전남광주통합특별시 광산구전세 단지 2곳36개월 전세 19건
도천동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월도천동 아파트 전세는 36개월 19건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 7건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7,870만원, 전용 평당가는 435만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 84.3%(매매 평당가 516만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7,500만원보다 5% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월7,870만원7건
전세 평당가435만원▲ 12.7%직전 12개월 대비
전세가율84.3%매매 평당가 대비
36개월 전세19건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순도천동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세도천동 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 8,500만원이 가장 높았고 2025년 10월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
8,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,875만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,685만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,000만원 |
도천동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 7,870만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 9,325만원48건 | 516만원 | 7,870만원7건 | 1,000/48만원38건 |
도천동 아파트 최근 전세 실거래
최근 19건도천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.20 중흥1차 59.9㎡(전용 18평) 14층 8,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.19 중흥2차 59.8㎡(전용 18평) 12층 7,350만원, 2026.08.03 중흥1차 59.9㎡(전용 18평) 1층 8,400만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 81만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,080만원이에요.
- 최근 12개월 도천동 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 같은 광산구의 월계동 672만원, 비아동 552만원, 수완동 1,498만원 중에서 도천동 전세 평당가 435만원은 가장 낮아요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.19 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 7,350만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 | - |
| 2026.08.03 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 8,400만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.13 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.26 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 7,870만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.15 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.21 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.05.22 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.03.24 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.03.24 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.03.20 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2025.01.12 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2024.07.26 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 6,300만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 | - |
| 2024.07.17 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 | - |
| 2024.07.17 | 중흥1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2024.02.19 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 7,700만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2023.12.07 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2023.12.03 | 중흥2차 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
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도천동 아파트 전세 자주 묻는 질문
도천동 아파트 전세는 얼마인가요?
도천동 아파트 전세는 36개월 19건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 7건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7,870만원, 전용 평당가는 435만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 84.3%(매매 평당가 516만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 7,500만원보다 5% 높아요.도천동 전세가율 84.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광산구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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