조그마하지만 알찬 단지
2025.07.08
삼각지는 교통의 중심, 사방팔방 통하는 도로, 대중교통 다 잘 되어 있어요 조그만 아파트를 알차게 만들어 놓아서 놀랍니다 조경은 정말 골프장처럼…
서울특별시 용산구 한강로2가 417 · 2007년 준공 · 146세대 2개 동 · 전용 84.7~113.3㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 19억 4,000만원▲ 18%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 6,091만 → 지금 6,710만
- 전세 중앙값
- 8억 1,500만원
- 12개월 11건 · 전세가율 44.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,006만원
- 한강로2가 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 23억
- 113.3㎡(42평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 96건
- 전용 평당 7,006만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 7,800만원
- 2026년 · 146호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
용산파크e-편한세상 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용산파크e-편한세상 전용면적은 2종(84.7~113.3㎡)이며 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 21억 1,500만원, 전용 평당가는 7,006만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 1,500만원(평당 3,123만원), 전세가율은 약 44.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 9,841만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6억, 월 240만원이에요.
전세가율44.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6억 / 240만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 19억 4,000만원(평당 7,574만원), 전세 9건 중앙값 8억, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 260만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.01 8층 20억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 42평형(전용 113.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 22억 5,500만원(평당 6,579만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.23 28층 23억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡31평형대표공급 102.9㎡ · 102타입 · 전용률 82.3% | 19억 4,000만원3건 | 7,574만원 | 18억 7,000만원4층 · 2026.05.22 | 20억8층 · 2026.02.01 | 8억9건 | 1억/260만원5건 | 매매 10 · 전세 39 · 월세 19 |
| 113.3㎡42평형공급 138.9㎡ · 138타입 · 전용률 81.6% | 22억 5,500만원3건 | 6,579만원 | 23억28층 · 2026.07.23 | 23억28층 · 2026.07.23 | 2건 | 2건 | 매매 6 · 전세 15 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용산파크e-편한세상 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 7,809만원이 가장 높았고 2024년 6월 5,467만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
6,710만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,710만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,301만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,506만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,579만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,809만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7,574만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용산파크e-편한세상 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 10억이 가장 높았고 2025년 1월 6억 4,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.2건이에요.
8억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 8억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7억 8,700만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7억 6,650만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 10억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7억 6,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 20억 2026.02.01 · 8층
- 최근 거래
- 18억 7,000만원 2026.05.22 · 4층
- 비교 거래
- 39건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한강로2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용산파크e-편한세상 매매 평당가는 7,006만원이에요. 한강로2가 전체 7,574만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 용산푸르지오써밋(420) 7,820만원, 벽산메가트리움 6,894만원, 한강로대우아이빌 3,929만원 중에서는 중간 편이에요.
용산파크e-편한세상 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용산파크e-편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 용산파크e-편한세상 113.3㎡(42평형) 28층 23억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 용산파크e-편한세상 84.7㎡(31평형) 4층 18억 7,000만원, 2026.04.23 용산파크e-편한세상 113.3㎡(42평형) 19층 22억 3,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~113.3㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.23 113.3㎡(42평형) 28층의 23억, 최저가는 2026.05.22 84.7㎡(31평형) 4층의 18억 7,000만원이에요.
- 용산파크e-편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 용산파크e-편한세상 84.7㎡(31평형) 21층 8억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 용산파크e-편한세상 84.7㎡(31평형) 11층 8억, 2026.06.26 용산파크e-편한세상 113.3㎡(42평형) 15층 9억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~113.3㎡(전용 34평)이에요.
- 용산파크e-편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 용산파크e-편한세상 113.3㎡(42평형) 23층 보증금 6억, 월 240만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 용산파크e-편한세상 113.3㎡(42평형) 13층 보증금 7억, 월 71만원, 2026.05.16 용산파크e-편한세상 84.7㎡(31평형) 15층 보증금 7억, 월 32만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~113.3㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 7,000만원2026.05.22 계약 · 84.7㎡(31평형) · 4층 · 102동
31평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
14억15억18억20억
12개월 중앙값19억 4,000만원전용 평당 7,574만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가20억8층 · 2026.02.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 102동 | 84.7㎡(31평형) | 4층 | 18억 7,000만원84.7㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 102동 | 84.7㎡(31평형) | 8층 | 20억84.7㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.26 | 102동 | 84.7㎡(31평형) | 4층 | 19억 4,000만원84.7㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 102동 | 84.7㎡(31평형) | 2층 | 15억 5,000만원84.7㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 102동 | 84.7㎡(31평형) | 9층 | 15억 7,000만원84.7㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.21 | 102동 | 84.7㎡(31평형) | 3층 | 14억 3,000만원84.7㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | 102동 | 84.7㎡(31평형) | 4층 | 15억 2,000만원84.7㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.25 | 102동 | 84.7㎡(31평형) | 10층 | 15억 3,000만원84.7㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | 102동 | 84.7㎡(31평형) | 15층 | 15억84.7㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.25 | 102동 | 84.7㎡(31평형) | 19층 | 15억 6,000만원84.7㎡(31평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용산파크e-편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용산파크e-편한세상 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조그마하지만 알찬 단지", "살기 좋은 집입니다", "생활공간 갑"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 집입니다
2025.06.28
아파트 커뮤니티 시설물도 전체적으로 깔끔하고, 단지 내에 담배냄새 없고 교통 접근성도 좋습니다. 집 내부는 냉난방 단열 잘되고 평수가 크지는…
생활공간 갑
2025.03.20
장점.1 지하철 초역세권 (도보로 1~2분 거리) 장점.2 조용함. 층간소음 뿐만 아니라 외부 소음이 매우 작다. 장점.3 주변에 높은 건물이…
용산파크e-편한세상 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
한강로2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6용산푸르지오써밋(420) | 3.8 | 6건 | 7,820만원 |
| 7아스테리움용산 | 3.4 | 5건 | 1억 1,629만원 |
한강로2가 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
한강로2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점한강로2가의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 100점, 교육 40점, 마트 90점, 병원 53점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 30건
치안
93
대중교통
100
교육
40
마트
90
병원
53
공원
93
살기엔 편리하나 관리비 열심히 벌어야 하는곳
2026.08.02
직장 다니는 사회초녕생이 살기에는 매우 좋은 동네 입니다. 근처에 식당들 많고 편의점도 가깝고 대부분 오피스텔, 주상복합이라 주차나 엘리베이터등…
이동네는내가아주오래산곳
2026.04.29
인프라가최고다 지핱철역이연결되어잇어서어디든지갈수잇으며랖에는용산역서울역이악가깝다특히용산역은아리파크몰과연결되이잇는대이곳은아주 ㅚ고다 아니파킄몰에는없…
용산은 진짜 최고!!
2026.04.15
용산은 전체적으로 살기에 너무 좋은 동네에요! 점점더 발전해가고 있고 집값이 많이 올랐지만 돈이 있다면 사놓으면 분명히 좋은 결과가 있을거라 보…
한강로2가 전체 시세와 단지 비교는 한강로2가 아파트 시세에서 보세요.
용산파크e-편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용산파크e-편한세상 아파트는 146세대 · 2개 동 · 2007년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 199대(세대당 1.36대), 2007년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 102타입은 공급 102.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 82.3%), 138타입은 공급 138.9㎡·전용 113.3㎡(전용률 81.6%)이에요.
- 세대수
- 146세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2007년 6월
- 지번
- 용산구 한강로2가 417
- 도로명
- 서울 용산구 한강대로53길 16
- 타입
- 102타입 전용 84.7㎡ · 138타입 전용 113.3㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 199대 · 세대당 1.36대
- 사용승인
- 2007.06.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 250% · 건폐율 12.95%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용산파크e-편한세상은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 250%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률250%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율12.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용산파크e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 7,800만원이에요(146호, 10억 5,300만원~13억 3,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 11억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 4,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 11억 6,800만원, 113㎡ 13억 3,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 11억 6,800만원 | 92호 | 19억 4,000만원 | 60% |
| 113㎡ · 42평형 | 13억 3,100만원 | 54호 | 22억 5,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 11억 7,800만원 | 146호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 11억 6,800만원 기준 용산파크e-편한세상의 연간 보유세는 약 250.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 147.2만원에 도시지역분·지방교육세 103만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 11억 6,800만원 | 147.2만원 | 103만원 | - | 250.3만원 |
| 113㎡전용 34평 | 13억 3,100만원 | 176.6만원 | 119.2만원 | 43만원 | 338.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시용산파크e-편한세상 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 용산파크e-편한세상은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 24층에서 28층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 152개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
한강로2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울용산초등학교
가까운 중학교1.0km신광여자중학교
가까운 고등학교1.0km신광여자고등학교
- 초등학교서울용산초등학교200m직선거리
- 초등학교서울남정초등학교600m직선거리
- 중학교신광여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교신광여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구한강로2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용산파크e-편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 15억 3,000만원(5건), 2025년 15억 7,000만원(5건), 2026년 22억 3,000만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 4,000만원, 2024년 8억, 2025년 7억 8,350만원, 2026년 8억 1,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 7억 4,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 15억 3,000만원5건 | 5,857만원 | 5건 | 8억18건 | 18건 |
| 2025년 | 15억 7,000만원5건 | 6,052만원 | 5건 | 7억 8,350만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 22억 3,000만원5건 | 6,710만원 | 5건 | 8억 1,750만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 10건, 101동 5건이에요.
102동 10건101동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용산파크e-편한세상 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(8건), 신규 56%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 19억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,358만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 19억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 7억 7,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 1,760만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 4,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 7,600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,402만원 · 중개보수 1,358만원 포함 | 약 16억 1,760만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
한강로2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 한강로2가 8곳한강로2가에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 용산파크e-편한세상의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 호반써밋A.DITION(평당 1억 1,670만원), 가장 싼 곳은 한강로대우아이빌(평당 3,929만원)이에요.
용산베르디움프렌즈실거래 없음2021년 · 1,086세대★ 4.7 (10)
용산푸르지오써밋(420)+12%7,820만원전용 평당최근 32억 · 26.052017년 · 650세대 · 12개월 3건★ 3.8 (6)
벽산메가트리움-2%6,894만원전용 평당최근 18억 · 26.092005년 · 248세대 · 12개월 9건★ 3.9 (15)한강로대우아이빌-44%3,929만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.062004년 · 110세대 · 12개월 2건★ 4.4 (5)아스테리움용산+66%1억 1,629만원전용 평당최근 63억 · 26.022012년 · 128세대 · 12개월 2건★ 3.4 (5)
래미안용산더센트럴+51%1억 587만원전용 평당최근 51억 5,000만원 · 26.042017년 · 782세대 · 12개월 4건★ 4.3 (12)호반써밋A.DITION+67%1억 1,670만원전용 평당최근 29억 7,500만원 · 25.112025년 · 12개월 1건용산아이피아대주피오레실거래 없음최근 11억 · 24.082007년 · 56세대★ 4.5 (2)
용산푸르지오써밋(420)+12%7,820만원전용 평당최근 32억 · 26.052017년 · 650세대 · 12개월 3건★ 3.8 (6)벽산메가트리움-2%6,894만원전용 평당최근 18억 · 26.092005년 · 248세대 · 12개월 9건★ 3.9 (15)한강로대우아이빌-44%3,929만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.062004년 · 110세대 · 12개월 2건★ 4.4 (5)아스테리움용산+66%1억 1,629만원전용 평당최근 63억 · 26.022012년 · 128세대 · 12개월 2건★ 3.4 (5)래미안용산더센트럴+51%1억 587만원전용 평당최근 51억 5,000만원 · 26.042017년 · 782세대 · 12개월 4건★ 4.3 (12)호반써밋A.DITION+67%1억 1,670만원전용 평당최근 29억 7,500만원 · 25.112025년 · 12개월 1건용산아이피아대주피오레실거래 없음최근 11억 · 24.082007년 · 56세대★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
용산파크e-편한세상 자주 묻는 질문
용산파크e-편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 21억 1,500만원, 전용 평당가는 7,006만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.7㎡)은 19억 4,000만원이에요.용산파크e-편한세상 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 8억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 44.6%이에요. 31평형(전용 84.7㎡)은 8억이에요.용산파크e-편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 6억, 월 240만원이에요.용산파크e-편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.7㎡) 68건, 42평형(전용 113.3㎡) 28건이에요. 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용산파크e-편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.23 113.3㎡(42평형) 28층의 23억, 최저가는 2026.05.22 84.7㎡(31평형) 4층의 18억 7,000만원이에요.용산파크e-편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용산파크e-편한세상 가격은 한강로2가에서 비싼 편인가요?
용산파크e-편한세상 매매 평당가는 7,006만원이에요. 한강로2가 전체 7,574만원보다 7% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 용산푸르지오써밋(420) 7,820만원, 벽산메가트리움 6,894만원, 한강로대우아이빌 3,929만원 중에서는 중간 편이에요.용산파크e-편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 19억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,358만원이에요. 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용산파크e-편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 19억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 7억 7,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 1,760만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.용산파크e-편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용산파크e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 7,800만원이에요(146호, 10억 5,300만원~13억 3,100만원). 전용 85㎡는 11억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 4,000만원의 약 60%이에요.용산파크e-편한세상 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용산파크e-편한세상 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(8건), 신규 56%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용산파크e-편한세상(한강로2가 417번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한강로2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
용산파크e-편한세상 매물 · 단지 정보 자세히