햇살 좋은 창이 아주 좋아요
2026.03.15
주변에 있는 다른 아파트에 비해서 관리비가 좀 비싸기는 한데, 위치가 좋아요. 옆에 공원도 있고 지하철, 버스 다 연결이 좋습니다. 효창공원역…
서울특별시 용산구 효창동 274 · 2010년 준공 · 307세대 7개 동 · 전용 59.4~114.7㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.4~59.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 17억 1,250만원▲ 18.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 6,900만 → 지금 1억
- 전세 중앙값
- 8억 5,000만원
- 12개월 28건 · 전세가율 46%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,475만원
- 효창동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 22억
- 84.5㎡(33평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 210건
- 전용 평당 8,475만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 9,300만원
- 2026년 · 307호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
효창파크푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효창파크푸르지오 전용면적은 3종(59.4~114.7㎡)이며 23평형(전용 59.4~59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억 6,500만원, 전용 평당가는 8,475만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 5,000만원(평당 3,895만원), 전세가율은 약 46%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.4~59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 1,741만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 245만원이에요.
전세가율46%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 245만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가+24.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.4~59.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 17억 1,250만원(평당 9,529만원), 전세 12건 중앙값 7억 5,090만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2억 7,000만원·월 163만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 16층 18억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 21억 4,500만원(평당 8,397만원), 전세 16건 중앙값 9억 1,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2억·월 290만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 17층 22억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4~59.5㎡23평형대표공급 77㎡ · 77A타입 · 전용률 77.1% | 17억 1,250만원4건 | 9,529만원 | 18억 5,000만원16층 · 2026.08.28 | 18억 5,000만원16층 · 2026.08.28 | 7억 5,090만원12건 | 2억 7,000/163만원13건 | 매매 23 · 전세 59 · 월세 28 |
| 84.5㎡33평형공급 109.2㎡ · 109타입 · 전용률 77.4% | 21억 4,500만원6건 | 8,397만원 | 21억 6,000만원10층 · 2026.07.28 | 22억17층 · 2026.02.07 | 9억 1,000만원16건 | 2억/290만원11건 | 매매 20 · 전세 45 · 월세 27 |
| 114.7㎡44평형공급 146.1㎡ · 146타입 · 전용률 78.5% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매효창파크푸르지오 아파트 매매 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1억 284만원이 가장 높았고 2025년 1월 5,703만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(3건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 284만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 284만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,455만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,957만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 8,494만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,946만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,903만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,612만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,220만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세효창파크푸르지오 아파트 전세 거래는 2025년 9월 9건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 10억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 6억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(17건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.8건이에요.
8억 1,438만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 8억 1,438만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 9억 2,400만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 8억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 10억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 9억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 8억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 8억 1,850만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 18억 5,000만원 2026.08.28 · 16층
- 최근 거래
- 18억 5,000만원 2026.08.28 · 16층
- 비교 거래
- 60건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효창파크푸르지오 매매 평당가는 8,475만원이에요. 효창동 전체 7,996만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 용산롯데캐슬센터포레 9,635만원, 용산데시앙포레 7,550만원, 용산케이씨씨스위첸 8,663만원 중에서는 중간 편이에요.
효창파크푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효창파크푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 효창파크푸르지오 59.5㎡(23평형) 16층 18억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.28 효창파크푸르지오 84.5㎡(33평형) 10층 21억 6,000만원, 2026.06.02 효창파크푸르지오 59.4㎡(23평형) 18층 14억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 84.5㎡(33평형) 17층 103동의 22억, 최저가는 2026.06.02 59.4㎡(23평형) 18층의 14억 3,000만원이에요.
- 효창파크푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 효창파크푸르지오 59.4㎡(23평형) 15층 7억 5,180만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 효창파크푸르지오 84.5㎡(33평형) 3층 8억 1,438만원, 2026.09.07 효창파크푸르지오 84.5㎡(33평형) 13층 10억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 효창파크푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 효창파크푸르지오 59.4㎡(23평형) 13층 보증금 5억 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 효창파크푸르지오 84.5㎡(33평형) 14층 보증금 1억, 월 400만원, 2026.07.15 효창파크푸르지오 59.4㎡(23평형) 8층 보증금 5억, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 5,000만원2026.08.28 계약 · 59.5㎡(23평형) · 16층
23평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
10억13억15억19억
12개월 중앙값17억 1,250만원전용 평당 9,529만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가18억 5,000만원16층 · 2026.08.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 59.5㎡(23평형) | 16층 | 18억 5,000만원59.5㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | - | 59.4㎡(23평형) | 18층 | 14억 3,000만원59.4㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 102동 | 59.4㎡(23평형) | 4층 | 18억 2,500만원59.4㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 106동 | 59.4㎡(23평형) | 16층 | 16억59.4㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 103동 | 59.5㎡(23평형) | 21층 | 17억 1,000만원59.5㎡(23평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.18 | 104동 | 59.4㎡(23평형) | 11층 | 15억 9,500만원59.4㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.03 | 104동 | 59.4㎡(23평형) | 12층 | 14억 5,000만원59.4㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 102동 | 59.4㎡(23평형) | 7층 | 14억 4,000만원59.4㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 106동 | 59.4㎡(23평형) | 11층 | 14억 4,500만원59.4㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효창파크푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰효창파크푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "햇살 좋은 창이 아주 좋아요", "초역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초역세권
2024.12.01
집 구조가 넘 좋아요 서비스 평수가 있어 넓고 좋아요 뷰는 남산뷰 최고 입니다 초역세권으로 초등학교가 바로 후문으로 나가면 경의중앙선을 공원으로…
효창파크푸르지오 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
효창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효창동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 90점, 교육 79점, 마트 79점, 병원 59점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 29건
치안
100
대중교통
90
교육
79
마트
79
병원
59
공원
100
효창공원이 있는 최고의 지역
2026.09.15
동네의 장점 재개발 지역이고 단점은 정말 없지만.. 음 진짜 단점이 없는 동네 입니다. 근처에 마트 걸어서도 갈수 있는 용산역 효창공원 이마트…
살기 좋아요!
2026.04.29
효창공원이 있어서 운동하기도 좋고 대학교, 고등학교 등등 학교들이 많아요 대학가가 있어서 상권도 좋은 편이에요 용산이 발전하면서 효창동도 되게…
정감있는동네입니다.
2026.01.20
효창동은 효창공원과 서울억.용산역. 고속터미널. 김포공항.인천공항등. 대중교통이 근방에 있어 좋은동네입니다. 이마트.롯데마트등.이있으며 용문시장…
효창동 전체 시세와 단지 비교는 효창동 아파트 시세에서 보세요.
효창파크푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt효창파크푸르지오 아파트는 307세대 · 7개 동 · 2010년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 43건은 전체 세대의 약 14%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 4층, 주차 342대(세대당 1.11대), 2010년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 77A타입은 공급 77㎡·전용 59.4㎡(전용률 77.1%), 77B타입은 공급 77.1㎡·전용 59.5㎡(전용률 77.1%), 109타입은 공급 109.2㎡·전용 84.5㎡(전용률 77.4%), 146타입은 공급 146.1㎡·전용 114.7㎡(전용률 78.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 109대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 6호선, 경의중앙선 효창공원앞 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금양) 중학교(선린) 고등학교(선린인터넷) 대학교(숙명여자대학교)이에요.
- 세대수
- 307세대 (60㎡ 이하 123 · 60~85㎡ 138 · 85~135㎡ 46)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2010년 8월
- 지번
- 용산구 효창동 274
- 도로명
- 서울 용산구 백범로 260
- 타입
- 77A타입 전용 59.4㎡ · 77B타입 전용 59.5㎡ · 109타입 전용 84.5㎡ · 146타입 전용 114.7㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 4층
- 주차
- 342대 · 세대당 1.11대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244% · 건폐율 18.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 109대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 6호선, 경의중앙선 효창공원앞 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금양) 중학교(선린) 고등학교(선린인터넷) 대학교(숙명여자대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(용산경찰서) 공원(효창공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효창파크푸르지오은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률244%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효창파크푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 9,300만원이에요(307호, 9억 8,800만원~14억 8,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 10억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 1,250만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 10억 8,500만원, 84㎡ 13억 3,700만원, 115㎡ 14억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 (59.4~59.5) | 10억 8,500만원 | 123호 | 17억 1,250만원 | 63% |
| 84㎡ · 33평형 | 13억 3,700만원 | 138호 | 21억 4,500만원 | 62% |
| 115㎡ · 44평형 | 14억 8,400만원 | 46호 | - | - |
| 단지 전체 | 12억 9,300만원 | 307호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 10억 8,500만원 기준 효창파크푸르지오의 연간 보유세는 약 227.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 132.3만원에 도시지역분·지방교육세 94.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 10억 8,500만원 | 132.3만원 | 94.9만원 | - | 227.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 13억 3,700만원 | 177.7만원 | 119.7만원 | 44.9만원 | 342.3만원 |
| 115㎡전용 35평 | 14억 8,400만원 | 204.1만원 | 134.3만원 | 92만원 | 430.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시효창파크푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 효창파크푸르지오는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 17층에서 24층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 432개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 103동 | 22층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 104동 | 24층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 23층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 106동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 107동 | 17층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울금양초등학교
가까운 중학교700m선린중학교
가까운 고등학교700m선린인터넷고등학교
- 초등학교서울금양초등학교400m직선거리
- 초등학교서울공덕초등학교600m직선거리
- 중학교선린중학교700m직선거리
- 고등학교선린인터넷고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구효창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효창파크푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 14억 1,250만원(18건), 2025년 15억 9,500만원(15건), 2026년 20억 3,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 44% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 1,500만원, 2024년 7억 9,360만원, 2025년 7억 3,500만원, 2026년 9억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 7억 1,500만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 14억 1,250만원18건 | 6,656만원 | 18건 | 7억 9,360만원32건 | 32건 |
| 2025년 | 15억 9,500만원15건 | 8,013만원 | 15건 | 7억 3,500만원47건 | 47건 |
| 2026년 | 20억 3,000만원9건 | 8,494만원 | 9건 | 9억19건 | 19건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 8건, 105동 7건, 101동 6건, 103동 6건, 104동 5건, 106동 5건 등 7개 동이에요.
102동 8건105동 7건101동 6건103동 6건104동 5건106동 5건107동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 효창파크푸르지오 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(24건), 신규 53%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 중앙값 17억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,651만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,199만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 5,090만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 중앙값 17억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 6억 8,500만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 8,100만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 1,250만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 8,500만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,651만원 · 중개보수 1,199만원 포함 | 약 13억 8,100만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
효창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효창동 13곳효창동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 효창파크푸르지오의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용산롯데캐슬센터포레(평당 9,635만원), 가장 싼 곳은 세인트힐(평당 3,008만원)이에요.
용산롯데캐슬센터포레+14%9,635만원전용 평당최근 24억 7,500만원 · 26.072019년 · 478세대 · 12개월 11건★ 4.0 (2)
용산데시앙포레-11%7,550만원전용 평당최근 19억 · 26.082022년 · 384세대 · 12개월 15건★ 4.0 (4)용산케이씨씨스위첸+2%8,663만원전용 평당최근 20억 7,000만원 · 26.072018년 · 199세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)
효창한신-17%7,047만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.061987년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)세양청마루-30%5,958만원전용 평당최근 12억 · 26.052006년 · 66세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)효창베네스-27%6,208만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.072002년 · 87세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)효창맨션실거래 없음최근 5억 2,350만원 · 25.081969년 · 61세대★ 4.3 (1)세인트힐-65%3,008만원전용 평당최근 15억 · 26.072004년 · 19세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)아인하우스-38%5,239만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.072012년 · 19세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
효창파크푸르지오 자주 묻는 질문
효창파크푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 20억 6,500만원, 전용 평당가는 8,475만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.4~59.5㎡)은 17억 1,250만원이에요.효창파크푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 8억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 46%이에요. 23평형(전용 59.4~59.5㎡)은 7억 5,090만원이에요.효창파크푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 2억, 월 245만원이에요.효창파크푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.4~59.5㎡) 110건, 33평형(전용 84.5㎡) 92건, 44평형(전용 114.7㎡) 8건이에요. 23평형(전용 59.4~59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.효창파크푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 84.5㎡(33평형) 17층 103동의 22억, 최저가는 2026.06.02 59.4㎡(23평형) 18층의 14억 3,000만원이에요.효창파크푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.효창파크푸르지오 가격은 효창동에서 비싼 편인가요?
효창파크푸르지오 매매 평당가는 8,475만원이에요. 효창동 전체 7,996만원보다 6% 높아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 9% 높아요. 같은 동 용산롯데캐슬센터포레 9,635만원, 용산데시앙포레 7,550만원, 용산케이씨씨스위첸 8,663만원 중에서는 중간 편이에요.효창파크푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 중앙값 17억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,651만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,199만원이에요. 전세 중앙값 7억 5,090만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효창파크푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 중앙값 17억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 6억 8,500만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 8,100만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.효창파크푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효창파크푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 9,300만원이에요(307호, 9억 8,800만원~14억 8,400만원). 전용 59㎡는 10억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 1,250만원의 약 63%이에요.효창파크푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 효창파크푸르지오 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(24건), 신규 53%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효창파크푸르지오(효창동 274번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
효창파크푸르지오 매물 · 단지 정보 자세히