신혼부부 및 아이 키우기 최고의 집
2026.07.27
선운지구내에 가장 유명한 어린이집이 단지안에 있어서 그 점도 너무 좋고 영유아부터 고등학생까지 키우기 좋게 1지구내에 모든게 겹쳐져 있어요.…
전남광주통합특별시 광산구 선암동 553 · 2017년 준공 · 1,022세대 12개 동 · 전용 66.9~75㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(66.9~67㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 8,500만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,499만 → 지금 1,398만
- 전세 중앙값
- 2억 3,500만원
- 12개월 10건 · 전세가율 80.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,407만원
- 선암동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 75㎡(전용 23평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 305건
- 전용 평당 1,407만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
선운리버프라임 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월선운리버프라임 전용면적은 2종(66.9~75㎡)이며 전용 20평(66.9~67㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,750만원, 전용 평당가는 1,407만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 1,136만원), 전세가율은 약 80.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다.
- 전용 20평(66.9~67㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,492만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,750만원, 월 56만원이에요.
전세가율80.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,750만원 / 56만원44건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(66.9~67㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 8,500만원(평당 1,407만원), 전세 6건 중앙값 2억 3,500만원, 월세 25건 중앙값 보증금 3,778만원·월 56만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.11 18층 3억 600만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(74.7~75㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 1,100만원(평당 1,372만원), 전세 4건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 4,750만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.20 20층 3억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.9~67㎡전용 20평대표 | 2억 8,500만원6건 | 1,407만원 | 2억 8,500만원25층 · 2026.07.28 | 3억 600만원18층 · 2024.11.11 | 2억 3,500만원6건 | 3,778/56만원25건 | 매매 14 · 전세 16 · 월세 145 |
| 74.7~75㎡전용 23평 | 3억 1,100만원6건 | 1,372만원 | 3억 1,700만원22층 · 2026.08.13 | 3억 4,000만원20층 · 2024.04.20 | 2억 4,000만원4건 | 4,750/63만원19건 | 매매 12 · 전세 13 · 월세 105 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매선운리버프라임 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,505만원이 가장 높았고 2025년 11월 1,146만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
1,398만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,398만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,400만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,376만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,460만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,470만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,411만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,146만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세선운리버프라임 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 4,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 3,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,900만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2024년 9월부터 최고가
- 3억 600만원 2024.11.11 · 18층
- 최근 거래
- 2억 8,500만원 2026.07.28 · 25층
- 비교 거래
- 14건 2024년 9월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가선운리버프라임 매매 평당가는 1,407만원이에요. 선암동 전체 1,501만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 어등산진아리채리버필드 1,854만원, 광주선운지구이지더원3단지 1,633만원, 선운지구다사로움 1,235만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 선운리버프라임 (이 단지) | 1,407만원 | 기준 | 1,136만원 | 12건 |
| 선암동 전체 | 1,501만원 | ▲ 6.7% | 1,143만원 | 223건 |
| 광산구 전체 | 1,120만원 | ▼ 20.4% | 895만원 | 4,611건 |
| 어등산진아리채리버필드 | 1,854만원 | ▲ 31.8% | 1,255만원 | 37건 |
| 광주선운지구이지더원3단지 | 1,633만원 | ▲ 16.1% | 1,206만원 | 44건 |
| 광주선운휴먼시아 | - | 217만원 | - | |
| 선운지구다사로움 | 1,235만원 | ▼ 12.2% | 1,011만원 | 33건 |
| 광주선운지구EGthe12단지 | 1,451만원 | ▲ 3.1% | 1,063만원 | 25건 |
선운리버프라임 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월선운리버프라임 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 선운리버프라임 75㎡(전용 23평) 22층 3억 1,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.28 선운리버프라임 67㎡(전용 20평) 25층 2억 8,500만원, 2026.07.14 선운리버프라임 67㎡(전용 20평) 17층 2억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.9㎡(전용 20평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 74.7㎡(전용 23평) 6층 302동의 3억 3,000만원, 최저가는 2025.11.13 75㎡(전용 23평) 14층의 2억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 75㎡(전용 23평) 20층 3억 4,000만원이에요.
- 선운리버프라임 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.10 선운리버프라임 75㎡(전용 23평) 4층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 선운리버프라임 67㎡(전용 20평) 21층 2억 4,000만원, 2026.04.13 선운리버프라임 67㎡(전용 20평) 16층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.9㎡(전용 20평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 선운리버프라임 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 선운리버프라임 75㎡(전용 23평) 16층 보증금 1억 5,354만원, 월 16만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 선운리버프라임 74.7㎡(전용 23평) 1층 보증금 1억 1,950만원, 월 27만원, 2026.09.08 선운리버프라임 75㎡(전용 23평) 5층 보증금 4,750만원, 월 63만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.9㎡(전용 20평)~75㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,500만원2026.07.28 계약 · 67㎡(전용 20평) · 25층
전용 20평(66.9~67㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.8억2.9억3억3.1억
12개월 중앙값2억 8,500만원전용 평당 1,407만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3억 600만원18층 · 2024.11.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 67㎡(전용 20평) | 25층 | 2억 8,500만원67㎡(전용 20평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 307동 | 67㎡(전용 20평) | 17층 | 2억 8,500만원67㎡(전용 20평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 312동 | 66.9㎡(전용 20평) | 14층 | 2억 8,200만원66.9㎡(전용 20평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 311동 | 67㎡(전용 20평) | 8층 | 2억 8,500만원67㎡(전용 20평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 311동 | 67㎡(전용 20평) | 25층 | 2억 9,500만원67㎡(전용 20평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.12 | 308동 | 66.9㎡(전용 20평) | 22층 | 3억66.9㎡(전용 20평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 310동 | 66.9㎡(전용 20평) | 19층 | 2억 9,300만원66.9㎡(전용 20평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 309동 | 66.9㎡(전용 20평) | 13층 | 3억66.9㎡(전용 20평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.02 | 309동 | 67㎡(전용 20평) | 12층 | 3억67㎡(전용 20평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | 312동 | 67㎡(전용 20평) | 13층 | 2억 9,100만원67㎡(전용 20평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선운리버프라임 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰선운리버프라임 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "신혼부부 및 아이 키우기 최고의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
선암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선암동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 66점, 교육 71점, 마트 78점, 병원 36점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 58건
치안
93
대중교통
66
교육
71
마트
78
병원
36
공원
97
아이키우기 최고의 동네
2026.07.27
동네에 어린아이들이 정말 많아요 초중고생 뿐만아니라 영유아 아이들이 많이 살고 대형마트나 대학병원급은 아니지만 병원 마트 공원 뭐 하나 빠질…
살기 좋습니다
2026.06.28사진 1장
주변에 대학교랑 상가가 있어서 살기 좋고 황룡강이랑 어등산이 있어서 걷거나 산책하기도 좋습니다 유해시설이 적어서 동네가 조용하고 초중고가 주변에…
돈벌기위해 도움닫기하는 동네
2026.05.30
솔직히 이 동네가 많이 발전을 해서 저 정도긴 한데 내가 살 때는 저런 것들도 하나도 없어서 진짜 마트 하나밖에 없었는데 진짜 많이 좋아졌죠.…
선암동 전체 시세와 단지 비교는 선암동 아파트 시세에서 보세요.
선운리버프라임 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,202대, 2017년 7월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 246대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(선운초등학교) 중학교(선운중학교) 고등학교(보문고등학교) 대학교(호남대학교)이에요.
- 세대수
- 1,022세대 (60~85㎡ 1,022)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2017.07.21
- 지번
- 광산구 선암동 553
- 도로명
- 전남광주 광산구 선운로 65
- 거래된 전용면적
- 67㎡(전용 20평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,202대 (옥내 931 · 옥외 271) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 221.7% · 건폐율 18.08%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 한화건설
- 보안·충전
- CCTV 246대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(선운초등학교) 중학교(선운중학교) 고등학교(보문고등학교) 대학교(호남대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(어룡동사무소 ,광산경찰서) 공원(황룡강친수공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선운리버프라임은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 221.7%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률221.7%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시선운리버프라임 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 선운리버프라임은 301동부터 312동까지 12개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 18층에서 25층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 75개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 302동 | 18층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 303동 | 24층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 304동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 306동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 22층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 308동 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
| 310동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 311동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 312동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분선운리버프라임의 2026년 7월 관리비는 총 16,359만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,257원)이에요.
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- 공용관리비 7,964만원(인건비 3,301만원 · 경비비 1,851만원 · 청소비 1,801만원 순), 개별사용료 8,395만원(전기료 6,363만원 · 수도료 1,866만원 · 생활폐기물수수료 120만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,257원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,964만원단지 전체 · 월
개별사용료8,395만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 32% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%77,923원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%82,147원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,363만원 | 6만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 3,301만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,866만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,851만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,801만원 | 2만원 | 11% |
| 시설유지비공용관리비 | 331만원 | 3,243원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 274만원 | 2,678원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 136만원 | 1,331원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 120만원 | 1,170원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 76만원 | 747원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 241만원 | 2,356원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m선운초등학교
가까운 중학교300m선운중학교
가까운 고등학교400m보문고등학교
- 초등학교선운초등학교200m직선거리
- 초등학교운수초등학교600m직선거리
- 중학교선운중학교300m직선거리
- 고등학교보문고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구선암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
선운리버프라임 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 450만원(6건), 2025년 3억 500만원(10건), 2026년 2억 9,750만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,300만원, 2025년 2억, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 450만원6건 | 1,498만원 | 6건 | 1억 5,300만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 3억 500만원10건 | 1,435만원 | 10건 | 2억7건 | 7건 |
| 2026년 | 2억 9,750만원10건 | 1,407만원 | 10건 | 2억 3,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 303동 3건, 309동 3건, 302동 3건, 310동 2건, 307동 2건, 305동 2건 등 11개 동이에요.
303동 3건309동 3건302동 3건310동 2건307동 2건305동 2건301동 2건312동 2건311동 2건306동 1건308동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 선운리버프라임 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(27건), 신규 47%(24건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 12건 중 직거래 2건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(66.9~67㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(66.9~67㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요.
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- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다.
- 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,950만원 |
| 필요 현금취득세 314만원 · 중개보수 114만원 포함 | 약 8,978만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선암동 9곳선암동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 선운리버프라임의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 어등산진아리채리버필드(평당 1,854만원), 가장 싼 곳은 선운지구해광샹그릴라(평당 1,085만원)이에요.
어등산진아리채리버필드+32%1,854만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.082025년 · 598세대 · 12개월 37건광주선운지구이지더원3단지+16%1,633만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092016년 · 12개월 44건광주선운휴먼시아실거래 없음2011년 · 1,147세대선운지구다사로움-12%1,235만원전용 평당최근 3억 2,100만원 · 26.092015년 · 590세대 · 12개월 33건광주선운지구EGthe12단지+3%1,451만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.082014년 · 12개월 25건선운모아엘가+11%1,556만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.092014년 · 404세대 · 12개월 29건선운지구진아리채1,402만원전용 평당최근 2억 9,850만원 · 26.092014년 · 12개월 20건이지더원1단지+5%1,478만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.092014년 · 310세대 · 12개월 13건선운지구해광샹그릴라-23%1,085만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082014년 · 219세대 · 12개월 10건
매물·실거주 후기 더 보기
선운리버프라임 자주 묻는 질문
선운리버프라임 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 2억 9,750만원, 전용 평당가는 1,407만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 20평(66.9~67㎡)은 2억 8,500만원이에요.선운리버프라임 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 80.7%이에요. 전용 20평(66.9~67㎡)은 2억 3,500만원이에요.선운리버프라임 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 4,750만원, 월 56만원이에요.선운리버프라임에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(66.9~67㎡) 175건, 전용 23평(74.7~75㎡) 130건이에요. 전용 20평(66.9~67㎡)이 가장 많이 거래됐어요.선운리버프라임 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 74.7㎡(전용 23평) 6층 302동의 3억 3,000만원, 최저가는 2025.11.13 75㎡(전용 23평) 14층의 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 75㎡(전용 23평) 20층 3억 4,000만원이에요.선운리버프라임 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.선운리버프라임 가격은 선암동에서 비싼 편인가요?
선운리버프라임 매매 평당가는 1,407만원이에요. 선암동 전체 1,501만원보다 6% 낮아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 26% 높아요. 같은 동 어등산진아리채리버필드 1,854만원, 광주선운지구이지더원3단지 1,633만원, 선운지구다사로움 1,235만원 중에서는 중간 편이에요.선운리버프라임 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(66.9~67㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.선운리버프라임 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(66.9~67㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다. 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.선운리버프라임 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 선운리버프라임 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(27건), 신규 47%(24건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 12건 중 직거래 2건, 중개 거래 10건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선운리버프라임(선암동 553번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
선운리버프라임 매물 · 단지 정보 자세히