층간소음 없어요
2026.09.13
고층이라 층간소음은 없지만 춥고더운건 좀있음. 남향이라 겨울에는 따뜻하고 라인이 두줄이라 마주보고 있지않아 불편하지 않고 앞쪽 공간이 넓어서 저…
대구광역시 서구 평리동 1676 · 2009년 준공 · 1,281세대 17개 동 · 전용 51~139.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 18건
- 2억 8,250만원▼ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,240만 → 지금 1,082만
- 전세 중앙값
- 2억 750만원
- 12개월 8건 · 전세가율 64.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,089만원
- 평리동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 4,500만원
- 139.5㎡(51평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 254건
- 전용 평당 1,089만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,900만원
- 2026년 · 1,281호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
평리롯데캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월평리롯데캐슬 전용면적은 9종(51~139.5㎡)이며 33평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,089만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 750만원(평당 704만원), 전세가율은 약 64.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,899만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율64.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 2억 8,250만원(평당 1,099만원), 전세 3건 중앙값 2억 1,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,500만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.22 8층 3억 2,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 25평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 7,300만원(평당 1,511만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.27 15층 3억 1,800만원이에요.
- 46평형(전용 124.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 99만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.12 9층 3억 7,000만원이에요.
- 40평형(전용 105.2㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 9,950만원(평당 941만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.23 13층 3억 4,100만원이에요.
- 45평형(전용 124.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 4,500만원(평당 914만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.19 10층 3억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡33평형대표공급 108.4㎡ · 108A타입 · 전용률 78.1% | 2억 8,250만원18건 | 1,099만원 | 2억 7,800만원3층 · 2026.07.28 | 3억 2,300만원8층 · 2023.10.22 | 2억 1,500만원3건 | 2,500/78만원6건 | 매매 84 · 전세 25 · 월세 21 |
| 59.7㎡25평형공급 83.6㎡ · 83타입 · 전용률 71.4% | 2억 7,300만원3건 | 1,511만원 | 2억 6,700만원4층 · 2026.05.23 | 3억 1,800만원15층 · 2025.06.27 | - | 1건 | 매매 19 · 전세 0 · 월세 3 |
| 124.3㎡46평형공급 150.9㎡ · 150B타입 · 전용률 82.4% | 1건 | - | 3억 5,000만원13층 · 2025.11.22 | 3억 7,000만원9층 · 2024.01.12 | 1건 | 2,500/99만원4건 | 매매 10 · 전세 3 · 월세 4 |
| 105.2㎡40평형공급 130㎡ · 130타입 · 전용률 80.9% | 2억 9,950만원8건 | 941만원 | 3억 500만원11층 · 2026.06.29 | 3억 4,100만원13층 · 2024.04.23 | - | 2건 | 매매 12 · 전세 1 · 월세 4 |
| 99㎡38평형공급 124.7㎡ · 124타입 · 전용률 79.4% | 1건 | - | 3억 4,000만원3층 · 2026.05.13 | 3억 4,900만원12층 · 2023.11.13 | 1건 | 1건 | 매매 10 · 전세 4 · 월세 3 |
| 124.8㎡45평형공급 150.9㎡ · 150B타입 · 전용률 82.4% | 3억 4,500만원3건 | 914만원 | 3억 4,500만원7층 · 2026.07.28 | 3억 6,500만원10층 · 2025.04.19 | - | 2건 | 매매 11 · 전세 1 · 월세 4 |
| 139.5㎡51평형공급 169㎡ · 168타입 · 전용률 82.5% | 3억 9,500만원5건 | 936만원 | 4억 4,500만원14층 · 2026.05.15 | 4억 4,500만원14층 · 2026.05.15 | 2건 | - | 매매 9 · 전세 3 · 월세 2 |
| 51㎡21평형공급 68.4㎡ · 68타입 · 전용률 74.6% | 2건 | - | 2억 2,900만원3층 · 2026.05.28 | 2억 4,000만원14층 · 2025.05.31 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 5 |
| 133.9㎡52평형공급 170.5㎡ · 170타입 · 전용률 78.5% | - | - | 3억 8,800만원3층 · 2025.06.17 | 4억 3,800만원4층 · 2025.02.07 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매평리롯데캐슬 아파트 매매 거래는 2024년 1월 14건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,439만원이 가장 높았고 2025년 12월 893만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(20건)보다 5% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.1건이에요.
1,082만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,082만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,089만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,112만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,109만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 990만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,089만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 942만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 893만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,072만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,089만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세평리롯데캐슬 아파트 전세 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 8,350만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 3,250만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 4,900만원 2021.07.06 · 5층
- 최근 거래
- 2억 7,800만원 2026.07.28 · 3층
- 비교 거래
- 284건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가평리롯데캐슬 매매 평당가는 1,089만원이에요. 평리동 전체 1,678만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,849만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 서대구역반도유보라센텀 1,918만원, 평리푸르지오 1,265만원, 서대구KTX영무예다음 1,642만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 평리롯데캐슬 (이 단지) | 1,089만원 | 기준 | 704만원 | 41건 |
| 평리동 전체 | 1,678만원 | ▲ 54.1% | 1,020만원 | 395건 |
| 서구 전체 | 1,849만원 | ▲ 69.8% | 1,091만원 | 1,068건 |
| 서대구역반도유보라센텀 | 1,918만원 | ▲ 76.1% | 1,089만원 | 98건 |
| 평리푸르지오 | 1,265만원 | ▲ 16.2% | 934만원 | 65건 |
| 서대구KTX영무예다음 | 1,642만원 | ▲ 50.8% | 979만원 | 65건 |
| 서대구역화성파크드림 | 1,897만원 | ▲ 74.2% | 1,040만원 | 68건 |
| 서대구역서한이다음더퍼스트 | 1,863만원 | ▲ 71.1% | 1,073만원 | 2건 |
평리롯데캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월평리롯데캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 평리롯데캐슬 124.8㎡(45평형) 7층 3억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.28 평리롯데캐슬 85㎡(33평형) 3층 2억 7,800만원, 2026.07.01 평리롯데캐슬 85㎡(33평형) 2층 2억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51㎡(전용 15평)~139.5㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.15 139.5㎡(51평형) 14층 106동의 4억 4,500만원, 최저가는 2026.05.28 51㎡(21평형) 3층의 2억 2,900만원이에요.
- 평리롯데캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 평리롯데캐슬 139.5㎡(51평형) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 평리롯데캐슬 85㎡(33평형) 2층 2억 1,500만원, 2026.07.25 평리롯데캐슬 139.5㎡(51평형) 2층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51㎡(전용 15평)~139.5㎡(전용 42평)이에요.
- 평리롯데캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 평리롯데캐슬 133.9㎡(52평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 평리롯데캐슬 99㎡(38평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.08.06 평리롯데캐슬 124.3㎡(46평형) 5층 보증금 1억 6,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~133.9㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,800만원2026.07.28 계약 · 85㎡(33평형) · 3층 · 109동
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 84건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.7억2.8억3억3.2억
12개월 중앙값2억 8,250만원전용 평당 1,099만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가3억 2,300만원8층 · 2023.10.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 109동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 2억 7,800만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 112동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 2억 7,800만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | - | 85㎡(33평형) | 5층 | 2억 9,300만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 103동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 2억 9,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 108동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 2억 8,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 116동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 3억 600만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 112동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 2억 8,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 112동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 2억 8,500만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 107동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 2억 8,500만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
평리롯데캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰평리롯데캐슬 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.5, 인프라 4.4, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "층간소음 없어요", "살기 좋아요", "어르신들 많이 사는 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 16건
단지
4.2
내부
4.5
인프라
4.4
교통
4.3
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋아요
2026.05.05
아파트 자제가 좋은거 같고 방음도 잘 되는거 같아요 주차장이 엘베가 연결 안돼있는 단점도 있긴한데 그대신 주차공간은 많아요 주차자리 있나가 중점…
어르신들 많이 사는 동네
2026.04.25
장점 1. 어르신들 많이 사는 동네라 그런지 인프라 좋음. 아파트 단지 안에 마트, 미용실, 편의점 다 있음. 상가에 태권도장이나 학원도 많고…
평리롯데캐슬 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
평리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1평리푸르지오 | 4.5 | 16건 | 1,265만원 |
| 2서대구역서한이다음더퍼스트 | 4.5 | 12건 | 1,863만원 |
| 3평리청구타운 | 4.5 | 10건 | 1,088만원 |
| 4서대구역센텀화성파크드림 | 4.5 | 8건 | 1,942만원 |
| 5평리롯데캐슬 | 4.1 | 16건 | 1,089만원 |
평리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평리동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 82점, 교육 51점, 마트 62점, 병원 64점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 185건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 185건
치안
72
대중교통
82
교육
51
마트
62
병원
64
공원
86
좋아요
2026.09.11
이곳은 학교도 많고 그리고 뒤엔 철길이 있기에 낮시간이거나 저녁시간때에는 기차소리로 조금 불편함을 줄수는 있지만 밤에 주무시는분들은 그런 걱정…
공원은 최고, 언덕은 유모차에게 최악인 평리동
2026.08.25사진 1장
서대구 화성파크는 근처에 공원이 있어서 산채갛거나 가볍게 바람쐬러 나가기 정말 좋았어요. 특히 아이와 함께 지내면서 가까운 곳에 공원이 있다는…
옛 추억이 새록나네요
2026.07.29
어릴때 살았던 동네 그떄는 정말 외진곳이여서 상업이 활성화가 되지않았고 있어봤자 동사무소 학교 문구점 시간지나고 생긴 오락실 PC방이 다였습니다…
평리동 전체 시세와 단지 비교는 평리동 아파트 시세에서 보세요.
평리롯데캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt평리롯데캐슬 아파트는 1,281세대 · 17개 동 · 2009년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 164건은 전체 세대의 약 12.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,947대(세대당 1.52대), 승강기 3대, 2010년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 68타입은 공급 68.4㎡·전용 51㎡(전용률 74.6%), 83타입은 공급 83.6㎡·전용 59.7㎡(전용률 71.4%), 108A타입은 공급 108.4㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.1%), 108B타입은 공급 108.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.3%), 109C타입은 공급 109.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.8%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 294대, 전기차 충전기 40대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 3호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(평리초, 서도초) 중학교(평리중, 경상여중) 고등학교(서부고, 제일고) 대학교(한국폴리텍IV)이에요.
- 세대수
- 1,281세대 (60㎡ 이하 167 · 60~85㎡ 578 · 85~135㎡ 430 · 135㎡ 초과 106)
- 동수
- 17개 동
- 준공
- 2009년 12월
- 지번
- 서구 평리동 1676
- 도로명
- 대구 서구 국채보상로 316
- 타입
- 68타입 전용 51㎡ · 83타입 전용 59.7㎡ · 108A타입 전용 84.7㎡ · 108B타입 전용 84.8㎡ · 109C타입 전용 84.9㎡ · 104A타입 전용 85㎡ 외 8
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,947대 (옥내 1,689 · 옥외 258) · 세대당 1.52대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 240.57% · 건폐율 23.87%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데
- 보안·충전
- CCTV 294대 · 전기차 충전기 40대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 3호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(평리초, 서도초) 중학교(평리중, 경상여중) 고등학교(서부고, 제일고) 대학교(한국폴리텍IV)
- 인근 편의시설
- 관공서(서구청, 서부경찰서, 대구가정법원, 서부도서관) 병원(동산의료원) 대형상가(서부시장, 서문시장) 공원(달성공원)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년평리롯데캐슬은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 240.57%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률240.57%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 평리롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,900만원이에요(1,281호, 1억 1,400만원~2억 5,500만원).
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- 전용 85㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,250만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 1억 3,100만원, 60㎡ 1억 5,600만원, 85㎡ 1억 7,300만원, 99㎡ 1억 9,000만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 21평형 | 1억 3,100만원 | 47호 | 2억 2,950만원 | 57% |
| 60㎡ · 25평형 | 1억 5,600만원 | 120호 | 2억 7,300만원 | 57% |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~85) | 1억 7,300만원 | 578호 | 2억 8,250만원 | 61% |
| 99㎡ · 38평형 | 1억 9,000만원 | 84호 | 3억 4,000만원 | 56% |
| 105㎡ · 40평형 | 1억 9,000만원 | 129호 | 2억 9,950만원 | 63% |
| 124㎡ · 46평형 | 2억 1,100만원 | 87호 | 3억 5,000만원 | 60% |
| 125㎡ · 45평형 | 2억 1,500만원 | 85호 | 3억 4,500만원 | 62% |
| 134㎡ · 52평형 | 2억 3,400만원 | 45호 | - | - |
| 139㎡ · 51평형 | 2억 5,000만원 | 106호 | 3억 9,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 7,900만원 | 1,281호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 7,300만원 기준 평리롯데캐슬의 연간 보유세는 약 15.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 99㎡전용 30평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 105㎡전용 32평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 124㎡전용 38평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기40기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시평리롯데캐슬 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 평리롯데캐슬은 101동부터 203동까지 20개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
동 20개와 주변 건물 495개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104 | 14층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106 | 14층 | 0시간 | 4시간 | 3시간 |
| 107 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 110 | 13층 | 0시간 | 3시간 | 3시간 |
| 111 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 114 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 115 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 117 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 201 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분평리롯데캐슬의 2026년 7월 관리비는 총 37,071만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 3,019원)이에요.
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- 공용관리비 14,395만원(경비비 5,576만원 · 인건비 4,352만원 · 청소비 2,815만원 순), 개별사용료 22,677만원(전기료 15,154만원 · 가스사용료 3,997만원 · 수도료 3,048만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당3,019원관리비 부과면적 기준
공용관리비14,395만원단지 전체 · 월
개별사용료22,677만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 37% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%112,371원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%177,024원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,154만원 | 12만원 | 41% |
| 경비비공용관리비 | 5,576만원 | 4만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 4,352만원 | 3만원 | 12% |
| 가스사용료개별사용료 | 3,997만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 3,048만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 2,815만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 747만원 | 5,835원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 333만원 | 2,596원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 222만원 | 1,732원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 203만원 | 1,587원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 626만원 | 4,884원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구평리초등학교
가까운 중학교400m평리중학교
가까운 고등학교500m대구서부고등학교
- 초등학교대구평리초등학교300m직선거리
- 초등학교대구서도초등학교500m직선거리
- 중학교평리중학교400m직선거리
- 고등학교대구서부고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구평리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
평리롯데캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,500만원(22건), 2024년 3억 800만원(63건), 2025년 2억 9,900만원(49건), 2026년 2억 8,500만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,500만원, 2024년 2억, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,500만원22건 | 1,167만원 | 22건 | 2억 1,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 800만원63건 | 1,128만원 | 63건 | 2억20건 | 20건 |
| 2025년 | 2억 9,900만원49건 | 1,121만원 | 49건 | 2억 2,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 2억 8,500만원30건 | 1,089만원 | 30건 | 2억 1,500만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,128만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,082만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,082만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,089만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,128만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,484만원), 가장 낮은 곳은 113동(931만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 59% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 평리롯데캐슬 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(25건)이에요.
- 매매 41건 중 직거래 2건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 311만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,775만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,899만원이 필요합니다.
- 1억 9,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,775만원 |
| 필요 현금취득세 311만원 · 중개보수 113만원 포함 | 약 8,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 100만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 129만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평리동 19곳평리동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 평리롯데캐슬의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 서대구역센텀화성파크드림(평당 1,942만원), 가장 싼 곳은 동서2차아파트(평당 587만원)이에요.
서대구역반도유보라센텀+76%1,918만원전용 평당최근 4억 7,200만원 · 26.092023년 · 12개월 98건
평리푸르지오+16%1,265만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092011년 · 1,819세대 · 12개월 65건★ 4.5 (16)서대구KTX영무예다음+51%1,642만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.072023년 · 12개월 65건서대구역화성파크드림+74%1,897만원전용 평당최근 4억 2,100만원 · 26.092023년 · 1,594세대 · 12개월 68건서대구역서한이다음더퍼스트+71%1,863만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.032023년 · 856세대 · 12개월 2건★ 4.5 (12)평리청구타운1,088만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.092000년 · 605세대 · 12개월 18건★ 4.5 (10)
서대구역센텀화성파크드림+78%1,942만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092024년 · 12개월 17건★ 4.5 (8)평리동서3차아파트실거래 없음최근 1억 6,000만원 · 24.081983년 · 150세대★ 3.7 (1)동서2차아파트-46%587만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.021982년 · 95세대 · 12개월 1건★ 3.7 (3)
평리푸르지오+16%1,265만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092011년 · 1,819세대 · 12개월 65건★ 4.5 (16)서대구KTX영무예다음+51%1,642만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.072023년 · 12개월 65건서대구역화성파크드림+74%1,897만원전용 평당최근 4억 2,100만원 · 26.092023년 · 1,594세대 · 12개월 68건서대구역서한이다음더퍼스트+71%1,863만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.032023년 · 856세대 · 12개월 2건★ 4.5 (12)평리청구타운1,088만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.092000년 · 605세대 · 12개월 18건★ 4.5 (10)서대구역센텀화성파크드림+78%1,942만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092024년 · 12개월 17건★ 4.5 (8)평리동서3차아파트실거래 없음최근 1억 6,000만원 · 24.081983년 · 150세대★ 3.7 (1)동서2차아파트-46%587만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.021982년 · 95세대 · 12개월 1건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
평리롯데캐슬 자주 묻는 질문
평리롯데캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,089만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.7~85㎡)은 2억 8,250만원이에요.평리롯데캐슬 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 750만원이에요. 전세가율은 약 64.6%이에요. 33평형(전용 84.7~85㎡)은 2억 1,500만원이에요.평리롯데캐슬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.평리롯데캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.7~85㎡) 130건, 25평형(전용 59.7㎡) 22건, 46평형(전용 124.3㎡) 17건, 40평형(전용 105.2㎡) 17건, 38평형(전용 99㎡) 17건, 45평형(전용 124.8㎡) 16건, 51평형(전용 139.5㎡) 14건, 21평형(전용 51㎡) 13건, 52평형(전용 133.9㎡) 8건이에요. 33평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.평리롯데캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.15 139.5㎡(51평형) 14층 106동의 4억 4,500만원, 최저가는 2026.05.28 51㎡(21평형) 3층의 2억 2,900만원이에요.평리롯데캐슬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.평리롯데캐슬 가격은 평리동에서 비싼 편인가요?
평리롯데캐슬 매매 평당가는 1,089만원이에요. 평리동 전체 1,678만원보다 35% 낮아요. 서구 전체 1,849만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 서대구역반도유보라센텀 1,918만원, 평리푸르지오 1,265만원, 서대구KTX영무예다음 1,642만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.평리롯데캐슬 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,128만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,082만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.평리롯데캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 311만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.평리롯데캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,775만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,899만원이 필요합니다. 1억 9,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.평리롯데캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 평리롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,900만원이에요(1,281호, 1억 1,400만원~2억 5,500만원). 전용 85㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,250만원의 약 61%이에요.평리롯데캐슬 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 평리롯데캐슬 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(25건)이에요. 매매 41건 중 직거래 2건, 중개 거래 39건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 37건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 평리롯데캐슬(평리동 1676번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
평리롯데캐슬 매물 · 단지 정보 자세히