역세권이지만 조용한 살기좋은집.
2026.06.30사진 4장
살기좋은 집입니다. 저는 아쉬운 사정으로 이사를 했지만. 건물 관리 너무 잘 되고. 분리수거 상시가능하며 음식물 쓰레기 버리는것 번거롭지않은…
서울특별시 도봉구 창동 661-1 · 2011년 준공 · 20세대 1개 동 · 전용 12~13㎡
- 36개월 실거래
- 17건
- 공시가격 중앙값
- 8,220만원
- 2026년 · 20호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
넥스젠하우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월넥스젠하우스 전용면적은 2종(12~13㎡)이며 6평형(전용 12~12.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 38만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별6평형(전용 12~12.2㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 35만원이에요.
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- 6평형(전용 13㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 45만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12~12.2㎡6평형대표공급 19㎡ · 18A타입 · 전용률 63.2% | - | - | - | - | - | 2,000/35만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
| 13㎡6평형공급 19.1㎡ · 19B타입 · 전용률 63.2% | - | - | - | - | - | 2,000/45만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
넥스젠하우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월넥스젠하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.15 넥스젠하우스 13㎡(6평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.12 넥스젠하우스 12㎡(6평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 35만원, 2026.06.15 넥스젠하우스 12.2㎡(6평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 12㎡(전용 4평)~13㎡(전용 4평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
넥스젠하우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰넥스젠하우스 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권이지만 조용한 살기좋은집.", "가격대비 좋은 퀄의 원룸", "이사를 못가겠어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
5.0
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가격대비 좋은 퀄의 원룸
2025.02.08
지하철 역과 홈플러스와 가까움. 골목 깊숙한 곳에 있지 않아 늦은 시간 다니기도 좋음. 집 근처에 교회 및 성당이 있어 주말엔 시끄러움. 근처에…
이사를 못가겠어요
2025.02.06
집이 다방면으로 너무 좋아서 이사를 못가요. 7평정도로 크지는 않지만 지하철역 도보 5분이고 근처에 큰 마트도있고 바로 앞이 공원이라 시야도 좋…
넥스젠하우스 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
창동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점창동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점창동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 59점, 마트 82점, 병원 62점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
87
대중교통
90
교육
59
마트
82
병원
62
공원
86
돈많으면 이동네산다
2026.09.16
여기 살면서 치안걱정 해본 적 없습니다. 새벽 3~4시에도 돌아다녔어요. 가끔은 뭐 경찰관 돌아다닐 일도 보긴 했지만요. 1,4호선 창동역이…
정이넘치는동네
2026.09.12
창동장점은초중고등학교가다있는 학군이 있구요 마트편의점시장음식점이 다 가까이에 있어서 이용하기 편리하구요 병원도 가까워서 급하게 아플때 가기좋아요…
서울같지만 시골같은?
2026.09.04
주변에 대형마트도 많고 전자제품 구매하는 삼성 엘지 하이마트 같은라인에 있어서 좋고 등기소나 교육청도 붙어있고 세무서도 멀지 않고 중랑천과 초안…
창동 전체 시세와 단지 비교는 창동 아파트 시세에서 보세요.
넥스젠하우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt넥스젠하우스 아파트는 20세대 · 1개 동 · 2011년 3월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 9층, 주차 4대(세대당 0.20대), 승강기 1대, 2011년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 18A타입은 공급 19㎡·전용 12㎡(전용률 63.2%), 19B타입은 공급 19.1㎡·전용 12㎡(전용률 63.2%), 19C타입은 공급 19.1㎡·전용 12.1㎡(전용률 63.2%), 19D타입은 공급 19.2㎡·전용 12.2㎡(전용률 63.2%), 19E타입은 공급 19.3㎡·전용 12.2㎡(전용률 63.2%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 20세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2011년 3월
- 지번
- 도봉구 창동 661-1
- 도로명
- 서울 도봉구 도봉로120길 10
- 타입
- 18A타입 전용 12㎡ · 19B타입 전용 12㎡ · 19C타입 전용 12.1㎡ · 19D타입 전용 12.2㎡ · 19E타입 전용 12.2㎡ · 19F타입 전용 12.2㎡ 외 2
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 4대 · 세대당 0.20대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2011.03.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 411.99% · 건폐율 58.97%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년넥스젠하우스은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 411.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률411.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 넥스젠하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 8,220만원이에요(20호, 8,070만원~8,760만원).
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- 면적별로는 12㎡ 8,220만원, 13㎡ 8,760만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 12㎡ · 6평형 (12~12.2) | 8,220만원 | 12호 | - | - |
| 13㎡ · 6평형 | 8,760만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,220만원 | 20호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준6평형 공시가격 8,220만원 기준 넥스젠하우스의 연간 보유세는 약 7.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡6평형 | 8,220만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7.1만원 |
| 13㎡6평형 | 8,760만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
창동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울창원초등학교
가까운 중학교300m신도봉중학교
가까운 고등학교200m창동고등학교
- 초등학교서울창원초등학교400m직선거리
- 중학교신도봉중학교300m직선거리
- 중학교창북중학교300m직선거리
- 고등학교창동고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
넥스젠하우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 넥스젠하우스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(4건), 신규 60%(6건)이에요.
창동의 다른 아파트 단지
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삼성래미안3,535만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.091992년 · 1,668세대 · 12개월 48건★ 4.8 (13)
삼성래미안3,535만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.091992년 · 1,668세대 · 12개월 48건★ 4.8 (13)매물·실거주 후기 더 보기
넥스젠하우스 자주 묻는 질문
넥스젠하우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 38만원이에요.넥스젠하우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 6평형(전용 12~12.2㎡) 13건, 6평형(전용 13㎡) 4건이에요. 6평형(전용 12~12.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.넥스젠하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 넥스젠하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 8,220만원이에요(20호, 8,070만원~8,760만원). 면적별로는 12㎡ 8,220만원, 13㎡ 8,760만원이에요.넥스젠하우스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 넥스젠하우스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(4건), 신규 60%(6건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 넥스젠하우스(창동 661-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.창동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(6평형)이에요.
넥스젠하우스 매물 · 단지 정보 자세히