혼자살기에는 편리해요
2025.01.17
분리수거는 밤에 문을 다 잠궈버려서 빨리 버려야되고 1인1주차인데 주차장이 작아서 조금 불편해요 오토바이랑 자전거가 많이 있어서 차뺄때 엄청조심…
제주특별자치도 제주시 화북일동 1937-1 · 2013년 준공 · 120세대 1개 동 · 전용 30.9~48.6㎡
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 5,720만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
오션월드 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월오션월드 전용면적은 2종(30.9~48.6㎡)이며 12평형(전용 30.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 45만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.9㎡12평형대표공급 41.2㎡ · 41타입 · 전용률 75.1% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
| 48.6㎡20평형공급 64.8㎡ · 64타입 · 전용률 75.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 31㎡ · 전용 9평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 1억 300만원 2020.02.12 · 9층
- 최근 거래
- 1억 150만원 2022.04.14 · 10층
- 비교 거래
- 6건 2017년 4월~2022년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오션월드 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월오션월드 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 오션월드 30.9㎡(12평형) 7층 보증금 200만원, 월 45만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.06 오션월드 30.9㎡(12평형) 10층 보증금 200만원, 월 45만원, 2025.11.01 오션월드 30.9㎡(12평형) 7층 보증금 200만원, 월 45만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 30.9㎡(전용 9평)~48.6㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오션월드 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오션월드 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자살기에는 편리해요", "살기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋아요
2024.02.02
구조가 잘빠져서 혼자살기편하고 넓어요 대형마트도 가까이 있고 공항도 가깝고 인프라 좋아요 관리실도 친절하고 여자혼자살아도 좁지않고 관리실에서 여…
오션월드 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
화북일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1화북주공1단지 | 4.5 | 6건 | 1,556만원 |
| 2제주삼화휴먼시아1단지 | 4.4 | 19건 | - |
| 3화북주공4단지 | 4.1 | 19건 | 1,600만원 |
| 4화북주공2,3단지 | 3.9 | 9건 | 1,517만원 |
화북일동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점화북일동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 94점, 교육 71점, 마트 82점, 병원 43점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 51건
치안
94
대중교통
94
교육
71
마트
82
병원
43
공원
88
화북일동은 후기 50건 이상 제주 동네 16곳 중 3위, 제주시 11곳 중 3위예요. 제주에서 가장 앞선 항목은 치안(5위), 가장 처지는 항목은 병원(20위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위제주 3위, 전국 129위화북일동 순위 자세히 보기제주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 제주 아파트 평점 순위를 보세요.
화북일동 전체 시세와 단지 비교는 화북일동 아파트 시세에서 보세요.
오션월드 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오션월드 아파트는 120세대 · 1개 동 · 2013년 8월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 43대(세대당 0.36대), 승강기 2대, 2013년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 41타입은 공급 41.2㎡·전용 30.9㎡(전용률 75.1%), 57타입은 공급 57.9㎡·전용 43.5㎡(전용률 75.1%), 55타입은 공급 55.4㎡·전용 45㎡(전용률 81.2%), 64타입은 공급 64.8㎡·전용 48.6㎡(전용률 75.1%)이에요.
- 세대수
- 120세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 8월
- 지번
- 제주시 화북일동 1937-1
- 도로명
- 제주 제주시 진동로 8
- 타입
- 41타입 전용 30.9㎡ · 57타입 전용 43.5㎡ · 55타입 전용 45㎡ · 64타입 전용 48.6㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 43대 · 세대당 0.36대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2013.08.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 436.43% · 건폐율 55.39%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오션월드은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 436.43%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률436.43%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오션월드 공동주택 공시가격 중앙값은 5,720만원이에요(120호, 5,120만원~8,080만원).
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- 면적별로는 31㎡ 5,535만원, 44㎡ 7,240만원, 45㎡ 7,400만원, 49㎡ 7,745만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 31㎡ · 12평형 | 5,535만원 | 72호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 7,240만원 | 16호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 7,400만원 | 8호 | - | - |
| 49㎡ · 20평형 | 7,745만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,720만원 | 120호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준12평형 공시가격 5,535만원 기준 오션월드의 연간 보유세는 약 4.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡전용 9평 | 5,535만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.8만원 |
| 44㎡전용 13평 | 7,240만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.2만원 |
| 45㎡전용 14평 | 7,400만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 49㎡전용 15평 | 7,745만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화북일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m화북초등학교
가까운 중학교300m제주동중학교
가까운 고등학교1.2km오현고등학교
- 초등학교화북초등학교700m직선거리
- 초등학교동화초등학교700m직선거리
- 중학교제주동중학교300m직선거리
- 고등학교오현고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시화북일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화북일동의 다른 아파트 단지
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오션월드 자주 묻는 질문
오션월드 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 200만원, 월 45만원이에요.오션월드에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 12평형(전용 30.9㎡) 12건, 20평형(전용 48.6㎡) 2건이에요. 12평형(전용 30.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오션월드 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오션월드 공동주택 공시가격 중앙값은 5,720만원이에요(120호, 5,120만원~8,080만원). 면적별로는 31㎡ 5,535만원, 44㎡ 7,240만원, 45㎡ 7,400만원, 49㎡ 7,745만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오션월드(화북일동 1937-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화북일동은 살기 좋은 동네인가요?
화북일동은 후기 50건 이상 제주 동네 16곳 중 3위, 제주시 11곳 중 3위예요. 제주에서 가장 앞선 항목은 치안(5위), 가장 처지는 항목은 병원(20위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 화북일동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.화북일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(12평형)이에요.
오션월드 매물 · 단지 정보 자세히