뷰 맛집 ~
2025.12.10
경비실 아저씨가 친절하시고 고층이라 하늘이 너무 잘 보여 뷰맛집이예요~ 그리고 분리수거도 편리하게되어있어요!☺️그리고 벌레도 없는편이고 방음이…
서울특별시 성북구 하월곡동 88-222 · 2025년 준공 · 59세대 · 전용 16.5~39.1㎡
- 36개월 실거래
- 37건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,900만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
성북펠릭스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성북펠릭스 전용면적은 5종(16.5~39.1㎡)이며 전용 5평(16.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 9,700만원, 월 66만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,700만원 / 66만원32건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(16.5㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 5,600만원·월 37만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 12평(39.1㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 76만원이에요.
- 전용 11평(38.4㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 9,800만원·월 66만원이에요.
- 전용 6평(20.1㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 6,200만원·월 43만원이에요.
- 전용 11평(37.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1억 800만원·월 75만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.5㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 5,600/37만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
| 39.1㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1억 1,000/76만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 38.4㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 9,800/66만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 20.1㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 6,200/43만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 37.3㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1억 800/75만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
성북펠릭스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성북펠릭스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 성북펠릭스 16.5㎡(전용 5평) 25층 보증금 5,600만원, 월 38만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.20 성북펠릭스 38.4㎡(전용 11평) 27층 보증금 9,800만원, 월 68만원, 2026.08.14 성북펠릭스 39.1㎡(전용 12평) 7층 보증금 1억 1,000만원, 월 76만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.5㎡(전용 5평)~39.1㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성북펠릭스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성북펠릭스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰 맛집 ~", "오래됐지만 감성있고 편한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래됐지만 감성있고 편한 집
2025.08.11
집이 오래되었지만 벌레도 안나오고 편안하게 잘 살았어요! 집주인분도 너무 친절하셔서 덕분에 잘 살았네요 분리수거랑 음식물쓰레기 처리도 집주인분께…
성북펠릭스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
하월곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1코업스타클래스 | 5.0 | 3건 | 3,083만원 |
| 2성북힐스테이트(101동) | 4.8 | 4건 | 3,411만원 |
| 3월곡래미안루나밸리 | 4.7 | 7건 | 4,265만원 |
| 4삼전솔하임3차 | 4.5 | 8건 | 2,530만원 |
| 5동신 | 4.4 | 5건 | 4,030만원 |
하월곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하월곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 86점, 교육 51점, 마트 93점, 병원 61점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 132건
치안
80
대중교통
86
교육
51
마트
93
병원
61
공원
67
언덕이 많다,,,
2026.08.31
동네에 공원이 많긴한데 공원을 가기 위해서 거쳐야 하는 언덕이 너무 많다. 구립운동시설도 언덕 위에 있어서 올라가는데에 힘을 다 쓸 것 같다 이…
강북의 커닝시티
2026.08.23
진짜 할말이 없는데 먹을데가 없음 새벽시간때 주문할 가게도 없고 다 멀고 배달비도 비쌈 맛집은 다 일찍 닫고 주말에도 안여는 가게 수두룩빽빽이라…
서울인데 상대적으로 집값이 괜찮은 동네
2026.07.27
- 제곧내. 생각보단 저렴한 아파트가 많음 - 위치 대비 무난한 편이다. - 이마트 홈플러스 등 마트가 많음 - 병원이나 학교 등 인프라는 괜찮…
하월곡동 전체 시세와 단지 비교는 하월곡동 아파트 시세에서 보세요.
성북펠릭스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성북펠릭스 아파트는 59세대 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 8대(세대당 0.14대), 승강기 1대, 2025년 1월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 104대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 59세대 (60㎡ 이하 299)
- 사용승인
- 2025.01.31
- 지번
- 성북구 하월곡동 88-222
- 도로명
- 서울 성북구 동소문로 314-34
- 거래된 전용면적
- 16㎡(전용 5평) · 39㎡(전용 12평) · 38㎡(전용 11평) · 20㎡(전용 6평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 8대 · 세대당 0.14대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1119.23% · 건폐율 59.99%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 도시형 생활주택(아파트) · 임대
- 시공사
- KBI건설
- 보안·충전
- CCTV 104대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성북펠릭스은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1119.23%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률1119.23%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성북펠릭스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(299호, 1억 1,400만원~2억 5,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 16㎡ 1억 1,800만원, 20㎡ 1억 2,900만원, 37㎡ 2억 4,200만원, 38㎡ 2억 2,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 전용 5평 | 1억 1,800만원 | 116호 | - | - |
| 20㎡ · 전용 6평 | 1억 2,900만원 | 70호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 2억 4,200만원 | 22호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 2억 2,600만원 | 45호 | - | - |
| 39㎡ · 전용 12평 | 2억 4,700만원 | 46호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,900만원 | 299호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 1억 1,800만원 기준 성북펠릭스의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 20㎡전용 6평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
| 37㎡전용 11평 | 2억 4,200만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.5만원 |
| 38㎡전용 11평 | 2억 2,600만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.7만원 |
| 39㎡전용 12평 | 2억 4,700만원 | 7.6만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하월곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울숭곡초등학교
가까운 중학교100m숭곡중학교
가까운 고등학교300m서울도시과학기술고등학교
- 초등학교서울숭곡초등학교300m직선거리
- 초등학교서울개운초등학교700m직선거리
- 중학교숭곡중학교100m직선거리
- 고등학교서울도시과학기술고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구하월곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성북펠릭스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성북펠릭스 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(32건)이에요.
하월곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하월곡동 21곳월곡두산위브3,841만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,197세대 · 12개월 107건★ 4.1 (30)래미안월곡4,318만원전용 평당최근 11억 1,500만원 · 26.092006년 · 1,372세대 · 12개월 71건★ 4.3 (22)꿈의숲푸르지오4,766만원전용 평당최근 11억 · 26.082010년 · 714세대 · 12개월 53건★ 3.8 (13)월곡래미안루나밸리4,265만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.072007년 · 787세대 · 12개월 43건★ 4.7 (7)
삼전솔하임3차2,530만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.052013년 · 190세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)
동신4,030만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.091998년 · 746세대 · 12개월 35건★ 4.4 (5)동일하이빌뉴시티3,263만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062011년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.3 (4)
길음서희스타힐스3,451만원전용 평당최근 10억 · 26.072011년 · 198세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)
샹그레빌아파트3,003만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082004년 · 352세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)
삼전솔하임3차2,530만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.052013년 · 190세대 · 12개월 10건★ 4.5 (8)동신4,030만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.091998년 · 746세대 · 12개월 35건★ 4.4 (5)동일하이빌뉴시티3,263만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.062011년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.3 (4)길음서희스타힐스3,451만원전용 평당최근 10억 · 26.072011년 · 198세대 · 12개월 24건★ 4.3 (3)샹그레빌아파트3,003만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082004년 · 352세대 · 12개월 17건★ 3.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
성북펠릭스 자주 묻는 질문
성북펠릭스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 9,700만원, 월 66만원이에요.성북펠릭스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(16.5㎡) 9건, 전용 12평(39.1㎡) 8건, 전용 11평(38.4㎡) 8건, 전용 6평(20.1㎡) 7건, 전용 11평(37.3㎡) 5건이에요. 전용 5평(16.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성북펠릭스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성북펠릭스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(299호, 1억 1,400만원~2억 5,500만원). 면적별로는 16㎡ 1억 1,800만원, 20㎡ 1억 2,900만원, 37㎡ 2억 4,200만원, 38㎡ 2억 2,600만원 등 5개 면적이에요.성북펠릭스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성북펠릭스 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(32건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성북펠릭스(하월곡동 88-222번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하월곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
성북펠릭스 매물 · 단지 정보 자세히