교통 짱
2026.08.21
교통이 상당히 좋으며 광주공항을 이용하기 편리하다 비교적 조용한 주거환경이다 대형마트는 접근성이 괜찮으며 주거비용이 상대적으로 저렴한 경향이 있…
전남광주통합특별시 광산구 신촌동 826-1 · 2004년 준공 · 397세대 6개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 760만 → 지금 831만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 70%
- 매매 평당가 · 전용
- 779만원
- 신촌동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 779만원
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대주파크빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대주파크빌 전용면적은 2종(59.8~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 779만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 545만원), 전세가율은 약 70%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,017만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,468만원, 월 25만원이에요.
전세가율70%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,468만원 / 25만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억(평당 779만원), 전세 5건 중앙값 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 12층 2억 4,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 4,468만원·월 24만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억8건 | 779만원 | 2억13층 · 2026.07.29 | 2억 4,500만원12층 · 2026.07.02 | 1억 4,000만원5건 | 2건 | 매매 16 · 전세 11 · 월세 10 |
| 59.8㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 4,468/24만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 27 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대주파크빌 아파트 매매 거래는 2026년 7월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 856만원이 가장 높았고 2025년 11월 681만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
831만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 831만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 740만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 779만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 720만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 681만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대주파크빌 아파트 전세 거래는 2025년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2.5건이에요.
1억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 4,500만원 2026.07.02 · 12층
- 최근 거래
- 2억 2026.07.29 · 13층
- 비교 거래
- 100건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대주파크빌 매매 평당가는 779만원이에요. 신촌동 전체 730만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 신촌명지 713만원, 중도다이아빌 716만원, 정석그린 469만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
대주파크빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대주파크빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 대주파크빌 84.9㎡(전용 26평) 13층 2억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 대주파크빌 84.9㎡(전용 26평) 2층 2억 2,000만원, 2026.07.11 대주파크빌 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 84.9㎡(전용 26평) 12층의 2억 4,500만원, 최저가는 2025.11.22 84.9㎡(전용 26평) 12층의 1억 7,500만원이에요.
- 대주파크빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 대주파크빌 84.9㎡(전용 26평) 11층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 대주파크빌 84.9㎡(전용 26평) 11층 1억 4,000만원, 2025.11.27 대주파크빌 84.9㎡(전용 26평) 12층 1억 4,000만원이에요.
- 대주파크빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 대주파크빌 59.8㎡(전용 18평) 10층 보증금 4,130만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 대주파크빌 59.8㎡(전용 18평) 11층 보증금 6,589만원, 월 12만원, 2026.08.14 대주파크빌 59.8㎡(전용 18평) 2층 보증금 4,170만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.07.29 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 101동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억2억2.1억2.5억
12개월 중앙값2억전용 평당 779만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억 4,500만원12층 · 2026.07.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 700만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.04 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.28 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 1,700만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.16 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 100만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.11 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.18 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.28 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 250만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.11 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.02 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대주파크빌 실거주 후기
실거주 후기신촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 91점, 교육 27점, 마트 55점, 병원 36점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 11건
치안
100
대중교통
91
교육
27
마트
55
병원
36
공원
100
살기편한집
2025.09.25
아이들학교가 그다지 멀지않아 다니기안심할수 잇엇구 공항이 가깝게잇어서 여행갈때 주차걱정없이 캐리어만챙겨 10분정도 도보로 가줌되니 넘나편리햇어…
산책하고 운동하기좋은곳
2025.09.19
병원도없고 동네마트랑 편의점밖에없어요 강아지키우시는분이라면 앞에 공원잇으니 산책하기도 운동하기도 정말좋습니다.단지도적고 주차장도작은데 평수가30…
신촌동 전체 시세와 단지 비교는 신촌동 아파트 시세에서 보세요.
대주파크빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준대주파크빌 아파트는 397세대 · 6개 동 · 2004년 3월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 357대(세대당 0.90대), CCTV 60대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송정동초교) 고등학교(정보고교)이에요.
- 세대수
- 397세대 (60㎡ 이하 149 · 60~85㎡ 248)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2004.03.29
- 지번
- 광산구 신촌동 826-1
- 도로명
- 전남광주통합특별시 광산구 사암로 24
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 13층
- 주차
- 357대 (지상 140 · 지하 217) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 두림건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 60대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송정동초교) 고등학교(정보고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(광산경찰서) 병원(열린병원, 송정사랑병원) 공원(송정공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대주파크빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대주파크빌의 2026년 7월 관리비는 총 5,824만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,190원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,245만원(경비비 1,151만원 · 인건비 1,006만원 · 청소비 554만원 순), 개별사용료 2,580만원(전기료 1,623만원 · 수도료 728만원 · 정화조오물수수료 75만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,190원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,245만원단지 전체 · 월
개별사용료2,580만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%81,738원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%64,975원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,623만원 | 4만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 1,151만원 | 3만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 1,006만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 728만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 554만원 | 1만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 284만원 | 7,143원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 138만원 | 3,486원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 75만원 | 1,896원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 71만원 | 1,785원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 46만원 | 1,156원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 148만원 | 3,738원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
신촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.7km송정동초등학교
가까운 중학교1.7km송광중학교
가까운 고등학교1.7km광주소프트웨어마이스터고등학교
- 초등학교송정동초등학교1.7km직선거리
- 중학교송광중학교1.7km직선거리
- 고등학교광주소프트웨어마이스터고등학교1.7km직선거리
- 고등학교광주자동화설비마이스터고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신촌동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구신촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,000만원(5건), 2026년 2억(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 3,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 1,000만원5건 | 818만원 | 5건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 1억 3,250만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억7건 | 779만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 779만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 750만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 779만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 750만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 5건, 105동 5건, 103동 3건이에요.
101동 5건105동 5건103동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대주파크빌 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(4건), 신규 78%(14건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
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- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신촌동 5곳신촌동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 대주파크빌의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신촌동명지로드힐(평당 885만원), 가장 싼 곳은 정석그린(평당 469만원)이에요.
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대주파크빌 자주 묻는 질문
대주파크빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 779만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억이에요.대주파크빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 70%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 1억 4,000만원이에요.대주파크빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 4,468만원, 월 25만원이에요.대주파크빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 37건, 전용 18평(59.8㎡) 27건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대주파크빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 84.9㎡(전용 26평) 12층의 2억 4,500만원, 최저가는 2025.11.22 84.9㎡(전용 26평) 12층의 1억 7,500만원이에요.대주파크빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대주파크빌 가격은 신촌동에서 비싼 편인가요?
대주파크빌 매매 평당가는 779만원이에요. 신촌동 전체 730만원보다 7% 높아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 신촌명지 713만원, 중도다이아빌 716만원, 정석그린 469만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대주파크빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 779만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 750만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.대주파크빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대주파크빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.대주파크빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대주파크빌 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(4건), 신규 78%(14건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대주파크빌(신촌동 826-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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