광산구 선암동 아파트 매매 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구매매 단지 9곳36개월 매매 531건

선암동 아파트 매매 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

선암동 아파트 매매는 36개월 531건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 211건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 4,700만원, 전용 평당가는 1,501만원이에요.

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평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다.
3년 전 같은 기간보다는 0.2% 내렸습니다.
최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 5,000만원보다 1% 낮아요.

매매 중앙값 · 최근 12개월3억 4,700만원211건

전용 평당가1,501만원▼ 7.2%직전 12개월 대비

36개월 매매531건단지 9곳

전세가율75.7%매매 평당가 대비

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

선암동의 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순

퍼센트는 선암동 평당가와 견준 차이예요.

선암동 아파트 매매 월별 추이

36개월 · 매매

선암동 아파트 매매 거래는 2026년 7월 40건이 가장 많았고 2026년 11월 4건이 가장 적었어요.

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월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,820만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,282만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 110건으로 직전 6개월(101건)보다 9% 늘었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 17.6건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

1,538만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +12%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 11월	4건	1,538만원
2026년 10월	16건	1,565만원
2026년 9월	14건	1,515만원
2026년 8월	19건	1,498만원
2026년 7월	40건	1,534만원
2026년 6월	17건	1,290만원
2026년 5월	12건	1,399만원
2026년 4월	15건	1,407만원
2026년 3월	24건	1,596만원
2026년 2월	24건	1,541만원
2026년 1월	16건	1,632만원
2025년 12월	10건	1,370만원

선암동 아파트 평형대별 매매가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 15건, 중앙값 2억(평당 1,329만원)이에요.

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전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 196건, 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,530만원)이에요.
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.

평형대	매매 중앙값	전용 평당가	전세 중앙값	월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하	2억15건	1,329만원	1억 8,000만원8건	2,254/11만원72건
30평대전용 60~85㎡	3억 5,000만원196건	1,530만원	2억 6,175만원88건	3,000/90만원118건

선암동 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

3억 이하

26.1%55건

3~5억

73.9%156건

5~7억

0%0건

7~10억

0%0건

10억 초과

0%0건

선암동 아파트 최근 매매 실거래

최근 20건

선암동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 선운지구다사로움 49.7㎡(전용 15평) 1층 1억 8,000만원이에요.

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그 앞은 2026.11.07 광주선운지구이지더원3단지 72.7㎡(전용 22평) 12층 3억 4,700만원, 2026.11.03 선운모아엘가 85㎡(전용 26평) 10층 4억 2,500만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 12개월 선암동 아파트 매매 211건 중 3~5억 구간이 156건(73.9%)으로 가장 많아요.
다음은 3억 이하 구간 55건(26.1%)이에요.
10억 초과 거래는 없어요.
선암동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,544만원(127건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,327만원(27건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
중층 (4~9층) 평당가는 1,524만원(57건)이에요.
선암동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,643만원(86건)이 가장 높고 준공 10~20년 1,406만원(125건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.
최근 12개월 선암동 최고가 매매는 2026.03.27 어등산진아리채리버필드 79㎡(전용 24평) 2층 4억 7,000만원, 최저가는 2026.11.09 선운지구다사로움 49.7㎡(전용 15평) 1층 1억 8,000만원이에요.
차이는 2억 9,000만원, 평당가는 각각 1,967만원과 1,196만원이에요.
매매 211건 중 직거래 13건, 중개 거래 198건이에요.
등기 완료로 신고된 매매는 155건(73%)이에요.
해제된 매매 13건은 통계에서 뺐어요.
같은 광산구의 운수동 536만원, 소촌동 780만원, 산정동 1,185만원 중에서 선암동 매매 평당가 1,501만원은 가장 높아요.
매매 거래가 많은 단지는 광주선운지구이지더원3단지(102건), 어등산진아리채리버필드(93건), 선운지구다사로움(75건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 9곳이에요.

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.11.09	선운지구다사로움	49.7㎡(전용 15평)	1층	1억 8,000만원49.7㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래	중개거래
2026.11.07	광주선운지구이지더원3단지	72.7㎡(전용 22평)	12층	3억 4,700만원72.7㎡(전용 22평) · 12층 · 중개거래	중개거래
2026.11.03	선운모아엘가	85㎡(전용 26평)	10층	4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래	중개거래
2026.11.03	선운모아엘가	85㎡(전용 26평)	4층	3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래	중개거래
2026.10.28	선운모아엘가	85㎡(전용 26평)	10층	4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래	중개거래

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.10.28	광주선운지구이지더원3단지	72.7㎡(전용 22평)	10층	3억 3,500만원72.7㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래	중개거래
2026.10.24	광주선운지구이지더원3단지	72.2㎡(전용 22평)	18층	3억 5,800만원72.2㎡(전용 22평) · 18층 · 중개거래	중개거래
2026.10.23	광주선운지구이지더원3단지	72.7㎡(전용 22평)	13층	3억 5,000만원72.7㎡(전용 22평) · 13층 · 중개거래	중개거래
2026.10.23	어등산진아리채리버필드	79㎡(전용 24평)	16층	4억 5,000만원79㎡(전용 24평) · 16층 · 중개거래	중개거래
2026.10.23	선운지구다사로움	49.7㎡(전용 15평)	5층	1억 9,000만원49.7㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래	중개거래
2026.10.22	광주선운지구이지더원3단지	72.7㎡(전용 22평)	11층	3억 5,000만원72.7㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래	중개거래
2026.10.19	광주선운지구EGthe12단지	85㎡(전용 26평)	12층	4억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래	중개거래
2026.10.18	어등산진아리채리버필드	64.5㎡(전용 20평)	11층	3억 9,000만원64.5㎡(전용 20평) · 11층 · 중개거래	중개거래
2026.10.13	광주선운지구EGthe12단지	70.7㎡(전용 21평)	2층	2억 9,600만원70.7㎡(전용 21평) · 2층 · 중개거래	중개거래
2026.10.13	선운지구해광샹그릴라	82.5㎡(전용 25평)	5층	2억 7,000만원82.5㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래	중개거래
2026.10.13	선운리버프라임	67㎡(전용 20평)	12층	2억 9,000만원67㎡(전용 20평) · 12층 · 중개거래	중개거래
2026.10.11	선운지구해광샹그릴라	82.5㎡(전용 25평)	8층	2억 8,700만원82.5㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래	중개거래
2026.10.09	이지더원1단지	85㎡(전용 26평)	12층	3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래	중개거래
2026.10.09	광주선운지구EGthe12단지	70.7㎡(전용 21평)	6층	3억 2,000만원70.7㎡(전용 21평) · 6층 · 중개거래	중개거래
2026.10.07	어등산진아리채리버필드	64.5㎡(전용 20평)	11층	3억 6,000만원64.5㎡(전용 20평) · 11층 · 중개거래	중개거래

매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

선암동 아파트 층·연식별 매매 평당가

최근 12개월 · 매매

층별 평당가

층	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	저층 대비
저층 (1~3층)	27건	1,327만원	기준
중층 (4~9층)	57건	1,524만원	+15%
고층 (10층 이상)	127건	1,544만원	+16%

연식별 평당가

연식	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내	86건	1,643만원	기준
준공 10~20년	125건	1,406만원	-14%

선암동 단지별 매매 실거래

36개월 · 매매 거래 많은 순

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
광주선운지구이지더원3단지2016년 · 72.2~72.7㎡	3억 4,700만원72.7㎡(전용 22평) · 2026.11.07	2억 6,000만원72.7㎡(전용 22평) · 2026.10.24	매매 102 · 전세 88 · 월세 39
어등산진아리채리버필드2025년 · 64.5~79㎡	4억 5,000만원79㎡(전용 24평) · 2026.10.23	2억 9,500만원79㎡(전용 24평) · 2026.10.06	매매 93 · 전세 139 · 월세 87
선운지구다사로움2015년 · 49.7~84.8㎡	1억 8,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.11.09	2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.07	매매 75 · 전세 42 · 월세 42
선운모아엘가2014년 · 79.5~85㎡	4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03	2억 6,000만원79.9㎡(전용 24평) · 2026.10.12	매매 66 · 전세 22 · 월세 28
광주선운지구EGthe12단지2014년 · 70.7~85㎡	4억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.19	2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20	매매 58 · 전세 38 · 월세 28
선운지구진아리채2014년 · 60~78.1㎡	2억 8,100만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.28	2억 2,000만원71.6㎡(전용 22평) · 2026.10.29	매매 47 · 전세 22 · 월세 34
선운지구해광샹그릴라2014년 · 82.2~82.5㎡	2억 7,000만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.10.13	2억 4,500만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.11.06	매매 32 · 전세 20 · 월세 23
이지더원1단지2014년 · 70.7~85㎡	3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.09	2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.31	매매 30 · 전세 30 · 월세 18
선운리버프라임2017년 · 66.9~75㎡	2억 9,000만원67㎡(전용 20평) · 2026.10.13	1억 1,550만원67㎡(전용 20평) · 2026.10.13	매매 28 · 전세 30 · 월세 202

단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

선암동 아파트 매매 자주 묻는 질문

선암동 아파트 매매가는 얼마인가요?

선암동 아파트 매매는 36개월 531건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 211건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 4,700만원, 전용 평당가는 1,501만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 5,000만원보다 1% 낮아요.

선암동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?

매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 15건, 중앙값 2억(평당 1,329만원)이에요.

실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?

실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

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