형공급 26.7㎡ · 26E타입 · 전용률 60.9% | 1건 | - | 2억 1,500만원17층 · 2026.01.23 | 2억 1,500만원17층 · 2026.01.23 | 2건 | 1,000/96만원8건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 10 |
| 17.5㎡9평형공급 28.5㎡ · 28D타입 · 전용률 60.2% | 1건 | - | 2억 1,400만원11층 · 2025.10.08 | 2억 1,400만원11층 · 2025.10.08 | - | 1억 9,000/20만원5건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 8 |
| 15.2㎡7평형공급 24.7㎡ · 24C1타입 · 전용률 61.4% | 1건 | - | 1억 8,700만원17층 · 2025.12.24 | 1억 8,700만원17층 · 2025.12.24 | - | 1억/49만원6건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 6 |
| 16~16.3㎡8평형공급 24.7㎡ · 24C1타입 · 전용률 61.4% | 2건 | - | 2억10층 · 2026.01.08 | 2억 2,300만원15층 · 2025.11.11 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화양동동도센트리움캠퍼스파크 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 5,609만원이 가장 높았고 2025년 10월 4,040만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(6건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
5,609만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,609만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,128만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,077만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,530만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,040만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세화양동동도센트리움캠퍼스파크 아파트 전세 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 1억 9,400만원이 가장 높았고 2025년 11월 1억 7,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,800만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,800만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,800만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 9,400만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 7,100만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 8,450만원 |
화양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화양동동도센트리움캠퍼스파크 매매 평당가는 4,128만원이에요. 화양동 전체 3,513만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,232만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 광진코지웰 3,025만원, 씨즈건대힐스 3,543만원, 화양현대 5,337만원 중에서는 중간 편이에요.
화양동동도센트리움캠퍼스파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화양동동도센트리움캠퍼스파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.21 화양동동도센트리움캠퍼스파크 13.5㎡(6평형) 20층 2억 2,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.23 화양동동도센트리움캠퍼스파크 17.2㎡(9평형) 17층 2억 1,500만원, 2026.01.08 화양동동도센트리움캠퍼스파크 16㎡(8평형) 10층 2억이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 13.5㎡(전용 4평)~17.5㎡(전용 5평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.21 13.5㎡(6평형) 20층 1동의 2억 2,900만원, 최저가는 2025.12.24 15.2㎡(7평형) 17층의 1억 8,700만원이에요.
- 화양동동도센트리움캠퍼스파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.25 화양동동도센트리움캠퍼스파크 12.9㎡(6평형) 8층 1억 8,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.05 화양동동도센트리움캠퍼스파크 12.9㎡(6평형) 12층 1억 8,800만원, 2026.02.27 화양동동도센트리움캠퍼스파크 17.4㎡(9평형) 19층 1억 9,400만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 12.7㎡(전용 4평)~17.4㎡(전용 5평)이에요.
- 화양동동도센트리움캠퍼스파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 화양동동도센트리움캠퍼스파크 12.9㎡(6평형) 17층 보증금 1,000만원, 월 88만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 화양동동도센트리움캠퍼스파크 12.9㎡(6평형) 16층 보증금 1억 7,000만원, 월 12만원, 2026.08.31 화양동동도센트리움캠퍼스파크 12.9㎡(6평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12.9㎡(전용 4평)~17.5㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,900만원2026.02.21 계약 · 13.5㎡(6평형) · 20층 · 1동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 2,900만원20층 · 2026.02.21
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.21 | 1동 | 13.5㎡(6평형) | 20층 | 2억 2,900만원13.5㎡(6평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 1동 | 17.2㎡(9평형) | 17층 | 2억 1,500만원17.2㎡(9평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 1동 | 16㎡(8평형) | 10층 | 2억16㎡(8평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 1동 | 15.2㎡(7평형) | 17층 | 1억 8,700만원15.2㎡(7평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 1동 | 16.3㎡(8평형) | 15층 | 2억 2,300만원16.3㎡(8평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.08 | 1동 | 17.5㎡(9평형) | 11층 | 2억 1,400만원17.5㎡(9평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 1동 | 17.5㎡(9평형) | 19층 | 1억 9,800만원17.5㎡(9평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | 1동 | 16.3㎡(8평형) | 8층 | 2억 1,800만원16.3㎡(8평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화양동동도센트리움캠퍼스파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화양동동도센트리움캠퍼스파크 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "채광좋은 복층 오피스텔", "좋았던곳", "한 번 들어오면 못 나간다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 7건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋았던곳
2026.01.02사진 8장
내부 신축이라 깔끔햇습니다복층이라 위쪽은 쓰기좀애매햇지만 혼자 살기 편햇습니다 살당시에는 제가 자산이 풍족햇어서 별 문제는없지만 일반적인 기준으…
한 번 들어오면 못 나간다.
2025.09.03사진 2장
보안 철저하고 방음 잘 돼요. 건물도 깨끗하고 좋아요. 주변에 없는 게 없고 식당이나 놀거리가 많아서 굳이 멀리 가지 않아도 돼요. 버스정류장이…
화양동동도센트리움캠퍼스파크 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
화양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점화양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화양동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 97점, 교육 48점, 마트 94점, 병원 89점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 388건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 388건
치안
78
대중교통
97
교육
48
마트
94
병원
89
공원
93
화양
2026.09.08
학교가 바로 옆에 두 개나 위치하고 있어서 굉장히 번잡한 번화가입니다. 그러다 보니 유흥시설이나 술집도 많이 위치해 있습니다. 그런 점이 싫으신…
지독한 교통지옥과 어수선한 동네
2026.08.06
비교적 학교가 근처에 있어 학군은 좋아 보이나 외부인이 많아 치안은 좀 걱정된다 특히 외국인이 많아 한국 여학생들을 넘보는 경향이 있다 특히 편…
타협보며 살만함
2026.07.07
뚝섬한강공원까지 걸어서 운동다닐만함 도보로 한 20분정도 거리 되는거 같음 적당히 걸어가면서 몸풀고 뛰고 오면서 걸으면 운동 정말 좋은듯 대…
화양동 전체 시세와 단지 비교는 화양동 아파트 시세에서 보세요.
화양동동도센트리움캠퍼스파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화양동동도센트리움캠퍼스파크 아파트는 181세대 · 1개 동 · 2019년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 4대(세대당 0.02대), 승강기 2대, 2019년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 20B타입은 공급 20.9㎡·전용 12.7㎡(전용률 60.7%), 20C2타입은 공급 20.9㎡·전용 12.7㎡(전용률 60.7%), 21A타입은 공급 21.1㎡·전용 12.9㎡(전용률 61%), 22H타입은 공급 22.8㎡·전용 13.5㎡(전용률 59.2%), 24C1타입은 공급 24.7㎡·전용 15.2㎡(전용률 61.4%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 위탁관리, 복도식, 주차 132대(세대당 0.73대), CCTV 41대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 181세대 (60㎡ 이하 181)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 9월
- 지번
- 광진구 화양동 116-2
- 도로명
- 서울 광진구 광나루로 370
- 타입
- 20B타입 전용 12.7㎡ · 20C2타입 전용 12.7㎡ · 21A타입 전용 12.9㎡ · 22H타입 전용 13.5㎡ · 24C1타입 전용 15.2㎡ · 25C타입 전용 16㎡ 외 5
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 4대 · 세대당 0.02대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 753.36% · 건폐율 59.73%
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 도시형 생활주택(아파트) · 분양
- 시공사
- 동도건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 41대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화양동동도센트리움캠퍼스파크은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 753.36%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률753.36%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화양동동도센트리움캠퍼스파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(181호, 1억 1,700만원~1억 4,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 13㎡는 1억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,900만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 13㎡ 1억 2,700만원, 14㎡ 1억 4,100만원, 15㎡ 1억 2,900만원, 16㎡ 1억 3,300만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ · 6평형 (12.7~12.9) | 1억 2,700만원 | 77호 | 2억 2,900만원 | 55% |
| 14㎡ · 전용 4평 | 1억 4,100만원 | 13호 | - | - |
| 15㎡ · 7평형 | 1억 2,900만원 | 5호 | 1억 8,700만원 | 69% |
| 16㎡ · 8평형 (16~16.3) | 1억 3,300만원 | 21호 | 2억 1,150만원 | 63% |
| 17㎡ · 9평형 (17.2~17.4) | 1억 3,800만원 | 39호 | 2억 1,500만원 | 64% |
| 18㎡ · 9평형 | 1억 3,800만원 | 26호 | 2억 1,400만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 2,900만원 | 181호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준6평형 공시가격 1억 2,700만원 기준 화양동동도센트리움캠퍼스파크의 연간 보유세는 약 10.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡6평형 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 14㎡전용 4평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 15㎡전용 5평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
| 16㎡8평형 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 17㎡전용 5평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
| 18㎡전용 5평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분화양동동도센트리움캠퍼스파크의 2026년 7월 관리비는 총 3,770만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 7,922원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,852만원(인건비 2,224만원 · 제세공과금 257만원 · 수선비 124만원 순), 개별사용료 918만원(전기료 497만원 · 난방비 421만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당7,922원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,852만원단지 전체 · 월
개별사용료918만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 76%157,547원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 24%50,744원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,224만원 | 12만원 | 59% |
| 전기료개별사용료 | 497만원 | 3만원 | 13% |
| 난방비개별사용료 | 421만원 | 2만원 | 11% |
| 제세공과금공용관리비 | 257만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 124만원 | 6,850원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 50만원 | 2,783원 | 1% |
| 차량유지비공용관리비 | 50만원 | 2,772원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 47만원 | 2,569원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 46만원 | 2,519원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 20만원 | 1,105원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 35만원 | 1,923원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울장안초등학교
가까운 중학교900m구의중학교
가까운 고등학교1.0km건국대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울장안초등학교300m직선거리
- 초등학교세종초등학교600m직선거리
- 중학교구의중학교900m직선거리
- 고등학교건국대학교사범대학부속고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구화양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화양동동도센트리움캠퍼스파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 2억 1,400만원(5건), 2026년 2억 1,500만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2025년 1억 8,450만원, 2026년 1억 8,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 2억 1,400만원5건 | 4,077만원 | 5건 | 1억 8,450만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 2억 1,500만원3건 | 4,135만원 | 3건 | 1억 8,900만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 화양동동도센트리움캠퍼스파크 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(13건), 신규 77%(43건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준6평형(전용 12.7~13.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 236만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준6평형(전용 12.7~13.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,580만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,192만원이 필요합니다.
- 8,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 2억 1,450만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 8,580만원 |
| 필요 현금취득세 236만원 · 중개보수 86만원 포함 | 약 1억 3,192만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 43만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 56만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화양동 13곳화양동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 화양동동도센트리움캠퍼스파크의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 화양현대(평당 5,337만원), 가장 싼 곳은 화양타워(평당 1,873만원)이에요.
광진코지웰-27%3,025만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.082014년 · 296세대 · 12개월 19건★ 3.9 (10)광진청년생활실거래 없음최근 3억 150만원 · 24.062024년씨즈건대힐스-14%3,543만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.082017년 · 1세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)
아스하임(111-102)실거래 없음최근 2억 1,800만원 · 25.082018년 · 162세대★ 4.8 (2)화양현대+29%5,337만원전용 평당최근 13억 · 26.061999년 · 253세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)더메종건대실거래 없음최근 2억 7,000만원 · 24.052022년 · 99세대★ 4.3 (4)위너스힐(111-89)-2%4,050만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.062021년 · 12개월 3건화양타워-55%1,873만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.071999년 · 54세대 · 12개월 3건★ 2.8 (10)신원리브웰화양동주상복합-29%2,951만원전용 평당최근 2억 · 26.092019년 · 28세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
아스하임(111-102)실거래 없음최근 2억 1,800만원 · 25.082018년 · 162세대★ 4.8 (2)화양현대+29%5,337만원전용 평당최근 13억 · 26.061999년 · 253세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)더메종건대실거래 없음최근 2억 7,000만원 · 24.052022년 · 99세대★ 4.3 (4)위너스힐(111-89)-2%4,050만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.062021년 · 12개월 3건화양타워-55%1,873만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.071999년 · 54세대 · 12개월 3건★ 2.8 (10)신원리브웰화양동주상복합-29%2,951만원전용 평당최근 2억 · 26.092019년 · 28세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
화양동동도센트리움캠퍼스파크 자주 묻는 질문
화양동동도센트리움캠퍼스파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 2억 1,450만원, 전용 평당가는 4,128만원이에요.화양동동도센트리움캠퍼스파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 8,800만원이에요. 전세가율은 약 112%이에요. 6평형(전용 12.7~13.5㎡)은 1억 8,625만원이에요.화양동동도센트리움캠퍼스파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 83만원이에요.화양동동도센트리움캠퍼스파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 6평형(전용 12.7~13.5㎡) 43건, 9평형(전용 17.2~17.4㎡) 13건, 9평형(전용 17.5㎡) 10건, 7평형(전용 15.2㎡) 7건, 8평형(전용 16~16.3㎡) 6건이에요. 6평형(전용 12.7~13.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화양동동도센트리움캠퍼스파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.21 13.5㎡(6평형) 20층 1동의 2억 2,900만원, 최저가는 2025.12.24 15.2㎡(7평형) 17층의 1억 8,700만원이에요.화양동동도센트리움캠퍼스파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화양동동도센트리움캠퍼스파크 가격은 화양동에서 비싼 편인가요?
화양동동도센트리움캠퍼스파크 매매 평당가는 4,128만원이에요. 화양동 전체 3,513만원보다 18% 높아요. 광진구 전체 6,232만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 광진코지웰 3,025만원, 씨즈건대힐스 3,543만원, 화양현대 5,337만원 중에서는 중간 편이에요.화양동동도센트리움캠퍼스파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
6평형(전용 12.7~13.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 236만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 56만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화양동동도센트리움캠퍼스파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
6평형(전용 12.7~13.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,580만원이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,192만원이 필요합니다. 8,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.화양동동도센트리움캠퍼스파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화양동동도센트리움캠퍼스파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(181호, 1억 1,700만원~1억 4,200만원). 전용 13㎡는 1억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,900만원의 약 55%이에요.화양동동도센트리움캠퍼스파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 화양동동도센트리움캠퍼스파크 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(13건), 신규 77%(43건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화양동동도센트리움캠퍼스파크(화양동 116-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(6평형)이에요.
화양동동도센트리움캠퍼스파크 매물 · 단지 정보 자세히