조용합니다
2025.04.08
1년정도 살았어요. 조용하고.커피숍 편의점 병원. 주변에 다있어요. 버스정류장도 가까워요 보도로 2분정도. 집주인도 괜찮아요. 처음에는 조금 망…
제주특별자치도 제주시 화북일동 1983-5 · 1998년 준공 · 전용 103~121.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 37평(121.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 8,000만원
- 매매 평당가 · 전용
- 899만원
- 화북일동 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 103㎡(전용 31평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 899만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,500만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
한빛빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한빛빌라 전용면적은 2종(103~121.7㎡)이며 전용 37평(121.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 899만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 104만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 104만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 121.7㎡전용 37평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 103㎡전용 31평 | 1건 | - | 2억 8,000만원5층 · 2026.05.08 | 2억 8,000만원5층 · 2026.05.08 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
화북일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한빛빌라 매매 평당가는 899만원이에요. 화북일동 전체 1,545만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 화북주공4단지 1,583만원, 화북주공2,3단지 1,531만원, 화북주공1단지 1,577만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한빛빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한빛빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.08 한빛빌라 103㎡(전용 31평) 5층 2억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 103㎡(전용 31평) 5층의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.05.08 103㎡(전용 31평) 5층의 2억 8,000만원이에요.
- 한빛빌라 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.21 한빛빌라 121.7㎡(전용 37평) 3층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.24 한빛빌라 121.7㎡(전용 37평) 3층 2억 1,000만원, 2024.11.24 한빛빌라 121.7㎡(전용 37평) 3층 2억 1,000만원이에요.
- 한빛빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.26 한빛빌라 103㎡(전용 31평) 5층 보증금 1,000만원, 월 108만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | - | 103㎡(전용 31평) | 5층 | 2억 8,000만원103㎡(전용 31평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한빛빌라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한빛빌라 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
화북일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1화북주공1단지 | 4.5 | 6건 | 1,577만원 |
| 2제주삼화휴먼시아1단지 | 4.4 | 17건 | - |
| 3화북주공4단지 | 4.1 | 19건 | 1,583만원 |
| 4화북주공2,3단지 | 3.9 | 9건 | 1,531만원 |
화북일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화북일동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 94점, 교육 70점, 마트 84점, 병원 44점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 50건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 50건
치안
96
대중교통
94
교육
70
마트
84
병원
44
공원
90
화북은 살기 좋은 동네에요
2026.08.24
조성된지 오래된 동네이니만큼 생활권이 좋습니다. 상업시설부터 학원, 병원 등 생활 필수적인 공간이 잘 되어 있고 학교시설도 많아서 아이들 키우기…
조용하고 한적한 바닷가 동네
2026.07.22
화북남문은 조용하고 최근에 상업지구가 생기면서 새로운 가게들이 많이 생겨나고 있는 동네입니다. 주변 맛있는 빵집과 개인 카페들이 많으며 바다를…
공기좋은 동네
2026.06.25사진 2장
주변이 조용하고 공원에서 산책하기가 좋아오! 주변에 상점가 카페 밥집도 다양하규 저녁에 집앞 공원에서 사람들과 어울려 산책도 합니다 ㅎㅎ! 반려…
화북일동 전체 시세와 단지 비교는 화북일동 아파트 시세에서 보세요.
한빛빌라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 23대, 승강기 2대, 1998년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 1998년
- 지번
- 제주시 화북일동 1983-5
- 도로명
- 제주 제주시 진서로 4
- 거래된 전용면적
- 122㎡(전용 37평) · 103㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 23대 (옥내 14 · 옥외 9) · 세대당 0.96대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1998.02.14
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 206.96% · 건폐율 51.98%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한빛빌라은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 206.96%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률206.96%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율51.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한빛빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(19호, 1억 2,700만원~1억 5,500만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 48%이에요.
- 면적별로는 103㎡ 1억 3,500만원, 122㎡ 1억 5,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 103㎡ · 전용 31평 | 1억 3,500만원 | 10호 | 2억 8,000만원 | 48% |
| 122㎡ · 전용 37평 | 1억 5,500만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,500만원 | 19호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 37평 공시가격 1억 5,500만원 기준 한빛빌라의 연간 보유세는 약 13.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103㎡전용 31평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
| 122㎡전용 37평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화북일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m화북초등학교
가까운 중학교700m오현중학교
가까운 고등학교700m오현고등학교
- 초등학교화북초등학교200m직선거리
- 중학교오현중학교700m직선거리
- 중학교제주동중학교800m직선거리
- 고등학교오현고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시화북일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한빛빌라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 37평(121.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 364만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 37평(121.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,876만원이 필요합니다.
- 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 364만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,876만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화북일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화북일동 8곳화북일동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 한빛빌라의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 화북주공4단지(평당 1,583만원), 가장 싼 곳은 정우빌리지2차(평당 1,089만원)이에요.
화북주공4단지+76%1,583만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091998년 · 810세대 · 12개월 25건★ 4.1 (19)화북주공2,3단지+70%1,531만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.081998년 · 566세대 · 12개월 18건★ 3.9 (9)제주삼화휴먼시아1단지실거래 없음2010년 · 1,364세대★ 4.4 (17)화북주공1단지+75%1,577만원전용 평당최근 3억 9,300만원 · 26.081998년 · 392세대 · 12개월 6건★ 4.5 (6)오션월드실거래 없음최근 1억 700만원 · 23.112013년★ 4.5 (2)정우빌리지2차+21%1,089만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082012년 · 12개월 1건
뜨레향실거래 없음최근 2억 5,000만원 · 25.012010년 · 16세대★ 4.7 (1)
삼부실거래 없음최근 6,700만원 · 24.071992년★ 4.7 (1)
뜨레향실거래 없음최근 2억 5,000만원 · 25.012010년 · 16세대★ 4.7 (1)삼부실거래 없음최근 6,700만원 · 24.071992년★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
한빛빌라 자주 묻는 질문
한빛빌라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 899만원이에요.한빛빌라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 104만원이에요.한빛빌라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 37평(121.7㎡) 3건, 전용 31평(103㎡) 3건이에요. 전용 37평(121.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한빛빌라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 103㎡(전용 31평) 5층의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.05.08 103㎡(전용 31평) 5층의 2억 8,000만원이에요.한빛빌라 가격은 화북일동에서 비싼 편인가요?
한빛빌라 매매 평당가는 899만원이에요. 화북일동 전체 1,545만원보다 42% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 화북주공4단지 1,583만원, 화북주공2,3단지 1,531만원, 화북주공1단지 1,577만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한빛빌라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 37평(121.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 364만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한빛빌라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 37평(121.7㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,876만원이 필요합니다. 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.한빛빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한빛빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(19호, 1억 2,700만원~1억 5,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 48%이에요.한빛빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한빛빌라 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 206.96%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한빛빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한빛빌라(화북일동 1983-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화북일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 37평)이에요.
한빛빌라 매물 · 단지 정보 자세히