아이키우기 최고의 동네
2026.07.27
동네에 어린아이들이 정말 많아요 초중고생 뿐만아니라 영유아 아이들이 많이 살고 대형마트나 대학병원급은 아니지만 병원 마트 공원 뭐 하나 빠질…
전남광주통합특별시 광산구 선암동 869 · 2025년 준공 · 598세대 11개 동 · 전용 64.5~79㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(79㎡) · 최근 12개월 33건
- 4억 4,700만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 1,843만 → 지금 1,883만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 10건 · 전세가율 67.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,854만원
- 선암동 중앙값보다 24% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 8,000만원
- 79㎡(전용 24평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 310건
- 전용 평당 1,854만원
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
어등산진아리채리버필드 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월어등산진아리채리버필드 전용면적은 2종(64.5~79㎡)이며 전용 24평(79㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,300만원, 전용 평당가는 1,854만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,255만원), 전세가율은 약 67.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.5% 올랐습니다.
- 전용 24평(79㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,315만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 103만원이에요.
전세가율67.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 103만원16건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(79㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 4억 4,700만원(평당 1,870만원), 전세 9건 중앙값 3억, 월세 14건 중앙값 보증금 3,000만원·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.11 4층 4억 8,000만원이에요.
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- 전용 19평(64.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 4,950만원(평당 1,792만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.22 13층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평대표 | 4억 4,700만원33건 | 1,870만원 | 4억 5,000만원15층 · 2026.08.10 | 4억 8,000만원4층 · 2025.08.11 | 3억9건 | 3,000/108만원14건 | 매매 79 · 전세 120 · 월세 74 |
| 64.5㎡전용 19평 | 3억 4,950만원4건 | 1,792만원 | 3억 6,000만원11층 · 2026.04.19 | 3억 7,000만원13층 · 2025.09.22 | 1건 | 2건 | 매매 11 · 전세 17 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매어등산진아리채리버필드 아파트 매매 거래는 2025년 4월 13건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,933만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,754만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(22건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.7건이에요.
1,883만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,883만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1,812만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,896만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,846만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,854만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,885만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,879만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,933만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,860만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,812만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세어등산진아리채리버필드 아파트 전세 거래는 2025년 4월 35건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
2억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2025년 3월부터 최고가
- 4억 8,000만원 2025.08.11 · 4층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2026.08.10 · 15층
- 비교 거래
- 79건 2025년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가어등산진아리채리버필드 매매 평당가는 1,854만원이에요. 선암동 전체 1,501만원보다 24% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 66% 높아요.
- 같은 동 선운리버프라임 1,407만원, 광주선운지구이지더원3단지 1,633만원, 선운지구다사로움 1,235만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 어등산진아리채리버필드 (이 단지) | 1,854만원 | 기준 | 1,255만원 | 37건 |
| 선암동 전체 | 1,501만원 | ▼ 19% | 1,143만원 | 223건 |
| 광산구 전체 | 1,120만원 | ▼ 39.6% | 895만원 | 4,611건 |
| 선운리버프라임 | 1,407만원 | ▼ 24.1% | 1,136만원 | 12건 |
| 광주선운지구이지더원3단지 | 1,633만원 | ▼ 11.9% | 1,206만원 | 44건 |
| 광주선운휴먼시아 | - | 217만원 | - | |
| 선운지구다사로움 | 1,235만원 | ▼ 33.4% | 1,011만원 | 33건 |
| 광주선운지구EGthe12단지 | 1,451만원 | ▼ 21.7% | 1,063만원 | 25건 |
어등산진아리채리버필드 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월어등산진아리채리버필드 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 어등산진아리채리버필드 79㎡(전용 24평) 15층 4억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 어등산진아리채리버필드 79㎡(전용 24평) 12층 4억 6,000만원, 2026.07.22 어등산진아리채리버필드 79㎡(전용 24평) 2층 4억 2,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.5㎡(전용 20평)~79㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.27 79㎡(전용 24평) 2층 103동의 4억 7,000만원, 최저가는 2025.10.03 64.5㎡(전용 19평) 3층의 3억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 79㎡(전용 24평) 4층 4억 8,000만원이에요.
- 어등산진아리채리버필드 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 어등산진아리채리버필드 79㎡(전용 24평) 8층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 어등산진아리채리버필드 64.5㎡(전용 19평) 2층 2억 2,000만원, 2026.07.21 어등산진아리채리버필드 79㎡(전용 24평) 9층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.5㎡(전용 20평)~79㎡(전용 24평)이에요.
- 어등산진아리채리버필드 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 어등산진아리채리버필드 64.5㎡(전용 19평) 15층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 어등산진아리채리버필드 79㎡(전용 24평) 11층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.07.11 어등산진아리채리버필드 79㎡(전용 24평) 6층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.5㎡(전용 20평)~79㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,000만원2026.08.10 계약 · 79㎡(전용 24평) · 15층
전용 24평(79㎡) 매매가 분포
36개월 79건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
4억4.3억4.5억4.8억
12개월 중앙값4억 4,700만원전용 평당 1,870만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가4억 8,000만원4층 · 2025.08.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 79㎡(전용 24평) | 15층 | 4억 5,000만원79㎡(전용 24평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 79㎡(전용 24평) | 12층 | 4억 6,000만원79㎡(전용 24평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 79㎡(전용 24평) | 2층 | 4억 2,800만원79㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 108동 | 79㎡(전용 24평) | 12층 | 4억 1,800만원79㎡(전용 24평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | 102동 | 79㎡(전용 24평) | 4층 | 4억 5,000만원79㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 79㎡(전용 24평) | 8층 | 4억 5,300만원79㎡(전용 24평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 107동 | 79㎡(전용 24평) | 15층 | 4억 3,000만원79㎡(전용 24평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | 104동 | 79㎡(전용 24평) | 9층 | 4억 4,500만원79㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | 107동 | 79㎡(전용 24평) | 12층 | 4억 3,300만원79㎡(전용 24평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 102동 | 79㎡(전용 24평) | 6층 | 4억 2,500만원79㎡(전용 24평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 109동 | 79㎡(전용 24평) | 10층 | 4억 2,500만원79㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | - | 79㎡(전용 24평) | 12층 | 4억 6,000만원79㎡(전용 24평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 109동 | 79㎡(전용 24평) | 12층 | 4억 4,700만원79㎡(전용 24평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 104동 | 79㎡(전용 24평) | 11층 | 4억 5,940만원79㎡(전용 24평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 104동 | 79㎡(전용 24평) | 14층 | 4억 3,000만원79㎡(전용 24평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 103동 | 79㎡(전용 24평) | 2층 | 4억 7,000만원79㎡(전용 24평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 102동 | 79㎡(전용 24평) | 5층 | 4억 5,300만원79㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 108동 | 79㎡(전용 24평) | 4층 | 4억 1,000만원79㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 109동 | 79㎡(전용 24평) | 15층 | 4억 4,300만원79㎡(전용 24평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
어등산진아리채리버필드 실거주 후기
실거주 후기선암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선암동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 66점, 교육 71점, 마트 78점, 병원 36점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 58건
치안
93
대중교통
66
교육
71
마트
78
병원
36
공원
97
살기 좋습니다
2026.06.28사진 1장
주변에 대학교랑 상가가 있어서 살기 좋고 황룡강이랑 어등산이 있어서 걷거나 산책하기도 좋습니다 유해시설이 적어서 동네가 조용하고 초중고가 주변에…
돈벌기위해 도움닫기하는 동네
2026.05.30
솔직히 이 동네가 많이 발전을 해서 저 정도긴 한데 내가 살 때는 저런 것들도 하나도 없어서 진짜 마트 하나밖에 없었는데 진짜 많이 좋아졌죠.…
선암동 전체 시세와 단지 비교는 선암동 아파트 시세에서 보세요.
어등산진아리채리버필드 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 819대, 승강기 1대, 2025년 2월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 249대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 598세대 (60~85㎡ 598)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2025.02.28
- 지번
- 광산구 선암동 869
- 도로명
- 전남광주 광산구 선운중앙로 82
- 거래된 전용면적
- 79㎡(전용 24평) · 64㎡(전용 19평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 819대 (옥내 684 · 옥외 135) · 세대당 1.37대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 187.9% · 건폐율 21.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 진아건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 249대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(어룡동행정복지센터)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년어등산진아리채리버필드은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 187.9%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률187.9%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시어등산진아리채리버필드 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 어등산진아리채리버필드는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 43개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 3시간 |
| 106동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분어등산진아리채리버필드의 2026년 7월 관리비는 총 13,070만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,215원)이에요.
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- 공용관리비 6,522만원(인건비 2,585만원 · 청소비 1,951만원 · 경비비 1,161만원 순), 개별사용료 6,548만원(전기료 4,800만원 · 수도료 1,382만원 · 건물보험료 163만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,215원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,522만원단지 전체 · 월
개별사용료6,548만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 34곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%109,064원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%109,499원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,800만원 | 8만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 2,585만원 | 4만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 1,951만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,382만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,161만원 | 2만원 | 9% |
| 부대비용공용관리비 | 390만원 | 6,519원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 163만원 | 2,719원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 158만원 | 2,648원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 86만원 | 1,430원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 75만원 | 1,255원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 320만원 | 5,356원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m운수초등학교
가까운 중학교800m선운중학교
가까운 고등학교1.1km보문고등학교
- 초등학교운수초등학교300m직선거리
- 초등학교선운초등학교900m직선거리
- 중학교선운중학교800m직선거리
- 고등학교보문고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구선암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
어등산진아리채리버필드 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 4,000만원(63건), 2026년 4억 4,500만원(27건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 2억 4,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 4억 4,000만원63건 | 1,841만원 | 63건 | 2억 4,000만원125건 | 125건 |
| 2026년 | 4억 4,500만원27건 | 1,862만원 | 27건 | 3억10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 79㎡최근 12개월 전용 24평(79㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,925만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,854만원(19건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,925만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,879만원 | -2% |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 1,854만원 | -4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,883만원), 가장 낮은 곳은 108동(1,749만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 어등산진아리채리버필드 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(25건)이에요.
- 매매 37건 중 직거래 7건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(86%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(79㎡) 매매 중앙값 4억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 492만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 179만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(79㎡) 매매 중앙값 4억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,290만원이에요.
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- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,081만원이 필요합니다.
- 3억 1,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,290만원 |
| 필요 현금취득세 492만원 · 중개보수 179만원 포함 | 약 1억 4,081만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 158만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 204만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선암동 9곳선암동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 어등산진아리채리버필드의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광주선운지구이지더원3단지(평당 1,633만원), 가장 싼 곳은 선운지구해광샹그릴라(평당 1,085만원)이에요.
선운리버프라임-24%1,407만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.082017년 · 1,022세대 · 12개월 12건★ 4.7 (1)광주선운지구이지더원3단지-12%1,633만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092016년 · 12개월 44건광주선운휴먼시아실거래 없음2011년 · 1,147세대선운지구다사로움-33%1,235만원전용 평당최근 3억 2,100만원 · 26.092015년 · 590세대 · 12개월 33건광주선운지구EGthe12단지-22%1,451만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.082014년 · 12개월 25건선운모아엘가-16%1,556만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.092014년 · 404세대 · 12개월 29건선운지구진아리채-24%1,402만원전용 평당최근 2억 9,850만원 · 26.092014년 · 12개월 20건이지더원1단지-20%1,478만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.092014년 · 310세대 · 12개월 13건선운지구해광샹그릴라-41%1,085만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082014년 · 219세대 · 12개월 10건
매물·실거주 후기 더 보기
어등산진아리채리버필드 자주 묻는 질문
어등산진아리채리버필드 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 37건 중앙값은 4억 4,300만원, 전용 평당가는 1,854만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 24평(79㎡)은 4억 4,700만원이에요.어등산진아리채리버필드 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 67.7%이에요. 전용 24평(79㎡)은 3억이에요.어등산진아리채리버필드 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 103만원이에요.어등산진아리채리버필드에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(79㎡) 273건, 전용 19평(64.5㎡) 37건이에요. 전용 24평(79㎡)이 가장 많이 거래됐어요.어등산진아리채리버필드 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.27 79㎡(전용 24평) 2층 103동의 4억 7,000만원, 최저가는 2025.10.03 64.5㎡(전용 19평) 3층의 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 79㎡(전용 24평) 4층 4억 8,000만원이에요.어등산진아리채리버필드 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.어등산진아리채리버필드 가격은 선암동에서 비싼 편인가요?
어등산진아리채리버필드 매매 평당가는 1,854만원이에요. 선암동 전체 1,501만원보다 24% 높아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 66% 높아요. 같은 동 선운리버프라임 1,407만원, 광주선운지구이지더원3단지 1,633만원, 선운지구다사로움 1,235만원 중에서는 가장 높은 편이에요.어등산진아리채리버필드 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 24평(79㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,925만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,854만원(19건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.어등산진아리채리버필드 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(79㎡) 매매 중앙값 4억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 492만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 179만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.어등산진아리채리버필드 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(79㎡) 매매 중앙값 4억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,290만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,081만원이 필요합니다. 3억 1,290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.어등산진아리채리버필드 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 어등산진아리채리버필드 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(25건)이에요. 매매 37건 중 직거래 7건, 중개 거래 30건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 32건(86%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 어등산진아리채리버필드(선암동 869번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
어등산진아리채리버필드 매물 · 단지 정보 자세히