전남광주통합특별시 광산구전세 단지 8곳36개월 전세 158건
산정동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월산정동 아파트 전세는 36개월 158건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 41건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,089만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 91.1%(매매 평당가 1,196만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,000만원보다 4% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 8,000만원41건
전세 평당가1,089만원▲ 11.8%직전 12개월 대비
전세가율91.1%매매 평당가 대비
36개월 전세158건단지 8곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
산정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순부영애시앙2차-10%1,072만원전용 평당최근 2억 8,750만원 · 26.092008년 · 957세대 · 12개월 35건어등산대방노블랜드+18%1,409만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.082013년 · 572세대 · 12개월 16건어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택+43%1,708만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092023년 · 12개월 8건하남2지구중흥S-클래스+28%1,530만원전용 평당최근 4억 · 26.092013년 · 12개월 38건부영애시앙1차(산정셀트리움)-9%1,088만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.072008년 · 576세대 · 12개월 18건다사로움2단지-1%1,185만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092009년 · 556세대 · 12개월 23건다사로움1단지실거래 없음2009년태양-48%626만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081988년 · 300세대 · 12개월 8건
산정동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세산정동 아파트 전세 거래는 2024년 5월 14건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(19건)보다 16% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
산정동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 1억 7,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 28건, 중앙값 2억 8,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 4억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 8,700만원37건 | 1,031만원 | 1억 7,000만원4건 | 3,088/18만원115건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 1,000만원99건 | 1,208만원 | 2억 8,000만원28건 | 4,000/95만원34건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 8,500만원12건 | 1,442만원 | 4억9건 | 5,000/150만원5건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 6억 5,900만원4건 | 1,401만원 | - | 1건 |
산정동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건산정동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 어등산대방노블랜드 133㎡(전용 40평) 4층 2억이에요.
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- 그 앞은 2026.08.15 부영애시앙2차 84.8㎡(전용 26평) 13층 2억 1,000만원, 2026.07.28 하남2지구중흥S-클래스 85㎡(전용 26평) 2층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~133㎡(전용 40평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 107만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,748만원이에요.
- 최근 12개월 산정동 전월세 196건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(56건), 신규 70%(129건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 같은 광산구의 월곡동 421만원, 흑석동 1,284만원, 하남동 1,089만원 중에서 산정동 전세 평당가 1,089만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 부영애시앙2차(35건), 어등산대방노블랜드(31건), 어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택(31건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 어등산대방노블랜드 | 133㎡(전용 40평) | 4층 | 2억133㎡(전용 40평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 부영애시앙2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.28 | 하남2지구중흥S-클래스 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.28 | 어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택 | 81.3㎡(전용 25평) | 12층 | 2억 8,000만원81.3㎡(전용 25평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.09 | 어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택 | 81.3㎡(전용 25평) | 16층 | 3억 5,000만원81.3㎡(전용 25평) · 16층 | - |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택 | 81.3㎡(전용 25평) | 16층 | 3억 5,000만원81.3㎡(전용 25평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.07 | 어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택 | 81.3㎡(전용 25평) | 16층 | 3억 5,000만원81.3㎡(전용 25평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.25 | 다사로움2단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.12 | 다사로움2단지 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.24 | 부영애시앙2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.22 | 어등산대방노블랜드 | 116.1㎡(전용 35평) | 20층 | 4억 2,000만원116.1㎡(전용 35평) · 20층 | - |
| 2026.05.22 | 어등산대방노블랜드 | 116.1㎡(전용 35평) | 20층 | 4억 2,000만원116.1㎡(전용 35평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.27 | 부영애시앙2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 790만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 부영애시앙2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 790만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.26 | 어등산대방노블랜드 | 113.9㎡(전용 34평) | 19층 | 4억 2,000만원113.9㎡(전용 34평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.24 | 하남2지구중흥S-클래스 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.23 | 부영애시앙2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 | - |
| 2026.04.23 | 어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택 | 81.3㎡(전용 25평) | 5층 | 2억 9,000만원81.3㎡(전용 25평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.13 | 부영애시앙2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 부영애시앙2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 | - |
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산정동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 부영애시앙2차2008년 · 84.8㎡ | 2억 8,750만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 매매 107 · 전세 35 · 월세 37 |
| 어등산대방노블랜드2013년 · 107.2~155.5㎡ | 4억 9,000만원116.1㎡(전용 35평) · 2026.08.10 | 2억133㎡(전용 40평) · 2026.09.12 | 매매 37 · 전세 31 · 월세 19 |
| 어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택2023년 · 81.2~84.3㎡ | 4억 2,000만원81.3㎡(전용 25평) · 2026.09.06 | 2억 8,000만원81.3㎡(전용 25평) · 2026.07.28 | 매매 9 · 전세 31 · 월세 12 |
| 하남2지구중흥S-클래스2013년 · 85㎡ | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.28 | 매매 90 · 전세 30 · 월세 21 |
| 부영애시앙1차(산정셀트리움)2008년 · 84.8㎡ | 2억 5,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.30 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.03 | 매매 44 · 전세 16 · 월세 26 |
| 다사로움2단지2009년 · 59.9~60㎡ | 2억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.25 | 매매 77 · 전세 13 · 월세 24 |
| 다사로움1단지2009년 · 48~59.6㎡ | - | 4,699만원59.6㎡(전용 18평) · 2025.11.18 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 261 |
| 태양1988년 · 32.3~60㎡ | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.31 | 4,000만원32.3㎡(전용 10평) · 2023.10.26 | 매매 38 · 전세 1 · 월세 31 |
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산정동 아파트 전세 자주 묻는 질문
산정동 아파트 전세는 얼마인가요?
산정동 아파트 전세는 36개월 158건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 41건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,089만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다. 전세가율은 약 91.1%(매매 평당가 1,196만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,000만원보다 4% 높아요.산정동 전세가율 91.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.산정동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 1억 7,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광산구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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