대구광역시 서구 평리동 1703 · 2023년 준공 · 11개 동 · 전용 46.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 43건
- 4억 6,900만원▼ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,883만 → 지금 1,974만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 34건 · 전세가율 59.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,913만원
- 평리동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 1,300만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 423건
- 전용 평당 1,913만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,100만원
- 2026년 · 1,678호
서대구역반도유보라센텀 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월서대구역반도유보라센텀 전용면적은 4종(46.7~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 3,625만원, 전용 평당가는 1,913만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,138만원), 전세가율은 약 59.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,927만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 43건 중앙값 4억 6,900만원(평당 1,825만원), 전세 21건 중앙값 2억 7,500만원, 월세 18건 중앙값 보증금 2,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.14 25층 5억 1,300만원이에요.
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- 전용 18평(59.7~59.8㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 3억 8,050만원(평당 2,107만원), 전세 11건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.28 25층 4억 700만원이에요.
- 전용 22평(72.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 4억 2,800만원(평당 1,940만원), 월세 6건 중앙값 보증금 2,500만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.07 28층 4억 4,700만원이에요.
- 전용 14평(46.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.21 21층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 6,900만원43건 | 1,825만원 | 4억 6,900만원16층 · 2026.10.23 | 5억 1,300만원25층 · 2026.03.14 | 2억 7,500만원21건 | 2,000/105만원18건 | 매매 59 · 전세 84 · 월세 73 |
| 59.7~59.8㎡전용 18평 | 3억 8,050만원28건 | 2,107만원 | 4억 100만원24층 · 2026.10.15 | 4억 700만원25층 · 2026.09.28 | 2억 4,000만원11건 | 2,000/90만원7건 | 매매 47 · 전세 50 · 월세 31 |
| 72.9㎡전용 22평 | 4억 2,800만원15건 | 1,940만원 | 4억 4,700만원28층 · 2026.09.07 | 4억 4,700만원28층 · 2026.09.07 | 2건 | 2,500/90만원6건 | 매매 25 · 전세 21 · 월세 18 |
| 46.7㎡전용 14평 | 2건 | - | 2억 3,000만원21층 · 2026.01.21 | 2억 3,000만원21층 · 2026.01.21 | - | 2,000/70만원4건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서대구역반도유보라센텀 아파트 매매 거래는 2025년 12월 15건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 2,091만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,743만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 29건으로 직전 6개월(59건)보다 51% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 8건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 1,974만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2,057만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,938만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1,904만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,852만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1,888만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 1,984만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,868만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 1,854만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 1,804만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서대구역반도유보라센텀 아파트 전세 거래는 2024년 1월 20건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 1억 9,875만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(25건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2023년 10월부터 최고가
- 5억 1,300만원 2026.03.14 · 25층
- 최근 거래
- 4억 6,900만원 2026.10.23 · 16층
- 비교 거래
- 68건 2023년 10월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서대구역반도유보라센텀 매매 평당가는 1,913만원이에요. 평리동 전체 1,716만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,813만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 서대구KTX영무예다음 1,644만원, 평리푸르지오 1,265만원, 서대구역화성파크드림 1,892만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서대구역반도유보라센텀 (이 단지) | 1,913만원 | 기준 | 1,138만원 | 88건 |
| 평리동 전체 | 1,716만원 | ▼ 10.3% | 1,034만원 | 372건 |
| 서구 전체 | 1,813만원 | ▼ 5.2% | 1,089만원 | 959건 |
| 서대구KTX영무예다음 | 1,644만원 | ▼ 14.1% | 1,018만원 | 59건 |
| 평리푸르지오 | 1,265만원 | ▼ 33.9% | 934만원 | 55건 |
| 서대구역화성파크드림 | 1,892만원 | ▼ 1.1% | 1,089만원 | 68건 |
| 평리롯데캐슬 | 1,089만원 | ▼ 43.1% | 704만원 | 37건 |
| 서대구역서한이다음더퍼스트 | 1,863만원 | ▼ 2.6% | 1,081만원 | 2건 |
서대구역반도유보라센텀 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월서대구역반도유보라센텀 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 서대구역반도유보라센텀 85㎡(전용 26평) 16층 4억 6,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.15 서대구역반도유보라센텀 59.7㎡(전용 18평) 24층 4억 100만원, 2026.10.09 서대구역반도유보라센텀 59.7㎡(전용 18평) 26층 3억 8,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 85㎡(전용 26평) 25층 109동의 5억 1,300만원, 최저가는 2025.12.26 46.7㎡(전용 14평) 13층의 2억 2,350만원이에요.
- 서대구역반도유보라센텀 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.28 서대구역반도유보라센텀 59.7㎡(전용 18평) 16층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.27 서대구역반도유보라센텀 85㎡(전용 26평) 34층 3억, 2026.09.18 서대구역반도유보라센텀 85㎡(전용 26평) 19층 2억 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 서대구역반도유보라센텀 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 서대구역반도유보라센텀 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.26 서대구역반도유보라센텀 85㎡(전용 26평) 23층 보증금 3,000만원, 월 210만원, 2026.05.12 서대구역반도유보라센텀 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 1억 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 7,200만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 33층 | 4억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 5억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서대구역반도유보라센텀 실거주 후기
실거주 후기평리동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점평리동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 82점, 교육 51점, 마트 62점, 병원 64점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 185건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
평리동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 55위, 서구 3곳 중 2위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(61위), 가장 처지는 항목은 마트(100위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 55위, 전국 935위평리동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
평리동 전체 시세와 단지 비교는 평리동 아파트 시세에서 보세요.
서대구역반도유보라센텀 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 35층·지하 2층, 주차 2,228대, 2023년 9월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 450대, 전기차 충전기 110대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2023.10.04
- 지번
- 서구 평리동 1703
- 도로명
- 대구 서구 문화로 230
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 73㎡(전용 22평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 2,228대 (옥내 2,201 · 옥외 27)
- 승강기
- 35대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 241.86% · 건폐율 16.72%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 반도건설
- 보안·충전
- CCTV 450대 · 전기차 충전기 110대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 편의시설
- 관공서(서구청)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서대구역반도유보라센텀은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 241.86%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서대구역반도유보라센텀 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,100만원이에요(1,678호, 1억 3,100만원~2억 9,500만원).
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- 전용 85㎡는 2억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,900만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 1억 3,800만원, 60㎡ 2억 2,200만원, 73㎡ 2억 6,000만원, 85㎡ 2억 7,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 3,800만원 | 92호 | 2억 2,675만원 | 61% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~59.8) | 2억 2,200만원 | 530호 | 3억 8,050만원 | 58% |
| 73㎡ · 전용 22평 (72.9~73) | 2억 6,000만원 | 256호 | 4억 2,800만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 7,700만원 | 800호 | 4억 6,900만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 6,100만원 | 1,678호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 7,700만원 기준 서대구역반도유보라센텀의 연간 보유세는 약 27.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.9만원에 도시지역분·지방교육세 18.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 6,000만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액서대구역반도유보라센텀에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.07.03접수 마감 | 서대구역 반도유보라 센텀전용 85㎡(26평) | 1,226세대 | 4억 8,620만원평당 1,892만원 | 8.86 : 1 | ▼ 1.1%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분서대구역반도유보라센텀의 2026년 8월 관리비는 총 39,444만원(㎡당 2,367원)이에요.
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- 공용관리비 14,670만원(인건비 5,411만원 · 경비비 3,579만원 · 청소비 3,372만원 순), 개별사용료 24,774만원(전기료 20,817만원 · 수도료 3,349만원 · 건물보험료 282만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 20,817만원 | 53% |
| 인건비공용관리비 | 5,411만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 3,579만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 3,372만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 3,349만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 894만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 481만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 366만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 282만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 214만원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 679만원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준- 초등학교대구평리초등학교통학구역500m직선거리
- 중학교평리중학교400m직선거리
- 중학교서대구중학교600m직선거리
- 고등학교대구서부고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구평리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서대구역반도유보라센텀 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,000만원(23건), 2025년 4억 630만원(37건), 2026년 4억 3,750만원(73건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 3,500만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억12건 | 12건 |
| 2024년 | 4억 1,000만원23건 | 1,907만원 | 23건 | 2억 3,500만원48건 | 48건 |
| 2025년 | 4억 630만원37건 | 1,903만원 | 37건 | 2억 2,000만원69건 | 69건 |
| 2026년 | 4억 3,750만원73건 | 1,927만원 | 73건 | 2억 5,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,868만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,743만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,743만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 1,755만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 1,868만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(2,210만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,751만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 26% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서대구역반도유보라센텀 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(10건), 신규 86%(59건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 88건 중 직거래 1건, 중개 거래 87건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 69건(78%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 516만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,830만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,774만원이 필요합니다.
- 3억 2,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 6,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 2,830만원 |
| 필요 현금취득세 516만원 · 중개보수 188만원 포함 | 약 1억 4,774만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 166만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 92만원 | 첫 달 약 214만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평리동 18곳평리동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 서대구역반도유보라센텀의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서대구역센텀화성파크드림(평당 1,946만원), 가장 싼 곳은 동서2차아파트(평당 587만원)이에요.
평리푸르지오-34%1,265만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.112011년 · 1,819세대 · 12개월 55건★ 4.5 (16)서대구역화성파크드림-1%1,892만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.112023년 · 1,594세대 · 12개월 68건평리롯데캐슬-43%1,089만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.102009년 · 1,281세대 · 12개월 37건★ 4.1 (16)서대구역서한이다음더퍼스트-3%1,863만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.032023년 · 856세대 · 12개월 2건★ 4.5 (12)평리청구타운-43%1,089만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.102000년 · 605세대 · 12개월 19건★ 4.4 (11)
서대구역센텀화성파크드림+2%1,946만원전용 평당최근 5억 2,669만원 · 26.102024년 · 12개월 22건★ 4.5 (8)평리동서3차아파트실거래 없음최근 1억 6,000만원 · 24.081983년 · 150세대★ 4.0 (2)동서2차아파트-69%587만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.021982년 · 95세대 · 12개월 1건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
서대구역반도유보라센텀 자주 묻는 질문
서대구역반도유보라센텀 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 88건 중앙값은 4억 3,625만원, 전용 평당가는 1,913만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 6,900만원이에요.서대구역반도유보라센텀 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 59.5%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 7,500만원이에요.서대구역반도유보라센텀 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.서대구역반도유보라센텀에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 216건, 전용 18평(59.7~59.8㎡) 128건, 전용 22평(72.9㎡) 64건, 전용 14평(46.7㎡) 15건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서대구역반도유보라센텀 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.14 85㎡(전용 26평) 25층 109동의 5억 1,300만원, 최저가는 2025.12.26 46.7㎡(전용 14평) 13층의 2억 2,350만원이에요.서대구역반도유보라센텀 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서대구역반도유보라센텀 가격은 평리동에서 비싼 편인가요?
서대구역반도유보라센텀 매매 평당가는 1,913만원이에요. 평리동 전체 1,716만원보다 11% 높아요. 서구 전체 1,813만원보다는 6% 높아요. 같은 동 서대구KTX영무예다음 1,644만원, 평리푸르지오 1,265만원, 서대구역화성파크드림 1,892만원 중에서는 가장 높은 편이에요.서대구역반도유보라센텀 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,868만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,743만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.서대구역반도유보라센텀 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 516만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서대구역반도유보라센텀 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,830만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,774만원이 필요합니다. 3억 2,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.서대구역반도유보라센텀 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서대구역반도유보라센텀 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,100만원이에요(1,678호, 1억 3,100만원~2억 9,500만원). 전용 85㎡는 2억 7,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,900만원의 약 59%이에요.서대구역반도유보라센텀 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서대구역반도유보라센텀 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(10건), 신규 86%(59건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서대구역반도유보라센텀(평리동 1703번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평리동은 살기 좋은 동네인가요?
평리동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 55위, 서구 3곳 중 2위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 교육(61위), 가장 처지는 항목은 마트(100위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 평리동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.평리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.