아이키우기 최고의 동네
2026.07.27
동네에 어린아이들이 정말 많아요 초중고생 뿐만아니라 영유아 아이들이 많이 살고 대형마트나 대학병원급은 아니지만 병원 마트 공원 뭐 하나 빠질…
전남광주통합특별시 광산구 선암동 540 · 2011년 준공 · 1,147세대 22개 동 · 전용 29.7~59.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 3,382만원
- 36개월 실거래
- 198건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광주선운휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광주선운휴먼시아 전용면적은 6종(29.7~59.2㎡)이며 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 3,382만원(평당 217만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,261만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,261만원 / 11만원70건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 29건 중앙값 보증금 1,561만원·월 11만원이에요.
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- 전용 16평(51.5㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 3,483만원·월 19만원이에요.
- 전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 2,731만원·월 15만원이에요.
- 전용 9평(29.7㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,171만원·월 10만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1,561/11만원29건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 74 |
| 51.5㎡전용 16평 | - | - | - | - | 1건 | 3,483/19만원21건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 64 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,731/15만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 26 |
| 29.7㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1,171/10만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 18 |
| 59.2㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 8 |
| 36.4㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
광주선운휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광주선운휴먼시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.21 광주선운휴먼시아 51.5㎡(전용 16평) 4층 3,382만원이에요.
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- 광주선운휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 광주선운휴먼시아 59.2㎡(전용 18평) 4층 보증금 4,073만원, 월 26만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 광주선운휴먼시아 36.6㎡(전용 11평) 4층 보증금 1,592만원, 월 11만원, 2026.09.04 광주선운휴먼시아 36.6㎡(전용 11평) 4층 보증금 1,576만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광주선운휴먼시아 실거주 후기
실거주 후기선암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선암동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 66점, 교육 71점, 마트 78점, 병원 36점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 58건
치안
93
대중교통
66
교육
71
마트
78
병원
36
공원
97
살기 좋습니다
2026.06.28사진 1장
주변에 대학교랑 상가가 있어서 살기 좋고 황룡강이랑 어등산이 있어서 걷거나 산책하기도 좋습니다 유해시설이 적어서 동네가 조용하고 초중고가 주변에…
돈벌기위해 도움닫기하는 동네
2026.05.30
솔직히 이 동네가 많이 발전을 해서 저 정도긴 한데 내가 살 때는 저런 것들도 하나도 없어서 진짜 마트 하나밖에 없었는데 진짜 많이 좋아졌죠.…
선암동 전체 시세와 단지 비교는 선암동 아파트 시세에서 보세요.
광주선운휴먼시아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준광주선운휴먼시아 아파트는 1,147세대 · 22개 동 · 2011년 11월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 1,246대(세대당 1.09대), CCTV 284대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 송정역 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(선운초등학교) 중학교(선운중학교) 고등학교(보문고) 대학교(호남대)이에요.
- 세대수
- 1,147세대 (60㎡ 이하 1,147)
- 동수
- 22개 동
- 사용승인
- 2011.11.14
- 지번
- 광산구 선암동 540
- 도로명
- 전남광주통합특별시 광산구 선운중앙로 68
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 52㎡(전용 16평) · 47㎡(전용 14평) · 30㎡(전용 9평) · 59㎡(전용 18평) · 36㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 1,246대 (지상 359 · 지하 887) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 96대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)한양
- 보안·충전
- CCTV 284대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 송정역 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(선운초등학교) 중학교(선운중학교) 고등학교(보문고) 대학교(호남대)
- 인근 편의시설
- 관공서(광주광산경찰서) 병원(개인병원) 공원(체육공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광주선운휴먼시아은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 127세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광주선운휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 12,563만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,291원)이에요.
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- 공용관리비 8,130만원(인건비 3,417만원 · 경비비 2,443만원 · 청소비 1,631만원 순), 개별사용료 4,433만원(전기료 3,173만원 · 수도료 1,124만원 · 생활폐기물수수료 107만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,291원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,130만원단지 전체 · 월
개별사용료4,433만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 53% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%70,882원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%38,646원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,417만원 | 3만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 3,173만원 | 3만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 2,443만원 | 2만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 1,631만원 | 1만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,124만원 | 9,803원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 278만원 | 2,424원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 107만원 | 929원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 71만원 | 622원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 67만원 | 582원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 63만원 | 552원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 188만원 | 1,638원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
선암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m선운초등학교
가까운 중학교300m선운중학교
가까운 고등학교300m보문고등학교
- 초등학교선운초등학교200m직선거리
- 초등학교운수초등학교700m직선거리
- 중학교선운중학교300m직선거리
- 고등학교보문고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
선암동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구선암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광주선운휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광주선운휴먼시아 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 70%(50건), 신규 30%(21건)이에요.
선암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선암동 9곳어등산진아리채리버필드1,854만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.082025년 · 598세대 · 12개월 37건선운리버프라임1,407만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.082017년 · 1,022세대 · 12개월 12건★ 4.7 (1)광주선운지구이지더원3단지1,633만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092016년 · 12개월 44건선운지구다사로움1,235만원전용 평당최근 3억 2,100만원 · 26.092015년 · 590세대 · 12개월 33건광주선운지구EGthe12단지1,451만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.082014년 · 12개월 25건선운모아엘가1,556만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.092014년 · 404세대 · 12개월 29건선운지구진아리채1,402만원전용 평당최근 2억 9,850만원 · 26.092014년 · 12개월 20건이지더원1단지1,478만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.092014년 · 310세대 · 12개월 13건선운지구해광샹그릴라1,085만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082014년 · 219세대 · 12개월 10건
주변 매물 더 보기
광주선운휴먼시아 자주 묻는 질문
광주선운휴먼시아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3,382만원이에요.광주선운휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 70건 중앙값은 보증금 2,261만원, 월 11만원이에요.광주선운휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.6㎡) 74건, 전용 16평(51.5㎡) 65건, 전용 14평(46.9㎡) 26건, 전용 9평(29.7㎡) 18건, 전용 18평(59.2㎡) 9건, 전용 11평(36.4㎡) 6건이에요. 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광주선운휴먼시아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3,382만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 17만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광주선운휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광주선운휴먼시아 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 70%(50건), 신규 30%(21건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광주선운휴먼시아(선암동 540번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
광주선운휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히