노후에 끝
2026.06.26
노후가되도 너무 되서 주방쪽 배수 역류 및 모기 먼지 너무 많음 그리고 보안성 이 전혀 없으며 야외주차장뿐이 없어서 비오느날 눈오는날 차관리…
서울특별시 강남구 청담동 105 · 1996년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 149.8~164.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 12억
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 22억 9,100만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
씨티3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월씨티3차 전용면적은 2종(149.8~164.7㎡)이며 50평형(전용 149.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 12억(평당 2,649만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9억, 월 390만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9억 / 390만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 149.8㎡50평형대표공급 166.5㎡ · 166타입 · 전용률 89.9% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 2 |
| 164.7㎡55평형공급 183.1㎡ · 183타입 · 전용률 89.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
씨티3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월씨티3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.10 씨티3차 149.8㎡(50평형) 2층 12억이에요.
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- 그 앞은 2024.09.11 씨티3차 149.8㎡(50평형) 4층 9억 5,000만원, 2024.04.27 씨티3차 149.8㎡(50평형) 4층 10억 5,000만원이에요.
- 씨티3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.26 씨티3차 149.8㎡(50평형) 3층 보증금 8억, 월 280만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.15 씨티3차 164.7㎡(55평형) 8층 보증금 10억, 월 500만원, 2025.09.01 씨티3차 164.7㎡(55평형) 8층 보증금 8억 8,000만원, 월 400만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
씨티3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰씨티3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.7, 교통 3.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후에 끝"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.7
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
청담동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청담현대3차아파트 | 4.8 | 4건 | 1억 1,856만원 |
| 2한신오페라하우스 | 4.8 | 4건 | 7,704만원 |
| 3청담신원아침도시마인 | 4.7 | 3건 | 3,970만원 |
| 4청담자이 | 4.6 | 15건 | 1억 7,315만원 |
| 5현대아파트(75-1) | 4.5 | 4건 | - |
| 6휴먼스타빌 | 4.4 | 5건 | - |
| 7청담스위트 | 4.3 | 6건 | 4,168만원 |
| 8래미안청담로이뷰 | 4.3 | 4건 | 1억 274만원 |
| 9청담대림이-편한세상 | 4.2 | 5건 | 8,820만원 |
| 10삼환(101동) | 4.2 | 5건 | 8,237만원 |
청담동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
청담동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청담동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 85점, 교육 77점, 마트 77점, 병원 69점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 121건
치안
96
대중교통
85
교육
77
마트
77
병원
69
공원
83
스웨그의 동네 그냥 이름이 명품
2026.09.19사진 3장
살기가 좋아요 왠지 미음이 편해지고 앞에 나가면 골목에 의외로 맛집이니 감성카페가 포진되어 있어요. 사람들과 강남 약속이 많으니까 대중교통으로…
최고의 지역
2026.08.07
명불허전 최고의 동네. 인프라 명품거리 카페 갤러리 유명 성형쇠과 피부과 편집샵. 영동고 언북초 청담중 청담고 학군. 공원 편리한 접근성. 코엑…
애들 키우기 좋은 동네
2026.07.20
어렸을 때부터 학군이 괜찮아서 그런지 애들끼리 크게 싸우거나 왕따 따돌림 이런게 없었어요 동네 애들 자체가 개념이 있어서 영화나 드라마에 나오는…
청담동 전체 시세와 단지 비교는 청담동 아파트 시세에서 보세요.
씨티3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt씨티3차 아파트는 19세대 · 1개 동 · 1996년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 40대(세대당 2.11대), 승강기 1대, 1996년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 166타입은 공급 166.5㎡·전용 149.8㎡(전용률 89.9%), 183타입은 공급 183.1㎡·전용 164.7㎡(전용률 89.9%), 262타입은 공급 262.2㎡·전용 235.8㎡(전용률 89.9%), 263타입은 공급 263.9㎡·전용 237.3㎡(전용률 89.9%)이에요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 1월
- 지번
- 강남구 청담동 105
- 도로명
- 서울 강남구 도산대로83길 58
- 타입
- 166타입 전용 149.8㎡ · 183타입 전용 164.7㎡ · 262타입 전용 235.8㎡ · 263타입 전용 237.3㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 40대 (옥내 8 · 옥외 32) · 세대당 2.11대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1996.01.27
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 282.18% · 건폐율 29.03%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년씨티3차은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 282.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률282.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 씨티3차 공동주택 공시가격 중앙값은 22억 9,100만원이에요(19호, 18억 8,200만원~37억 3,100만원).
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- 면적별로는 150㎡ 21억 7,100만원, 165㎡ 25억 1,800만원, 236㎡ 36억 700만원, 237㎡ 37억 3,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 150㎡ · 50평형 | 21억 7,100만원 | 12호 | - | - |
| 165㎡ · 55평형 | 25억 1,800만원 | 2호 | - | - |
| 236㎡ · 전용 71평 | 36억 700만원 | 1호 | - | - |
| 237㎡ · 전용 72평 | 37억 3,100만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 22억 9,100만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준50평형 공시가격 21억 7,100만원 기준 씨티3차의 연간 보유세는 약 890.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 327.8만원에 도시지역분·지방교육세 202.4만원, 종합부동산세 360.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 150㎡전용 45평 | 21억 7,100만원 | 327.8만원 | 202.4만원 | 360.4만원 | 890.4만원 |
| 165㎡전용 50평 | 25억 1,800만원 | 390.2만원 | 236.6만원 | 565.8만원 | 1,192.7만원 |
| 236㎡전용 71평 | 36억 700만원 | 586.3만원 | 344.5만원 | 1,296.6만원 | 2,227.4만원 |
| 237㎡전용 72평 | 37억 3,100만원 | 608.6만원 | 356.8만원 | 1,396.6만원 | 2,361.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청담동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울청담초등학교
가까운 중학교400m청담중학교
가까운 고등학교500m청담고등학교
- 초등학교서울청담초등학교400m직선거리
- 중학교청담중학교400m직선거리
- 고등학교청담고등학교500m직선거리
- 고등학교영동고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구청담동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
씨티3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료청담동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청담동 65곳
청담자이1억 7,315만원전용 평당최근 56억 · 26.072011년 · 708세대 · 12개월 17건★ 4.6 (15)청담르엘실거래 없음2025년
청담현대3차아파트1억 1,856만원전용 평당최근 24억 · 26.061999년 · 317세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)
삼성청담공원아파트9,455만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.051999년 · 391세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)삼성청담아파트1억 707만원전용 평당최근 24억 9,800만원 · 26.041999년 · 217세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)진흥아파트1억 211만원전용 평당최근 36억 2,000만원 · 26.041984년 · 12개월 7건청담동삼성1차(101동)8,971만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.021997년 · 158세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)청담대림이-편한세상8,820만원전용 평당최근 30억 8,000만원 · 26.082002년 · 271세대 · 12개월 10건★ 4.2 (5)
현대아파트8,346만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.051988년 · 214세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
씨티3차 자주 묻는 질문
씨티3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 12억이에요.씨티3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 9억, 월 390만원이에요.씨티3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 50평형(전용 149.8㎡) 5건, 55평형(전용 164.7㎡) 2건이에요. 50평형(전용 149.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.씨티3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 12억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 600만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.씨티3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 씨티3차 공동주택 공시가격 중앙값은 22억 9,100만원이에요(19호, 18억 8,200만원~37억 3,100만원). 면적별로는 150㎡ 21억 7,100만원, 165㎡ 25억 1,800만원, 236㎡ 36억 700만원, 237㎡ 37억 3,100만원이에요.씨티3차 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.씨티3차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 282.18%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.씨티3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 씨티3차(청담동 105번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청담동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(50평형)이에요.
씨티3차 매물 · 단지 정보 자세히