거제 야-호
2026.08.20
가족들과 처음 서울에 올라와 살았던 집이라 추억도 좋은 기억들도 가득한 집입니다. 치안이 매우 좋아서 행복했습니다. 지하철역이 조금 멀어서 불편…
서울특별시 용산구 효창동 268 · 2006년 준공 · 66세대 2개 동 · 전용 59.3~84.2㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 12억 6,500만원▲ 8.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 4,418만 → 지금 6,692만
- 전세 중앙값
- 7억 3,500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 50.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,958만원
- 효창동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 13억 3,000만원
- 84.2㎡(33평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 5,958만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 5,300만원
- 2026년 · 66호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
세양청마루 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세양청마루 전용면적은 2종(59.3~84.2㎡)이며 33평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 6,500만원, 전용 평당가는 5,958만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 3,500만원(평당 3,024만원), 전세가율은 약 50.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 4,553만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 130만원이에요.
전세가율50.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 130만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+30.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 7억 5,250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.20 2층 13억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡33평형대표공급 109.7㎡ · 109타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 13억 3,000만원2층 · 2026.04.20 | 13억 3,000만원2층 · 2026.04.20 | 7억 5,250만원4건 | 1건 | 매매 6 · 전세 12 · 월세 4 |
| 59.3㎡24평형공급 77.9㎡ · 77타입 · 전용률 76.1% | 1건 | - | 12억4층 · 2026.05.11 | 12억4층 · 2026.05.11 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세양청마루 아파트 매매 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 6,692만원이 가장 높았고 2024년 4월 4,065만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
6,692만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,692만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,223만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세세양청마루 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 8억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 5억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
7억 3,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6억 6,150만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 13억 3,000만원 2026.04.20 · 2층
- 최근 거래
- 13억 3,000만원 2026.04.20 · 2층
- 비교 거래
- 24건 2017년 1월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효창동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세양청마루 매매 평당가는 5,958만원이에요. 효창동 전체 7,996만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 용산롯데캐슬센터포레 9,635만원, 용산데시앙포레 7,550만원, 효창파크푸르지오 8,475만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
세양청마루 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세양청마루 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.11 세양청마루 59.3㎡(24평형) 4층 12억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.20 세양청마루 84.2㎡(33평형) 2층 13억 3,000만원, 2025.07.18 세양청마루 59.3㎡(24평형) 6층 11억 9,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.20 84.2㎡(33평형) 2층 101동의 13억 3,000만원, 최저가는 2026.05.11 59.3㎡(24평형) 4층의 12억이에요.
- 세양청마루 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 세양청마루 84.2㎡(33평형) 3층 7억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 세양청마루 84.2㎡(33평형) 8층 8억 4,000만원, 2026.06.13 세양청마루 84.2㎡(33평형) 10층 7억 7,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 세양청마루 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.30 세양청마루 84.2㎡(33평형) 7층 보증금 4억, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.29 세양청마루 84.2㎡(33평형) 13층 보증금 2억, 월 200만원, 2025.06.28 세양청마루 84.2㎡(33평형) 13층 보증금 1억 4,000만원, 월 180만원이에요.
최근 매매 실거래가13억 3,000만원2026.04.20 계약 · 84.2㎡(33평형) · 2층 · 101동
33평형(전용 84.2㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
10억11억12억13억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가13억 3,000만원2층 · 2026.04.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 101동 | 84.2㎡(33평형) | 2층 | 13억 3,000만원84.2㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.23 | 101동 | 84.2㎡(33평형) | 3층 | 11억84.2㎡(33평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.04 | 101동 | 84.2㎡(33평형) | 10층 | 12억 2,000만원84.2㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.25 | 102동 | 84.2㎡(33평형) | 10층 | 11억 6,000만원84.2㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.02 | 102동 | 84.2㎡(33평형) | 2층 | 10억 3,500만원84.2㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.30 | 102동 | 84.2㎡(33평형) | 11층 | 11억 2,500만원84.2㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세양청마루 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세양청마루 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "거제 야-호"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
효창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효창동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 90점, 교육 79점, 마트 79점, 병원 59점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 29건
치안
100
대중교통
90
교육
79
마트
79
병원
59
공원
100
효창공원이 있는 최고의 지역
2026.09.15
동네의 장점 재개발 지역이고 단점은 정말 없지만.. 음 진짜 단점이 없는 동네 입니다. 근처에 마트 걸어서도 갈수 있는 용산역 효창공원 이마트…
살기 좋아요!
2026.04.29
효창공원이 있어서 운동하기도 좋고 대학교, 고등학교 등등 학교들이 많아요 대학가가 있어서 상권도 좋은 편이에요 용산이 발전하면서 효창동도 되게…
정감있는동네입니다.
2026.01.20
효창동은 효창공원과 서울억.용산역. 고속터미널. 김포공항.인천공항등. 대중교통이 근방에 있어 좋은동네입니다. 이마트.롯데마트등.이있으며 용문시장…
효창동 전체 시세와 단지 비교는 효창동 아파트 시세에서 보세요.
세양청마루 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세양청마루 아파트는 66세대 · 2개 동 · 2006년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 13.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 72대(세대당 1.09대), 승강기 2대, 2006년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 77타입은 공급 77.9㎡·전용 59.3㎡(전용률 76.1%), 109타입은 공급 109.7㎡·전용 84.2㎡(전용률 76.8%)이에요.
- 세대수
- 66세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2006년 3월
- 지번
- 용산구 효창동 268
- 도로명
- 서울 용산구 백범로 250
- 타입
- 77타입 전용 59.3㎡ · 109타입 전용 84.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 72대 (옥내 54 · 옥외 18) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2006.03.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.88% · 건폐율 20.83%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세양청마루은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.88%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률249.88%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세양청마루 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 5,300만원이에요(66호, 7억 1,200만원~8억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 8억 8,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 3,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 7억 8,350만원, 84㎡ 8억 8,650만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 7억 8,350만원 | 14호 | 12억 | 65% |
| 84㎡ · 33평형 | 8억 8,650만원 | 52호 | 13억 3,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 8억 5,300만원 | 66호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 8억 8,650만원 기준 세양청마루의 연간 보유세는 약 147.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 76.6만원에 도시지역분·지방교육세 71.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 7억 8,350만원 | 60.4만원특례세율 | 61.5만원 | - | 121.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8억 8,650만원 | 76.6만원특례세율 | 71.1만원 | - | 147.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세양청마루 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 세양청마루는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 254개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울금양초등학교
가까운 중학교700m선린중학교
가까운 고등학교700m선린인터넷고등학교
- 초등학교서울금양초등학교400m직선거리
- 초등학교서울공덕초등학교600m직선거리
- 중학교선린중학교700m직선거리
- 고등학교선린인터넷고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구효창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세양청마루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 6건, 102동 3건이에요.
101동 6건102동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 12억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 759만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 301만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 12억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 600만원이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 834만원이 필요합니다.
- 5억 600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 256만원, 원금균등이면 첫 달 약 329만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 600만원 |
| 필요 현금취득세 4,175만원 · 중개보수 759만원 포함 | 약 8억 834만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 256만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 141만원 | 첫 달 약 329만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
효창동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효창동 13곳효창동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 세양청마루의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용산롯데캐슬센터포레(평당 9,635만원), 가장 싼 곳은 세인트힐(평당 3,008만원)이에요.
용산롯데캐슬센터포레+62%9,635만원전용 평당최근 24억 7,500만원 · 26.072019년 · 478세대 · 12개월 11건★ 4.0 (2)
용산데시앙포레+27%7,550만원전용 평당최근 19억 · 26.082022년 · 384세대 · 12개월 15건★ 4.0 (4)효창파크푸르지오+42%8,475만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.082010년 · 307세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)용산케이씨씨스위첸+45%8,663만원전용 평당최근 20억 7,000만원 · 26.072018년 · 199세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)
효창한신+18%7,047만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.061987년 · 120세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)효창베네스+4%6,208만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.072002년 · 87세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)효창맨션실거래 없음최근 5억 2,350만원 · 25.081969년 · 61세대★ 4.3 (1)세인트힐-50%3,008만원전용 평당최근 15억 · 26.072004년 · 19세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)아인하우스-12%5,239만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.072012년 · 19세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
세양청마루 자주 묻는 질문
세양청마루 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 12억 6,500만원, 전용 평당가는 5,958만원이에요.세양청마루 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 7억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 50.8%이에요. 33평형(전용 84.2㎡)은 7억 5,250만원이에요.세양청마루 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4억, 월 130만원이에요.세양청마루에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.2㎡) 22건, 24평형(전용 59.3㎡) 7건이에요. 33평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세양청마루 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.20 84.2㎡(33평형) 2층 101동의 13억 3,000만원, 최저가는 2026.05.11 59.3㎡(24평형) 4층의 12억이에요.세양청마루 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세양청마루 가격은 효창동에서 비싼 편인가요?
세양청마루 매매 평당가는 5,958만원이에요. 효창동 전체 7,996만원보다 25% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 용산롯데캐슬센터포레 9,635만원, 용산데시앙포레 7,550만원, 효창파크푸르지오 8,475만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세양청마루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 12억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 759만원이에요. 전세 중앙값 7억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 301만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세양청마루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 12억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 600만원이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 834만원이 필요합니다. 5억 600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 256만원, 원금균등이면 첫 달 약 329만원이에요.세양청마루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세양청마루 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 5,300만원이에요(66호, 7억 1,200만원~8억 9,700만원). 전용 84㎡는 8억 8,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 3,000만원의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세양청마루(효창동 268번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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