신축 역세권 좋습니다
2026.01.13
4층 사는데 좋아요. 초등학교도 가깝고 역세권이고 주변에 새 아파트들 들어오니 인프라도 더 좋아질 걸 기대할 수 있고요. 주차장이 널찍한 것도…
경기도 광명시 철산동 638 · 2021년 준공 · 798세대 7개 동 · 전용 60~105.8㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 14건
- 12억 6,000만원▲ 17.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,644만 → 지금 7,438만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 46건 · 전세가율 51.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,447만원
- 철산동 중앙값보다 66% 높음
- 36개월 최고가
- 17억 4,800만원
- 105.8㎡(40평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 370건
- 전용 평당 6,447만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 2,900만원
- 2025년 · 798호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
철산센트럴푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월철산센트럴푸르지오 전용면적은 3종(60~105.8㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 5,000만원, 전용 평당가는 6,447만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 3,306만원), 전세가율은 약 51.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 7,009만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 7,500만원, 월 138만원이에요.
전세가율51.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 7,500만원 / 138만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 12억 6,000만원(평당 6,942만원), 전세 35건 중앙값 6억, 월세 10건 중앙값 보증금 2억 4,500만원·월 133만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.24 14층 13억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 15억 900만원(평당 5,870만원), 전세 11건 중앙값 7억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3억·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.08 29층 16억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 81.3㎡ · 81A타입 · 전용률 73.8% | 12억 6,000만원14건 | 6,942만원 | 13억 5,000만원18층 · 2026.08.21 | 13억 7,000만원14층 · 2026.06.24 | 6억35건 | 2억 4,500/133만원10건 | 매매 89 · 전세 138 · 월세 40 |
| 85㎡33평형공급 107.2㎡ · 107A타입 · 전용률 79.2% | 15억 900만원8건 | 5,870만원 | 15억 2,000만원24층 · 2026.07.28 | 16억29층 · 2026.06.08 | 7억 9,000만원11건 | 3억/210만원4건 | 매매 42 · 전세 43 · 월세 15 |
| 105.8㎡40평형공급 133.1㎡ · 133타입 · 전용률 79.5% | 1건 | - | 17억 4,800만원23층 · 2026.05.25 | 17억 4,800만원23층 · 2026.05.25 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매철산센트럴푸르지오 아파트 매매 거래는 2024년 6월 18건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 7,438만원이 가장 높았고 2024년 12월 4,203만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(12건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.1건이에요.
7,438만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,438만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,912만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 6,859만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5,767만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,301만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6,997만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,756만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,887만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6,695만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6,778만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6,117만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세철산센트럴푸르지오 아파트 전세 거래는 2025년 3월 18건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 8억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 5억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(30건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
6억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 7억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7억 900만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 7억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 7억 4,750만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6억 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6억 |
| 2025년 12월 | 7건 | 6억 |
| 2025년 11월 | 8건 | 6억 |
| 2025년 10월 | 6건 | 6억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2021년 5월부터 최고가
- 13억 7,000만원 2026.06.24 · 14층
- 최근 거래
- 13억 5,000만원 2026.08.21 · 18층
- 비교 거래
- 114건 2021년 5월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
철산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가철산센트럴푸르지오 매매 평당가는 6,447만원이에요. 철산동 전체 3,880만원보다 66% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광명시 전체 3,818만원보다는 69% 높아요.
- 같은 동 철산주공13단지 5,618만원, 철산주공12단지 5,709만원, 도덕파크타운2단지 4,586만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
철산센트럴푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월철산센트럴푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 철산센트럴푸르지오 60㎡(25평형) 18층 13억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.28 철산센트럴푸르지오 85㎡(33평형) 24층 15억 2,000만원, 2026.06.24 철산센트럴푸르지오 60㎡(25평형) 14층 13억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~105.8㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.25 105.8㎡(40평형) 23층 105동의 17억 4,800만원, 최저가는 2025.10.17 60㎡(25평형) 23층의 6억 5,000만원이에요.
- 철산센트럴푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 철산센트럴푸르지오 60㎡(25평형) 10층 7억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 철산센트럴푸르지오 60㎡(25평형) 15층 6억 3,000만원, 2026.08.29 철산센트럴푸르지오 60㎡(25평형) 1층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 철산센트럴푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 철산센트럴푸르지오 85㎡(33평형) 2층 보증금 3억, 월 240만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 철산센트럴푸르지오 85㎡(33평형) 26층 보증금 1억 1,000만원, 월 300만원, 2026.05.20 철산센트럴푸르지오 60㎡(25평형) 15층 보증금 6억, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 5,000만원2026.08.21 계약 · 60㎡(25평형) · 18층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 89건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
6.5억9.3억11억14억
12개월 중앙값12억 6,000만원전용 평당 6,942만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가13억 7,000만원14층 · 2026.06.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 60㎡(25평형) | 18층 | 13억 5,000만원60㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 106동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 13억 7,000만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 106동 | 60㎡(25평형) | 23층 | 13억 6,000만원60㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 106동 | 60㎡(25평형) | 20층 | 13억 2,500만원60㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 102동 | 60㎡(25평형) | 2층 | 11억 7,000만원60㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.01 | 106동 | 60㎡(25평형) | 16층 | 13억 3,500만원60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 105동 | 60㎡(25평형) | 2층 | 12억 7,000만원60㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 106동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 12억 5,000만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 106동 | 60㎡(25평형) | 20층 | 13억60㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 102동 | 60㎡(25평형) | 5층 | 12억 1,500만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 101동 | 60㎡(25평형) | 6층 | 12억 3,000만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
철산센트럴푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰철산센트럴푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축 역세권 좋습니다", "작은정원", "공기좋은 헬스장"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
작은정원
2025.12.29
우리집 정원처럼 자그맣고 아담한 아파트입니다 내집앞마당같은 분위기가 너무 좋았어요 주차하기도 편리하고 교통이 너무 편리하며 인접상가와도 가까와서…
공기좋은 헬스장
2025.05.15사진 2장
장점 고점이다 보니 공기가 되게 맑음 하늘도 가까워서 날씨 좋은 날 되게 기분좋게 아침을 맞이함 단점 올라가기 빡셈 내려가기 빡셈 27번 버스는…
철산센트럴푸르지오 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
철산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1브라운스톤2차 | 5.0 | 4건 | 3,359만원 |
| 2철산래미안자이 | 4.8 | 19건 | 5,089만원 |
| 3철산센트럴푸르지오 | 4.8 | 4건 | 6,447만원 |
| 4철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 | 4.7 | 12건 | 7,088만원 |
| 5철산푸르지오하늘채 | 4.6 | 15건 | 4,823만원 |
철산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점철산동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 80점, 마트 75점, 병원 80점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 162건
치안
91
대중교통
93
교육
80
마트
75
병원
80
공원
90
하루하루가 달라요
2026.08.30
점점 아니 매일매일 발전하는거같아요. 수시로 없던 가게들 지역주민 편의공간들 마구마구 생겨납니다. 아직 동네전체를 돌아다닌건 아니지만 안양천…
다시 살고싶은 곳
2026.08.25
경기인근 동네들 중 살기좋은 곳으로 손에 꼽히지 않나 싶음 인프라 학군 다 잘되어있고, 편리함 다만 동네 평균연령이 높은 곳이라 어르신들이 많…
최고의 서울근교 마을
2026.07.26
지하철 7호선 철선역을 기준으로 교통편이 좋습니다 자차이용시 강남권 30~40분이면 도착 가능. 서울랜드 이동시 1시간쯤 걸렸음 서울에 비해…
철산동 전체 시세와 단지 비교는 철산동 아파트 시세에서 보세요.
철산센트럴푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt철산센트럴푸르지오 아파트는 798세대 · 7개 동 · 2021년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 132건은 전체 세대의 약 16.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,006대(세대당 1.26대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 81A타입은 공급 81.3㎡·전용 60㎡(전용률 73.8%), 81B타입은 공급 81.8㎡·전용 60㎡(전용률 73.3%), 107A타입은 공급 107.2㎡·전용 85㎡(전용률 79.2%), 108B타입은 공급 108.1㎡·전용 85㎡(전용률 78.6%), 133타입은 공급 133.1㎡·전용 105.8㎡(전용률 79.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 265대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 798세대 (60㎡ 이하 443 · 60~85㎡ 327 · 85~135㎡ 28)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2021년 2월
- 지번
- 광명시 철산동 638
- 도로명
- 경기 광명시 오리로 835
- 타입
- 81A타입 전용 60㎡ · 81B타입 전용 60㎡ · 107A타입 전용 85㎡ · 108B타입 전용 85㎡ · 133타입 전용 105.8㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,006대 · 세대당 1.26대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 262.08% · 건폐율 15.73%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 265대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(시청,우체국) 병원(광명성애병원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년철산센트럴푸르지오은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 262.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률262.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율15.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 철산센트럴푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,900만원이에요(798호, 5억 6,200만원~9억 800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 6,000만원의 약 49%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 1,200만원, 85㎡ 7억 6,700만원, 106㎡ 8억 9,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 6억 1,200만원 | 443호 | 12억 6,000만원 | 49% |
| 85㎡ · 33평형 | 7억 6,700만원 | 327호 | 15억 900만원 | 51% |
| 106㎡ · 40평형 | 8억 9,600만원 | 28호 | 17억 4,800만원 | 51% |
| 단지 전체 | 6억 2,900만원 | 798호 | 47% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준25평형 공시가격 6억 1,200만원 기준 철산센트럴푸르지오의 연간 보유세는 약 83.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 37.1만원에 도시지역분·지방교육세 46만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 6억 1,200만원 | 37.1만원특례세율 | 46만원 | - | 83.1만원 |
| 85㎡33평형 | 7억 6,700만원 | 57.8만원특례세율 | 59.9만원 | - | 117.7만원 |
| 106㎡전용 32평 | 8억 9,600만원 | 78.1만원특례세율 | 72만원 | - | 150.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시철산센트럴푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
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- 철산센트럴푸르지오는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 16층에서 29층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 115개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 26층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 29층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 29층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 29층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 16층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분철산센트럴푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 23,224만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 3,096원)이에요.
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- 공용관리비 9,797만원(인건비 4,065만원 · 경비비 2,137만원 · 청소비 2,106만원 순), 개별사용료 13,427만원(전기료 11,667만원 · 수도료 1,308만원 · 건물보험료 162만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당3,096원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,797만원단지 전체 · 월
개별사용료13,427만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%122,769원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%168,255원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,667만원 | 15만원 | 50% |
| 인건비공용관리비 | 4,065만원 | 5만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,137만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,106만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,308만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 422만원 | 5,292원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 396만원 | 4,957원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 209만원 | 2,615원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 162만원 | 2,035원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 147만원 | 1,840원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 606만원 | 7,593원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
철산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m광명광덕초등학교
가까운 중학교600m광명중학교
가까운 고등학교600m광명고등학교
- 초등학교광명광덕초등학교100m직선거리
- 초등학교광명광성초등학교800m직선거리
- 중학교광명중학교600m직선거리
- 고등학교광명고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시철산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
철산센트럴푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 2,500만원(3건), 2024년 9억 4,000만원(48건), 2025년 11억 500만원(65건), 2026년 14억 1,850만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 53% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 4,000만원, 2024년 6억, 2025년 5억 8,000만원, 2026년 6억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 2,500만원3건 | 4,822만원 | 3건 | 7억 4,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 9억 4,000만원48건 | 5,074만원 | 48건 | 6억41건 | 41건 |
| 2025년 | 11억 500만원65건 | 5,537만원 | 65건 | 5억 8,000만원106건 | 106건 |
| 2026년 | 14억 1,850만원16건 | 6,336만원 | 16건 | 6억 4,000만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,329만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 6,737만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 6,737만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 7,329만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(7,233만원), 가장 낮은 곳은 102동(6,336만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 철산센트럴푸르지오 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(15건), 신규 75%(45건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 12억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,158만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 756만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 12억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 400만원이에요.
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- 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 514만원이 필요합니다.
- 5억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 255만원, 원금균등이면 첫 달 약 328만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 400만원 |
| 필요 현금취득세 4,158만원 · 중개보수 756만원 포함 | 약 8억 514만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 255만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 141만원 | 첫 달 약 328만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
철산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 철산동 20곳철산동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 철산센트럴푸르지오의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지(평당 7,088만원), 가장 싼 곳은 힐팰리스(평당 1,888만원)이에요.
철산주공13단지-13%5,618만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.091986년 · 2,460세대 · 12개월 78건★ 4.0 (25)
철산주공12단지-11%5,709만원전용 평당최근 13억 9,000만원 · 26.081986년 · 1,800세대 · 12개월 95건★ 4.0 (26)도덕파크타운2단지-29%4,586만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092001년 · 2,351세대 · 12개월 165건★ 4.5 (13)
철산래미안자이-21%5,089만원전용 평당최근 14억 · 26.092009년 · 2,072세대 · 12개월 79건★ 4.8 (19)
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지+10%7,088만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092022년 · 1,313세대 · 12개월 54건★ 4.7 (12)철산한신-49%3,271만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.091992년 · 1,568세대 · 12개월 127건★ 3.9 (22)철산푸르지오하늘채-25%4,823만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.092010년 · 1,264세대 · 12개월 59건★ 4.6 (15)도덕파크타운1단지-46%3,472만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.092002년 · 2,351세대 · 12개월 76건★ 4.5 (13)두산위브-49%3,271만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092007년 · 900세대 · 12개월 85건★ 4.3 (8)
철산주공12단지-11%5,709만원전용 평당최근 13억 9,000만원 · 26.081986년 · 1,800세대 · 12개월 95건★ 4.0 (26)도덕파크타운2단지-29%4,586만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092001년 · 2,351세대 · 12개월 165건★ 4.5 (13)철산래미안자이-21%5,089만원전용 평당최근 14억 · 26.092009년 · 2,072세대 · 12개월 79건★ 4.8 (19)철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지+10%7,088만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092022년 · 1,313세대 · 12개월 54건★ 4.7 (12)철산한신-49%3,271만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.091992년 · 1,568세대 · 12개월 127건★ 3.9 (22)철산푸르지오하늘채-25%4,823만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.092010년 · 1,264세대 · 12개월 59건★ 4.6 (15)도덕파크타운1단지-46%3,472만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.092002년 · 2,351세대 · 12개월 76건★ 4.5 (13)두산위브-49%3,271만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092007년 · 900세대 · 12개월 85건★ 4.3 (8)매물·실거주 후기 더 보기
철산센트럴푸르지오 자주 묻는 질문
철산센트럴푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 13억 5,000만원, 전용 평당가는 6,447만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 12억 6,000만원이에요.철산센트럴푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 46건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 51.3%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 6억이에요.철산센트럴푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2억 7,500만원, 월 138만원이에요.철산센트럴푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 267건, 33평형(전용 85㎡) 100건, 40평형(전용 105.8㎡) 3건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.철산센트럴푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.25 105.8㎡(40평형) 23층 105동의 17억 4,800만원, 최저가는 2025.10.17 60㎡(25평형) 23층의 6억 5,000만원이에요.철산센트럴푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.철산센트럴푸르지오 가격은 철산동에서 비싼 편인가요?
철산센트럴푸르지오 매매 평당가는 6,447만원이에요. 철산동 전체 3,880만원보다 66% 높아요. 광명시 전체 3,818만원보다는 69% 높아요. 같은 동 철산주공13단지 5,618만원, 철산주공12단지 5,709만원, 도덕파크타운2단지 4,586만원 중에서는 가장 높은 편이에요.철산센트럴푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,329만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 6,737만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.철산센트럴푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 12억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,158만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 756만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.철산센트럴푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 12억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 400만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 514만원이 필요합니다. 5억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 255만원, 원금균등이면 첫 달 약 328만원이에요.철산센트럴푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 철산센트럴푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,900만원이에요(798호, 5억 6,200만원~9억 800만원). 전용 60㎡는 6억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 6,000만원의 약 49%이에요.철산센트럴푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 철산센트럴푸르지오 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(15건), 신규 75%(45건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 철산센트럴푸르지오(철산동 638번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.철산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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