내 인생의 동반집
2026.05.29
생각보다 건물의 노후도는 느껴지지 않습니다만, 주차는 쌉 구축 아파트화되어가고 있습니다. 특히 근 5년 간 아파트 내 차량 대수가 증가하여, 도…
경기도 광명시 철산동 55-1 · 1998년 준공 · 841세대 7개 동 · 전용 59.9~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 27건
- 5억 4,500만원▲ 10.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,604만 → 지금 3,640만
- 전세 중앙값
- 3억 1,750만원
- 12개월 38건 · 전세가율 57.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,794만원
- 철산동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 9,800만원
- 84.7㎡(33평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 349건
- 전용 평당 2,794만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,700만원
- 2026년 · 841호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 9건
광복현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광복현대 전용면적은 2종(59.9~84.7㎡)이며 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 3,700만원, 전용 평당가는 2,794만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,750만원(평당 1,610만원), 전세가율은 약 57.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,490만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 85만원이에요.
전세가율57.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 85만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 5억 4,500만원(평당 3,006만원), 전세 23건 중앙값 3억, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.24 8층 6억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 6억 7,000만원(평당 2,616만원), 전세 15건 중앙값 3억 8,200만원, 월세 13건 중앙값 보증금 1억 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.01 11층 7억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡26평형대표공급 84.7㎡ · 84타입 · 전용률 70.7% | 5억 4,500만원27건 | 3,006만원 | 6억 7,000만원8층 · 2026.07.24 | 6억 7,000만원8층 · 2026.07.24 | 3억23건 | 5,000/80만원7건 | 매매 77 · 전세 91 · 월세 23 |
| 84.7㎡33평형공급 108.3㎡ · 108타입 · 전용률 78.2% | 6억 7,000만원31건 | 2,616만원 | 7억 9,000만원5층 · 2026.07.27 | 7억 9,800만원11층 · 2026.05.01 | 3억 8,200만원15건 | 1억 2,000/100만원13건 | 매매 56 · 전세 75 · 월세 27 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광복현대 아파트 매매 거래는 2026년 1월 13건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,640만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,952만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(41건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 6.4건이에요.
3,640만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3,640만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 8건 | 3,185만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3,104만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,821만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 2,811만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 2,596만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2,577만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,460만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2,647만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광복현대 아파트 전세 거래는 2024년 1월 11건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 4억 7,200만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(29건)보다 69% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
4억 7,200만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +63%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 7,200만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 6,825만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 8,200만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 750만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 6,250만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 2억 9,400만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 7,000만원 2026.07.24 · 8층
- 최근 거래
- 6억 7,000만원 2026.07.24 · 8층
- 비교 거래
- 255건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
철산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광복현대 매매 평당가는 2,794만원이에요. 철산동 전체 3,880만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광명시 전체 3,818만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 철산주공13단지 5,618만원, 철산주공12단지 5,709만원, 도덕파크타운2단지 4,586만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
광복현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광복현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.27 광복현대 84.7㎡(33평형) 5층 7억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.24 광복현대 59.9㎡(26평형) 8층 6억 7,000만원, 2026.07.18 광복현대 59.9㎡(26평형) 11층 6억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.01 84.7㎡(33평형) 11층 103동의 7억 9,800만원, 최저가는 2025.10.15 59.9㎡(26평형) 2층의 4억 4,750만원이에요.
- 광복현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 광복현대 84.7㎡(33평형) 11층 4억 7,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 광복현대 59.9㎡(26평형) 2층 3억 4,650만원, 2026.08.18 광복현대 59.9㎡(26평형) 3층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 광복현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 광복현대 59.9㎡(26평형) 16층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 광복현대 84.7㎡(33평형) 6층 보증금 4억, 월 30만원, 2026.06.26 광복현대 59.9㎡(26평형) 12층 보증금 1억, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 7,000만원2026.07.24 계약 · 59.9㎡(26평형) · 8층
26평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 77건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
4.2억5.1억6.7억
12개월 중앙값5억 4,500만원전용 평당 3,006만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가6억 7,000만원8층 · 2026.07.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | - | 59.9㎡(26평형) | 8층 | 6억 7,000만원59.9㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 59.9㎡(26평형) | 11층 | 6억 6,500만원59.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 59.9㎡(26평형) | 13층 | 6억 5,500만원59.9㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 106동 | 59.9㎡(26평형) | 5층 | 6억59.9㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 107동 | 59.9㎡(26평형) | 3층 | 6억 2,000만원59.9㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 106동 | 59.9㎡(26평형) | 4층 | 5억 9,000만원59.9㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 106동 | 59.9㎡(26평형) | 15층 | 6억 3,900만원59.9㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 106동 | 59.9㎡(26평형) | 2층 | 5억 4,500만원59.9㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 106동 | 59.9㎡(26평형) | 1층 | 5억 4,500만원59.9㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | - | 59.9㎡(26평형) | 18층 | 6억59.9㎡(26평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 106동 | 59.9㎡(26평형) | 7층 | 6억59.9㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광복현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광복현대 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.2, 인프라 4.1, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내 인생의 동반집", "살기편하고 조용한환경", "교통좋은 튼튼한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 9건
단지
4.3
내부
4.2
인프라
4.1
교통
4.1
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기편하고 조용한환경
2025.12.30
공원과 신규아파트들이 들어와서좋고 주변에 초중고가 근처에있어서 아이들 교육에도 좋습니다 주변상권도 괜찬습니다 바로옆에 광북고등학교와광북초등학교…
교통좋은 튼튼한 아파트
2025.09.04
도보 10분거리에 구일역 개봉역이 있고 7호선철산역도 가까이 있어서 강남 인천 종로 신촌 어느곳이나 30분 안에 갈 수 있는 정말 교통 좋은 아…
광복현대 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
철산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1브라운스톤2차 | 5.0 | 4건 | 3,359만원 |
| 2철산래미안자이 | 4.8 | 19건 | 5,089만원 |
| 3철산센트럴푸르지오 | 4.8 | 4건 | 6,447만원 |
| 4철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 | 4.7 | 12건 | 7,088만원 |
| 9광복현대 | 4.1 | 9건 | 2,794만원 |
철산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점철산동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 80점, 마트 75점, 병원 80점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 162건
치안
91
대중교통
93
교육
80
마트
75
병원
80
공원
90
하루하루가 달라요
2026.08.30
점점 아니 매일매일 발전하는거같아요. 수시로 없던 가게들 지역주민 편의공간들 마구마구 생겨납니다. 아직 동네전체를 돌아다닌건 아니지만 안양천…
다시 살고싶은 곳
2026.08.25
경기인근 동네들 중 살기좋은 곳으로 손에 꼽히지 않나 싶음 인프라 학군 다 잘되어있고, 편리함 다만 동네 평균연령이 높은 곳이라 어르신들이 많…
최고의 서울근교 마을
2026.07.26
지하철 7호선 철선역을 기준으로 교통편이 좋습니다 자차이용시 강남권 30~40분이면 도착 가능. 서울랜드 이동시 1시간쯤 걸렸음 서울에 비해…
철산동 전체 시세와 단지 비교는 철산동 아파트 시세에서 보세요.
광복현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광복현대 아파트는 841세대 · 7개 동 · 1998년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 133건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 승강기 3대, 1998년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 84타입은 공급 84.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.7%), 108타입은 공급 108.3㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 750대(세대당 0.89대), CCTV 114대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 7호선 개봉 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(광명북) 중학교(광명북) 고등학교(광명북)이에요.
- 세대수
- 841세대 (60㎡ 이하 353 · 60~85㎡ 488)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1998년 2월
- 지번
- 광명시 철산동 55-1
- 도로명
- 경기 광명시 사성로103번길 14
- 타입
- 84타입 전용 59.9㎡ · 108타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 750대 (지상 306 · 지하 444) · 세대당 0.89대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 317.28% · 건폐율 22.9%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 114대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 7호선 개봉 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(광명북) 중학교(광명북) 고등학교(광명북)
- 인근 편의시설
- 관공서(철산1동주민센터) 병원(광명부부한의원) 공원(파란마음공원, 현충근린공원) 기타(농협)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광복현대은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 317.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률317.28%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광복현대 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,700만원이에요(841호, 2억 7,000만원~4억 2,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,500만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 500만원, 85㎡ 4억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 3억 500만원 | 353호 | 5억 4,500만원 | 56% |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 1,700만원 | 488호 | 6억 7,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 7,700만원 | 841호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 3억 500만원 기준 광복현대의 연간 보유세는 약 31.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.4만원에 도시지역분·지방교육세 20.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 500만원 | 10.4만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,700만원 | 18.7만원특례세율 | 29.4만원 | - | 48.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 56세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광복현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 광복현대는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 1층입니다.
- 7개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 91개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
철산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m광명북초등학교
가까운 중학교500m광명북중학교
가까운 고등학교400m광명북고등학교
- 초등학교광명북초등학교500m직선거리
- 중학교광명북중학교500m직선거리
- 고등학교광명북고등학교400m직선거리
- 고등학교경인고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시철산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광복현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 7,700만원(3건), 2024년 4억 6,000만원(31건), 2025년 4억 9,900만원(54건), 2026년 6억 5,000만원(45건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 36% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 3,250만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 7,700만원3건 | 2,631만원 | 3건 | 3억19건 | 19건 |
| 2024년 | 4억 6,000만원31건 | 2,479만원 | 31건 | 3억 2,000만원55건 | 55건 |
| 2025년 | 4억 9,900만원54건 | 2,552만원 | 54건 | 3억 3,250만원70건 | 70건 |
| 2026년 | 6억 5,000만원45건 | 2,868만원 | 45건 | 3억 3,000만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,144만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,951만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 2,951만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 3,144만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 3,017만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(3,006만원), 가장 낮은 곳은 105동(2,499만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 43건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광복현대 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(17건), 신규 69%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 58건 중 직거래 1건, 중개 거래 57건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 53건(91%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 218만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,800만원이에요.
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- 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,518만원이 필요합니다.
- 2억 1,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 142만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,800만원 |
| 필요 현금취득세 600만원 · 중개보수 218만원 포함 | 약 3억 3,518만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 142만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
철산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 철산동 20곳철산동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 광복현대의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지(평당 7,088만원), 가장 싼 곳은 힐팰리스(평당 1,888만원)이에요.
철산주공13단지+101%5,618만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.091986년 · 2,460세대 · 12개월 78건★ 4.0 (25)
철산주공12단지+104%5,709만원전용 평당최근 13억 9,000만원 · 26.081986년 · 1,800세대 · 12개월 95건★ 4.0 (26)도덕파크타운2단지+64%4,586만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092001년 · 2,351세대 · 12개월 165건★ 4.5 (13)
철산래미안자이+82%5,089만원전용 평당최근 14억 · 26.092009년 · 2,072세대 · 12개월 79건★ 4.8 (19)
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지+154%7,088만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092022년 · 1,313세대 · 12개월 54건★ 4.7 (12)철산한신+17%3,271만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.091992년 · 1,568세대 · 12개월 127건★ 3.9 (22)철산푸르지오하늘채+73%4,823만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.092010년 · 1,264세대 · 12개월 59건★ 4.6 (15)도덕파크타운1단지+24%3,472만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.092002년 · 2,351세대 · 12개월 76건★ 4.5 (13)두산위브+17%3,271만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092007년 · 900세대 · 12개월 85건★ 4.3 (8)
철산주공12단지+104%5,709만원전용 평당최근 13억 9,000만원 · 26.081986년 · 1,800세대 · 12개월 95건★ 4.0 (26)도덕파크타운2단지+64%4,586만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092001년 · 2,351세대 · 12개월 165건★ 4.5 (13)철산래미안자이+82%5,089만원전용 평당최근 14억 · 26.092009년 · 2,072세대 · 12개월 79건★ 4.8 (19)철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지+154%7,088만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.092022년 · 1,313세대 · 12개월 54건★ 4.7 (12)철산한신+17%3,271만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.091992년 · 1,568세대 · 12개월 127건★ 3.9 (22)철산푸르지오하늘채+73%4,823만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.092010년 · 1,264세대 · 12개월 59건★ 4.6 (15)도덕파크타운1단지+24%3,472만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.092002년 · 2,351세대 · 12개월 76건★ 4.5 (13)두산위브+17%3,271만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092007년 · 900세대 · 12개월 85건★ 4.3 (8)매물·실거주 후기 더 보기
광복현대 자주 묻는 질문
광복현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 58건 중앙값은 6억 3,700만원, 전용 평당가는 2,794만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.9㎡)은 5억 4,500만원이에요.광복현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 3억 1,750만원이에요. 전세가율은 약 57.6%이에요. 26평형(전용 59.9㎡)은 3억이에요.광복현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 1억, 월 85만원이에요.광복현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9㎡) 191건, 33평형(전용 84.7㎡) 158건이에요. 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광복현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.01 84.7㎡(33평형) 11층 103동의 7억 9,800만원, 최저가는 2025.10.15 59.9㎡(26평형) 2층의 4억 4,750만원이에요.광복현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광복현대 가격은 철산동에서 비싼 편인가요?
광복현대 매매 평당가는 2,794만원이에요. 철산동 전체 3,880만원보다 28% 낮아요. 광명시 전체 3,818만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 철산주공13단지 5,618만원, 철산주공12단지 5,709만원, 도덕파크타운2단지 4,586만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광복현대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,144만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,951만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.광복현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 218만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광복현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,800만원이에요. 규제지역(광명시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,518만원이 필요합니다. 2억 1,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 142만원이에요.광복현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광복현대 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,700만원이에요(841호, 2억 7,000만원~4억 2,600만원). 전용 60㎡는 3억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,500만원의 약 56%이에요.광복현대 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.광복현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 317.28%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.광복현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.광복현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광복현대 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(17건), 신규 69%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광복현대(철산동 55-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.철산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
광복현대 매물 · 단지 정보 자세히