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세인트힐 실거래가·시세

서울특별시 용산구 효창동 5-17 · 2004년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 107.3~186.8㎡

매매 중앙값 · 63평형(전용 186.8㎡) · 최근 12개월 3건
15억
36개월 전용 평당가 · 2026.01 2,735만 → 지금 3,730만
전세 중앙값
5억 9,000만원
12개월 1건 · 전세가율 60.4%
매매 평당가 · 전용
3,008만원
효창동 중앙값보다 62% 낮음
36개월 최고가
17억
186.8㎡(63평형) · 2026.04
36개월 실거래
10건
전용 평당 3,008만원
공시가격 중앙값
9억 6,400만원
2026년 · 19호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

세인트힐 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

세인트힐 전용면적은 4종(107.3~186.8㎡)이며 63평형(전용 186.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억, 전용 평당가는 3,008만원이에요.
  • 전세 중앙값은 5억 9,000만원(평당 1,818만원), 전세가율은 약 60.4%이에요.
  • 63평형(전용 186.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 7,315만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 280만원이에요.
전세가율60.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 5,000만원 / 280만원2건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
186.8㎡63평형대표공급 207.8㎡ · 207타입 · 전용률 89.9%1건-17억5층 · 2026.04.1917억5층 · 2026.04.19-1건매매 1 · 전세 0 · 월세 3
175.3㎡59평형공급 194.9㎡ · 194A타입 · 전용률 89.9%1건-14억 5,000만원4층 · 2026.01.2814억 5,000만원4층 · 2026.01.28--매매 1 · 전세 0 · 월세 1
107.3㎡36평형공급 119.3㎡ · 119타입 · 전용률 89.9%----1건-매매 0 · 전세 2 · 월세 0
132.9㎡45평형공급 147.8㎡ · 147타입 · 전용률 89.9%1건-15억3층 · 2026.07.1815억3층 · 2026.07.18-1건매매 1 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 187㎡ · 전용 57평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2018년 3월부터 최고가
17억
2026.04.19 · 5층
최근 거래
17억
2026.04.19 · 5층
비교 거래
3건
2018년 3월~2026년 4월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

효창동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

세인트힐 매매 평당가는 3,008만원이에요. 효창동 전체 7,996만원보다 62% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 용산구 전체 7,778만원보다는 61% 낮아요.
  • 같은 동 용산롯데캐슬센터포레 9,635만원, 용산데시앙포레 7,550만원, 효창파크푸르지오 8,475만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
세인트힐 (이 단지)3,008만원기준1,818만원3건
효창동 전체7,996만원▲ 165.8%4,008만원62건
용산구 전체7,778만원▲ 158.6%3,164만원1,024건
용산롯데캐슬센터포레9,635만원▲ 220.3%4,283만원11건
용산데시앙포레7,550만원▲ 151%4,038만원15건
효창파크푸르지오8,475만원▲ 181.7%3,895만원10건
용산케이씨씨스위첸8,663만원▲ 188%3,854만원7건
효창한신7,047만원▲ 134.3%1,997만원1건

세인트힐 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

세인트힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.18 세인트힐 132.9㎡(45평형) 3층 15억이에요.

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  • 그 앞은 2026.04.19 세인트힐 186.8㎡(63평형) 5층 17억, 2026.01.28 세인트힐 175.3㎡(59평형) 4층 14억 5,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.04.19 186.8㎡(63평형) 5층의 17억, 최저가는 2026.01.28 175.3㎡(59평형) 4층의 14억 5,000만원이에요.
  • 세인트힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.02 세인트힐 107.3㎡(36평형) 6층 5억 9,000만원이에요.
  • 세인트힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.27 세인트힐 186.8㎡(63평형) 3층 보증금 2억, 월 420만원이에요.
  • 그 앞은 2025.12.01 세인트힐 132.9㎡(45평형) 4층 보증금 5억, 월 140만원, 2024.01.06 세인트힐 186.8㎡(63평형) 5층 보증금 7억, 월 150만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 132.9㎡(전용 40평)~186.8㎡(전용 57평)이에요.
최근 매매 실거래가17억2026.04.19 계약 · 186.8㎡(63평형) · 5층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가17억5층 · 2026.04.19

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.07.18-132.9㎡(45평형)3층15억132.9㎡(45평형) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.04.19-186.8㎡(63평형)5층17억186.8㎡(63평형) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.01.28-175.3㎡(59평형)4층14억 5,000만원175.3㎡(59평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

세인트힐 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

세인트힐 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "세인트힐 아파트 굿뜨"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

세인트힐 아파트 굿뜨

2025.02.06

편리한 생활환경 상가학교병원등 가까운시설에 편리 대중교통 접근성이 좋아 출퇴근이나 이동 용이. 보안 및 안정성 경비실 CCTV 운영으로 안전한…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

효창동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1용산데시앙포레4.04건7,550만원
2용산케이씨씨스위첸3.33건8,663만원

효창동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

효창동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 90점, 교육 79점, 마트 79점, 병원 59점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
효창동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.7동네 후기 29건
치안
100
대중교통
90
교육
79
마트
79
병원
59
공원
100

효창공원이 있는 최고의 지역

2026.09.15

동네의 장점 재개발 지역이고 단점은 정말 없지만.. 음 진짜 단점이 없는 동네 입니다. 근처에 마트 걸어서도 갈수 있는 용산역 효창공원 이마트…

살기 좋아요!

2026.04.29

효창공원이 있어서 운동하기도 좋고 대학교, 고등학교 등등 학교들이 많아요 대학가가 있어서 상권도 좋은 편이에요 용산이 발전하면서 효창동도 되게…

정감있는동네입니다.

2026.01.20

효창동은 효창공원과 서울억.용산역. 고속터미널. 김포공항.인천공항등. 대중교통이 근방에 있어 좋은동네입니다. 이마트.롯데마트등.이있으며 용문시장…

효창동 전체 시세와 단지 비교는 효창동 아파트 시세에서 보세요.

세인트힐 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

세인트힐 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 7층·지하 2층, 주차 44대(세대당 2.32대), 승강기 1대, 2004년 12월 사용승인이에요.
  • 타입은 11종이에요. 94타입은 공급 94.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 89.9%), 119타입은 공급 119.3㎡·전용 107.3㎡(전용률 89.9%), 132타입은 공급 132.4㎡·전용 119㎡(전용률 89.9%), 141타입은 공급 141.8㎡·전용 127.5㎡(전용률 89.9%), 147타입은 공급 147.8㎡·전용 132.9㎡(전용률 89.9%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
세대수
19세대
동수
1개 동
준공
2004년 12월
지번
용산구 효창동 5-17
도로명
서울 용산구 효창원로72길 42
타입
94타입 전용 84.8㎡ · 119타입 전용 107.3㎡ · 132타입 전용 119㎡ · 141타입 전용 127.5㎡ · 147타입 전용 132.9㎡ · 151타입 전용 136.1㎡ 외 5
층수
지상 7층 · 지하 2층
주차
44대 (옥내 37 · 옥외 7) · 세대당 2.32대
승강기
1대
사용승인
2004.12.08
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 258.06% · 건폐율 43.24%
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

세인트힐은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.

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  • 용적률은 258.06%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률258.06%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율43.24%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 세인트힐 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 6,400만원이에요(19호, 4억 6,900만원~13억 5,700만원).

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  • 전용 187㎡는 11억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억의 약 65%이에요.
  • 면적별로는 85㎡ 4억 6,900만원, 107㎡ 5억 9,000만원, 119㎡ 6억 3,600만원, 128㎡ 6억 5,900만원 등 11개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
85㎡ · 전용 26평4억 6,900만원1호--
107㎡ · 36평형5억 9,000만원1호--
119㎡ · 전용 36평6억 3,600만원1호--
128㎡ · 전용 39평6억 5,900만원1호--
133㎡ · 45평형6억 7,850만원2호15억45%
136㎡ · 전용 41평8억 2,100만원1호--
160㎡ · 전용 48평9억 6,400만원1호--
175㎡ · 59평형9억 7,850만원4호14억 5,000만원67%
176㎡ · 전용 53평10억 4,600만원1호--
187㎡ · 63평형11억 700만원5호17억65%
245㎡ · 전용 74평13억 5,700만원1호--
단지 전체9억 6,400만원19호64%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

63평형 공시가격 11억 700만원 기준 세인트힐의 연간 보유세는 약 233.3만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 136.3만원에 도시지역분·지방교육세 97만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
85㎡전용 26평4억 6,900만원23.3만원특례세율33.6만원-56.8만원
107㎡전용 32평5억 9,000만원33.9만원특례세율43.1만원-77만원
119㎡전용 36평6억 3,600만원39.2만원특례세율47.9만원-87.2만원
128㎡전용 39평6억 5,900만원41.3만원특례세율49.8만원-91.1만원
133㎡전용 40평6억 7,850만원43.9만원특례세율51.5만원-95.4만원
136㎡전용 41평8억 2,100만원66.3만원특례세율65만원-131.3만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

효창동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교200m서울금양초등학교
가까운 중학교100m선린중학교
가까운 고등학교100m선린인터넷고등학교
  • 초등학교서울금양초등학교
    200m직선거리
  • 초등학교신광초등학교
    500m직선거리
  • 중학교선린중학교
    100m직선거리
  • 고등학교선린인터넷고등학교
    100m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 용산구 효창원로 161 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 용산구 백범로 313 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 용산구

효창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

세인트힐 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

63평형(전용 186.8㎡) 매매 중앙값 15억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,050만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 5억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 177만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

63평형(전용 186.8㎡) 매매 중앙값 15억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 6,300만원이 필요합니다.
  • 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역15억
대출 한도LTV 40%6억
필요 현금취득세 5,250만원 · 중개보수 1,050만원 포함약 9억 6,300만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 303만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원첫 달 약 391만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

효창동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 효창동 13곳

효창동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 세인트힐의 전용 평당가는 11번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 용산롯데캐슬센터포레(평당 9,635만원), 가장 싼 곳은 예빌리지(평당 4,598만원)이에요.
퍼센트는 세인트힐 평당가와 견준 차이예요.

세인트힐 자주 묻는 질문

세인트힐 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 15억, 전용 평당가는 3,008만원이에요.
세인트힐 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 60.4%이에요.
세인트힐 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 280만원이에요.
세인트힐에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 63평형(전용 186.8㎡) 4건, 59평형(전용 175.3㎡) 2건, 36평형(전용 107.3㎡) 2건, 45평형(전용 132.9㎡) 2건이에요. 63평형(전용 186.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
세인트힐 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.04.19 186.8㎡(63평형) 5층의 17억, 최저가는 2026.01.28 175.3㎡(59평형) 4층의 14억 5,000만원이에요.
세인트힐 가격은 효창동에서 비싼 편인가요?세인트힐 매매 평당가는 3,008만원이에요. 효창동 전체 7,996만원보다 62% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 용산롯데캐슬센터포레 9,635만원, 용산데시앙포레 7,550만원, 효창파크푸르지오 8,475만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
세인트힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?63평형(전용 186.8㎡) 매매 중앙값 15억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,050만원이에요. 전세 중앙값 5억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 177만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
세인트힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?63평형(전용 186.8㎡) 매매 중앙값 15억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 6,300만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
세인트힐 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 세인트힐 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 6,400만원이에요(19호, 4억 6,900만원~13억 5,700만원). 전용 187㎡는 11억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억의 약 65%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세인트힐(효창동 5-17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(63평형)이에요.

세인트힐 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
63평형(전용 187㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일