굿굿굿~
2026.06.25
집내부는 음 구조가 아주살짝 별로이긴한데 집주변에 좀만 걸어가면 버스정류장이있구 조금만더 걸어가면 지하철역도 있어서 엄청 편리한거같다 글구 주차…
대전광역시 유성구 지족동 880 · 2000년 준공 · 582세대 10개 동 · 전용 71.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 18건
- 5억 1,150만원▲ 8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,828만 → 지금 1,916만
- 전세 중앙값
- 3억 7,500만원
- 12개월 20건 · 전세가율 74.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,980만원
- 지족동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 7,300만원
- 85㎡(34평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 157건
- 전용 평당 1,980만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,300만원
- 2026년 · 582호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
열매마을6단지(현대2차) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월열매마을6단지(현대2차) 전용면적은 2종(71.3~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 600만원, 전용 평당가는 1,980만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,500만원(평당 1,481만원), 전세가율은 약 74.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,830만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율74.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 100만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 5억 1,150만원(평당 1,990만원), 전세 16건 중앙값 3억 8,250만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억·월 103만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 11층 5억 7,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 71.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 1,900만원(평당 1,942만원), 전세 4건 중앙값 3억 1,750만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.22 6층 4억 4,750만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111㎡ · 110타입 · 전용률 76.6% | 5억 1,150만원18건 | 1,990만원 | 4억 4,500만원2층 · 2026.09.15 | 5억 7,300만원11층 · 2026.08.29 | 3억 8,250만원16건 | 1억/103만원4건 | 매매 58 · 전세 46 · 월세 11 |
| 71.3㎡30평형공급 97.8㎡ · 97타입 · 전용률 72.9% | 4억 1,900만원4건 | 1,942만원 | 4억 4,750만원6층 · 2026.08.22 | 4억 4,750만원6층 · 2026.08.22 | 3억 1,750만원4건 | 1건 | 매매 18 · 전세 17 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매열매마을6단지(현대2차) 아파트 매매 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,073만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,612만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(11건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2건이에요.
1,916만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,916만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,073만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,900만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,976만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,011만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,011만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,003만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,926만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,974만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,892만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,867만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세열매마을6단지(현대2차) 아파트 전세 거래는 2024년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4억이 가장 높았고 2024년 1월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.8건이에요.
3억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 7,925만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 8,850만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 8,250만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 2,700만원 2021.11.13 · 13층
- 최근 거래
- 4억 4,500만원 2026.09.15 · 2층
- 비교 거래
- 268건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지족동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가열매마을6단지(현대2차) 매매 평당가는 1,980만원이에요. 지족동 전체 1,809만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 열매마을4단지(계룡,현대) 1,819만원, 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 1,991만원, 노은새미래숲2단지 1,638만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 열매마을6단지(현대2차) (이 단지) | 1,980만원 | 기준 | 1,481만원 | 22건 |
| 지족동 전체 | 1,809만원 | ▼ 8.6% | 1,316만원 | 613건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▼ 15.3% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 열매마을4단지(계룡,현대) | 1,819만원 | ▼ 8.1% | 1,433만원 | 69건 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 | 1,991만원 | ▲ 0.6% | 1,327만원 | 46건 |
| 노은새미래숲2단지 | 1,638만원 | ▼ 17.3% | 1,358만원 | 40건 |
| 열매마을7단지(현대1차) | 1,935만원 | ▼ 2.3% | 1,309만원 | 38건 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 | 1,942만원 | ▼ 1.9% | 1,288만원 | 33건 |
열매마을6단지(현대2차) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월열매마을6단지(현대2차) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 열매마을6단지(현대2차) 85㎡(34평형) 2층 4억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 열매마을6단지(현대2차) 85㎡(34평형) 18층 5억 4,000만원, 2026.08.31 열매마을6단지(현대2차) 85㎡(34평형) 14층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.29 85㎡(34평형) 11층의 5억 7,300만원, 최저가는 2025.11.17 71.3㎡(30평형) 16층의 3억 9,700만원이에요.
- 열매마을6단지(현대2차) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 열매마을6단지(현대2차) 85㎡(34평형) 20층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 열매마을6단지(현대2차) 71.3㎡(30평형) 14층 2억 8,000만원, 2026.08.29 열매마을6단지(현대2차) 71.3㎡(30평형) 11층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 열매마을6단지(현대2차) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.15 열매마을6단지(현대2차) 71.3㎡(30평형) 2층 보증금 3억 2,000만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 열매마을6단지(현대2차) 85㎡(34평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 110만원, 2026.01.25 열매마을6단지(현대2차) 85㎡(34평형) 11층 보증금 1억 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 71.3㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,500만원2026.09.15 계약 · 85㎡(34평형) · 2층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
4억4.7억5억5.7억
12개월 중앙값5억 1,150만원전용 평당 1,990만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가5억 7,300만원11층 · 2026.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 4억 4,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 5억 4,000만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 5억 2,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(34평형) | 11층 | 5억 7,300만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 5억 800만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | - | 85㎡(34평형) | 11층 | 5억 1,700만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 603동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 5억 1,700만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 606동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 5억 700만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 606동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 5억 3,500만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 604동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 5억 1,900만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 608동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 4억 4,750만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 607동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 5억 1,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 606동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 4억 9,500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 606동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 5억 500만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 604동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 5억85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 601동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 5억 2,900만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
열매마을6단지(현대2차) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰열매마을6단지(현대2차) 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿굿굿~", "잘나가는집", "아이들 키우기에 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.3
내부
4.4
인프라
4.6
교통
4.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
잘나가는집
2025.11.24
첫입주해서 오래 살던 아파트 주변 상가와 학교들도 모여있어 어린아이들부터 꾸준히 성장하면서 교육받을수 있는 환경이다 초ㆍ중ㆍ고 가까이 있어 학교…
아이들 키우기에 좋은 집
2025.10.22
학교랑 여기저기 노은동 내에 없는 시설이 없어서 사는동안 편했어요! 평수에 비해 집이 잘 빠져서 4인 가족 살기에 너무 좋았어요~ 아파트가 신설…
열매마을6단지(현대2차) 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
지족동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1노은해랑숲마을6단지 | 4.8 | 4건 | 1,579만원 |
| 2노은3지구영무예다음에코타운 | 4.7 | 12건 | 1,365만원 |
| 3반석마을1단지(호반리젠시빌) | 4.6 | 9건 | 1,951만원 |
| 4반석마을3단지(호반베르디움) | 4.6 | 8건 | 2,045만원 |
| 9열매마을6단지(현대2차) | 4.4 | 8건 | 1,980만원 |
| 5반석마을2단지(계룡리슈빌) | 4.6 | 5건 | 2,343만원 |
| 6대전노은4지구한화꿈에그린1블록 | 4.5 | 8건 | 1,942만원 |
| 7열매마을3단지(대우) | 4.5 | 8건 | 1,596만원 |
| 8열매마을7단지(현대1차) | 4.4 | 13건 | 1,935만원 |
| 10대전노은4지구한화꿈에그린2블록 | 4.4 | 5건 | 1,991만원 |
지족동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
지족동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지족동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 75점, 교육 82점, 마트 86점, 병원 77점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 114건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 114건
치안
92
대중교통
75
교육
82
마트
86
병원
77
공원
96
조용한 삶
2026.08.07
조용하고 산채로있어좋음.단점은 편의시설이 부족함.단독주택이 산제했있고대규모주거단지 인근이라 교통이 편리하고 지하철역도도보로 5분이내있어 대중교통…
정말 좋은 지족동
2026.05.04
이 동네의 장점은 조용하고 살기가 좋다는 것이다 주변 환경및 모든 시스템이 잘되어있고 할 말도 정말 많다 빨래방 및 공기도 좋고 전하도 좋고…
자연친화적인 힐링 동네
2026.04.17
노은3동 기준 동네가 매우 깨끗하고 산책 환경이 많이 조성되어 있음. 전체적으로 잘 정돈된 느낌. 자차 기준 세종과 대전 어디로든 이동하기 편하…
지족동 전체 시세와 단지 비교는 지족동 아파트 시세에서 보세요.
열매마을6단지(현대2차) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt열매마을6단지(현대2차) 아파트는 582세대 · 10개 동 · 2000년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 76건은 전체 세대의 약 13.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 737대(세대당 1.27대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 97타입은 공급 97.8㎡·전용 71.3㎡(전용률 72.9%), 110타입은 공급 111㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 96대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선 지족역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(지족) 중학교(지족) 고등학교(지족) 대학교(침례신학)이에요.
- 세대수
- 582세대 (60~85㎡ 582)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2000년 12월
- 지번
- 유성구 지족동 880
- 도로명
- 대전 유성구 노은동로 187
- 타입
- 97타입 전용 71.3㎡ · 110타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 737대 (옥내 499 · 옥외 238) · 세대당 1.27대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.43% · 건폐율 18.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선 지족역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(지족) 중학교(지족) 고등학교(지족) 대학교(침례신학)
- 인근 편의시설
- 병원(노은산부인과) 공원(선사공원) 기타(농수산물도매시장)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년열매마을6단지(현대2차)은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.43%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률233.43%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 열매마을6단지(현대2차) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,300만원이에요(582호, 2억 200만원~3억 100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,150만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 2억 3,100만원, 85㎡ 3억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 30평형 | 2억 3,100만원 | 98호 | 4억 1,900만원 | 55% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 100만원 | 484호 | 5억 1,150만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 9,300만원 | 582호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 100만원 기준 열매마을6단지(현대2차)의 연간 보유세는 약 30.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.2만원에 도시지역분·지방교육세 20.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 100만원 | 10.2만원특례세율 | 20.5만원 | - | 30.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시열매마을6단지(현대2차)는 겨울에도 9개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 열매마을6단지(현대2차)는 601동부터 610동까지 9개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 148개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 606동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 607동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 608동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 609동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 610동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분열매마을6단지(현대2차)의 2026년 7월 관리비는 총 10,966만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,710원)이에요.
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- 공용관리비 5,764만원(인건비 2,885만원 · 경비비 1,204만원 · 청소비 923만원 순), 개별사용료 5,203만원(전기료 3,381만원 · 수도료 1,516만원 · 건물보험료 122만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,710원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,764만원단지 전체 · 월
개별사용료5,203만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%99,030원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%89,397원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,381만원 | 6만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,885만원 | 5만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 1,516만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,204만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 923만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 203만원 | 3,479원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 160만원 | 2,749원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 136만원 | 2,343원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 122만원 | 2,096원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 97만원 | 1,669원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 340만원 | 5,843원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지족동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전상지초등학교
가까운 중학교200m대전지족중학교
가까운 고등학교600m대전지족고등학교
- 초등학교대전상지초등학교100m직선거리
- 초등학교대전지족초등학교600m직선거리
- 중학교대전지족중학교200m직선거리
- 고등학교대전지족고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구지족동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
열매마을6단지(현대2차) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 6,350만원(28건), 2025년 4억 7,300만원(27건), 2026년 5억 800만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 4,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 6,350만원28건 | 1,819만원 | 28건 | 3억 5,000만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 4억 7,300만원27건 | 1,840만원 | 27건 | 3억 5,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 5억 800만원19건 | 2,003만원 | 19건 | 3억 7,500만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,021만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,955만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,955만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 2,021만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 603동 12건, 606동 12건, 605동 11건, 604동 10건, 608동 6건, 609동 5건 등 10개 동이에요.
603동 12건606동 12건605동 11건604동 10건608동 6건609동 5건602동 5건601동 3건607동 2건610동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 열매마을6단지(현대2차) 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(9건), 신규 64%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 0건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(64%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 1,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 563만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 205만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 115만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 1,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,805만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,113만원이 필요합니다.
- 3억 5,805만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 181만원, 원금균등이면 첫 달 약 233만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 1,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,805만원 |
| 필요 현금취득세 563만원 · 중개보수 205만원 포함 | 약 1억 6,113만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 181만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 233만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지족동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지족동 28곳지족동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 열매마을6단지(현대2차)의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 반석마을2단지(계룡리슈빌)(평당 2,343만원), 가장 싼 곳은 경남아너스빌1차(평당 973만원)이에요.
열매마을4단지(계룡,현대)-8%1,819만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092001년 · 1,084세대 · 12개월 69건★ 4.1 (17)
대전노은4지구한화꿈에그린2블록+1%1,991만원전용 평당최근 5억 · 26.092014년 · 998세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)노은새미래숲2단지-17%1,638만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092015년 · 655세대 · 12개월 40건★ 4.1 (9)
열매마을7단지(현대1차)-2%1,935만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092000년 · 887세대 · 12개월 38건★ 4.4 (13)대전노은4지구한화꿈에그린1블록-2%1,942만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092014년 · 887세대 · 12개월 33건★ 4.5 (8)네이처뷰3단지-24%1,510만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 687세대 · 12개월 19건반석마을1단지(호반리젠시빌)-1%1,951만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 536세대 · 12개월 34건★ 4.6 (9)
노은3지구영무예다음에코타운-31%1,365만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.092017년 · 615세대 · 12개월 33건★ 4.7 (12)
노은4단지실거래 없음2012년 · 624세대★ 4.3 (2)
대전노은4지구한화꿈에그린2블록+1%1,991만원전용 평당최근 5억 · 26.092014년 · 998세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)노은새미래숲2단지-17%1,638만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092015년 · 655세대 · 12개월 40건★ 4.1 (9)열매마을7단지(현대1차)-2%1,935만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092000년 · 887세대 · 12개월 38건★ 4.4 (13)대전노은4지구한화꿈에그린1블록-2%1,942만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092014년 · 887세대 · 12개월 33건★ 4.5 (8)네이처뷰3단지-24%1,510만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 687세대 · 12개월 19건반석마을1단지(호반리젠시빌)-1%1,951만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 536세대 · 12개월 34건★ 4.6 (9)노은3지구영무예다음에코타운-31%1,365만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.092017년 · 615세대 · 12개월 33건★ 4.7 (12)노은4단지실거래 없음2012년 · 624세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
열매마을6단지(현대2차) 자주 묻는 질문
열매마을6단지(현대2차) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 5억 600만원, 전용 평당가는 1,980만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 5억 1,150만원이에요.열매마을6단지(현대2차) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 3억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 74.8%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 3억 8,250만원이에요.열매마을6단지(현대2차) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 100만원이에요.열매마을6단지(현대2차)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 115건, 30평형(전용 71.3㎡) 42건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.열매마을6단지(현대2차) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.29 85㎡(34평형) 11층의 5억 7,300만원, 최저가는 2025.11.17 71.3㎡(30평형) 16층의 3억 9,700만원이에요.열매마을6단지(현대2차) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.열매마을6단지(현대2차) 가격은 지족동에서 비싼 편인가요?
열매마을6단지(현대2차) 매매 평당가는 1,980만원이에요. 지족동 전체 1,809만원보다 9% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 18% 높아요. 같은 동 열매마을4단지(계룡,현대) 1,819만원, 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 1,991만원, 노은새미래숲2단지 1,638만원 중에서는 중간 편이에요.열매마을6단지(현대2차) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,021만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,955만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.열매마을6단지(현대2차) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 1,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 563만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 205만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 115만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.열매마을6단지(현대2차) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 1,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,805만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,113만원이 필요합니다. 3억 5,805만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 181만원, 원금균등이면 첫 달 약 233만원이에요.열매마을6단지(현대2차) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 열매마을6단지(현대2차) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,300만원이에요(582호, 2억 200만원~3억 100만원). 전용 85㎡는 3억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,150만원의 약 59%이에요.열매마을6단지(현대2차) 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.열매마을6단지(현대2차) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 233.43%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.열매마을6단지(현대2차) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.열매마을6단지(현대2차) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 열매마을6단지(현대2차) 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(9건), 신규 64%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 열매마을6단지(현대2차)(지족동 880번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지족동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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