화북의 주거지역중 살기좋은 아파트
2026.08.24
입주한지 20년이 넘었지만 아직까지 잘 관리되고 있는 아파트입니다. 또한 주거지역에 위치해 있어서 인프라가 좋으며 아이들키우기에도 초등학교부터…
제주특별자치도 제주시 화북일동 1002-1 · 2010년 준공 · 1,364세대 21개 동 · 전용 33.4~52㎡
- 36개월 실거래
- 91건
- 공시가격 중앙값
- 7,170만원
- 2026년 · 1,364호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 17건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
제주삼화휴먼시아1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제주삼화휴먼시아1단지 전용면적은 4종(33.4~52㎡)이며 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,353만원, 월 14만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,353만원 / 14만원24건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 3,051만원·월 14만원이에요.
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- 전용 12평(39.6㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 1,720만원·월 13만원이에요.
- 전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 2,364만원·월 24만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 3,051/14만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 33 |
| 39.6㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,720/13만원11건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 25 |
| 52㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 2,364/24만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 22 |
| 33.4㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
제주삼화휴먼시아1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제주삼화휴먼시아1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.10.27 제주삼화휴먼시아1단지 39.6㎡(전용 12평) 10층 1,637만원이에요.
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- 제주삼화휴먼시아1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 제주삼화휴먼시아1단지 39.6㎡(전용 12평) 4층 보증금 1,737만원, 월 14만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 제주삼화휴먼시아1단지 52㎡(전용 16평) 10층 보증금 2,364만원, 월 24만원, 2026.08.12 제주삼화휴먼시아1단지 52㎡(전용 16평) 5층 보증금 2,364만원, 월 24만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.4㎡(전용 10평)~52㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제주삼화휴먼시아1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제주삼화휴먼시아1단지 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "화북의 주거지역중 살기좋은 아파트", "가성비좋은 apt...", "저소득 장애인전용공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 17건
단지
4.5
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.3
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비좋은 apt...
2026.05.15
건물은 견고하고 트튼하게 잘지어져 있고 주위환경조성이 꽃과 나무들로 잘 조성 되이 있고 건물뒤쪽으로 동과동사이걷기좋게 잘해놓았고,지상주차장과 지…
저소득 장애인전용공간
2026.02.15
건물외관은깨끗하고 주차공간은넗은데 놀이터둘레 조경수들이 죽어도베어버리고 싦질않고 내부 방 도배지는 싼것으로하고 위층화장실 문열어놓고 소변보면 소…
제주삼화휴먼시아1단지 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
화북일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점화북일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화북일동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 94점, 교육 70점, 마트 84점, 병원 44점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 50건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 50건
치안
96
대중교통
94
교육
70
마트
84
병원
44
공원
90
화북은 살기 좋은 동네에요
2026.08.24
조성된지 오래된 동네이니만큼 생활권이 좋습니다. 상업시설부터 학원, 병원 등 생활 필수적인 공간이 잘 되어 있고 학교시설도 많아서 아이들 키우기…
조용하고 한적한 바닷가 동네
2026.07.22
화북남문은 조용하고 최근에 상업지구가 생기면서 새로운 가게들이 많이 생겨나고 있는 동네입니다. 주변 맛있는 빵집과 개인 카페들이 많으며 바다를…
공기좋은 동네
2026.06.25사진 2장
주변이 조용하고 공원에서 산책하기가 좋아오! 주변에 상점가 카페 밥집도 다양하규 저녁에 집앞 공원에서 사람들과 어울려 산책도 합니다 ㅎㅎ! 반려…
화북일동 전체 시세와 단지 비교는 화북일동 아파트 시세에서 보세요.
제주삼화휴먼시아1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 1,505대, 2010년 12월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 213대, 전기차 충전기 44대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(제주교대부속초, 화북초, 백록초) 중학교(오름중학교, 동중학교, 오현중학교) 고등학교(오현고등학교) 대학교(제주교육대)이에요.
- 세대수
- 1,364세대 (60㎡ 이하 1,364)
- 동수
- 21개 동
- 사용승인
- 2010.12.28
- 지번
- 제주시 화북일동 1002-1
- 도로명
- 제주 제주시 화삼북로2길 12
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평) · 52㎡(전용 16평) · 33㎡(전용 10평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 1,505대 (옥내 877 · 옥외 628) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 43대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 134.62% · 건폐율 18.54%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 금호건설,계룡건설
- 보안·충전
- CCTV 213대 · 전기차 충전기 44대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(제주교대부속초, 화북초, 백록초) 중학교(오름중학교, 동중학교, 오현중학교) 고등학교(오현고등학교) 대학교(제주교육대)
- 인근 편의시설
- 대형상가(화북월마트) 기타(우당도서관)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제주삼화휴먼시아1단지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 134.62%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률134.62%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율18.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제주삼화휴먼시아1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,170만원이에요(1,364호, 5,180만원~1억 300만원).
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- 면적별로는 33㎡ 6,090만원, 40㎡ 7,170만원, 47㎡ 8,700만원, 52㎡ 1억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 전용 10평 | 6,090만원 | 302호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 7,170만원 | 500호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 8,700만원 | 342호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 300만원 | 220호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,170만원 | 1,364호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 8,700만원 기준 제주삼화휴먼시아1단지의 연간 보유세는 약 7.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 6,090만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
| 40㎡전용 12평 | 7,170만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 47㎡전용 14평 | 8,700만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기44기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시제주삼화휴먼시아1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 제주삼화휴먼시아1단지는 101동부터 121동까지 21개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 10층에서 12층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 21개와 주변 건물 154개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 12층 | 0시간 | 6시간 | 4시간 |
| 103동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 105동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 106동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 108동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 109동 | 12층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 110동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 12층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 112동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 113동 | 10층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 10층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 10층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 118동 | 10층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 10층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 10층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 121동 | 10층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분제주삼화휴먼시아1단지의 2026년 7월 관리비는 총 14,322만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,306원)이에요.
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- 공용관리비 7,822만원(인건비 3,799만원 · 경비비 1,831만원 · 청소비 1,363만원 순), 개별사용료 6,499만원(전기료 4,418만원 · 수도료 2,033만원 · 입주자대표회의운영비 39만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,306원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,822만원단지 전체 · 월
개별사용료6,499만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 55% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%57,349원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%47,649원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,418만원 | 3만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 3,799만원 | 3만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 2,033만원 | 1만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,831만원 | 1만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,363만원 | 9,994원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 344만원 | 2,522원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 176만원 | 1,294원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 108만원 | 789원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 68만원 | 498원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 67만원 | 491원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 113만원 | 832원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화북일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동화초등학교
가까운 중학교400m제주동중학교
가까운 고등학교1.8km오현고등학교
- 초등학교동화초등학교200m직선거리
- 초등학교삼화초등학교200m직선거리
- 중학교제주동중학교400m직선거리
- 고등학교오현고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시화북일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제주삼화휴먼시아1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 제주삼화휴먼시아1단지 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(16건), 신규 33%(8건)이에요.
화북일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화북일동 8곳화북주공4단지1,583만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091998년 · 810세대 · 12개월 25건★ 4.1 (19)화북주공2,3단지1,531만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.081998년 · 566세대 · 12개월 18건★ 3.9 (9)화북주공1단지1,577만원전용 평당최근 3억 9,300만원 · 26.081998년 · 392세대 · 12개월 6건★ 4.5 (6)오션월드실거래 없음최근 1억 700만원 · 23.112013년★ 4.5 (2)한빛빌라899만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.051998년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)정우빌리지2차1,089만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082012년 · 12개월 1건
뜨레향실거래 없음최근 2억 5,000만원 · 25.012010년 · 16세대★ 4.7 (1)
삼부실거래 없음최근 6,700만원 · 24.071992년★ 4.7 (1)
뜨레향실거래 없음최근 2억 5,000만원 · 25.012010년 · 16세대★ 4.7 (1)삼부실거래 없음최근 6,700만원 · 24.071992년★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
제주삼화휴먼시아1단지 자주 묻는 질문
제주삼화휴먼시아1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 2,353만원, 월 14만원이에요.제주삼화휴먼시아1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.9㎡) 33건, 전용 12평(39.6㎡) 26건, 전용 16평(52㎡) 22건, 전용 10평(33.4㎡) 10건이에요. 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제주삼화휴먼시아1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제주삼화휴먼시아1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,170만원이에요(1,364호, 5,180만원~1억 300만원). 면적별로는 33㎡ 6,090만원, 40㎡ 7,170만원, 47㎡ 8,700만원, 52㎡ 1억 300만원이에요.제주삼화휴먼시아1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 제주삼화휴먼시아1단지 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(16건), 신규 33%(8건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제주삼화휴먼시아1단지(화북일동 1002-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화북일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
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