매매1건
현재 호가 중앙값1억 4,500만원타입 전체 매물 기준대구광역시 서구 평리동 1411-1 · 1982년 준공 · 95세대 3개 동 · 전용 60.6~74.4㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 74.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 3,200만원▼ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 534만 → 지금 587만
- 매매 평당가 · 전용
- 587만원
- 평리동 중앙값보다 65% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,500만원
- 60.6㎡(20평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 587만원
- 공시가격 중앙값
- 7,490만원
- 2026년 · 95호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
동서2차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동서2차아파트 전용면적은 3종(60.6~74.4㎡)이며 25평형(전용 74.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,200만원, 전용 평당가는 587만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.4㎡25평형대표공급 81.3㎡ · 81B타입 · 전용률 91.5% | 1건 | - | 1억 3,200만원3층 · 2026.02.21 | 1억 4,000만원1층 · 2024.08.13 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 1 |
| 60.6㎡20평형공급 67.4㎡ · 67A타입 · 전용률 89.9% | - | - | 1억 9,500만원4층 · 2023.11.23 | 1억 9,500만원4층 · 2023.11.23 | - | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 68.5㎡25평형공급 81.6㎡ · 81A타입 · 전용률 84% | - | - | 1억 2,500만원1층 · 2025.01.18 | 1억 2,500만원1층 · 2025.01.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동서2차아파트 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,064만원이 가장 높았고 2024년 4월 489만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
587만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 587만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 6,300만원 2020.03.20 · 4층
- 최근 거래
- 1억 3,200만원 2026.02.21 · 3층
- 비교 거래
- 17건 2017년 5월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동서2차아파트 매매 평당가는 587만원이에요. 평리동 전체 1,678만원보다 65% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,849만원보다는 68% 낮아요.
- 같은 동 서대구역반도유보라센텀 1,918만원, 평리푸르지오 1,265만원, 서대구KTX영무예다음 1,642만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동서2차아파트 (이 단지) | 587만원 | 기준 | - | 1건 |
| 평리동 전체 | 1,678만원 | ▲ 185.9% | 1,020만원 | 395건 |
| 서구 전체 | 1,849만원 | ▲ 215% | 1,091만원 | 1,068건 |
| 서대구역반도유보라센텀 | 1,918만원 | ▲ 226.7% | 1,089만원 | 98건 |
| 평리푸르지오 | 1,265만원 | ▲ 115.5% | 934만원 | 65건 |
| 서대구KTX영무예다음 | 1,642만원 | ▲ 179.7% | 979만원 | 65건 |
| 서대구역화성파크드림 | 1,897만원 | ▲ 223.2% | 1,040만원 | 68건 |
| 평리롯데캐슬 | 1,089만원 | ▲ 85.5% | 704만원 | 41건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준동서2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동서2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.21 동서2차아파트 74.4㎡(25평형) 3층 1억 3,200만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.18 동서2차아파트 68.5㎡(25평형) 1층 1억 2,500만원, 2024.09.10 동서2차아파트 74.4㎡(25평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 60.6㎡(전용 18평)~74.4㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.21 74.4㎡(25평형) 3층 1동의 1억 3,200만원, 최저가는 2026.02.21 74.4㎡(25평형) 3층의 1억 3,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 60.6㎡(20평형) 4층 1억 9,500만원이에요.
- 동서2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.02 동서2차아파트 60.6㎡(20평형) 4층 8,800만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.12 동서2차아파트 60.6㎡(20평형) 3층 9,000만원, 2024.08.09 동서2차아파트 60.6㎡(20평형) 4층 9,500만원이에요.
- 동서2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.16 동서2차아파트 60.6㎡(20평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 38만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,200만원2026.02.21 계약 · 74.4㎡(25평형) · 3층 · 1동
25평형(전용 74.4㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.2억1.4억1.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 4,000만원1층 · 2024.08.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.21 | 1동 | 74.4㎡(25평형) | 3층 | 1억 3,200만원74.4㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.10 | 1동 | 74.4㎡(25평형) | 3층 | 1억 3,000만원74.4㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.13 | 1동 | 74.4㎡(25평형) | 1층 | 1억 4,000만원74.4㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.16 | 3동 | 74.4㎡(25평형) | 5층 | 1억 1,000만원74.4㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.16 | 1동 | 74.4㎡(25평형) | 1층 | 1억 3,700만원74.4㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.12 | 1동 | 74.4㎡(25평형) | 5층 | 1억 2,000만원74.4㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동서2차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동서2차아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통 좋고 먹을거리 많고 고층이면 참 좋았을건데요 ㅎㅎ", "위치좋고 가성비좋아요 살기좋은동네입니다", "편해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 좋고 먹을거리 많고 고층이면 참 좋았을건데요 ㅎㅎ
2026.09.23
교통편이 좋아요 gs편의점 아파트 입구 상가에 있어서 너무 편해요 먹을거리도 많아요 주위에 맥도날드,스벅,써브웨이,투썸,파스구찌,kfc 등등 있…
위치좋고 가성비좋아요 살기좋은동네입니다
2026.07.25
집은다소 오래되었지만 살기편해고 근접한 상가들이용 용이합니다 교통편도 꽤 잘되어있고 버스정류장 바라앞에있고 지하철도 조금만걸어가면되어서 사방으로…
편해요
2025.11.09
돈없는 사람 살기 조아요 조아요 식육점많음 치킨집 바로앞 좋음조아세탁소 편의점 바로 앞 2개 조어요술집 많아조어요 주변 환경 조아요 교통조어…
동서2차아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
평리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1평리푸르지오 | 4.5 | 16건 | 1,265만원 |
| 2서대구역서한이다음더퍼스트 | 4.5 | 12건 | 1,863만원 |
| 3평리청구타운 | 4.5 | 10건 | 1,088만원 |
| 4서대구역센텀화성파크드림 | 4.5 | 8건 | 1,942만원 |
| 6동서2차아파트 | 3.7 | 3건 | 587만원 |
평리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평리동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 82점, 교육 51점, 마트 62점, 병원 64점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 185건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 185건
치안
72
대중교통
82
교육
51
마트
62
병원
64
공원
86
좋아요
2026.09.11
이곳은 학교도 많고 그리고 뒤엔 철길이 있기에 낮시간이거나 저녁시간때에는 기차소리로 조금 불편함을 줄수는 있지만 밤에 주무시는분들은 그런 걱정…
공원은 최고, 언덕은 유모차에게 최악인 평리동
2026.08.25사진 1장
서대구 화성파크는 근처에 공원이 있어서 산채갛거나 가볍게 바람쐬러 나가기 정말 좋았어요. 특히 아이와 함께 지내면서 가까운 곳에 공원이 있다는…
옛 추억이 새록나네요
2026.07.29
어릴때 살았던 동네 그떄는 정말 외진곳이여서 상업이 활성화가 되지않았고 있어봤자 동사무소 학교 문구점 시간지나고 생긴 오락실 PC방이 다였습니다…
평리동 전체 시세와 단지 비교는 평리동 아파트 시세에서 보세요.
동서2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동서2차아파트 아파트는 95세대 · 3개 동 · 1982년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 8.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 37대(세대당 0.39대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 57타입은 공급 57.7㎡·전용 51㎡(전용률 88.4%), 60타입은 공급 60.8㎡·전용 54.1㎡(전용률 89%), 67A타입은 공급 67.4㎡·전용 60.6㎡(전용률 89.9%), 67B타입은 공급 67.4㎡·전용 60.6㎡(전용률 89.9%), 81A타입은 공급 81.6㎡·전용 68.5㎡(전용률 84%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 95세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1982년 12월
- 지번
- 서구 평리동 1411-1
- 도로명
- 대구 서구 국채보상로42길 46
- 타입
- 57타입 전용 51㎡ · 60타입 전용 54.1㎡ · 67A타입 전용 60.6㎡ · 67B타입 전용 60.6㎡ · 81A타입 전용 68.5㎡ · 81B타입 전용 74.4㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 37대 · 세대당 0.39대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 172.83% · 건폐율 37.79%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동서2차아파트은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 172.83%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
용적률172.83%보통조건에 따라 달라져요
건폐율37.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동서2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 7,490만원이에요(95호, 5,750만원~8,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 74㎡는 7,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,200만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 5,750만원, 54㎡ 6,250만원, 61㎡ 6,910만원, 69㎡ 7,310만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 전용 15평 | 5,750만원 | 3호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 6,250만원 | 10호 | - | - |
| 61㎡ · 20평형 | 6,910만원 | 30호 | - | - |
| 69㎡ · 25평형 | 7,310만원 | 5호 | - | - |
| 74㎡ · 25평형 | 7,920만원 | 47호 | 1억 3,200만원 | 60% |
| 단지 전체 | 7,490만원 | 95호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 7,920만원 기준 동서2차아파트의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 5,750만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 4.9만원 |
| 54㎡전용 16평 | 6,250만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 61㎡전용 18평 | 6,910만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 5.9만원 |
| 69㎡전용 21평 | 7,310만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 74㎡전용 22평 | 7,920만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동서2차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동서2차아파트는 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
동 3개와 주변 건물 235개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구달서초등학교
가까운 중학교300m중리중학교
가까운 고등학교600m경덕여자고등학교
- 초등학교대구달서초등학교400m직선거리
- 초등학교대구경운초등학교600m직선거리
- 중학교중리중학교300m직선거리
- 고등학교경덕여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구평리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동서2차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,700만원(3건), 2024년 1억 3,000만원(3건)이에요.
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- 2024년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,700만원3건 | 609만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 3,000만원3건 | 578만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 5건, 2동 2건, 3동 1건이에요.
1동 5건2동 2건3동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 74.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 74.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,240만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,171만원이 필요합니다.
- 9,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,240만원 |
| 필요 현금취득세 145만원 · 중개보수 66만원 포함 | 약 4,171만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 47만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 60만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평리동 19곳평리동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 동서2차아파트의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서대구역센텀화성파크드림(평당 1,942만원), 가장 싼 곳은 동서1차아파트(평당 630만원)이에요.
서대구역반도유보라센텀+227%1,918만원전용 평당최근 4억 7,200만원 · 26.092023년 · 12개월 98건
평리푸르지오+116%1,265만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092011년 · 1,819세대 · 12개월 65건★ 4.5 (16)서대구KTX영무예다음+180%1,642만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.072023년 · 12개월 65건서대구역화성파크드림+223%1,897만원전용 평당최근 4억 2,100만원 · 26.092023년 · 1,594세대 · 12개월 68건평리롯데캐슬+86%1,089만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.072009년 · 1,281세대 · 12개월 41건★ 4.1 (16)서대구역서한이다음더퍼스트+217%1,863만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.032023년 · 856세대 · 12개월 2건★ 4.5 (12)평리청구타운+85%1,088만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.092000년 · 605세대 · 12개월 18건★ 4.5 (10)
서대구역센텀화성파크드림+231%1,942만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092024년 · 12개월 17건★ 4.5 (8)평리동서3차아파트실거래 없음최근 1억 6,000만원 · 24.081983년 · 150세대★ 3.7 (1)
평리푸르지오+116%1,265만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092011년 · 1,819세대 · 12개월 65건★ 4.5 (16)서대구KTX영무예다음+180%1,642만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.072023년 · 12개월 65건서대구역화성파크드림+223%1,897만원전용 평당최근 4억 2,100만원 · 26.092023년 · 1,594세대 · 12개월 68건평리롯데캐슬+86%1,089만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.072009년 · 1,281세대 · 12개월 41건★ 4.1 (16)서대구역서한이다음더퍼스트+217%1,863만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.032023년 · 856세대 · 12개월 2건★ 4.5 (12)평리청구타운+85%1,088만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.092000년 · 605세대 · 12개월 18건★ 4.5 (10)서대구역센텀화성파크드림+231%1,942만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092024년 · 12개월 17건★ 4.5 (8)평리동서3차아파트실거래 없음최근 1억 6,000만원 · 24.081983년 · 150세대★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동서2차아파트 자주 묻는 질문
동서2차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 3,200만원, 전용 평당가는 587만원이에요.동서2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 74.4㎡) 7건, 20평형(전용 60.6㎡) 6건, 25평형(전용 68.5㎡) 1건이에요. 25평형(전용 74.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동서2차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.21 74.4㎡(25평형) 3층 1동의 1억 3,200만원, 최저가는 2026.02.21 74.4㎡(25평형) 3층의 1억 3,200만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 60.6㎡(20평형) 4층 1억 9,500만원이에요.동서2차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동서2차아파트 가격은 평리동에서 비싼 편인가요?
동서2차아파트 매매 평당가는 587만원이에요. 평리동 전체 1,678만원보다 65% 낮아요. 서구 전체 1,849만원보다는 68% 낮아요. 같은 동 서대구역반도유보라센텀 1,918만원, 평리푸르지오 1,265만원, 서대구KTX영무예다음 1,642만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동서2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 74.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동서2차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 74.4㎡) 매매 중앙값 1억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,240만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,171만원이 필요합니다. 9,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.동서2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동서2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 7,490만원이에요(95호, 5,750만원~8,700만원). 전용 74㎡는 7,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,200만원의 약 60%이에요.동서2차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동서2차아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 172.83%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동서2차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동서2차아파트(평리동 1411-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
동서2차아파트 매물 · 단지 정보 자세히