포레
2026.01.31
트리플시티포레 아파트는 시티포레라기보다는 포레에 가까운 숲세권 아파트 입니다. 주변에 초등학교 중학교가 단지내 아주 가까운 곳에 위치하고 있어…
대전광역시 유성구 지족동 1043 · 2017년 준공 · 439세대 6개 동 · 전용 74.2~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 74.2㎡) · 최근 12개월 11건
- 4억 3,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,886만 → 지금 1,886만
- 전세 중앙값
- 3억 500만원
- 12개월 18건 · 전세가율 69.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,917만원
- 지족동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 1,400만원
- 84.2㎡(34평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 138건
- 전용 평당 1,917만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,200만원
- 2026년 · 439호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
트리풀시티포레아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월트리풀시티포레아파트 전용면적은 3종(74.2~85㎡)이며 30평형(전용 74.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,500만원, 전용 평당가는 1,917만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 500만원(평당 1,337만원), 전세가율은 약 69.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 30평형(전용 74.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,983만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 75만원이에요.
전세가율69.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,500만원 / 75만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 74.2㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4억 3,000만원(평당 1,917만원), 전세 12건 중앙값 3억, 월세 4건 중앙값 보증금 6,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.30 15층 4억 5,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.1~84.2㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4억 9,000만원(평당 1,926만원), 전세 6건 중앙값 3억 3,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 8,500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.22 1층 5억 1,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.2㎡30평형대표공급 98.9㎡ · 98타입 · 전용률 75% | 4억 3,000만원11건 | 1,917만원 | 4억 1,000만원4층 · 2026.05.09 | 4억 5,200만원15층 · 2025.03.30 | 3억12건 | 6,000/95만원4건 | 매매 32 · 전세 27 · 월세 17 |
| 84.1~84.2㎡34평형공급 111.8㎡ · 111A타입 · 전용률 75.3% | 4억 9,000만원11건 | 1,926만원 | 4억 8,000만원20층 · 2026.09.15 | 5억 1,400만원1층 · 2024.08.22 | 3억 3,500만원6건 | 1억 8,500/45만원4건 | 매매 35 · 전세 17 · 월세 9 |
| 85㎡36평형공급 111.8㎡ · 111A타입 · 전용률 75.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매트리풀시티포레아파트 아파트 매매 거래는 2026년 1월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 2,015만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,769만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(15건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
1,886만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,886만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,855만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,847만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,895만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,929만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,917만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,004만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1,905만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,904만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,908만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세트리풀시티포레아파트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억 4,900만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(9건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 4,900만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 5억 3,700만원 2021.10.15 · 14층
- 최근 거래
- 4억 1,000만원 2026.05.09 · 4층
- 비교 거래
- 133건 2017년 9월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지족동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가트리풀시티포레아파트 매매 평당가는 1,917만원이에요. 지족동 전체 1,809만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 열매마을4단지(계룡,현대) 1,819만원, 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 1,991만원, 노은새미래숲2단지 1,638만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 트리풀시티포레아파트 (이 단지) | 1,917만원 | 기준 | 1,337만원 | 22건 |
| 지족동 전체 | 1,809만원 | ▼ 5.6% | 1,316만원 | 613건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▼ 12.5% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 열매마을4단지(계룡,현대) | 1,819만원 | ▼ 5.1% | 1,433만원 | 69건 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 | 1,991만원 | ▲ 3.9% | 1,327만원 | 46건 |
| 노은새미래숲2단지 | 1,638만원 | ▼ 14.6% | 1,358만원 | 40건 |
| 열매마을7단지(현대1차) | 1,935만원 | ▲ 0.9% | 1,309만원 | 38건 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 | 1,942만원 | ▲ 1.3% | 1,288만원 | 33건 |
트리풀시티포레아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월트리풀시티포레아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 트리풀시티포레아파트 84.1㎡(34평형) 20층 4억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.02 트리풀시티포레아파트 84.1㎡(34평형) 3층 4억 7,200만원, 2026.07.05 트리풀시티포레아파트 84.1㎡(34평형) 9층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.2㎡(전용 22평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.01 84.1㎡(34평형) 1층 103동의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.01.24 74.2㎡(30평형) 2층의 4억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.2㎡(34평형) 1층 5억 1,400만원이에요.
- 트리풀시티포레아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 트리풀시티포레아파트 74.2㎡(30평형) 11층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 트리풀시티포레아파트 74.2㎡(30평형) 2층 3억 1,000만원, 2026.06.18 트리풀시티포레아파트 84.2㎡(34평형) 5층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.2㎡(전용 22평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 트리풀시티포레아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.04 트리풀시티포레아파트 84.1㎡(34평형) 17층 보증금 2억 9,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.02 트리풀시티포레아파트 74.2㎡(30평형) 4층 보증금 4,000만원, 월 110만원, 2026.03.16 트리풀시티포레아파트 74.2㎡(30평형) 17층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.2㎡(전용 22평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,000만원2026.05.09 계약 · 74.2㎡(30평형) · 4층 · 105동
30평형(전용 74.2㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.9억4.1억4.3억4.5억
12개월 중앙값4억 3,000만원전용 평당 1,917만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가4억 5,200만원15층 · 2025.03.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 105동 | 74.2㎡(30평형) | 4층 | 4억 1,000만원74.2㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 106동 | 74.2㎡(30평형) | 18층 | 4억 4,000만원74.2㎡(30평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 105동 | 74.2㎡(30평형) | 17층 | 4억 3,000만원74.2㎡(30평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | - | 74.2㎡(30평형) | 15층 | 4억 3,000만원74.2㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 105동 | 74.2㎡(30평형) | 14층 | 4억 3,000만원74.2㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 104동 | 74.2㎡(30평형) | 3층 | 4억 1,800만원74.2㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 104동 | 74.2㎡(30평형) | 2층 | 4억 500만원74.2㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 104동 | 74.2㎡(30평형) | 4층 | 4억 1,700만원74.2㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 104동 | 74.2㎡(30평형) | 9층 | 4억 4,000만원74.2㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 105동 | 74.2㎡(30평형) | 4층 | 4억 1,400만원74.2㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
트리풀시티포레아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰트리풀시티포레아파트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.2, 인프라 3.2, 교통 2.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "포레", "한적하고 소음이 없는", "주변환경이 에코입니다. 아침에 일어나면 새소리에 꽃향기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
5.0
내부
4.2
인프라
3.2
교통
2.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한적하고 소음이 없는
2025.06.28
학군지 인프라와 주변 인접한상권 대중교통편리 조용한사생활을 누리고 싶으신분께 강력추천 또 외곽 도로와 고속도로 터미널에 인접함으로 여행이나 타지…
주변환경이 에코입니다. 아침에 일어나면 새소리에 꽃향기
2025.05.30
지은지 8년 밖에 안되어 깨끗하고 지하에 헬스장 ,지상에 테니스장등 좋습니다. 주변에 아파트가 많이 있어서 아이들 키우기에 좋고 근처에 중학교도…
트리풀시티포레아파트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
지족동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1노은해랑숲마을6단지 | 4.8 | 4건 | 1,579만원 |
| 2노은3지구영무예다음에코타운 | 4.7 | 12건 | 1,365만원 |
| 3반석마을1단지(호반리젠시빌) | 4.6 | 9건 | 1,951만원 |
| 4반석마을3단지(호반베르디움) | 4.6 | 8건 | 2,045만원 |
| 5반석마을2단지(계룡리슈빌) | 4.6 | 5건 | 2,343만원 |
| 6대전노은4지구한화꿈에그린1블록 | 4.5 | 8건 | 1,942만원 |
| 7열매마을3단지(대우) | 4.5 | 8건 | 1,596만원 |
| 8열매마을7단지(현대1차) | 4.4 | 13건 | 1,935만원 |
| 9열매마을6단지(현대2차) | 4.4 | 8건 | 1,980만원 |
| 10대전노은4지구한화꿈에그린2블록 | 4.4 | 5건 | 1,991만원 |
지족동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
지족동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지족동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 75점, 교육 82점, 마트 86점, 병원 77점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 114건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 114건
치안
92
대중교통
75
교육
82
마트
86
병원
77
공원
96
조용한 삶
2026.08.07
조용하고 산채로있어좋음.단점은 편의시설이 부족함.단독주택이 산제했있고대규모주거단지 인근이라 교통이 편리하고 지하철역도도보로 5분이내있어 대중교통…
정말 좋은 지족동
2026.05.04
이 동네의 장점은 조용하고 살기가 좋다는 것이다 주변 환경및 모든 시스템이 잘되어있고 할 말도 정말 많다 빨래방 및 공기도 좋고 전하도 좋고…
자연친화적인 힐링 동네
2026.04.17
노은3동 기준 동네가 매우 깨끗하고 산책 환경이 많이 조성되어 있음. 전체적으로 잘 정돈된 느낌. 자차 기준 세종과 대전 어디로든 이동하기 편하…
지족동 전체 시세와 단지 비교는 지족동 아파트 시세에서 보세요.
트리풀시티포레아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt트리풀시티포레아파트 아파트는 439세대 · 6개 동 · 2017년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 67건은 전체 세대의 약 15.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 575대(세대당 1.31대), 2017년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 98타입은 공급 98.9㎡·전용 74.2㎡(전용률 75%), 111A타입은 공급 111.8㎡·전용 84.1㎡(전용률 75.3%), 112B타입은 공급 112.8㎡·전용 84.2㎡(전용률 74.7%), 117P타입은 공급 117.9㎡·전용 85㎡(전용률 72.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 155대, 전기차 충전기 72대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 439세대 (60~85㎡ 439)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2017년 6월
- 지번
- 유성구 지족동 1043
- 도로명
- 대전 유성구 지족로190번길 36
- 타입
- 98타입 전용 74.2㎡ · 111A타입 전용 84.1㎡ · 112B타입 전용 84.2㎡ · 117P타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 575대 (옥내 571 · 옥외 4) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 190.89% · 건폐율 19.73%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 계룡건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 155대 · 전기차 충전기 72대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년트리풀시티포레아파트은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 190.89%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률190.89%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 트리풀시티포레아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,200만원이에요(439호, 2억 3,100만원~2억 9,600만원).
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- 전용 74㎡는 2억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 2억 5,500만원, 84㎡ 2억 8,900만원, 85㎡ 2억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 30평형 | 2억 5,500만원 | 216호 | 4억 3,000만원 | 59% |
| 84㎡ · 34평형 (84.1~84.2) | 2억 8,900만원 | 220호 | 4억 9,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 36평형 | 2억 8,900만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 6,200만원 | 439호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 5,500만원 기준 트리풀시티포레아파트의 연간 보유세는 약 24.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8만원에 도시지역분·지방교육세 17만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 2억 5,500만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 24.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기72기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 6세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시트리풀시티포레아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 트리풀시티포레아파트는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 18층에서 20층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 39개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 102동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분트리풀시티포레아파트의 2026년 7월 관리비는 총 12,176만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,626원)이에요.
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- 공용관리비 5,262만원(인건비 2,199만원 · 경비비 1,197만원 · 청소비 1,113만원 순), 개별사용료 6,914만원(전기료 4,784만원 · 수도료 941만원 · 급탕비 656만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,626원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,262만원단지 전체 · 월
개별사용료6,914만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%119,859원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%157,492원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,784만원 | 11만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,199만원 | 5만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,197만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,113만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 941만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 656만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 302만원 | 6,886원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 199만원 | 4,541원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 175만원 | 3,990원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 158만원 | 3,608원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 450만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지족동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전새미래초등학교
가까운 중학교200m대전새미래중학교
가까운 고등학교1.0km대전지족고등학교
- 초등학교대전새미래초등학교200m직선거리
- 중학교대전새미래중학교200m직선거리
- 고등학교대전지족고등학교1.0km직선거리
- 고등학교대전반석고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구지족동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
트리풀시티포레아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 2,000만원(5건), 2024년 4억 6,800만원(29건), 2025년 4억 5,200만원(15건), 2026년 4억 5,500만원(18건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 2억 9,500만원, 2025년 3억, 2026년 3억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 2,000만원5건 | 1,872만원 | 5건 | 3억6건 | 6건 |
| 2024년 | 4억 6,800만원29건 | 1,906만원 | 29건 | 2억 9,500만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 4억 5,200만원15건 | 1,926만원 | 15건 | 3억14건 | 14건 |
| 2026년 | 4억 5,500만원18건 | 1,917만원 | 18건 | 3억 1,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 74㎡최근 12개월 30평형(전용 74.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,917만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,852만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,852만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,917만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,963만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,861만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 트리풀시티포레아파트 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(6건), 신규 75%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 0건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 74.2㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 74.2㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,545만원이 필요합니다.
- 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 100만원 |
| 필요 현금취득세 473만원 · 중개보수 172만원 포함 | 약 1억 3,545만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 152만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 196만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지족동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지족동 28곳지족동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 트리풀시티포레아파트의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 반석마을2단지(계룡리슈빌)(평당 2,343만원), 가장 싼 곳은 경남아너스빌1차(평당 973만원)이에요.
열매마을4단지(계룡,현대)-5%1,819만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092001년 · 1,084세대 · 12개월 69건★ 4.1 (17)
대전노은4지구한화꿈에그린2블록+4%1,991만원전용 평당최근 5억 · 26.092014년 · 998세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)노은새미래숲2단지-15%1,638만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092015년 · 655세대 · 12개월 40건★ 4.1 (9)
열매마을7단지(현대1차)+1%1,935만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092000년 · 887세대 · 12개월 38건★ 4.4 (13)대전노은4지구한화꿈에그린1블록+1%1,942만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092014년 · 887세대 · 12개월 33건★ 4.5 (8)네이처뷰3단지-21%1,510만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 687세대 · 12개월 19건반석마을1단지(호반리젠시빌)+2%1,951만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 536세대 · 12개월 34건★ 4.6 (9)
노은3지구영무예다음에코타운-29%1,365만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.092017년 · 615세대 · 12개월 33건★ 4.7 (12)
노은4단지실거래 없음2012년 · 624세대★ 4.3 (2)
대전노은4지구한화꿈에그린2블록+4%1,991만원전용 평당최근 5억 · 26.092014년 · 998세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)노은새미래숲2단지-15%1,638만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092015년 · 655세대 · 12개월 40건★ 4.1 (9)열매마을7단지(현대1차)+1%1,935만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092000년 · 887세대 · 12개월 38건★ 4.4 (13)대전노은4지구한화꿈에그린1블록+1%1,942만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092014년 · 887세대 · 12개월 33건★ 4.5 (8)네이처뷰3단지-21%1,510만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 687세대 · 12개월 19건반석마을1단지(호반리젠시빌)+2%1,951만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 536세대 · 12개월 34건★ 4.6 (9)노은3지구영무예다음에코타운-29%1,365만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.092017년 · 615세대 · 12개월 33건★ 4.7 (12)노은4단지실거래 없음2012년 · 624세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
트리풀시티포레아파트 자주 묻는 질문
트리풀시티포레아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 4억 5,500만원, 전용 평당가는 1,917만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 74.2㎡)은 4억 3,000만원이에요.트리풀시티포레아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 3억 500만원이에요. 전세가율은 약 69.7%이에요. 30평형(전용 74.2㎡)은 3억이에요.트리풀시티포레아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 75만원이에요.트리풀시티포레아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 74.2㎡) 76건, 34평형(전용 84.1~84.2㎡) 61건, 36평형(전용 85㎡) 1건이에요. 30평형(전용 74.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.트리풀시티포레아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.01 84.1㎡(34평형) 1층 103동의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.01.24 74.2㎡(30평형) 2층의 4억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.2㎡(34평형) 1층 5억 1,400만원이에요.트리풀시티포레아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.트리풀시티포레아파트 가격은 지족동에서 비싼 편인가요?
트리풀시티포레아파트 매매 평당가는 1,917만원이에요. 지족동 전체 1,809만원보다 6% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 14% 높아요. 같은 동 열매마을4단지(계룡,현대) 1,819만원, 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 1,991만원, 노은새미래숲2단지 1,638만원 중에서는 중간 편이에요.트리풀시티포레아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 74.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,917만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,852만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.트리풀시티포레아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 74.2㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.트리풀시티포레아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 74.2㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,545만원이 필요합니다. 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.트리풀시티포레아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 트리풀시티포레아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,200만원이에요(439호, 2억 3,100만원~2억 9,600만원). 전용 74㎡는 2억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 59%이에요.트리풀시티포레아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 트리풀시티포레아파트 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(6건), 신규 75%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 트리풀시티포레아파트(지족동 1043번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지족동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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