초등학교, 중학교 근접
2026.09.14
옆에 초등학교와 중학교가 있어서 그 점이 제일 좋은 것 같아요. 그치만 버스도 2대밖에 안 다니고 배차 시간이 꽤 걸려요.. 카페 가려면 사거리…
대전광역시 유성구 지족동 1042 · 2015년 준공 · 655세대 6개 동 · 전용 51.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 22건
- 3억 400만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,670만 → 지금 1,518만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 24건 · 전세가율 82.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,638만원
- 지족동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,700만원
- 59.9㎡(26평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 323건
- 전용 평당 1,638만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,400만원
- 2026년 · 655호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 9건
노은새미래숲2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월노은새미래숲2단지 전용면적은 2종(51.9~60㎡)이며 26평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,250만원, 전용 평당가는 1,638만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,358만원), 전세가율은 약 82.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,082만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 67만원이에요.
전세가율82.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 67만원43건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 3억 400만원(평당 1,676만원), 전세 17건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 24건 중앙값 보증금 4,964만원·월 32만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.24 15층 3억 3,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 22평형(전용 51.9~52㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 2억 5,000만원(평당 1,591만원), 전세 7건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 2,000만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.30 10층 2억 6,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡26평형대표공급 84.5㎡ · 84A1타입 · 전용률 70.9% | 3억 400만원22건 | 1,676만원 | 2억 7,500만원2층 · 2026.09.19 | 3억 3,700만원15층 · 2023.11.24 | 2억 4,000만원17건 | 4,964/32만원24건 | 매매 56 · 전세 63 · 월세 58 |
| 51.9~52㎡22평형공급 73.3㎡ · 73C타입 · 전용률 70.9% | 2억 5,000만원18건 | 1,591만원 | 2억 5,800만원5층 · 2026.08.24 | 2억 6,900만원10층 · 2025.12.30 | 2억 2,000만원7건 | 2,000/78만원19건 | 매매 52 · 전세 43 · 월세 51 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매노은새미래숲2단지 아파트 매매 거래는 2025년 10월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,827만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,518만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(29건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
1,518만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,518만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,552만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,636만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,650만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,731만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,576만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,637만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,644만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,559만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,709만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,684만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 1,587만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세노은새미래숲2단지 아파트 전세 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(13건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3건이에요.
2억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 2,050만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 4,150만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 9,089만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2,800만원 2021.08.04 · 9층
- 최근 거래
- 2억 7,500만원 2026.09.19 · 2층
- 비교 거래
- 328건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지족동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가노은새미래숲2단지 매매 평당가는 1,638만원이에요. 지족동 전체 1,809만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 열매마을4단지(계룡,현대) 1,819만원, 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 1,991만원, 열매마을7단지(현대1차) 1,935만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 노은새미래숲2단지 (이 단지) | 1,638만원 | 기준 | 1,358만원 | 40건 |
| 지족동 전체 | 1,809만원 | ▲ 10.4% | 1,316만원 | 613건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▲ 2.4% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 열매마을4단지(계룡,현대) | 1,819만원 | ▲ 11.1% | 1,433만원 | 69건 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 | 1,991만원 | ▲ 21.6% | 1,327만원 | 46건 |
| 열매마을7단지(현대1차) | 1,935만원 | ▲ 18.1% | 1,309만원 | 38건 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 | 1,942만원 | ▲ 18.6% | 1,288만원 | 33건 |
| 네이처뷰3단지 | 1,510만원 | ▼ 7.8% | 1,274만원 | 19건 |
노은새미래숲2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월노은새미래숲2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 노은새미래숲2단지 59.9㎡(26평형) 2층 2억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 노은새미래숲2단지 51.9㎡(22평형) 5층 2억 5,800만원, 2026.08.07 노은새미래숲2단지 60㎡(26평형) 1층 2억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.19 59.9㎡(26평형) 13층 203동의 3억 1,900만원, 최저가는 2026.04.11 51.9㎡(22평형) 3층의 2억 4,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 59.9㎡(26평형) 15층 3억 3,700만원이에요.
- 노은새미래숲2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 노은새미래숲2단지 60㎡(26평형) 14층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 노은새미래숲2단지 60㎡(26평형) 14층 2억 5,000만원, 2026.08.04 노은새미래숲2단지 60㎡(26평형) 15층 2억 5,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 노은새미래숲2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 노은새미래숲2단지 51.9㎡(22평형) 10층 보증금 703만원, 월 34만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 노은새미래숲2단지 51.9㎡(22평형) 3층 보증금 703만원, 월 33만원, 2026.09.03 노은새미래숲2단지 60㎡(26평형) 8층 보증금 1억 175만원, 월 18만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,500만원2026.09.19 계약 · 59.9㎡(26평형) · 2층
26평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 56건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.7억2.9억3.1억3.4억
12개월 중앙값3억 400만원전용 평당 1,676만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가3억 3,700만원15층 · 2023.11.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 59.9㎡(26평형) | 2층 | 2억 7,500만원59.9㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 60㎡(26평형) | 1층 | 2억 6,500만원60㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 205동 | 60㎡(26평형) | 3층 | 3억 500만원60㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 202동 | 59.9㎡(26평형) | 4층 | 2억 9,900만원59.9㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 203동 | 59.9㎡(26평형) | 4층 | 3억 1,500만원59.9㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 204동 | 60㎡(26평형) | 15층 | 3억 1,400만원60㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 205동 | 60㎡(26평형) | 5층 | 3억 300만원60㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 202동 | 59.9㎡(26평형) | 9층 | 3억 800만원59.9㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 205동 | 60㎡(26평형) | 3층 | 2억 8,200만원60㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | - | 60㎡(26평형) | 11층 | 3억 1,500만원60㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
노은새미래숲2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰노은새미래숲2단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 3.8, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초등학교, 중학교 근접", "인프라에게 왕따당하는 좋은신축", "따뜻함이 물신 느껴지는. 살고싶은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 9건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
3.8
교통
3.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라에게 왕따당하는 좋은신축
2026.06.11
아파트 단지 내 외로 관리가 잘되어있고 햇볕이 잘 들어 평화로운 집이라고 생각합니다. 벌레나 안좋은 이웃주민도 없었어요. 하지만 끝자락에있는지라…
따뜻함이 물신 느껴지는. 살고싶은집
2026.02.21
아파트 주변경관이 산으로둘러싸여,바로뒤로는 나즈막한야신즉두시동산이있고,앞으로는 도로가 잘뚫여 교통이편리하다.. 동네사람들의정서가 온아함이느껴지고…
노은새미래숲2단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
지족동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1노은해랑숲마을6단지 | 4.8 | 4건 | 1,579만원 |
| 2노은3지구영무예다음에코타운 | 4.7 | 12건 | 1,365만원 |
| 3반석마을1단지(호반리젠시빌) | 4.6 | 9건 | 1,951만원 |
| 4반석마을3단지(호반베르디움) | 4.6 | 8건 | 2,045만원 |
| 5반석마을2단지(계룡리슈빌) | 4.6 | 5건 | 2,343만원 |
| 6대전노은4지구한화꿈에그린1블록 | 4.5 | 8건 | 1,942만원 |
| 7열매마을3단지(대우) | 4.5 | 8건 | 1,596만원 |
| 8열매마을7단지(현대1차) | 4.4 | 13건 | 1,935만원 |
| 9열매마을6단지(현대2차) | 4.4 | 8건 | 1,980만원 |
| 10대전노은4지구한화꿈에그린2블록 | 4.4 | 5건 | 1,991만원 |
지족동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
지족동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지족동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 75점, 교육 82점, 마트 86점, 병원 77점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 114건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 114건
치안
92
대중교통
75
교육
82
마트
86
병원
77
공원
96
조용한 삶
2026.08.07
조용하고 산채로있어좋음.단점은 편의시설이 부족함.단독주택이 산제했있고대규모주거단지 인근이라 교통이 편리하고 지하철역도도보로 5분이내있어 대중교통…
정말 좋은 지족동
2026.05.04
이 동네의 장점은 조용하고 살기가 좋다는 것이다 주변 환경및 모든 시스템이 잘되어있고 할 말도 정말 많다 빨래방 및 공기도 좋고 전하도 좋고…
자연친화적인 힐링 동네
2026.04.17
노은3동 기준 동네가 매우 깨끗하고 산책 환경이 많이 조성되어 있음. 전체적으로 잘 정돈된 느낌. 자차 기준 세종과 대전 어디로든 이동하기 편하…
지족동 전체 시세와 단지 비교는 지족동 아파트 시세에서 보세요.
노은새미래숲2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt노은새미래숲2단지 아파트는 655세대 · 6개 동 · 2015년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 108건은 전체 세대의 약 16.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 658대(세대당 1.00대), 2015년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 73C타입은 공급 73.3㎡·전용 51.9㎡(전용률 70.9%), 73B타입은 공급 73.3㎡·전용 51.9㎡(전용률 70.9%), 73A타입은 공급 73.3㎡·전용 52㎡(전용률 70.9%), 84A1타입은 공급 84.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.9%), 84A타입은 공급 84.6㎡·전용 60㎡(전용률 70.9%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 655세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2015년 8월
- 지번
- 유성구 지족동 1042
- 도로명
- 대전 유성구 지족로190번길 16
- 타입
- 73C타입 전용 51.9㎡ · 73B타입 전용 51.9㎡ · 73A타입 전용 52㎡ · 84A1타입 전용 59.9㎡ · 84A타입 전용 60㎡ · 84B타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 658대 (옥내 615 · 옥외 43) · 세대당 1.00대
- 사용승인
- 2015.08.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.8% · 건폐율 20.62%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년노은새미래숲2단지은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.8%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률199.8%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 노은새미래숲2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(655호, 1억 2,300만원~1억 8,600만원).
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- 전용 60㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 400만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 1억 5,400만원, 60㎡ 1억 8,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 22평형 (51.9~52) | 1억 5,400만원 | 259호 | 2억 5,000만원 | 62% |
| 60㎡ · 26평형 (59.9~60) | 1억 8,200만원 | 396호 | 3억 400만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 7,400만원 | 655호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 8,200만원 기준 노은새미래숲2단지의 연간 보유세는 약 16.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 60㎡26평형 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시노은새미래숲2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 노은새미래숲2단지는 201동부터 206동까지 6개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 16층에서 19층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 44개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 16층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 202동 | 16층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 203동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 204동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 205동 | 19층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 206동 | 19층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지족동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전새미래초등학교
가까운 중학교300m대전새미래중학교
가까운 고등학교1.1km대전반석고등학교
- 초등학교대전새미래초등학교200m직선거리
- 중학교대전새미래중학교300m직선거리
- 고등학교대전반석고등학교1.1km직선거리
- 고등학교대전지족고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구지족동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
노은새미래숲2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,550만원(5건), 2024년 2억 5,000만원(35건), 2025년 2억 8,000만원(48건), 2026년 2억 6,250만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 2,500만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,550만원5건 | 1,741만원 | 5건 | 2억 2,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 2억 5,000만원35건 | 1,560만원 | 35건 | 2억 3,000만원41건 | 41건 |
| 2025년 | 2억 8,000만원48건 | 1,619만원 | 48건 | 2억 2,500만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 2억 6,250만원20건 | 1,628만원 | 20건 | 2억 4,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,720만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,518만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,518만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,670만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,720만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(1,739만원), 가장 낮은 곳은 201동(1,590만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 노은새미래숲2단지 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(16건), 신규 75%(48건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 40건 중 직거래 0건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(83%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 334만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,280만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,576만원이 필요합니다.
- 2억 1,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,280만원 |
| 필요 현금취득세 334만원 · 중개보수 122만원 포함 | 약 9,576만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지족동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지족동 28곳지족동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 노은새미래숲2단지의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 반석마을2단지(계룡리슈빌)(평당 2,343만원), 가장 싼 곳은 경남아너스빌1차(평당 973만원)이에요.
열매마을4단지(계룡,현대)+11%1,819만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092001년 · 1,084세대 · 12개월 69건★ 4.1 (17)
대전노은4지구한화꿈에그린2블록+22%1,991만원전용 평당최근 5억 · 26.092014년 · 998세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)
열매마을7단지(현대1차)+18%1,935만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092000년 · 887세대 · 12개월 38건★ 4.4 (13)대전노은4지구한화꿈에그린1블록+19%1,942만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092014년 · 887세대 · 12개월 33건★ 4.5 (8)네이처뷰3단지-8%1,510만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 687세대 · 12개월 19건반석마을1단지(호반리젠시빌)+19%1,951만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 536세대 · 12개월 34건★ 4.6 (9)
노은3지구영무예다음에코타운-17%1,365만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.092017년 · 615세대 · 12개월 33건★ 4.7 (12)
노은4단지실거래 없음2012년 · 624세대★ 4.3 (2)노은해랑숲마을5단지-10%1,476만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082014년 · 518세대 · 12개월 30건★ 4.1 (7)
대전노은4지구한화꿈에그린2블록+22%1,991만원전용 평당최근 5억 · 26.092014년 · 998세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)열매마을7단지(현대1차)+18%1,935만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092000년 · 887세대 · 12개월 38건★ 4.4 (13)대전노은4지구한화꿈에그린1블록+19%1,942만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092014년 · 887세대 · 12개월 33건★ 4.5 (8)네이처뷰3단지-8%1,510만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 687세대 · 12개월 19건반석마을1단지(호반리젠시빌)+19%1,951만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 536세대 · 12개월 34건★ 4.6 (9)노은3지구영무예다음에코타운-17%1,365만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.092017년 · 615세대 · 12개월 33건★ 4.7 (12)노은4단지실거래 없음2012년 · 624세대★ 4.3 (2)노은해랑숲마을5단지-10%1,476만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082014년 · 518세대 · 12개월 30건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
노은새미래숲2단지 자주 묻는 질문
노은새미래숲2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 40건 중앙값은 2억 7,250만원, 전용 평당가는 1,638만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.9~60㎡)은 3억 400만원이에요.노은새미래숲2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 82.9%이에요. 26평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 4,000만원이에요.노은새미래숲2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 67만원이에요.노은새미래숲2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9~60㎡) 177건, 22평형(전용 51.9~52㎡) 146건이에요. 26평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.노은새미래숲2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.19 59.9㎡(26평형) 13층 203동의 3억 1,900만원, 최저가는 2026.04.11 51.9㎡(22평형) 3층의 2억 4,300만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 59.9㎡(26평형) 15층 3억 3,700만원이에요.노은새미래숲2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.노은새미래숲2단지 가격은 지족동에서 비싼 편인가요?
노은새미래숲2단지 매매 평당가는 1,638만원이에요. 지족동 전체 1,809만원보다 9% 낮아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 열매마을4단지(계룡,현대) 1,819만원, 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 1,991만원, 열매마을7단지(현대1차) 1,935만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.노은새미래숲2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,720만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,518만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.노은새미래숲2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 334만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.노은새미래숲2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,280만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,576만원이 필요합니다. 2억 1,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.노은새미래숲2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 노은새미래숲2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(655호, 1억 2,300만원~1억 8,600만원). 전용 60㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 400만원의 약 60%이에요.노은새미래숲2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 노은새미래숲2단지 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(16건), 신규 75%(48건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 노은새미래숲2단지(지족동 1042번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지족동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
노은새미래숲2단지 매물 · 단지 정보 자세히