평생을 살아도 더 살고 싶은 집
2025.11.18
20년 다 되어 가나 단지 관리 상태 양호 특히 조경이 잘되어 숲에서 사는 기분 서해고속도로 접근성 뛰어나 지방 나들이에 최적 건물 튼튼하여 하…
경기도 광명시 철산동 629 · 2007년 준공 · 900세대 15개 동 · 전용 59.8~115㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 43건
- 6억 6,000만원▼ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,316만 → 지금 2,804만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 45건 · 전세가율 57.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,271만원
- 철산동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 5,000만원
- 115㎡(43평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 391건
- 전용 평당 3,271만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 800만원
- 2026년 · 900호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두산위브 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브 전용면적은 3종(59.8~115㎡)이며 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 8,000만원, 전용 평당가는 3,271만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,869만원), 전세가율은 약 57.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,446만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율57.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,000만원 / 120만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 43건 중앙값 6억 6,000만원(평당 3,648만원), 전세 17건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 15층 8억 2,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 8억 500만원(평당 3,134만원), 전세 15건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.28 3층 9억 2,000만원이에요.
- 43평형(전용 115㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 9억(평당 2,587만원), 전세 13건 중앙값 5억 7,700만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.19 5층 9억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡24평형대표공급 79.2㎡ · 79타입 · 전용률 75.5% | 6억 6,000만원43건 | 3,648만원 | 8억 1,000만원1층 · 2026.08.27 | 8억 2,800만원15층 · 2026.08.08 | 3억 8,000만원17건 | 1억 1,000/75만원7건 | 매매 97 · 전세 88 · 월세 18 |
| 84.9㎡34평형공급 111.2㎡ · 111타입 · 전용률 76.3% | 8억 500만원29건 | 3,134만원 | 7억 2,000만원5층 · 2026.09.11 | 9억 2,000만원3층 · 2026.07.28 | 4억 5,000만원15건 | 1억 1,000/135만원14건 | 매매 44 · 전세 56 · 월세 29 |
| 115㎡43평형공급 142.4㎡ · 142타입 · 전용률 80.8% | 9억13건 | 2,587만원 | 9억 4,500만원10층 · 2026.08.14 | 9억 5,000만원5층 · 2026.06.19 | 5억 7,700만원13건 | - | 매매 21 · 전세 36 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두산위브 아파트 매매 거래는 2026년 1월 19건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,477만원이 가장 높았고 2026년 9월 2,804만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(60건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.1건이에요.
2,804만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,804만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 4,477만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4,018만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,541만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3,212만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 3,232만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 3,781만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3,203만원 |
| 2026년 1월 | 19건 | 3,289만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 3,266만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 3,232만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3,531만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두산위브 아파트 전세 거래는 2025년 3월 17건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(35건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.5건이에요.
4억 3,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 8,150만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 7건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 10건 | 3억 9,250만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 2,800만원 2026.08.08 · 15층
- 최근 거래
- 8억 1,000만원 2026.08.27 · 1층
- 비교 거래
- 265건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
철산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산위브 매매 평당가는 3,271만원이에요. 철산동 전체 3,880만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광명시 전체 3,818만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 철산주공13단지 5,618만원, 철산주공12단지 5,709만원, 도덕파크타운2단지 4,586만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
두산위브 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산위브 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 두산위브 84.9㎡(34평형) 5층 7억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 두산위브 59.8㎡(24평형) 1층 8억 1,000만원, 2026.08.15 두산위브 59.8㎡(24평형) 9층 7억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.19 115㎡(43평형) 5층의 9억 5,000만원, 최저가는 2025.12.05 59.8㎡(24평형) 1층의 5억 8,000만원이에요.
- 두산위브 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 두산위브 59.8㎡(24평형) 11층 4억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 두산위브 59.8㎡(24평형) 19층 4억 5,000만원, 2026.07.08 두산위브 115㎡(43평형) 10층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 두산위브 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 두산위브 84.9㎡(34평형) 15층 보증금 1억, 월 159만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 두산위브 84.9㎡(34평형) 13층 보증금 2억, 월 130만원, 2026.07.01 두산위브 59.8㎡(24평형) 17층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 1,000만원2026.08.27 계약 · 59.8㎡(24평형) · 1층
24평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 97건최근 12개월 43건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
5.3억6억6.6억8.3억
12개월 중앙값6억 6,000만원전용 평당 3,648만원
같은 면적 · 12개월 거래43건
36개월 최고가8억 2,800만원15층 · 2026.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 8억 1,000만원59.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 59.8㎡(24평형) | 9층 | 7억 9,000만원59.8㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.8㎡(24평형) | 15층 | 8억 2,800만원59.8㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.8㎡(24평형) | 5층 | 8억 2,700만원59.8㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 59.8㎡(24평형) | 18층 | 8억59.8㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 115동 | 59.8㎡(24평형) | 2층 | 7억 2,700만원59.8㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | - | 59.8㎡(24평형) | 12층 | 7억 8,700만원59.8㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 111동 | 59.8㎡(24평형) | 20층 | 7억 800만원59.8㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | - | 59.8㎡(24평형) | 4층 | 6억 6,500만원59.8㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 111동 | 59.8㎡(24평형) | 17층 | 6억 9,200만원59.8㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 7층 | 7억 2,700만원59.8㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산위브 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두산위브 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.1, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평생을 살아도 더 살고 싶은 집", "광폭", "살기 좋은 세상."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.1
교통
3.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
광폭
2025.10.05
이집은 구축이 되긴했으나 주변 구축에 비하면 준 신축 단지 이다. 그래서 단지 내에 나름 조경도 나쁘지않다. 지금은 재계발로 어수선하지만 입주후…
살기 좋은 세상.
2025.09.03
2개의 화장실과 4개의 방, 전체적으로 넓직하고 쾌적한 내부 공간. 깔끔하게 정리된 거주공간이라는, 아파트로서 매우 좋은 조건을 보유. 거주공간…
두산위브 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
철산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1브라운스톤2차 | 5.0 | 4건 | 3,359만원 |
| 2철산래미안자이 | 4.8 | 19건 | 5,089만원 |
| 3철산센트럴푸르지오 | 4.8 | 4건 | 6,447만원 |
| 4철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 | 4.7 | 12건 | 7,088만원 |
| 8두산위브 | 4.3 | 8건 | 3,271만원 |
철산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점철산동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 80점, 마트 75점, 병원 80점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 162건
치안
91
대중교통
93
교육
80
마트
75
병원
80
공원
90
하루하루가 달라요
2026.08.30
점점 아니 매일매일 발전하는거같아요. 수시로 없던 가게들 지역주민 편의공간들 마구마구 생겨납니다. 아직 동네전체를 돌아다닌건 아니지만 안양천…
다시 살고싶은 곳
2026.08.25
경기인근 동네들 중 살기좋은 곳으로 손에 꼽히지 않나 싶음 인프라 학군 다 잘되어있고, 편리함 다만 동네 평균연령이 높은 곳이라 어르신들이 많…
최고의 서울근교 마을
2026.07.26
지하철 7호선 철선역을 기준으로 교통편이 좋습니다 자차이용시 강남권 30~40분이면 도착 가능. 서울랜드 이동시 1시간쯤 걸렸음 서울에 비해…
철산동 전체 시세와 단지 비교는 철산동 아파트 시세에서 보세요.
두산위브 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두산위브 아파트는 900세대 · 15개 동 · 2007년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 162건은 전체 세대의 약 18%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 2층, 주차 945대(세대당 1.05대), 승강기 2대, 2007년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 79타입은 공급 79.2㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.5%), 111타입은 공급 111.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.3%), 142타입은 공급 142.4㎡·전용 115㎡(전용률 80.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 234대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 7호선 철산역, 구일역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(광명북초) 중학교(광명북중) 고등학교(광명북고)이에요.
- 세대수
- 900세대 (60㎡ 이하 356 · 60~85㎡ 364 · 85~135㎡ 180)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2007년 3월
- 지번
- 광명시 철산동 629
- 도로명
- 경기 광명시 사성로 91
- 타입
- 79타입 전용 59.8㎡ · 111타입 전용 84.9㎡ · 142타입 전용 115㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 945대 (옥내 831 · 옥외 114) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 292.81% · 건폐율 21.17%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두산산업개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 234대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 7호선 철산역, 구일역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(광명북초) 중학교(광명북중) 고등학교(광명북고)
- 인근 편의시설
- 관공서(철산1동주민센터) 병원(박내과) 공원(철산근린공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산위브은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 292.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률292.81%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산위브 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 800만원이에요(900호, 3억 7,000만원~6억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 1,000만원, 85㎡ 5억 2,200만원, 115㎡ 5억 9,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 4억 1,000만원 | 356호 | 6억 6,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 | 5억 2,200만원 | 364호 | 8억 500만원 | 65% |
| 115㎡ · 43평형 | 5억 9,950만원 | 180호 | 9억 | 67% |
| 단지 전체 | 5억 800만원 | 900호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4억 1,000만원 기준 두산위브의 연간 보유세는 약 47만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 18.1만원에 도시지역분·지방교육세 28.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 1,000만원 | 18.1만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 2,200만원 | 27.9만원특례세율 | 37.8만원 | - | 65.7만원 |
| 115㎡43평형 | 5억 9,950만원 | 34.8만원특례세율 | 43.9만원 | - | 78.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시두산위브 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 두산위브는 101동부터 115동까지 15개 동, 최고 21층입니다.
- 15개 동이 모두 21층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 15개와 주변 건물 142개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 21층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 21층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 105동 | 21층 | 3시간 | 3시간 | 3시간 |
| 106동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 1시간 |
| 107동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 108동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 109동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 110동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 111동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 112동 | 21층 | 0시간 | 1시간 | 2시간 |
| 113동 | 21층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 114동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 115동 | 21층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두산위브의 2026년 7월 관리비는 총 20,286만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,040원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,312만원(인건비 3,747만원 · 경비비 2,891만원 · 청소비 1,492만원 순), 개별사용료 10,974만원(전기료 8,965만원 · 수도료 1,591만원 · 건물보험료 166만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,040원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,312만원단지 전체 · 월
개별사용료10,974만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%103,467원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%121,929원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,965만원 | 10만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 3,747만원 | 4만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,891만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,591만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,492만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 600만원 | 6,666원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 232만원 | 2,574원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 166만원 | 1,844원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 161만원 | 1,793원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 99만원 | 1,106원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 342만원 | 3,795원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
철산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역광명북초등학교
가까운 초등학교300m광명북초등학교
가까운 중학교200m광명북중학교
가까운 고등학교200m광명북고등학교
- 초등학교광명북초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교도덕초등학교600m직선거리
- 중학교광명북중학교200m직선거리
- 고등학교광명북고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시철산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산위브 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억(3건), 2024년 6억 2,500만원(35건), 2025년 6억 4,500만원(64건), 2026년 7억 8,550만원(60건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 31% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 8,000만원, 2024년 4억, 2025년 4억, 2026년 4억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억3건 | 3,316만원 | 3건 | 4억 8,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 6억 2,500만원35건 | 3,206만원 | 35건 | 4억71건 | 71건 |
| 2025년 | 6억 4,500만원64건 | 3,314만원 | 64건 | 4억77건 | 77건 |
| 2026년 | 7억 8,550만원60건 | 3,280만원 | 60건 | 4억 8,000만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,847만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,537만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 12건 | 3,537만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 3,593만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 3,847만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(3,836만원), 가장 낮은 곳은 106동(2,559만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 50% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두산위브 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(18건), 신규 71%(45건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 매매 85건 중 직거래 1건, 중개 거래 84건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 71건(84%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 880만원이 필요합니다.
- 2억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 172만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 1,016만원 · 중개보수 264만원 포함 | 약 4억 880만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 133만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 172만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
철산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 철산동 20곳철산동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 두산위브의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지(평당 7,088만원), 가장 싼 곳은 힐팰리스(평당 1,888만원)이에요.
철산주공13단지+72%5,618만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.091986년 · 2,460세대 · 12개월 78건★ 4.0 (25)
철산주공12단지+75%5,709만원전용 평당최근 13억 9,000만원 · 26.081986년 · 1,800세대 · 12개월 95건★ 4.0 (26)도덕파크타운2단지+40%4,586만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092001년 · 2,351세대 · 12개월 165건★ 4.5 (13)
철산래미안자이+56%5,089만원전용 평당최근 14억 · 26.092009년 · 2,072세대 · 12개월 79건★ 4.8 (19)
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지+117%7,088만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092022년 · 1,313세대 · 12개월 54건★ 4.7 (12)철산한신3,271만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.091992년 · 1,568세대 · 12개월 127건★ 3.9 (22)철산푸르지오하늘채+47%4,823만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.092010년 · 1,264세대 · 12개월 59건★ 4.6 (15)도덕파크타운1단지+6%3,472만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.092002년 · 2,351세대 · 12개월 76건★ 4.5 (13)우성-6%3,082만원전용 평당최근 8억 · 26.081990년 · 900세대 · 12개월 57건★ 3.7 (18)
철산주공12단지+75%5,709만원전용 평당최근 13억 9,000만원 · 26.081986년 · 1,800세대 · 12개월 95건★ 4.0 (26)도덕파크타운2단지+40%4,586만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092001년 · 2,351세대 · 12개월 165건★ 4.5 (13)철산래미안자이+56%5,089만원전용 평당최근 14억 · 26.092009년 · 2,072세대 · 12개월 79건★ 4.8 (19)철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지+117%7,088만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092022년 · 1,313세대 · 12개월 54건★ 4.7 (12)철산한신3,271만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.091992년 · 1,568세대 · 12개월 127건★ 3.9 (22)철산푸르지오하늘채+47%4,823만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.092010년 · 1,264세대 · 12개월 59건★ 4.6 (15)도덕파크타운1단지+6%3,472만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.092002년 · 2,351세대 · 12개월 76건★ 4.5 (13)우성-6%3,082만원전용 평당최근 8억 · 26.081990년 · 900세대 · 12개월 57건★ 3.7 (18)매물·실거주 후기 더 보기
두산위브 자주 묻는 질문
두산위브 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 85건 중앙값은 7억 8,000만원, 전용 평당가는 3,271만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8㎡)은 6억 6,000만원이에요.두산위브 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 45건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 57.1%이에요. 24평형(전용 59.8㎡)은 3억 8,000만원이에요.두산위브 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 1억 1,000만원, 월 120만원이에요.두산위브에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8㎡) 203건, 34평형(전용 84.9㎡) 129건, 43평형(전용 115㎡) 59건이에요. 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산위브 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.19 115㎡(43평형) 5층의 9억 5,000만원, 최저가는 2025.12.05 59.8㎡(24평형) 1층의 5억 8,000만원이에요.두산위브 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산위브 가격은 철산동에서 비싼 편인가요?
두산위브 매매 평당가는 3,271만원이에요. 철산동 전체 3,880만원보다 16% 낮아요. 광명시 전체 3,818만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 철산주공13단지 5,618만원, 철산주공12단지 5,709만원, 도덕파크타운2단지 4,586만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두산위브 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,847만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,537만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.두산위브 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산위브 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,400만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 880만원이 필요합니다. 2억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 172만원이에요.두산위브 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산위브 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 800만원이에요(900호, 3억 7,000만원~6억 2,800만원). 전용 60㎡는 4억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,000만원의 약 62%이에요.두산위브 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두산위브 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(18건), 신규 71%(45건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산위브(철산동 629번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.철산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
두산위브 매물 · 단지 정보 자세히