호텔 뺨 때리는 오피스텔
2025.10.17
냥줍으로 인해 반려동물 가능한 집을 알아보다가 우연히 발견 후 바로 이사했습니다 24층에 거주했는데 고급호텔 저리가라였습니다. 구조도 마음에…
서울특별시 용산구 한강로2가 420 · 2017년 준공 · 650세대 1개 동 · 전용 112.1~274㎡
- 매매 중앙값 · 전용 36평(118.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 32억▼ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 7,224만 → 지금 8,515만
- 전세 중앙값
- 17억 8,500만원
- 12개월 14건 · 전세가율 55.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,820만원
- 한강로2가 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 95억
- 274㎡(전용 83평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 144건
- 전용 평당 7,820만원
- 공시가격 중앙값
- 25억 1,200만원
- 2026년 · 151호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
용산푸르지오써밋(420) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용산푸르지오써밋(420) 전용면적은 9종(112.1~274㎡)이며 전용 36평(118.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 32억, 전용 평당가는 7,820만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 17억 8,500만원(평당 4,312만원), 전세가율은 약 55.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 전용 36평(118.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 5,217만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 950만원이에요.
전세가율55.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 950만원31건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 36평(118.4㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 4억 4,995만원·월 750만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.14 14층 30억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 34평(112.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 690만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.27 16층 24억 5,000만원이에요.
- 전용 51평(169.1~169.3㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 16억·월 1,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.04 34층 48억이에요.
- 전용 46평(152.5㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 3억·월 975만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.21 13층 35억이에요.
- 전용 45평(148.8㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 19억 8,450만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.11 30층 35억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 118.4㎡전용 36평대표 | 1건 | - | 28억6층 · 2026.03.01 | 30억14층 · 2025.07.14 | 2건 | 4억 4,995/750만원4건 | 매매 4 · 전세 12 · 월세 7 |
| 112.1㎡전용 34평 | - | - | 24억 5,000만원16층 · 2024.02.27 | 24억 5,000만원16층 · 2024.02.27 | 2건 | 1억/690만원3건 | 매매 1 · 전세 9 · 월세 10 |
| 169.1~169.3㎡전용 51평 | - | - | 48억34층 · 2025.07.04 | 48억34층 · 2025.07.04 | - | 16억/1,400만원5건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 13 |
| 152.5㎡전용 46평 | - | - | 35억13층 · 2025.01.21 | 35억13층 · 2025.01.21 | 1건 | 3억/975만원6건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 11 |
| 148.8㎡전용 45평 | 1건 | - | 35억30층 · 2026.04.11 | 35억30층 · 2026.04.11 | 19억 8,450만원4건 | 2건 | 매매 1 · 전세 10 · 월세 5 |
| 124.2㎡전용 38평 | 1건 | - | 32억16층 · 2026.05.20 | 32억9층 · 2025.02.22 | 1건 | 4억/920만원7건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 11 |
| 137.6㎡전용 42평 | - | - | 34억 5,000만원24층 · 2025.07.04 | 34억 5,000만원24층 · 2025.07.04 | 16억 5,000만원3건 | - | 매매 4 · 전세 7 · 월세 3 |
| 189.7㎡전용 57평 | - | - | - | - | 1건 | 1억/1,500만원4건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 10 |
| 274㎡전용 83평 | - | - | 95억37층 · 2025.02.25 | 95억37층 · 2025.02.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용산푸르지오써밋(420) 아파트 매매 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 9,989만원이 가장 높았고 2024년 4월 6,488만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
8,515만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,515만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,774만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,820만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용산푸르지오써밋(420) 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 28억이 가장 높았고 2024년 3월 13억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
14억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 14억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 18억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 16억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 21억 |
| 2026년 2월 | 4건 | 16억 6,950만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 17억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 17억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 118㎡ · 전용 36평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2024년 12월부터 최고가
- 30억 2025.07.14 · 14층
- 최근 거래
- 28억 2026.03.01 · 6층
- 비교 거래
- 4건 2024년 12월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한강로2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용산푸르지오써밋(420) 매매 평당가는 7,820만원이에요. 한강로2가 전체 7,574만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 벽산메가트리움 6,894만원, 한강로대우아이빌 3,929만원, 용산파크e-편한세상 7,006만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
용산푸르지오써밋(420) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용산푸르지오써밋(420) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.20 용산푸르지오써밋(420) 124.2㎡(전용 38평) 16층 32억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.11 용산푸르지오써밋(420) 148.8㎡(전용 45평) 30층 35억, 2026.03.01 용산푸르지오써밋(420) 118.4㎡(전용 36평) 6층 28억이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 112.1㎡(전용 34평)~274㎡(전용 83평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.11 148.8㎡(전용 45평) 30층 주거동의 35억, 최저가는 2026.03.01 118.4㎡(전용 36평) 6층의 28억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 274㎡(전용 83평) 37층 95억이에요.
- 용산푸르지오써밋(420) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 용산푸르지오써밋(420) 112.1㎡(전용 34평) 8층 14억이에요.
- 그 앞은 2026.06.19 용산푸르지오써밋(420) 124.2㎡(전용 38평) 12층 18억, 2026.06.11 용산푸르지오써밋(420) 137.6㎡(전용 42평) 13층 16억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 112.1㎡(전용 34평)~189.7㎡(전용 57평)이에요.
- 용산푸르지오써밋(420) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 용산푸르지오써밋(420) 118.4㎡(전용 36평) 25층 보증금 0원, 월 1,010만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 용산푸르지오써밋(420) 189.7㎡(전용 57평) 26층 보증금 1억, 월 1,500만원, 2026.08.12 용산푸르지오써밋(420) 189.7㎡(전용 57평) 36층 보증금 1억, 월 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 112.1㎡(전용 34평)~189.7㎡(전용 57평)이에요.
최근 매매 실거래가28억2026.03.01 계약 · 118.4㎡(전용 36평) · 6층 · 주거동
전용 36평(118.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 28억
28억29억30억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가30억14층 · 2025.07.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.01 | 주거동 | 118.4㎡(전용 36평) | 6층 | 28억118.4㎡(전용 36평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | 주거동 | 118.4㎡(전용 36평) | 14층 | 30억118.4㎡(전용 36평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 주거동 | 118.4㎡(전용 36평) | 7층 | 27억 8,000만원118.4㎡(전용 36평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | 주거동 | 118.4㎡(전용 36평) | 15층 | 27억 8,000만원118.4㎡(전용 36평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용산푸르지오써밋(420) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용산푸르지오써밋(420) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.5, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "호텔 뺨 때리는 오피스텔", "용산역 고급 1인주거단지", "교통생활권편이"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
4.3
내부
3.5
인프라
4.7
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
용산역 고급 1인주거단지
2025.08.20
보안잘되고, 저는 오피스텔기준 가장 넓은 평형대에 살아서 그런지 레지던스에 들어가는 인테리어 마감재와 같은것들이 쓰여서 내부가 옆동네 래미* (…
교통생활권편이
2025.07.25사진 2장
용산푸르지오써밋 4년정도 거주했는데 앞에 아이파크 몰과 기차역이 이마트 영화관 있어서 참 생활하기 편리했어요 ㅎㅎㅎ 역도 노선이 여러개 잇어서…
용산푸르지오써밋(420) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
한강로2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1용산베르디움프렌즈 | 4.7 | 10건 | - |
| 2용산파크e-편한세상 | 4.7 | 3건 | 7,006만원 |
| 3한강로대우아이빌 | 4.4 | 5건 | 3,929만원 |
| 4래미안용산더센트럴 | 4.3 | 12건 | 1억 587만원 |
| 6용산푸르지오써밋(420) | 3.8 | 6건 | 7,820만원 |
한강로2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점한강로2가의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 100점, 교육 40점, 마트 90점, 병원 53점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 30건
치안
93
대중교통
100
교육
40
마트
90
병원
53
공원
93
살기엔 편리하나 관리비 열심히 벌어야 하는곳
2026.08.02
직장 다니는 사회초녕생이 살기에는 매우 좋은 동네 입니다. 근처에 식당들 많고 편의점도 가깝고 대부분 오피스텔, 주상복합이라 주차나 엘리베이터등…
이동네는내가아주오래산곳
2026.04.29
인프라가최고다 지핱철역이연결되어잇어서어디든지갈수잇으며랖에는용산역서울역이악가깝다특히용산역은아리파크몰과연결되이잇는대이곳은아주 ㅚ고다 아니파킄몰에는없…
용산은 진짜 최고!!
2026.04.15
용산은 전체적으로 살기에 너무 좋은 동네에요! 점점더 발전해가고 있고 집값이 많이 올랐지만 돈이 있다면 사놓으면 분명히 좋은 결과가 있을거라 보…
한강로2가 전체 시세와 단지 비교는 한강로2가 아파트 시세에서 보세요.
용산푸르지오써밋(420) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용산푸르지오써밋(420) 아파트는 650세대 · 1개 동 · 2017년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 2.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 39층·지하 9층, 주차 1,084대(세대당 1.67대), 승강기 15대, 2017년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 26종이에요. 61A11타입은 공급 38.4㎡·전용 24.5㎡(전용률 63.8%), 61A10타입은 공급 38.6㎡·전용 24.6㎡(전용률 63.8%), 64A21타입은 공급 40.2㎡·전용 25.6㎡(전용률 63.7%), 66A32타입은 공급 41.7㎡·전용 26.6㎡(전용률 63.8%), 66A30타입은 공급 41.9㎡·전용 26.7㎡(전용률 63.8%)이에요. 나머지 21종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 14대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 4호선, 인천1호선, 경의중앙선, 경춘선, 서해선 서울메트로 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 650세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 8월
- 지번
- 용산구 한강로2가 420
- 도로명
- 서울 용산구 한강대로 69
- 타입
- 61A11타입 전용 24.5㎡ · 61A10타입 전용 24.6㎡ · 64A21타입 전용 25.6㎡ · 66A32타입 전용 26.6㎡ · 66A30타입 전용 26.7㎡ · 66A31타입 전용 26.7㎡ 외 20
- 층수
- 지상 39층 · 지하 9층
- 주차
- 1,084대 · 세대당 1.67대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 991.3741% · 건폐율 49.9776%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대우건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 14대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 4호선, 인천1호선, 경의중앙선, 경춘선, 서해선 서울메트로 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용산푸르지오써밋(420)은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 991.3741%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률991.3741%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율49.9776%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용산푸르지오써밋(420) 공동주택 공시가격 중앙값은 25억 1,200만원이에요(151호, 18억 5,900만원~65억 6,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 118㎡는 21억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 28억의 약 77%이에요.
- 면적별로는 112㎡ 20억 9,400만원, 118㎡ 21억 6,700만원, 124㎡ 23억 6,300만원, 138㎡ 25억 1,200만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 112㎡ · 전용 34평 | 20억 9,400만원 | 21호 | - | - |
| 118㎡ · 전용 36평 | 21억 6,700만원 | 21호 | 28억 | 77% |
| 124㎡ · 전용 38평 | 23억 6,300만원 | 21호 | 32억 | 74% |
| 138㎡ · 전용 42평 | 25억 1,200만원 | 21호 | - | - |
| 149㎡ · 전용 45평 | 27억 7,800만원 | 11호 | 35억 | 79% |
| 152㎡ · 전용 46평 | 28억 2,900만원 | 21호 | - | - |
| 169㎡ · 전용 51평 (169.1~169.3) | 30억 4,950만원 | 22호 | - | - |
| 190㎡ · 전용 57평 | 34억 2,200만원 | 11호 | - | - |
| 274㎡ · 전용 83평 | 65억 6,800만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 25억 1,200만원 | 151호 | 79% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 36평 공시가격 21억 6,700만원 기준 용산푸르지오써밋(420)의 연간 보유세는 약 887.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 327.1만원에 도시지역분·지방교육세 201.9만원, 종합부동산세 358.7만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 112㎡전용 34평 | 20억 9,400만원 | 313.9만원 | 194.7만원 | 327.7만원 | 836.4만원 |
| 118㎡전용 36평 | 21억 6,700만원 | 327.1만원 | 201.9만원 | 358.7만원 | 887.6만원 |
| 124㎡전용 38평 | 23억 6,300만원 | 362.3만원 | 221.4만원 | 474.2만원 | 1,057.9만원 |
| 138㎡전용 42평 | 25억 1,200만원 | 389.2만원 | 236.1만원 | 562.2만원 | 1,187.5만원 |
| 149㎡전용 45평 | 27억 7,800만원 | 437만원 | 262.4만원 | 719.3만원 | 1,418.7만원 |
| 152㎡전용 46평 | 28억 2,900만원 | 446.2만원 | 267.4만원 | 749.4만원 | 1,463.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 93세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용산푸르지오써밋(420)의 2026년 7월 관리비는 총 14,179만원(㎡당 3,003원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,229만원(인건비 2,558만원 · 경비비 1,288만원 · 청소비 981만원 순), 개별사용료 7,950만원(전기료 6,906만원 · 수도료 563만원 · 입주자대표회의운영비 236만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당3,003원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,229만원단지 전체 · 월
개별사용료7,950만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 44%95,830원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%122,301원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,906만원 | 11만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 2,558만원 | 4만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,288만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 981만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 616만원 | 9,470원 | 4% |
| 수도료개별사용료 | 563만원 | 8,668원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 236만원 | 3,625원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 185만원 | 2,843원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 165만원 | 2,540원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 156만원 | 2,397원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 526만원 | 8,099원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
한강로2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울한강초등학교
가까운 중학교1.1km용강중학교
가까운 고등학교400m용산철도고등학교
- 초등학교서울한강초등학교200m직선거리
- 초등학교서울남정초등학교1.0km직선거리
- 중학교용강중학교1.1km직선거리
- 고등학교용산철도고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구한강로2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용산푸르지오써밋(420) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 28억 4,000만원(6건), 2025년 34억 7,500만원(8건), 2026년 32억(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 13억 5,000만원, 2024년 16억 5,000만원, 2025년 17억 1,750만원, 2026년 17억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 13억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 28억 4,000만원6건 | 7,457만원 | 6건 | 16억 5,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 34억 7,500만원8건 | 8,335만원 | 8건 | 17억 1,750만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 32억3건 | 7,820만원 | 3건 | 17억 8,500만원13건 | 13건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용산푸르지오써밋(420) 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(19건), 신규 58%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 36평(118.4㎡) 매매 중앙값 32억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 1,200만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,240만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 17억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,071만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 36평(118.4㎡) 매매 중앙값 32억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 12억 8,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 31억 3,440만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 32억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 12억 8,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 1,200만원 · 중개보수 2,240만원 포함 | 약 31억 3,440만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
한강로2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 한강로2가 8곳한강로2가에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 용산푸르지오써밋(420)의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 호반써밋A.DITION(평당 1억 1,670만원), 가장 싼 곳은 한강로대우아이빌(평당 3,929만원)이에요.
용산베르디움프렌즈실거래 없음2021년 · 1,086세대★ 4.7 (10)
벽산메가트리움-12%6,894만원전용 평당최근 18억 · 26.092005년 · 248세대 · 12개월 9건★ 3.9 (15)한강로대우아이빌-50%3,929만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.062004년 · 110세대 · 12개월 2건★ 4.4 (5)용산파크e-편한세상-10%7,006만원전용 평당최근 23억 · 26.072007년 · 146세대 · 12개월 6건★ 4.7 (3)아스테리움용산+49%1억 1,629만원전용 평당최근 63억 · 26.022012년 · 128세대 · 12개월 2건★ 3.4 (5)
래미안용산더센트럴+35%1억 587만원전용 평당최근 51억 5,000만원 · 26.042017년 · 782세대 · 12개월 4건★ 4.3 (12)호반써밋A.DITION+49%1억 1,670만원전용 평당최근 29억 7,500만원 · 25.112025년 · 12개월 1건용산아이피아대주피오레실거래 없음최근 11억 · 24.082007년 · 56세대★ 4.5 (2)
벽산메가트리움-12%6,894만원전용 평당최근 18억 · 26.092005년 · 248세대 · 12개월 9건★ 3.9 (15)한강로대우아이빌-50%3,929만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.062004년 · 110세대 · 12개월 2건★ 4.4 (5)용산파크e-편한세상-10%7,006만원전용 평당최근 23억 · 26.072007년 · 146세대 · 12개월 6건★ 4.7 (3)아스테리움용산+49%1억 1,629만원전용 평당최근 63억 · 26.022012년 · 128세대 · 12개월 2건★ 3.4 (5)래미안용산더센트럴+35%1억 587만원전용 평당최근 51억 5,000만원 · 26.042017년 · 782세대 · 12개월 4건★ 4.3 (12)호반써밋A.DITION+49%1억 1,670만원전용 평당최근 29억 7,500만원 · 25.112025년 · 12개월 1건용산아이피아대주피오레실거래 없음최근 11억 · 24.082007년 · 56세대★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
용산푸르지오써밋(420) 자주 묻는 질문
용산푸르지오써밋(420) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 32억, 전용 평당가는 7,820만원이에요.용산푸르지오써밋(420) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 17억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 55.1%이에요.용산푸르지오써밋(420) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 3억, 월 950만원이에요.용산푸르지오써밋(420)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 36평(118.4㎡) 23건, 전용 34평(112.1㎡) 20건, 전용 51평(169.1~169.3㎡) 18건, 전용 46평(152.5㎡) 17건, 전용 45평(148.8㎡) 16건, 전용 38평(124.2㎡) 16건, 전용 42평(137.6㎡) 14건, 전용 57평(189.7㎡) 13건, 전용 83평(274㎡) 7건이에요. 전용 36평(118.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용산푸르지오써밋(420) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.11 148.8㎡(전용 45평) 30층 주거동의 35억, 최저가는 2026.03.01 118.4㎡(전용 36평) 6층의 28억이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 274㎡(전용 83평) 37층 95억이에요.용산푸르지오써밋(420) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용산푸르지오써밋(420) 가격은 한강로2가에서 비싼 편인가요?
용산푸르지오써밋(420) 매매 평당가는 7,820만원이에요. 한강로2가 전체 7,574만원보다 3% 높아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 1% 높아요. 같은 동 벽산메가트리움 6,894만원, 한강로대우아이빌 3,929만원, 용산파크e-편한세상 7,006만원 중에서는 가장 높은 편이에요.용산푸르지오써밋(420) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 36평(118.4㎡) 매매 중앙값 32억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 1,200만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,240만원이에요. 전세 중앙값 17억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,071만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용산푸르지오써밋(420) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 36평(118.4㎡) 매매 중앙값 32억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 12억 8,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 31억 3,440만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.용산푸르지오써밋(420) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용산푸르지오써밋(420) 공동주택 공시가격 중앙값은 25억 1,200만원이에요(151호, 18억 5,900만원~65억 6,800만원). 전용 118㎡는 21억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 28억의 약 77%이에요.용산푸르지오써밋(420) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용산푸르지오써밋(420) 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(19건), 신규 58%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용산푸르지오써밋(420)(한강로2가 420번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한강로2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 36평)이에요.
용산푸르지오써밋(420) 매물 · 단지 정보 자세히