살기엔 편리하나 관리비 열심히 벌어야 하는곳
2026.08.02
직장 다니는 사회초녕생이 살기에는 매우 좋은 동네 입니다. 근처에 식당들 많고 편의점도 가깝고 대부분 오피스텔, 주상복합이라 주차나 엘리베이터등…
서울특별시 용산구 한강로2가 429 · 2025년 준공 · 전용 84.2~122.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.2~84.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 29억 7,500만원
- 전세 중앙값
- 23억
- 12개월 3건 · 전세가율 53.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 1,670만원
- 한강로2가 중앙값보다 54% 높음
- 36개월 최고가
- 29억 7,500만원
- 84.3㎡(전용 25평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 1억 1,670만원
- 공시가격 중앙값
- 24억 8,500만원
- 2026년 · 110호
호반써밋A.DITION 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호반써밋A.DITION 전용면적은 3종(84.2~122.8㎡)이며 전용 25평(84.2~84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 29억 7,500만원, 전용 평당가는 1억 1,670만원이에요.
- 전세 중앙값은 23억(평당 6,192만원), 전세가율은 약 53.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 31.5% 올랐습니다.
- 전용 25평(84.2~84.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 13억 9,195만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 830만원이에요.
전세가율53.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 830만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2~84.3㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 29억 7,500만원20층 · 2025.11.28 | 29억 7,500만원20층 · 2025.11.28 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 10 · 월세 6 |
| 105.6~105.8㎡전용 32평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 9 |
| 122.8㎡전용 37평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세호반써밋A.DITION 아파트 전세 거래는 2025년 5월 7건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 23억이 가장 높았고 2025년 5월 12억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
15억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -35%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 15억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 23억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
한강로2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호반써밋A.DITION 매매 평당가는 1억 1,670만원이에요. 한강로2가 전체 7,574만원보다 54% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 50% 높아요.
- 같은 동 용산푸르지오써밋(420) 7,820만원, 벽산메가트리움 6,894만원, 한강로대우아이빌 3,929만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 호반써밋A.DITION (이 단지) | 1억 1,670만원 | 기준 | 6,192만원 | 1건 |
| 한강로2가 전체 | 7,574만원 | ▼ 35.1% | 3,233만원 | 27건 |
| 용산구 전체 | 7,778만원 | ▼ 33.4% | 3,164만원 | 1,024건 |
| 용산베르디움프렌즈 | - | - | - | |
| 용산푸르지오써밋(420) | 7,820만원 | ▼ 33% | 4,312만원 | 3건 |
| 벽산메가트리움 | 6,894만원 | ▼ 40.9% | 3,233만원 | 9건 |
| 한강로대우아이빌 | 3,929만원 | ▼ 66.3% | 2,876만원 | 2건 |
| 용산파크e-편한세상 | 7,006만원 | ▼ 40% | 3,123만원 | 6건 |
호반써밋A.DITION 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호반써밋A.DITION 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.28 호반써밋A.DITION 84.3㎡(전용 25평) 20층 29억 7,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.28 84.3㎡(전용 25평) 20층 호반써밋 A . DITION동의 29억 7,500만원, 최저가는 2025.11.28 84.3㎡(전용 25평) 20층의 29억 7,500만원이에요.
- 호반써밋A.DITION 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.10 호반써밋A.DITION 84.3㎡(전용 25평) 20층 15억이에요.
- 그 앞은 2025.12.12 호반써밋A.DITION 122.8㎡(전용 37평) 34층 23억, 2025.12.12 호반써밋A.DITION 122.8㎡(전용 37평) 34층 23억이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~122.8㎡(전용 37평)이에요.
- 호반써밋A.DITION 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.09 호반써밋A.DITION 105.8㎡(전용 32평) 24층 보증금 1억, 월 830만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.09 호반써밋A.DITION 105.8㎡(전용 32평) 24층 보증금 1억, 월 830만원, 2025.09.05 호반써밋A.DITION 122.8㎡(전용 37평) 36층 보증금 15억, 월 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~122.8㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가29억 7,500만원2025.11.28 계약 · 84.3㎡(전용 25평) · 20층 · 호반써밋 A . DITION동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가29억 7,500만원20층 · 2025.11.28
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.28 | 호반써밋 A . DITION동 | 84.3㎡(전용 25평) | 20층 | 29억 7,500만원84.3㎡(전용 25평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호반써밋A.DITION 실거주 후기
실거주 후기한강로2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점한강로2가의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 100점, 교육 40점, 마트 90점, 병원 53점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 30건
치안
93
대중교통
100
교육
40
마트
90
병원
53
공원
93
이동네는내가아주오래산곳
2026.04.29
인프라가최고다 지핱철역이연결되어잇어서어디든지갈수잇으며랖에는용산역서울역이악가깝다특히용산역은아리파크몰과연결되이잇는대이곳은아주 ㅚ고다 아니파킄몰에는없…
용산은 진짜 최고!!
2026.04.15
용산은 전체적으로 살기에 너무 좋은 동네에요! 점점더 발전해가고 있고 집값이 많이 올랐지만 돈이 있다면 사놓으면 분명히 좋은 결과가 있을거라 보…
한강로2가 전체 시세와 단지 비교는 한강로2가 아파트 시세에서 보세요.
호반써밋A.DITION 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2025년
- 지번
- 용산구 한강로2가 429
- 도로명
- 한강대로 66
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 106㎡(전용 32평) · 123㎡(전용 37평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호반써밋A.DITION은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호반써밋A.DITION 공동주택 공시가격 중앙값은 24억 8,500만원이에요(110호, 19억 4,300만원~29억 6,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 20억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 29억 7,500만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 20억 2,600만원, 106㎡ 25억 1,000만원, 123㎡ 28억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 (84.2~84.3) | 20억 2,600만원 | 44호 | 29억 7,500만원 | 68% |
| 106㎡ · 전용 32평 (105.6~105.8) | 25억 1,000만원 | 44호 | - | - |
| 123㎡ · 전용 37평 | 28억 7,800만원 | 22호 | - | - |
| 단지 전체 | 24억 8,500만원 | 110호 | 84% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 20억 2,600만원 기준 호반써밋A.DITION의 연간 보유세는 약 788.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 301.7만원에 도시지역분·지방교육세 187.9만원, 종합부동산세 299만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 20억 2,600만원 | 301.7만원 | 187.9만원 | 299만원 | 788.7만원 |
| 106㎡전용 32평 | 25억 1,000만원 | 388.8만원 | 235.9만원 | 561만원 | 1,185.7만원 |
| 123㎡전용 37평 | 28억 7,800만원 | 455만원 | 272.3만원 | 778.3만원 | 1,505.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
한강로2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울용산초등학교
가까운 중학교1.3km선린중학교
가까운 고등학교800m용산철도고등학교
- 초등학교서울용산초등학교600m직선거리
- 초등학교서울남정초등학교600m직선거리
- 중학교선린중학교1.3km직선거리
- 고등학교용산철도고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
한강로2가 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구한강로2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호반써밋A.DITION 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.2~84.3㎡) 매매 중앙값 29억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,818만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,083만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 23억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,380만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.2~84.3㎡) 매매 중앙값 29억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 11억 9,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 9,401만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 29억 7,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 9,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 9,818만원 · 중개보수 2,083만원 포함 | 약 28억 9,401만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
한강로2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 한강로2가 8곳한강로2가에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 호반써밋A.DITION의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 아스테리움용산(평당 1억 1,629만원), 가장 싼 곳은 한강로대우아이빌(평당 3,929만원)이에요.
용산베르디움프렌즈실거래 없음2021년 · 1,086세대★ 4.7 (10)
용산푸르지오써밋(420)-33%7,820만원전용 평당최근 32억 · 26.052017년 · 650세대 · 12개월 3건★ 3.8 (6)
벽산메가트리움-41%6,894만원전용 평당최근 18억 · 26.092005년 · 248세대 · 12개월 9건★ 3.9 (15)한강로대우아이빌-66%3,929만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.062004년 · 110세대 · 12개월 2건★ 4.4 (5)용산파크e-편한세상-40%7,006만원전용 평당최근 23억 · 26.072007년 · 146세대 · 12개월 6건★ 4.7 (3)아스테리움용산1억 1,629만원전용 평당최근 63억 · 26.022012년 · 128세대 · 12개월 2건★ 3.4 (5)
래미안용산더센트럴-9%1억 587만원전용 평당최근 51억 5,000만원 · 26.042017년 · 782세대 · 12개월 4건★ 4.3 (12)용산아이피아대주피오레실거래 없음최근 11억 · 24.082007년 · 56세대★ 4.5 (2)
용산푸르지오써밋(420)-33%7,820만원전용 평당최근 32억 · 26.052017년 · 650세대 · 12개월 3건★ 3.8 (6)벽산메가트리움-41%6,894만원전용 평당최근 18억 · 26.092005년 · 248세대 · 12개월 9건★ 3.9 (15)한강로대우아이빌-66%3,929만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.062004년 · 110세대 · 12개월 2건★ 4.4 (5)용산파크e-편한세상-40%7,006만원전용 평당최근 23억 · 26.072007년 · 146세대 · 12개월 6건★ 4.7 (3)아스테리움용산1억 1,629만원전용 평당최근 63억 · 26.022012년 · 128세대 · 12개월 2건★ 3.4 (5)래미안용산더센트럴-9%1억 587만원전용 평당최근 51억 5,000만원 · 26.042017년 · 782세대 · 12개월 4건★ 4.3 (12)용산아이피아대주피오레실거래 없음최근 11억 · 24.082007년 · 56세대★ 4.5 (2)주변 매물 더 보기
호반써밋A.DITION 자주 묻는 질문
호반써밋A.DITION 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 29억 7,500만원, 전용 평당가는 1억 1,670만원이에요.호반써밋A.DITION 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 23억이에요. 전세가율은 약 53.1%이에요.호반써밋A.DITION 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억, 월 830만원이에요.호반써밋A.DITION에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.2~84.3㎡) 17건, 전용 32평(105.6~105.8㎡) 13건, 전용 37평(122.8㎡) 8건이에요. 전용 25평(84.2~84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호반써밋A.DITION 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.28 84.3㎡(전용 25평) 20층 호반써밋 A . DITION동의 29억 7,500만원, 최저가는 2025.11.28 84.3㎡(전용 25평) 20층의 29억 7,500만원이에요.호반써밋A.DITION 가격은 한강로2가에서 비싼 편인가요?
호반써밋A.DITION 매매 평당가는 1억 1,670만원이에요. 한강로2가 전체 7,574만원보다 54% 높아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 50% 높아요. 같은 동 용산푸르지오써밋(420) 7,820만원, 벽산메가트리움 6,894만원, 한강로대우아이빌 3,929만원 중에서는 가장 높은 편이에요.호반써밋A.DITION 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.2~84.3㎡) 매매 중앙값 29억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,818만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,083만원이에요. 전세 중앙값 23억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,380만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호반써밋A.DITION 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.2~84.3㎡) 매매 중앙값 29억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 11억 9,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 9,401만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.호반써밋A.DITION 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호반써밋A.DITION 공동주택 공시가격 중앙값은 24억 8,500만원이에요(110호, 19억 4,300만원~29억 6,700만원). 전용 84㎡는 20억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 29억 7,500만원의 약 68%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호반써밋A.DITION(한강로2가 429번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한강로2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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