홍제폭포 안산벚꽃길 굳
2026.08.31
여름에는 홍제폭포에서 시원하게 보고 산책하고 또 봄에는 안산에서 벚꽃과 튤립을 구경합니다 자연과 어우러지면서도 교통이 편리한 동네입니다 대부분…
서울특별시 서대문구 홍은동 392-1 · 2006년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 231.8~273㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 11억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,023만 → 지금 2,163만
- 36개월 최고가
- 15억 5,000만원
- 236.9㎡(81평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 10억 3,300만원
- 2026년 · 19호
베벌리힐즈 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월베벌리힐즈 전용면적은 3종(231.8~273㎡)이며 79평형(전용 231.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 11억(평당 1,569만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 750만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,000만원 / 750만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 231.8㎡79평형대표공급 262.8㎡ · 262타입 · 전용률 88.2% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 236.9㎡81평형공급 268.6㎡ · 268타입 · 전용률 88.2% | - | - | 15억 5,000만원3층 · 2025.05.08 | 15억 5,000만원3층 · 2025.05.08 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 273㎡94평형공급 309.4㎡ · 309타입 · 전용률 88.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 232㎡ · 전용 70평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 8,000만원 2019.12.23 · 1층
- 최근 거래
- 16억 2023.09.27 · 2층
- 비교 거래
- 7건 2016년 10월~2023년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
베벌리힐즈 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월베벌리힐즈 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.08 베벌리힐즈 236.9㎡(81평형) 3층 15억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 5월 236.9㎡(81평형) 3층 15억 5,000만원이에요.
- 베벌리힐즈 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.03 베벌리힐즈 231.8㎡(79평형) 4층 11억이에요.
- 베벌리힐즈 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.07 베벌리힐즈 231.8㎡(79평형) 5층 보증금 9,000만원, 월 750만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.10 베벌리힐즈 273㎡(94평형) 5층 보증금 6억, 월 400만원, 2024.01.02 베벌리힐즈 231.8㎡(79평형) 5층 보증금 9,000만원, 월 756만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.08 | 1동 | 236.9㎡(81평형) | 3층 | 15억 5,000만원236.9㎡(81평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.20 | 1동 | 236.9㎡(81평형) | 2층 | 14억 5,000만원236.9㎡(81평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
베벌리힐즈 실거주 후기
실거주 후기홍은동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점홍은동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 75점, 교육 59점, 마트 66점, 병원 54점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 181건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 181건
치안
88
대중교통
75
교육
59
마트
66
병원
54
공원
89
시끌시끌하지만 정겨운 동네
2026.08.25
서울에 이런 동네 잘 안남아있는데, 이제 재개발 시작하는 구역이라 좀 그런 것 같아요. 시장이 있고, 마트도 꽤 잘되어 있고, 한번 들어간 사람…
서울에서 보기힘든 청정지역
2026.07.28
아침에 일어나면 해뜨는 걸 볼 수 있어서 너무너무너무 너무 좋고 뒤에는 산이라서 공기가 진짜 맑아요 집 가격도 진짜 서울에서 이정도 가격으로 이…
홍은동 전체 시세와 단지 비교는 홍은동 아파트 시세에서 보세요.
베벌리힐즈 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt베벌리힐즈 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2006년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 2층, 주차 66대(세대당 3.47대), 승강기 2대, 2006년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 262타입은 공급 262.8㎡·전용 231.8㎡(전용률 88.2%), 268타입은 공급 268.6㎡·전용 236.9㎡(전용률 88.2%), 309타입은 공급 309.4㎡·전용 273㎡(전용률 88.2%)이에요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 10월
- 지번
- 서대문구 홍은동 392-1
- 도로명
- 서울 서대문구 명지길 104
- 타입
- 262타입 전용 231.8㎡ · 268타입 전용 236.9㎡ · 309타입 전용 273㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 2층
- 주차
- 66대 · 세대당 3.47대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2006.10.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.65% · 건폐율 36.32%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년베벌리힐즈은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 용적률은 217.65%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률217.65%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율36.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 베벌리힐즈 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 3,300만원이에요(19호, 9억 7,900만원~12억 3,300만원).
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- 면적별로는 232㎡ 10억 1,100만원, 237㎡ 10억 7,000만원, 273㎡ 12억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 232㎡ · 79평형 | 10억 1,100만원 | 14호 | - | - |
| 237㎡ · 81평형 | 10억 7,000만원 | 4호 | - | - |
| 273㎡ · 94평형 | 12억 3,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 10억 3,300만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준79평형 공시가격 10억 1,100만원 기준 베벌리힐즈의 연간 보유세는 약 206.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 119만원에 도시지역분·지방교육세 87.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 232㎡전용 70평 | 10억 1,100만원 | 119만원 | 87.5만원 | - | 206.5만원 |
| 237㎡전용 72평 | 10억 7,000만원 | 129.6만원 | 93.3만원 | - | 222.9만원 |
| 273㎡전용 83평 | 12억 3,300만원 | 158.9만원 | 109.5만원 | 10.8만원 | 279.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
홍은동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m명지초등학교
가까운 중학교300m명지중학교
가까운 고등학교300m명지고등학교
- 초등학교명지초등학교200m직선거리
- 초등학교서울홍연초등학교300m직선거리
- 중학교명지중학교300m직선거리
- 고등학교명지고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구홍은동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료홍은동의 다른 아파트 단지
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베벌리힐즈 자주 묻는 질문
베벌리힐즈 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 11억이에요.베벌리힐즈 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 750만원이에요.베벌리힐즈에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 79평형(전용 231.8㎡) 4건, 81평형(전용 236.9㎡) 2건, 94평형(전용 273㎡) 1건이에요. 79평형(전용 231.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.베벌리힐즈 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 236.9㎡(81평형) 3층 15억 5,000만원이에요.베벌리힐즈 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 11억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 440만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.베벌리힐즈 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 베벌리힐즈 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 3,300만원이에요(19호, 9억 7,900만원~12억 3,300만원). 면적별로는 232㎡ 10억 1,100만원, 237㎡ 10억 7,000만원, 273㎡ 12억 3,300만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 베벌리힐즈(홍은동 392-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.홍은동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(79평형)이에요.
베벌리힐즈 매물 · 단지 정보 자세히