좋다
2026.09.04
2개 호수별로 나뉘어져있는것이 좋고 엘리베이터 옆집 하고만 써서 늦을 일이없고 문이 2개라서 확실히 편함 그나마 단점은 엘리베이터 바로옆이 문이…
전남광주통합특별시 광산구 산월동 884-1 · 2003년 준공 · 전용 84.4~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.4㎡) · 최근 12개월 16건
- 2억 8,750만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,155만 → 지금 1,116만
- 전세 중앙값
- 2억 2,250만원
- 12개월 6건 · 전세가율 77.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,126만원
- 산월동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 4,800만원
- 84.4㎡(전용 25평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 95건
- 전용 평당 1,126만원
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
호반리젠시빌2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호반리젠시빌2 전용면적은 1종(84.4~84.4㎡)이며 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,750만원, 전용 평당가는 1,126만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,250만원(평당 872만원), 전세가율은 약 77.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다.
- 전용 25평(84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,454만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 98만원이에요.
전세가율77.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 98만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 8,750만원(평당 1,126만원), 전세 6건 중앙값 2억 2,250만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.11 13층 3억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡전용 25평대표 | 2억 8,750만원16건 | 1,126만원 | 2억 8,500만원2층 · 2026.09.16 | 3억 4,800만원13층 · 2023.11.11 | 2억 2,250만원6건 | 3,000/98만원4건 | 매매 58 · 전세 19 · 월세 18 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호반리젠시빌2 아파트 매매 거래는 2024년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,363만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,030만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
1,116만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,116만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,054만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,163만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,131만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,097만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,077만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,203만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,351만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,351만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,242만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호반리젠시빌2 아파트 전세 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 1,750만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 1,750만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 3,800만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2,000만원 2021.12.24 · 13층
- 최근 거래
- 2억 8,500만원 2026.09.16 · 2층
- 비교 거래
- 263건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호반리젠시빌2 매매 평당가는 1,126만원이에요. 산월동 전체 1,128만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 부영1차 1,048만원, 첨단부영6차 1,189만원, 호반리젠시빌3 1,201만원 중에서는 중간 편이에요.
호반리젠시빌2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호반리젠시빌2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 호반리젠시빌2 84.4㎡(전용 25평) 2층 2억 8,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.12 호반리젠시빌2 84.4㎡(전용 25평) 1층 2억 6,200만원, 2026.07.06 호반리젠시빌2 84.4㎡(전용 25평) 2층 2억 6,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.20 84.4㎡(전용 25평) 13층 310동의 3억 4,500만원, 최저가는 2026.07.12 84.4㎡(전용 25평) 1층의 2억 6,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.4㎡(전용 25평) 13층 3억 4,800만원이에요.
- 호반리젠시빌2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 호반리젠시빌2 84.4㎡(전용 25평) 7층 2억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 호반리젠시빌2 84.4㎡(전용 25평) 4층 2억 1,000만원, 2026.05.16 호반리젠시빌2 84.4㎡(전용 25평) 14층 2억 2,000만원이에요.
- 호반리젠시빌2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.22 호반리젠시빌2 84.4㎡(전용 25평) 8층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.26 호반리젠시빌2 84.4㎡(전용 25평) 2층 보증금 2,000만원, 월 95만원, 2026.03.08 호반리젠시빌2 84.4㎡(전용 25평) 12층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,500만원2026.09.16 계약 · 84.4㎡(전용 25평) · 2층
전용 25평(84.4㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.5억2.7억3.1억3.5억
12개월 중앙값2억 8,750만원전용 평당 1,126만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가3억 4,800만원13층 · 2023.11.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 2층 | 2억 8,500만원84.4㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 307동 | 84.4㎡(전용 25평) | 1층 | 2억 6,200만원84.4㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 308동 | 84.4㎡(전용 25평) | 2층 | 2억 6,900만원84.4㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 13층 | 2억 9,000만원84.4㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 15층 | 2억 9,700만원84.4㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.17 | 307동 | 84.4㎡(전용 25평) | 12층 | 2억 9,750만원84.4㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 312동 | 84.4㎡(전용 25평) | 3층 | 2억 8,000만원84.4㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 312동 | 84.4㎡(전용 25평) | 10층 | 2억 8,000만원84.4㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 305동 | 84.4㎡(전용 25평) | 2층 | 2억 6,900만원84.4㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 1층 | 2억 8,100만원84.4㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 312동 | 84.4㎡(전용 25평) | 11층 | 2억 7,500만원84.4㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 312동 | 84.4㎡(전용 25평) | 13층 | 3억 600만원84.4㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 312동 | 84.4㎡(전용 25평) | 7층 | 3억 800만원84.4㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 309동 | 84.4㎡(전용 25평) | 13층 | 3억 4,500만원84.4㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 310동 | 84.4㎡(전용 25평) | 13층 | 3억 4,500만원84.4㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 309동 | 84.4㎡(전용 25평) | 6층 | 3억 1,700만원84.4㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | 310동 | 84.4㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 2,200만원84.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | 305동 | 84.4㎡(전용 25평) | 1층 | 2억 6,700만원84.4㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 305동 | 84.4㎡(전용 25평) | 12층 | 3억 1,200만원84.4㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 312동 | 84.4㎡(전용 25평) | 9층 | 2억 9,300만원84.4㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호반리젠시빌2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰호반리젠시빌2 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋다", "구조가 적합해서 거주 공간이 넓게 으껴집니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구조가 적합해서 거주 공간이 넓게 으껴집니다.
2026.08.15
거주 공간이 평온함( 탁 트인 느낌) 주변 교통환경 좋음(정문, 후문, 쪽문 바로 앞에 버스정류장. 정문과 후문 24시간 편의점) 횡단보도 건너…
호반리젠시빌2 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
산월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점산월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산월동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 98점, 교육 94점, 마트 96점, 병원 94점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 53건
치안
94
대중교통
98
교육
94
마트
96
병원
94
공원
96
광주 산월동
2026.08.24
산월동은 광주에서 가장 좋은 공원을 가지고 있다고 자부할 수 있습니다. 생활체육공원을 끼고 있어 모든 산책, 런닝 등을 이 공원에서 문제없이 해…
좋은환경
2026.08.15
모든곳이있어서 좋습니다.버스택시할거없이 넘쳐납니다~사람들이많이살아서 편의시설과 모든시설이 자리잡고있습니다~그런데,직장이없어서 스트레스받습니다~일…
환경 좋음
2026.07.12
전반적으로 무난하게 거주하기 좋고 주위에 모든게 다 있어서 멀리 이동하지 않아도 되고 대중교통도 근처에 가까워서 좋음 주위에 조금만 가면 식자재…
산월동 전체 시세와 단지 비교는 산월동 아파트 시세에서 보세요.
호반리젠시빌2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 817대, 승강기 2대, 2003년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 700세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 2003년
- 지번
- 광산구 산월동 884-1
- 도로명
- 전남광주 광산구 첨단중앙로68번길 134
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 817대 (옥내 320 · 옥외 497) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2003.11.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.28% · 건폐율 20.18%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호반리젠시빌2은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.28%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률199.28%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m월봉초등학교
가까운 중학교100m월봉중학교
가까운 고등학교1.1km광주전자공업고등학교
- 초등학교월봉초등학교200m직선거리
- 중학교월봉중학교100m직선거리
- 중학교봉산중학교500m직선거리
- 고등학교광주전자공업고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구산월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호반리젠시빌2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 500만원(3건), 2024년 2억 8,500만원(23건), 2025년 2억 9,250만원(18건), 2026년 2억 8,300만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 4,400만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 500만원3건 | 1,195만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 8,500만원23건 | 1,116만원 | 23건 | 2억 1,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 2억 9,250만원18건 | 1,146만원 | 18건 | 2억 4,400만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 8,300만원14건 | 1,109만원 | 14건 | 2억 2,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 전용 25평(84.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,164만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,076만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,076만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,164만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 312동 12건, 308동 9건, 309동 7건, 310동 7건, 307동 6건, 306동 5건 등 8개 동이에요.
312동 12건308동 9건309동 7건310동 7건307동 6건306동 5건305동 5건311동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호반리젠시빌2 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(3건), 신규 67%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 2억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 316만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 67만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 2억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 125만원이에요.
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- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,056만원이 필요합니다.
- 2억 125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 125만원 |
| 필요 현금취득세 316만원 · 중개보수 115만원 포함 | 약 9,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 102만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 131만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산월동 9곳산월동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 호반리젠시빌2의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반리젠시빌3(평당 1,201만원), 가장 싼 곳은 부영2차(평당 994만원)이에요.
부영1차-7%1,048만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092003년 · 1,198세대 · 12개월 39건★ 5.0 (3)첨단부영6차+6%1,189만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092006년 · 12개월 34건★ 5.0 (3)호반리젠시빌3+7%1,201만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082003년 · 12개월 22건★ 4.5 (2)부영2차-12%994만원전용 평당최근 2억 4,600만원 · 26.092004년 · 600세대 · 12개월 14건★ 5.0 (3)호반리젠시빌4+1%1,135만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.092003년 · 12개월 24건★ 4.5 (2)부영3-9%1,022만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072005년 · 12개월 16건★ 5.0 (3)부영사랑으로7차+3%1,155만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092007년 · 12개월 21건★ 4.3 (1)호반리젠시빌1-3%1,097만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092003년 · 12개월 17건★ 4.5 (2)부영그린타운+4%1,169만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082005년 · 12개월 13건★ 5.0 (3)
매물·실거주 후기 더 보기
호반리젠시빌2 자주 묻는 질문
호반리젠시빌2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 2억 8,750만원, 전용 평당가는 1,126만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.4㎡)은 2억 8,750만원이에요.호반리젠시빌2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 2,250만원이에요. 전세가율은 약 77.4%이에요. 전용 25평(84.4㎡)은 2억 2,250만원이에요.호반리젠시빌2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 98만원이에요.호반리젠시빌2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.20 84.4㎡(전용 25평) 13층 310동의 3억 4,500만원, 최저가는 2026.07.12 84.4㎡(전용 25평) 1층의 2억 6,200만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.4㎡(전용 25평) 13층 3억 4,800만원이에요.호반리젠시빌2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호반리젠시빌2 가격은 산월동에서 비싼 편인가요?
호반리젠시빌2 매매 평당가는 1,126만원이에요. 산월동 전체 1,128만원과 같은 수준이에요. 광산구 전체 1,120만원보다는 1% 높아요. 같은 동 부영1차 1,048만원, 첨단부영6차 1,189만원, 호반리젠시빌3 1,201만원 중에서는 중간 편이에요.호반리젠시빌2 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(84.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,164만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,076만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.호반리젠시빌2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 2억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 316만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 67만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호반리젠시빌2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 2억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 125만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,056만원이 필요합니다. 2억 125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.호반리젠시빌2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호반리젠시빌2 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(3건), 신규 67%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호반리젠시빌2(산월동 884-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
호반리젠시빌2 매물 · 단지 정보 자세히