위치는 최고
2026.10.29
1.장점: 행당대림아파트의 최대 장점은 교통 입지가 매우 훌륭합니다. 지하철(행당역)이 단지 바로 앞이고 강변북로 올림픽대교까지 매우 가깝습니다…
서울특별시 성동구 행당동 347 · 2000년 준공 · 3,404세대 35개 동 · 전용 59~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 30건
- 16억▲ 42.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,185만 → 지금 8,684만
- 전세 중앙값
- 6억 6,000만원
- 12개월 167건 · 전세가율 34.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,270만원
- 행당동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 19억 8,000만원
- 114.9㎡(42평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 1,352건
- 전용 평당 8,270만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 4,500만원
- 2026년 · 2,399호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 24건
대림e-편한세상 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대림e-편한세상 전용면적은 4종(59~114.9㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 16억 2,000만원, 전용 평당가는 8,270만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 42.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 66.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 6,000만원(평당 2,843만원), 전세가율은 약 34.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 8,500만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 132만원이에요.
전세가율34.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 132만원115건
3년 전 대비 · 매매 평당가+66.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 16억(평당 8,821만원), 전세 75건 중앙값 5억 8,000만원, 월세 47건 중앙값 보증금 2억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.28 8층 16억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 17억 3,000만원(평당 6,739만원), 전세 61건 중앙값 7억, 월세 49건 중앙값 보증금 3억 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.10 5층 17억 9,000만원이에요.
- 42평형(전용 114.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 19억(평당 5,465만원), 전세 31건 중앙값 8억 1,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 4억·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.23 8층 19억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 83.8㎡ · 83타입 · 전용률 71.6% | 16억30건 | 8,821만원 | 15억 7,500만원10층 · 2026.11.06 | 16억 7,000만원8층 · 2026.03.28 | 5억 8,000만원75건 | 2억/130만원47건 | 매매 145 · 전세 345 · 월세 165 |
| 84.9㎡32평형공급 104.6㎡ · 104타입 · 전용률 81.2% | 17억 3,000만원13건 | 6,739만원 | 17억 9,000만원7층 · 2026.10.18 | 17억 9,000만원5층 · 2026.02.10 | 7억61건 | 3억 3,000/150만원49건 | 매매 97 · 전세 247 · 월세 144 |
| 114.9㎡42평형공급 137.3㎡ · 137타입 · 전용률 83.7% | 19억8건 | 5,465만원 | 19억 4,000만원5층 · 2026.10.24 | 19억 8,000만원8층 · 2025.12.23 | 8억 1,000만원31건 | 4억/125만원18건 | 매매 53 · 전세 96 · 월세 59 |
| 59㎡전용 18평공급 83.8㎡ · 83타입 · 전용률 71.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림e-편한세상 아파트 매매 거래는 2025년 3월 32건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 8,932만원이 가장 높았고 2024년 9월 4,027만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(38건)보다 66% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
8,684만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 8,684만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 6,661만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 6,544만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,349만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,932만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 7,789만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 6,651만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 8,821만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 8,808만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 6,972만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 8,711만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 7,077만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대림e-편한세상 아파트 전세 거래는 2025년 3월 36건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 8억 250만원이 가장 높았고 2024년 11월 4억 8,704만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 60건으로 직전 6개월(107건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 13.9건이에요.
6억 7,200만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 6억 7,200만원 |
| 2026년 10월 | 12건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 9월 | 15건 | 6억 |
| 2026년 8월 | 9건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 6억 4,750만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 8억 250만원 |
| 2026년 4월 | 19건 | 6억 |
| 2026년 3월 | 25건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 7억 |
| 2026년 1월 | 25건 | 6억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 6억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 16억 7,000만원 2026.03.28 · 8층
- 최근 거래
- 15억 7,500만원 2026.11.06 · 10층
- 비교 거래
- 441건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
행당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림e-편한세상 매매 평당가는 8,270만원이에요. 행당동 전체 7,796만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,410만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 행당한진타운 7,610만원, 서울숲한신더휴 7,375만원, 서울숲리버뷰자이 1억 331만원 중에서는 중간 편이에요.
대림e-편한세상 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대림e-편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.06 대림e-편한세상 60㎡(25평형) 10층 15억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.24 대림e-편한세상 114.9㎡(42평형) 5층 19억 4,000만원, 2026.10.18 대림e-편한세상 84.9㎡(32평형) 7층 17억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.23 114.9㎡(42평형) 8층 130동의 19억 8,000만원, 최저가는 2025.12.17 84.9㎡(32평형) 13층의 12억 6,005만원이에요.
- 대림e-편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 대림e-편한세상 84.9㎡(32평형) 7층 7억 1,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.07 대림e-편한세상 60㎡(25평형) 8층 6억 3,000만원, 2026.10.31 대림e-편한세상 60㎡(25평형) 8층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 대림e-편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.30 대림e-편한세상 84.9㎡(32평형) 6층 보증금 2억 2,500만원, 월 199만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.28 대림e-편한세상 114.9㎡(42평형) 12층 보증금 8억, 월 60만원, 2026.10.22 대림e-편한세상 84.9㎡(32평형) 10층 보증금 1억, 월 233만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 7,500만원2026.11.06 계약 · 60㎡(25평형) · 10층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 145건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
7.6억10억14억17억
12개월 중앙값16억전용 평당 8,821만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가16억 7,000만원8층 · 2026.03.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | - | 60㎡(25평형) | 10층 | 15억 7,500만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 60㎡(25평형) | 6층 | 15억 7,000만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 60㎡(25평형) | 3층 | 15억60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 60㎡(25평형) | 13층 | 16억 2,000만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | - | 60㎡(25평형) | 10층 | 16억 2,000만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 107동 | 60㎡(25평형) | 13층 | 15억 7,500만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 135동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 16억 6,500만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림e-편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대림e-편한세상 실거주 후기는 자리톡에 24건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.1, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치는 최고", "교통은 최고 학군은 최악 똥통 성동고 학군", "살고싶은 행당대림아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 24건
단지
4.1
내부
4.1
인프라
4.5
교통
4.5
후기 24건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통은 최고 학군은 최악 똥통 성동고 학군
2026.07.30
여름에 바퀴가 출몰하고 모기가 많다. 27년전 입주할때만 해도 똥통 성동고 학군이라 최악이었지만 요즘은 특목고 자사고 시대라 학군은 별 문제가…
살고싶은 행당대림아파트
2026.03.23
이 집에 전세 9년째 살고있 습니다. 가능하다면 더 오래 살고 싶습니다. 1. 평수 숫자보다 아주 넓게 느껴집니다 거실이 넉넉하고 방 4 모두…
대림e-편한세상 후기 23건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
행당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6대림e-편한세상(임대) | 4.3 | 24건 | - |
| 7서울숲행당푸르지오 | 4.3 | 13건 | 7,796만원 |
| 8서울숲한신더휴 | 4.3 | 12건 | 7,375만원 |
| 9서울숲한신더휴(임대) | 4.3 | 12건 | - |
| 10두산 | 4.3 | 4건 | 6,067만원 |
행당동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
행당동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점행당동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 64점, 마트 97점, 병원 84점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 162건
치안
94
대중교통
99
교육
64
마트
97
병원
84
공원
80
행당동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 23위, 성동구 9곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 공원(215위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 23위, 전국 131위행당동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 176위예요.
행당동 전체 시세와 단지 비교는 행당동 아파트 시세에서 보세요.
대림e-편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대림e-편한세상 아파트는 3,404세대 · 35개 동 · 2000년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 295건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 3,378대(세대당 0.99대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 83타입은 공급 83.8㎡·전용 60㎡(전용률 71.6%), 104타입은 공급 104.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.2%), 137타입은 공급 137.3㎡·전용 114.9㎡(전용률 83.7%)이에요.
- 세대수
- 3,404세대
- 동수
- 35개 동
- 준공
- 2000년 12월
- 지번
- 성동구 행당동 347
- 도로명
- 서울 성동구 행당로 79
- 타입
- 83타입 전용 60㎡ · 104타입 전용 84.9㎡ · 137타입 전용 114.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 3,378대 (옥내 2,320 · 옥외 1,058) · 세대당 0.99대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 254.2% · 건폐율 22.87%
- 실거주 후기
- 24건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림e-편한세상은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 254.2%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률254.2%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대림e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 4,500만원이에요(2,399호, 7억 3,900만원~12억 4,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8억 8,200만원, 85㎡ 10억 7,800만원, 115㎡ 11억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 8억 8,200만원 | 705호 | 16억 | 55% |
| 85㎡ · 32평형 | 10억 7,800만원 | 1,034호 | 17억 3,000만원 | 62% |
| 115㎡ · 42평형 | 11억 8,500만원 | 660호 | 19억 | 62% |
| 단지 전체 | 10억 4,500만원 | 2,399호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 8억 8,200만원 기준 대림e-편한세상의 연간 보유세는 약 146.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 75.9만원에 도시지역분·지방교육세 70.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8억 8,200만원 | 75.9만원특례세율 | 70.8만원 | - | 146.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 7,800만원 | 131만원 | 94.1만원 | - | 225.2만원 |
| 115㎡전용 35평 | 11억 8,500만원 | 150.3만원 | 104.8만원 | - | 255만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
행당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울행현초등학교
가까운 중학교400m무학중학교
가까운 고등학교600m무학여자고등학교
- 초등학교서울행현초등학교200m직선거리
- 초등학교서울금북초등학교400m직선거리
- 중학교무학중학교400m직선거리
- 고등학교무학여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구행당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대림e-편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 12억 8,000만원(3건), 2024년 10억 8,500만원(94건), 2025년 13억 1,000만원(153건), 2026년 16억 3,000만원(45건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 27% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 4,287만원, 2024년 5억 7,000만원, 2025년 5억 9,000만원, 2026년 6억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 12억 8,000만원3건 | 4,185만원 | 3건 | 5억 4,287만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 10억 8,500만원94건 | 5,017만원 | 94건 | 5억 7,000만원219건 | 219건 |
| 2025년 | 13억 1,000만원153건 | 5,804만원 | 153건 | 5억 9,000만원299건 | 299건 |
| 2026년 | 16억 3,000만원45건 | 8,557만원 | 45건 | 6억 6,000만원152건 | 152건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,821만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 8,270만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 8,270만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 8,739만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 8,821만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 30개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 133동(9,207만원), 가장 낮은 곳은 114동(8,270만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 38건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대림e-편한세상 전월세 282건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(148건), 신규 45%(121건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 81건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 51건 중 직거래 1건, 중개 거래 50건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(76%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 16억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,280만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,120만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 174만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 16억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 6억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 6,400만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 4,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,280만원 · 중개보수 1,120만원 포함 | 약 12억 6,400만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
행당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 행당동 20곳행당동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 대림e-편한세상의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서울숲리버뷰자이(평당 1억 331만원), 가장 싼 곳은 서울숲한성(평당 3,300만원)이에요.
행당한진타운-8%7,610만원전용 평당최근 16억 500만원 · 26.102000년 · 2,123세대 · 12개월 56건★ 4.0 (36)서울숲한신더휴-11%7,375만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.102003년 · 1,410세대 · 12개월 32건★ 4.3 (12)서울숲리버뷰자이+25%1억 331만원전용 평당최근 22억 8,000만원 · 26.092018년 · 1,034세대 · 12개월 13건★ 4.1 (9)신동아-9%7,497만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.101995년 · 636세대 · 12개월 21건★ 3.6 (9)
서울숲행당푸르지오-6%7,796만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092011년 · 457세대 · 12개월 19건★ 4.3 (13)서울숲더샵-3%8,023만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.092014년 · 495세대 · 12개월 3건★ 4.8 (6)라체르보푸르지오써밋실거래 없음최근 25억 3,000만원 · 25.082025년지웰홈스왕십리실거래 없음2020년 · 299세대★ 4.8 (5)행당두산위브+8%8,944만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.062009년 · 465세대 · 12개월 10건★ 4.7 (7)
서울숲행당푸르지오-6%7,796만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092011년 · 457세대 · 12개월 19건★ 4.3 (13)서울숲더샵-3%8,023만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.092014년 · 495세대 · 12개월 3건★ 4.8 (6)라체르보푸르지오써밋실거래 없음최근 25억 3,000만원 · 25.082025년지웰홈스왕십리실거래 없음2020년 · 299세대★ 4.8 (5)행당두산위브+8%8,944만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.062009년 · 465세대 · 12개월 10건★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
대림e-편한세상 자주 묻는 질문
대림e-편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 51건 중앙값은 16억 2,000만원, 전용 평당가는 8,270만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 16억이에요.대림e-편한세상 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 167건 중앙값은 6억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 34.4%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 5억 8,000만원이에요.대림e-편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 115건 중앙값은 보증금 3억, 월 132만원이에요.대림e-편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 655건, 32평형(전용 84.9㎡) 488건, 42평형(전용 114.9㎡) 208건, 전용 18평(59㎡) 1건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대림e-편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.23 114.9㎡(42평형) 8층 130동의 19억 8,000만원, 최저가는 2025.12.17 84.9㎡(32평형) 13층의 12억 6,005만원이에요.대림e-편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 42.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림e-편한세상 가격은 행당동에서 비싼 편인가요?
대림e-편한세상 매매 평당가는 8,270만원이에요. 행당동 전체 7,796만원보다 6% 높아요. 성동구 전체 7,410만원보다는 12% 높아요. 같은 동 행당한진타운 7,610만원, 서울숲한신더휴 7,375만원, 서울숲리버뷰자이 1억 331만원 중에서는 중간 편이에요.대림e-편한세상 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,821만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 8,270만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.대림e-편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 16억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,280만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,120만원이에요. 전세 중앙값 5억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 174만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림e-편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 16억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 6억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 6,400만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.대림e-편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대림e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 4,500만원이에요(2,399호, 7억 3,900만원~12억 4,100만원). 전용 60㎡는 8억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억의 약 55%이에요.대림e-편한세상 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대림e-편한세상 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 254.2%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대림e-편한세상 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대림e-편한세상 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대림e-편한세상 전월세 282건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(148건), 신규 45%(121건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 81건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림e-편한세상(행당동 347번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.행당동은 살기 좋은 동네인가요?
행당동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 23위, 성동구 9곳 중 1위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 공원(215위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 행당동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.행당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
대림e-편한세상 매물 · 단지 정보 자세히