매매1건
전용 89㎡ 호가 중앙값11억 5,000만원최근 실거래 9억 1,000만원보다 26% 높음경기도 광명시 철산동 367 · 1992년 준공 · 1,568세대 12개 동 · 전용 89.5~129.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 89.5㎡) · 최근 12개월 104건
- 9억 1,000만원▲ 29.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,563만 → 지금 3,806만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 66건 · 전세가율 46.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,326만원
- 철산동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 9,000만원
- 129.7㎡(48평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 649건
- 전용 평당 3,326만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 9,000만원
- 2026년 · 1,568호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 22건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.08
철산한신 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월철산한신 전용면적은 2종(89.5~129.7㎡)이며 34평형(전용 89.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 1,300만원, 전용 평당가는 3,326만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 29.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,552만원), 전세가율은 약 46.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 89.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 7,760만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 135만원이에요.
전세가율46.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 135만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 89.5㎡)은 최근 12개월 매매 104건 중앙값 9억 1,000만원(평당 3,363만원), 전세 61건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 1억·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.10 12층 10억 5,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 48평형(전용 129.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 9억 5,000만원(평당 2,422만원), 전세 5건 중앙값 6억이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 10층 10억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 89.5㎡34평형대표공급 112㎡ · 112타입 · 전용률 79.8% | 9억 1,000만원104건 | 3,363만원 | 10억 3,000만원16층 · 2026.10.31 | 10억 5,700만원12층 · 2026.09.10 | 4억 2,000만원61건 | 1억/135만원22건 | 매매 247 · 전세 278 · 월세 90 |
| 129.7㎡48평형공급 157.5㎡ · 157타입 · 전용률 82.3% | 9억 5,000만원7건 | 2,422만원 | 10억 9,000만원4층 · 2026.10.26 | 10억 9,000만원10층 · 2026.07.17 | 6억5건 | 2건 | 매매 13 · 전세 15 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매철산한신 아파트 매매 거래는 2025년 9월 22건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 3,806만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,402만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 35건으로 직전 6개월(76건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 10.1건이에요.
3,806만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 3,806만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 3,659만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 3,511만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 3,613만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 3,455만원 |
| 2026년 5월 | 20건 | 3,474만원 |
| 2026년 4월 | 15건 | 3,252만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 3,289만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3,252만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 3,108만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 2,927만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세철산한신 아파트 전세 거래는 2025년 6월 17건이 가장 많았고 2026년 4월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 5억 9,050만원이 가장 높았고 2025년 5월 3억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(45건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6건이에요.
4억 1,400만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 7건 | 4억 1,400만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 4억 8,825만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 12건 | 4억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 89㎡ · 전용 27평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 10억 5,700만원 2026.09.10 · 12층
- 최근 거래
- 10억 3,000만원 2026.10.31 · 16층
- 비교 거래
- 777건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
철산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가철산한신 매매 평당가는 3,326만원이에요. 철산동 전체 4,085만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광명시 전체 3,931만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 철산주공13단지 5,645만원, 철산주공12단지 5,854만원, 도덕파크타운2단지 4,763만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준철산한신 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월철산한신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 철산한신 89.5㎡(34평형) 16층 10억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.26 철산한신 129.7㎡(48평형) 4층 10억 9,000만원, 2026.10.12 철산한신 89.5㎡(34평형) 7층 10억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 89.5㎡(전용 27평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.17 129.7㎡(48평형) 10층의 10억 9,000만원, 최저가는 2026.04.24 89.5㎡(34평형) 22층의 5억 7,000만원이에요.
- 철산한신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.22 철산한신 89.5㎡(34평형) 18층 4억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 철산한신 89.5㎡(34평형) 8층 3억 5,000만원, 2026.10.14 철산한신 89.5㎡(34평형) 22층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 89.5㎡(전용 27평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
- 철산한신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.28 철산한신 129.7㎡(48평형) 9층 보증금 1억 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.12 철산한신 89.5㎡(34평형) 16층 보증금 1억 5,000만원, 월 160만원, 2026.10.10 철산한신 89.5㎡(34평형) 25층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 89.5㎡(전용 27평)~129.7㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 3,000만원2026.10.31 계약 · 89.5㎡(34평형) · 16층
34평형(전용 89.5㎡) 매매가 분포
36개월 247건최근 12개월 104건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.2억
4.5억6.9억8.9억11억
12개월 중앙값9억 1,000만원전용 평당 3,363만원
같은 면적 · 12개월 거래104건
36개월 최고가10억 5,700만원12층 · 2026.09.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 89.5㎡(34평형) | 16층 | 10억 3,000만원89.5㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | - | 89.5㎡(34평형) | 7층 | 10억 3,000만원89.5㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 89.5㎡(34평형) | 14층 | 10억 4,500만원89.5㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 89.5㎡(34평형) | 20층 | 9억 8,000만원89.5㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 89.5㎡(34평형) | 10층 | 10억89.5㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 89.5㎡(34평형) | 12층 | 10억 5,700만원89.5㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 101동 | 89.5㎡(34평형) | 3층 | 9억 7,000만원89.5㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | - | 89.5㎡(34평형) | 23층 | 9억 7,700만원89.5㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 89.5㎡(34평형) | 22층 | 9억 5,000만원89.5㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 89.5㎡(34평형) | 8층 | 9억 7,000만원89.5㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 89.5㎡(34평형) | 20층 | 10억 3,000만원89.5㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 105동 | 89.5㎡(34평형) | 4층 | 9억 7,000만원89.5㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | 102동 | 89.5㎡(34평형) | 2층 | 9억 4,000만원89.5㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.05 | - | 89.5㎡(34평형) | 9층 | 8억 9,000만원89.5㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 89.5㎡(34평형) | 11층 | 10억 800만원89.5㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 89.5㎡(34평형) | 15층 | 9억 6,000만원89.5㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 89.5㎡(34평형) | 17층 | 10억 5,000만원89.5㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 89.5㎡(34평형) | 14층 | 9억 8,000만원89.5㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
철산한신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰철산한신 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.9, 인프라 4.3, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난하게 살기 좋았던 집", "생활은 무난, 교통은 조금 아쉬운 집", "살기편한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 22건
단지
3.4
내부
3.9
인프라
4.3
교통
4.2
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난하게 살기 좋았던 집
2026.09.18
집 옆에 대형마트도 있고 좋았습니다. 다만 자차를 이용하는 사람으로서 주차난이 좀 있는 곳이었고(지상/지하주차장 모두 풀로 차요ㅠㅠ 비오는 날…
생활은 무난, 교통은 조금 아쉬운 집
2026.05.15
도로옆이라 새벽 지나가는 차들 경적 소리 불편, 마트가 옆에 있어서 생활권 아주 편리합니다, 전철역 이동거리 좀 있어고, 오래된 아파트 주차난…
살기편한 아파트
2026.01.10
구축아파트라서 리모델링예정이라서 투자가치있음.교육환경좋고 조용한동네임. 다리 건너편이 가산동 이어서 서울과 밀접하며 자전거로 목동 독산 안양 구…
철산한신 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
철산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1브라운스톤2차 | 5.0 | 4건 | 3,663만원 |
| 2철산래미안자이 | 4.8 | 19건 | 5,249만원 |
| 3철산센트럴푸르지오 | 4.8 | 4건 | 6,447만원 |
| 4철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 | 4.7 | 12건 | 7,275만원 |
| 5철산푸르지오하늘채 | 4.6 | 15건 | 5,095만원 |
철산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점철산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 93점, 교육 80점, 마트 76점, 병원 78점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 165건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 165건
치안
90
대중교통
93
교육
80
마트
76
병원
78
공원
90
철산동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 81위, 광명시 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(42위), 가장 처지는 항목은 마트(205위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 81위, 전국 373위철산동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 1222위예요.
철산동 전체 시세와 단지 비교는 철산동 아파트 시세에서 보세요.
철산한신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt철산한신 아파트는 1,568세대 · 12개 동 · 1992년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 260건은 전체 세대의 약 16.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,002대(세대당 0.64대), 승강기 2대, 1992년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 112타입은 공급 112㎡·전용 89.5㎡(전용률 79.8%), 157타입은 공급 157.5㎡·전용 129.7㎡(전용률 82.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 151대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 7호선 철산 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(광명광성) 중학교(광명) 고등학교(광명)이에요.
- 세대수
- 1,568세대 (85~135㎡ 1,568)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 1992년 11월
- 지번
- 광명시 철산동 367
- 도로명
- 경기 광명시 디지털로 64
- 타입
- 112타입 전용 89.5㎡ · 157타입 전용 129.7㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,002대 (옥내 706 · 옥외 296) · 세대당 0.64대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 292.31% · 건폐율 17.83%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신공영
- 보안·충전
- CCTV 151대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 7호선 철산 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(광명광성) 중학교(광명) 고등학교(광명)
- 인근 편의시설
- 관공서(광명시청, 광명경찰서) 병원(상아치과) 공원(왕재산) 기타(중앙시장)
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년철산한신은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 292.31%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률292.31%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 철산한신 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,000만원이에요(1,568호, 4억 1,400만원~6억 1,700만원).
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- 전용 89㎡는 4억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 1,000만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 89㎡ 4억 6,700만원, 130㎡ 6억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 89㎡ · 34평형 | 4억 6,700만원 | 1,420호 | 9억 1,000만원 | 51% |
| 130㎡ · 48평형 | 6억 800만원 | 148호 | 9억 5,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 4억 9,000만원 | 1,568호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 6,700만원 기준 철산한신의 연간 보유세는 약 56.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23.1만원에 도시지역분·지방교육세 33.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 89㎡전용 27평 | 4억 6,700만원 | 23.1만원특례세율 | 33.4만원 | - | 56.5만원 |
| 130㎡전용 39평 | 6억 800만원 | 36.7만원특례세율 | 45.6만원 | - | 82.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 78세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시철산한신 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 철산한신은 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 25층입니다.
- 12개 동이 모두 25층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 51개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 103동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 108동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 109동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 110동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 111동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 112동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분철산한신의 2026년 8월 관리비는 총 34,664만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,371원)이에요.
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- 공용관리비 14,846만원(경비비 6,087만원 · 인건비 4,427만원 · 청소비 2,908만원 순), 개별사용료 19,818만원(전기료 17,008만원 · 수도료 2,419만원 · 건물보험료 264만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.08 기준
㎡당2,371원관리비 부과면적 기준
공용관리비14,846만원단지 전체 · 월
개별사용료19,818만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 27% 높음19만원
25.09
17만원
25.10
17만원
25.11
18만원
25.12
18만원
26.01
18만원
26.02
17만원
26.03
17만원
26.04
17만원
26.05
17만원
26.06
20만원
26.07
22만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 68곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%94,679원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%126,390원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 17,008만원 | 11만원 | 49% |
| 경비비공용관리비 | 6,087만원 | 4만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 4,427만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,908만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 2,419만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 613만원 | 3,912원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 437만원 | 2,787원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 264만원 | 1,682원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 128만원 | 817원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 104만원 | 665원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 268만원 | 1,708원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
철산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역철산초등학교
가까운 초등학교700m광명광성초등학교
가까운 중학교1.0km광명중학교
가까운 고등학교1.1km광명고등학교
- 초등학교광명광성초등학교700m직선거리
- 초등학교광명광덕초등학교900m직선거리
- 중학교광명중학교1.0km직선거리
- 고등학교광명고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시철산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
철산한신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 250만원(44건), 2025년 7억(113건), 2026년 9억 2,000만원(101건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 31% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,500만원, 2024년 4억, 2025년 3억 8,000만원, 2026년 4억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억 5,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 7억 250만원44건 | 2,585만원 | 44건 | 4억95건 | 95건 |
| 2025년 | 7억113건 | 2,587만원 | 113건 | 3억 8,000만원134건 | 134건 |
| 2026년 | 9억 2,000만원101건 | 3,374만원 | 101건 | 4억 2,500만원54건 | 54건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 89㎡최근 12개월 34평형(전용 89.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,400만원(69건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,234만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 3,234만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 24건 | 3,326만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 69건 | 3,400만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(3,511만원), 가장 낮은 곳은 111동(2,397만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 46% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 철산한신 전월세 90건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(35건), 신규 59%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 111건 중 직거래 3건, 중개 거래 108건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 82건(74%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 89.5㎡) 매매 중앙값 9억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 455만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 89.5㎡) 매매 중앙값 9억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요.
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- 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 8,240만원이 필요합니다.
- 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,185만원 · 중개보수 455만원 포함 | 약 5억 8,240만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 184만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 237만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
철산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 철산동 20곳철산동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 철산한신의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지(평당 7,275만원), 가장 싼 곳은 힐팰리스(평당 1,888만원)이에요.
철산주공13단지+70%5,645만원전용 평당최근 15억 5,500만원 · 26.101986년 · 2,460세대 · 12개월 68건★ 4.0 (25)철산주공12단지+76%5,854만원전용 평당최근 11억 8,200만원 · 26.111986년 · 1,800세대 · 12개월 88건★ 4.0 (27)도덕파크타운2단지+43%4,763만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.102001년 · 2,351세대 · 12개월 153건★ 4.5 (13)
철산래미안자이+58%5,249만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.102009년 · 2,072세대 · 12개월 68건★ 4.8 (19)
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지+119%7,275만원전용 평당최근 14억 7,300만원 · 26.102022년 · 1,313세대 · 12개월 46건★ 4.7 (12)철산푸르지오하늘채+53%5,095만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.102010년 · 1,264세대 · 12개월 51건★ 4.6 (15)도덕파크타운1단지+12%3,727만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.102002년 · 2,351세대 · 12개월 58건★ 4.5 (13)우성-3%3,218만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.101990년 · 900세대 · 12개월 45건★ 3.7 (18)두산위브3,316만원전용 평당최근 8억 3,800만원 · 26.102007년 · 900세대 · 12개월 79건★ 4.3 (8)
철산래미안자이+58%5,249만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.102009년 · 2,072세대 · 12개월 68건★ 4.8 (19)철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지+119%7,275만원전용 평당최근 14억 7,300만원 · 26.102022년 · 1,313세대 · 12개월 46건★ 4.7 (12)철산푸르지오하늘채+53%5,095만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.102010년 · 1,264세대 · 12개월 51건★ 4.6 (15)도덕파크타운1단지+12%3,727만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.102002년 · 2,351세대 · 12개월 58건★ 4.5 (13)우성-3%3,218만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.101990년 · 900세대 · 12개월 45건★ 3.7 (18)두산위브3,316만원전용 평당최근 8억 3,800만원 · 26.102007년 · 900세대 · 12개월 79건★ 4.3 (8)매물·실거주 후기 더 보기
철산한신 자주 묻는 질문
철산한신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 111건 중앙값은 9억 1,300만원, 전용 평당가는 3,326만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 89.5㎡)은 9억 1,000만원이에요.철산한신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 66건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 46.7%이에요. 34평형(전용 89.5㎡)은 4억 2,000만원이에요.철산한신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 1억, 월 135만원이에요.철산한신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 89.5㎡) 615건, 48평형(전용 129.7㎡) 34건이에요. 34평형(전용 89.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.철산한신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 129.7㎡(48평형) 10층의 10억 9,000만원, 최저가는 2026.04.24 89.5㎡(34평형) 22층의 5억 7,000만원이에요.철산한신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.철산한신 가격은 철산동에서 비싼 편인가요?
철산한신 매매 평당가는 3,326만원이에요. 철산동 전체 4,085만원보다 19% 낮아요. 광명시 전체 3,931만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 철산주공13단지 5,645만원, 철산주공12단지 5,854만원, 도덕파크타운2단지 4,763만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.철산한신 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 89.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,400만원(69건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,234만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.철산한신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 89.5㎡) 매매 중앙값 9억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 455만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.철산한신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 89.5㎡) 매매 중앙값 9억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 8,240만원이 필요합니다. 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.철산한신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 철산한신 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,000만원이에요(1,568호, 4억 1,400만원~6억 1,700만원). 전용 89㎡는 4억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 1,000만원의 약 51%이에요.철산한신 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.철산한신 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 292.31%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.철산한신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.철산한신 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 철산한신 전월세 90건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(35건), 신규 59%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 철산한신(철산동 367번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.철산동은 살기 좋은 동네인가요?
철산동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 81위, 광명시 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(42위), 가장 처지는 항목은 마트(205위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 철산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.철산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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