전대생한테 좋은 거주 환경
2026.08.28
방음빼고 완벽합니다. 햇빛 잘 들어오구요. 방안에 핑요한 세탁기, 냉장고,책상,의자,싱크대 그리고 침대 모두 있습니다. 필요하다면 AS도 직…
전남광주통합특별시 광산구 산월동 886-2 · 2007년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 21건
- 2억 9,800만원▼ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,193만 → 지금 1,167만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 80.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,159만원
- 산월동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 105건
- 전용 평당 1,159만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
부영사랑으로7차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월부영사랑으로7차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 9,800만원, 전용 평당가는 1,159만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 933만원), 전세가율은 약 80.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,811만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 60만원이에요.
전세가율80.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 2억 9,800만원(평당 1,159만원), 전세 10건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.01 14층 3억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 9,800만원21건 | 1,159만원 | 3억5층 · 2026.10.23 | 3억 9,000만원14층 · 2025.12.01 | 2억 4,000만원10건 | 2,500/60만원3건 | 매매 67 · 전세 27 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영사랑으로7차 아파트 매매 거래는 2026년 8월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1,342만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,042만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
1,167만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1,167만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,153만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,126만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,206만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,128만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,159만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,259만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,136만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,334만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영사랑으로7차 아파트 전세 거래는 2026년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
2억 4,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 3,750만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 4,750만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 2,700만원 2022.02.11 · 14층
- 최근 거래
- 3억 2026.10.23 · 5층
- 비교 거래
- 305건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영사랑으로7차 매매 평당가는 1,159만원이에요. 산월동 전체 1,125만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,113만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 부영1차 1,017만원, 첨단부영6차 1,177만원, 호반리젠시빌4 1,125만원 중에서는 중간 편이에요.
부영사랑으로7차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월부영사랑으로7차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 부영사랑으로7차 85㎡(전용 26평) 5층 3억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.16 부영사랑으로7차 85㎡(전용 26평) 13층 3억 1,500만원, 2026.10.13 부영사랑으로7차 85㎡(전용 26평) 8층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.01 85㎡(전용 26평) 14층 1305동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.08.26 85㎡(전용 26평) 1층의 2억 7,700만원이에요.
- 부영사랑으로7차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.17 부영사랑으로7차 85㎡(전용 26평) 5층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 부영사랑으로7차 85㎡(전용 26평) 3층 2억 4,000만원, 2026.10.14 부영사랑으로7차 85㎡(전용 26평) 3층 2억 4,000만원이에요.
- 부영사랑으로7차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.19 부영사랑으로7차 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 2,500만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.21 부영사랑으로7차 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 1억, 월 60만원, 2026.03.18 부영사랑으로7차 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.10.23 계약 · 85㎡(전용 26평) · 5층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 67건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.5억2.9억3.9억
12개월 중앙값2억 9,800만원전용 평당 1,159만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가3억 9,000만원14층 · 2025.12.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 9,650만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 1303동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 7,700만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 8,900만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 9,600만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 1301동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 1304동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 1305동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 970만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 1304동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 1305동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 1305동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 1301동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 1301동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 1308동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 4,300만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 1308동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 800만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영사랑으로7차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영사랑으로7차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전대생한테 좋은 거주 환경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
산월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점산월동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점산월동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 98점, 교육 94점, 마트 96점, 병원 94점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 53건
치안
94
대중교통
98
교육
94
마트
96
병원
94
공원
96
산월동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 1위, 광산구 16곳 중 1위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 공원(12위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위광주 1위, 전국 1위산월동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
산월동 전체 시세와 단지 비교는 산월동 아파트 시세에서 보세요.
부영사랑으로7차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 791대, 2007년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 661세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 2007년
- 지번
- 광산구 산월동 886-2
- 도로명
- 전남광주 광산구 산월로 80
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 791대 (옥내 370 · 옥외 421) · 세대당 1.20대
- 사용승인
- 2007.01.05
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.38% · 건폐율 17.89%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영사랑으로7차은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 185.38%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률185.38%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m월봉초등학교
가까운 중학교300m봉산중학교
가까운 고등학교600m광주전자공업고등학교
- 초등학교월봉초등학교300m직선거리
- 중학교봉산중학교300m직선거리
- 중학교월봉중학교300m직선거리
- 고등학교광주전자공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구산월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영사랑으로7차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 250만원(22건), 2025년 3억 700만원(25건), 2026년 2억 9,625만원(18건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,550만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 250만원22건 | 1,177만원 | 22건 | 2억 3,550만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 3억 700만원25건 | 1,194만원 | 25건 | 2억 4,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 2억 9,625만원18건 | 1,152만원 | 18건 | 2억 4,000만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,206만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,163만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 1,163만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,206만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1305동(1,254만원), 가장 낮은 곳은 1301동(1,206만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1301동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영사랑으로7차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(57%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 328만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 860만원이에요.
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- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,387만원이 필요합니다.
- 2억 860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 860만원 |
| 필요 현금취득세 328만원 · 중개보수 119만원 포함 | 약 9,387만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 105만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 136만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산월동 9곳산월동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 부영사랑으로7차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반리젠시빌3(평당 1,217만원), 가장 싼 곳은 부영2차(평당 994만원)이에요.
부영1차-12%1,017만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.112003년 · 1,198세대 · 12개월 38건★ 5.0 (3)첨단부영6차+2%1,177만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.112006년 · 12개월 30건★ 5.0 (3)호반리젠시빌4-3%1,125만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.112003년 · 12개월 23건★ 4.5 (2)부영2차-14%994만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.102004년 · 600세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)호반리젠시빌3+5%1,217만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.102003년 · 12개월 15건★ 4.5 (2)부영3-12%1,022만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.112005년 · 12개월 19건★ 5.0 (3)호반리젠시빌2-3%1,126만원전용 평당최근 3억 · 26.102003년 · 12개월 16건★ 4.5 (2)호반리젠시빌1-5%1,097만원전용 평당최근 3억 6,800만원 · 26.092003년 · 12개월 13건★ 4.5 (2)부영그린타운+1%1,169만원전용 평당최근 3억 · 26.112005년 · 12개월 13건★ 5.0 (3)
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부영사랑으로7차 자주 묻는 질문
부영사랑으로7차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 21건 중앙값은 2억 9,800만원, 전용 평당가는 1,159만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 9,800만원이에요.부영사랑으로7차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 80.5%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 4,000만원이에요.부영사랑으로7차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 60만원이에요.부영사랑으로7차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.01 85㎡(전용 26평) 14층 1305동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.08.26 85㎡(전용 26평) 1층의 2억 7,700만원이에요.부영사랑으로7차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영사랑으로7차 가격은 산월동에서 비싼 편인가요?
부영사랑으로7차 매매 평당가는 1,159만원이에요. 산월동 전체 1,125만원보다 3% 높아요. 광산구 전체 1,113만원보다는 4% 높아요. 같은 동 부영1차 1,017만원, 첨단부영6차 1,177만원, 호반리젠시빌4 1,125만원 중에서는 중간 편이에요.부영사랑으로7차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,206만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,163만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.부영사랑으로7차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 328만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영사랑으로7차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 860만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,387만원이 필요합니다. 2억 860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.부영사랑으로7차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영사랑으로7차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영사랑으로7차(산월동 886-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산월동은 살기 좋은 동네인가요?
산월동은 후기 50건 이상 광주 동네 47곳 중 1위, 광산구 16곳 중 1위예요. 광주에서 가장 앞선 항목은 마트(1위), 가장 처지는 항목은 공원(12위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 산월동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.산월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
부영사랑으로7차 매물 · 단지 정보 자세히