방 두개가 가격대비 엄청커요
2025.10.06
구펑리네거 근처라서 교통도 좋고 조금만 걸아가면 지하철도있고 교통이 참 좋아요~걸아다니는거 싫어하시면 버스타고 십분안에 두류역 과 서남시장에 갈…
대구광역시 서구 평리동 1439-1 · 1981년 준공 · 110세대 4개 동 · 전용 42.6~74.2㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 74.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 2,900만원▼ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 690만 → 지금 630만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 98.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 630만원
- 평리동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,500만원
- 74.2㎡(25평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 630만원
- 공시가격 중앙값
- 7,870만원
- 2026년 · 110호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
동서1차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동서1차아파트 전용면적은 3종(42.6~74.2㎡)이며 25평형(전용 74.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,900만원, 전용 평당가는 630만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 621만원), 전세가율은 약 98.6%이에요.
- 25평형(전용 74.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 201만원이에요.
전세가율98.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.2㎡25평형대표공급 81.6㎡ · 81타입 · 전용률 91% | - | - | 1억 4,500만원3층 · 2025.06.28 | 1억 5,500만원2층 · 2023.10.23 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 42.6㎡15평형공급 49.5㎡ · 49타입 · 전용률 86.1% | - | - | 1억 1,300만원1층 · 2024.04.26 | 1억 1,300만원1층 · 2024.04.26 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 67.7㎡23평형공급 75㎡ · 74타입 · 전용률 90.3% | 1건 | - | 1억 2,900만원1층 · 2026.07.04 | 1억 2,900만원1층 · 2026.07.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 1,000만원 2021.10.25 · 2층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2025.06.28 · 3층
- 비교 거래
- 20건 2016년 11월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동서1차아파트 매매 평당가는 630만원이에요. 평리동 전체 1,678만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,849만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 서대구역반도유보라센텀 1,918만원, 평리푸르지오 1,265만원, 서대구KTX영무예다음 1,642만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동서1차아파트 (이 단지) | 630만원 | 기준 | 621만원 | 1건 |
| 평리동 전체 | 1,678만원 | ▲ 166.3% | 1,020만원 | 395건 |
| 서구 전체 | 1,849만원 | ▲ 193.5% | 1,091만원 | 1,068건 |
| 서대구역반도유보라센텀 | 1,918만원 | ▲ 204.4% | 1,089만원 | 98건 |
| 평리푸르지오 | 1,265만원 | ▲ 100.8% | 934만원 | 65건 |
| 서대구KTX영무예다음 | 1,642만원 | ▲ 160.6% | 979만원 | 65건 |
| 서대구역화성파크드림 | 1,897만원 | ▲ 201.1% | 1,040만원 | 68건 |
| 평리롯데캐슬 | 1,089만원 | ▲ 72.9% | 704만원 | 41건 |
동서1차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동서1차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.04 동서1차아파트 67.7㎡(23평형) 1층 1억 2,900만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.28 동서1차아파트 74.2㎡(25평형) 3층 1억 4,500만원, 2025.06.25 동서1차아파트 74.2㎡(25평형) 2층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 42.6㎡(전용 13평)~74.2㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 67.7㎡(23평형) 1층의 1억 2,900만원, 최저가는 2026.07.04 67.7㎡(23평형) 1층의 1억 2,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 74.2㎡(25평형) 2층 1억 5,500만원이에요.
- 동서1차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.14 동서1차아파트 42.6㎡(15평형) 2층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.27 동서1차아파트 42.6㎡(15평형) 5층 9,700만원, 2023.10.16 동서1차아파트 74.2㎡(25평형) 2층 1억 3,500만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2025.06.28 계약 · 74.2㎡(25평형) · 3층 · A동
25평형(전용 74.2㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.4억1.6억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 5,500만원2층 · 2023.10.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.28 | A동 | 74.2㎡(25평형) | 3층 | 1억 4,500만원74.2㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | A동 | 74.2㎡(25평형) | 2층 | 1억 5,500만원74.2㎡(25평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.12 | B동 | 74.2㎡(25평형) | 3층 | 1억 3,700만원74.2㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | A동 | 74.2㎡(25평형) | 2층 | 1억 5,500만원74.2㎡(25평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동서1차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동서1차아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "방 두개가 가격대비 엄청커요", "없음", "살아보서"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
4.3
내부
3.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
없음
2025.01.13
장점 버스와 시장 편의점 카폐 가깝습니다. 좀 불편한점 소음및 옛날 아파트라 소음이 좀 들어오고 층간 소음이 좀 있는데 문제 해결이 안되는게 불…
살아보서
2024.03.07
위치가시내에서도가깝고동서남북중간이라거의30분내에다갈수있는편리함~단점은오래된아파트라방음이잘안되고교통요지에있다보니창문을자주못연다는것~먼지태문에.그리…
동서1차아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
평리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1평리푸르지오 | 4.5 | 16건 | 1,265만원 |
| 2서대구역서한이다음더퍼스트 | 4.5 | 12건 | 1,863만원 |
| 3평리청구타운 | 4.5 | 10건 | 1,088만원 |
| 4서대구역센텀화성파크드림 | 4.5 | 8건 | 1,942만원 |
| 8동서1차아파트 | 3.3 | 3건 | 630만원 |
평리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평리동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 82점, 교육 51점, 마트 62점, 병원 64점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 185건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 185건
치안
72
대중교통
82
교육
51
마트
62
병원
64
공원
86
좋아요
2026.09.11
이곳은 학교도 많고 그리고 뒤엔 철길이 있기에 낮시간이거나 저녁시간때에는 기차소리로 조금 불편함을 줄수는 있지만 밤에 주무시는분들은 그런 걱정…
공원은 최고, 언덕은 유모차에게 최악인 평리동
2026.08.25사진 1장
서대구 화성파크는 근처에 공원이 있어서 산채갛거나 가볍게 바람쐬러 나가기 정말 좋았어요. 특히 아이와 함께 지내면서 가까운 곳에 공원이 있다는…
옛 추억이 새록나네요
2026.07.29
어릴때 살았던 동네 그떄는 정말 외진곳이여서 상업이 활성화가 되지않았고 있어봤자 동사무소 학교 문구점 시간지나고 생긴 오락실 PC방이 다였습니다…
평리동 전체 시세와 단지 비교는 평리동 아파트 시세에서 보세요.
동서1차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동서1차아파트 아파트는 110세대 · 4개 동 · 1981년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 5.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 60대(세대당 0.55대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 49타입은 공급 49.5㎡·전용 42.6㎡(전용률 86.1%), 74타입은 공급 75㎡·전용 67.7㎡(전용률 90.3%), 81타입은 공급 81.6㎡·전용 74.2㎡(전용률 91%)이에요.
- 세대수
- 110세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1981년 11월
- 지번
- 서구 평리동 1439-1
- 도로명
- 대구 서구 평리로57길 15
- 타입
- 49타입 전용 42.6㎡ · 74타입 전용 67.7㎡ · 81타입 전용 74.2㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 60대 · 세대당 0.55대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 168.93% · 건폐율 35.3%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동서1차아파트은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 168.93%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
용적률168.93%보통조건에 따라 달라져요
건폐율35.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동서1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 7,870만원이에요(110호, 6,460만원~8,860만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,900만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 6,840만원, 68㎡ 7,720만원, 74㎡ 8,120만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 15평형 | 6,840만원 | 20호 | - | - |
| 68㎡ · 23평형 | 7,720만원 | 30호 | 1억 2,900만원 | 60% |
| 74㎡ · 25평형 | 8,120만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,870만원 | 110호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 8,120만원 기준 동서1차아파트의 연간 보유세는 약 7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 6,840만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 68㎡전용 21평 | 7,720만원 | 1.7만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 74㎡전용 22평 | 8,120만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동서1차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동서1차아파트는 E동·D동·A동·B동·C동 5개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 1층에서 5층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 268개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| C동 | 5층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| D동 | 5층 | 3시간 | 4시간 | 4시간 |
| E동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구달서초등학교
가까운 중학교200m중리중학교
가까운 고등학교500m경덕여자고등학교
- 초등학교대구달서초등학교400m직선거리
- 초등학교대구경운초등학교500m직선거리
- 중학교중리중학교200m직선거리
- 고등학교경덕여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구평리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동서1차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 A동 3건, D동 1건, B동 1건이에요.
A동 3건D동 1건B동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 74.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 142만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 74.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,030만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,077만원이 필요합니다.
- 9,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,030만원 |
| 필요 현금취득세 142만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,077만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평리동 19곳평리동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 동서1차아파트의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서대구역센텀화성파크드림(평당 1,942만원), 가장 싼 곳은 동서2차아파트(평당 587만원)이에요.
서대구역반도유보라센텀+204%1,918만원전용 평당최근 4억 7,200만원 · 26.092023년 · 12개월 98건
평리푸르지오+101%1,265만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092011년 · 1,819세대 · 12개월 65건★ 4.5 (16)서대구KTX영무예다음+161%1,642만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.072023년 · 12개월 65건서대구역화성파크드림+201%1,897만원전용 평당최근 4억 2,100만원 · 26.092023년 · 1,594세대 · 12개월 68건평리롯데캐슬+73%1,089만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.072009년 · 1,281세대 · 12개월 41건★ 4.1 (16)서대구역서한이다음더퍼스트+196%1,863만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.032023년 · 856세대 · 12개월 2건★ 4.5 (12)평리청구타운+73%1,088만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.092000년 · 605세대 · 12개월 18건★ 4.5 (10)
서대구역센텀화성파크드림+208%1,942만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092024년 · 12개월 17건★ 4.5 (8)평리동서3차아파트실거래 없음최근 1억 6,000만원 · 24.081983년 · 150세대★ 3.7 (1)
평리푸르지오+101%1,265만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092011년 · 1,819세대 · 12개월 65건★ 4.5 (16)서대구KTX영무예다음+161%1,642만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.072023년 · 12개월 65건서대구역화성파크드림+201%1,897만원전용 평당최근 4억 2,100만원 · 26.092023년 · 1,594세대 · 12개월 68건평리롯데캐슬+73%1,089만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.072009년 · 1,281세대 · 12개월 41건★ 4.1 (16)서대구역서한이다음더퍼스트+196%1,863만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.032023년 · 856세대 · 12개월 2건★ 4.5 (12)평리청구타운+73%1,088만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.092000년 · 605세대 · 12개월 18건★ 4.5 (10)서대구역센텀화성파크드림+208%1,942만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.092024년 · 12개월 17건★ 4.5 (8)평리동서3차아파트실거래 없음최근 1억 6,000만원 · 24.081983년 · 150세대★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동서1차아파트 자주 묻는 질문
동서1차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 2,900만원, 전용 평당가는 630만원이에요.동서1차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 98.6%이에요.동서1차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 74.2㎡) 5건, 15평형(전용 42.6㎡) 3건, 23평형(전용 67.7㎡) 1건이에요. 25평형(전용 74.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동서1차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 67.7㎡(23평형) 1층의 1억 2,900만원, 최저가는 2026.07.04 67.7㎡(23평형) 1층의 1억 2,900만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 74.2㎡(25평형) 2층 1억 5,500만원이에요.동서1차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동서1차아파트 가격은 평리동에서 비싼 편인가요?
동서1차아파트 매매 평당가는 630만원이에요. 평리동 전체 1,678만원보다 62% 낮아요. 서구 전체 1,849만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 서대구역반도유보라센텀 1,918만원, 평리푸르지오 1,265만원, 서대구KTX영무예다음 1,642만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동서1차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 74.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 142만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동서1차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 74.2㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,030만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,077만원이 필요합니다. 9,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.동서1차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동서1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 7,870만원이에요(110호, 6,460만원~8,860만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,900만원의 약 61%이에요.동서1차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동서1차아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 168.93%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동서1차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동서1차아파트(평리동 1439-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
동서1차아파트 매물 · 단지 정보 자세히