좋은 집이지만 위치가 너무 외짐
2026.09.05
일단 방음 및 평수자체는 가격대비 좋은 대단지 아파트 이지만, 위치가 너무 외지고 주차자리가 너무 부족함. 그래도 조용하고 조금 걸어나가면 반석…
대전광역시 유성구 지족동 1089 · 2014년 준공 · 887세대 8개 동 · 전용 84.7~125.6㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.7~84.8㎡) · 최근 12개월 29건
- 4억 9,800만원▲ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,882만 → 지금 2,008만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 42건 · 전세가율 66.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,942만원
- 지족동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 4,000만원
- 125.6㎡(50평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 272건
- 전용 평당 1,942만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 800만원
- 2026년 · 887호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
대전노은4지구한화꿈에그린1블록 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대전노은4지구한화꿈에그린1블록 전용면적은 4종(84.7~125.6㎡)이며 35평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,800만원, 전용 평당가는 1,942만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,288만원), 전세가율은 약 66.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.7~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,816만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율66.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.7~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 4억 9,800만원(평당 1,942만원), 전세 32건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.14 23층 5억 2,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 41평형(전용 101.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 2,500만원(평당 2,031만원), 전세 6건 중앙값 4억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.11 14층 7억 2,000만원이에요.
- 50평형(전용 125.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2024.04.10 25층 8억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.8㎡35평형대표공급 117.8㎡ · 117B타입 · 전용률 71.9% | 4억 9,800만원29건 | 1,942만원 | 5억 1,500만원20층 · 2026.09.15 | 5억 2,500만원23층 · 2023.10.14 | 3억 2,000만원32건 | 5,000/100만원16건 | 매매 90 · 전세 109 · 월세 32 |
| 101.7㎡41평형공급 134.3㎡ · 134B타입 · 전용률 75.3% | 6억 2,500만원3건 | 2,031만원 | 6억 2,500만원7층 · 2026.05.26 | 7억 2,000만원14층 · 2026.04.11 | 4억 500만원6건 | 1건 | 매매 8 · 전세 17 · 월세 3 |
| 125.6㎡50평형공급 165.1㎡ · 165타입 · 전용률 76.1% | - | - | 7억 2,000만원4층 · 2025.06.14 | 8억 4,000만원25층 · 2024.04.10 | 5억3건 | - | 매매 3 · 전세 7 · 월세 0 |
| 101.2㎡41평형공급 134.3㎡ · 134B타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 4억 8,000만원9층 · 2025.12.04 | 6억 7,000만원12층 · 2023.12.09 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대전노은4지구한화꿈에그린1블록 아파트 매매 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 2,029만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,514만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(16건)보다 6% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
2,008만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,008만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,903만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,911만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,989만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,029만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,947만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,907만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,923만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,792만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,872만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,930만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대전노은4지구한화꿈에그린1블록 아파트 전세 거래는 2023년 12월 11건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 4억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 6월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(31건)보다 65% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.2건이에요.
3억 4,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 1,550만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 3억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 8,000만원 2021.09.28 · 10층
- 최근 거래
- 5억 1,500만원 2026.09.15 · 20층
- 비교 거래
- 405건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지족동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대전노은4지구한화꿈에그린1블록 매매 평당가는 1,942만원이에요. 지족동 전체 1,809만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 16% 높아요.
- 같은 동 열매마을4단지(계룡,현대) 1,819만원, 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 1,991만원, 노은새미래숲2단지 1,638만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 (이 단지) | 1,942만원 | 기준 | 1,288만원 | 33건 |
| 지족동 전체 | 1,809만원 | ▼ 6.8% | 1,316만원 | 613건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▼ 13.6% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 열매마을4단지(계룡,현대) | 1,819만원 | ▼ 6.3% | 1,433만원 | 69건 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 | 1,991만원 | ▲ 2.5% | 1,327만원 | 46건 |
| 노은새미래숲2단지 | 1,638만원 | ▼ 15.7% | 1,358만원 | 40건 |
| 열매마을7단지(현대1차) | 1,935만원 | ▼ 0.4% | 1,309만원 | 38건 |
| 네이처뷰3단지 | 1,510만원 | ▼ 22.2% | 1,274만원 | 19건 |
대전노은4지구한화꿈에그린1블록 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대전노은4지구한화꿈에그린1블록 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 84.8㎡(35평형) 20층 5억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 84.8㎡(35평형) 20층 4억 8,800만원, 2026.07.28 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 84.7㎡(35평형) 5층 4억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~101.7㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.11 101.7㎡(41평형) 14층의 7억 2,000만원, 최저가는 2026.03.22 84.8㎡(35평형) 4층의 4억 6,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 125.6㎡(50평형) 25층 8억 4,000만원이에요.
- 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 84.8㎡(35평형) 2층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 84.8㎡(35평형) 6층 3억 4,000만원, 2026.08.12 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 101.2㎡(41평형) 24층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~125.6㎡(전용 38평)이에요.
- 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 84.8㎡(35평형) 12층 보증금 1억, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 84.8㎡(35평형) 12층 보증금 1억, 월 95만원, 2026.07.17 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 84.8㎡(35평형) 26층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~101.7㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,500만원2026.09.15 계약 · 84.8㎡(35평형) · 20층
35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 90건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
3.4억4.7억5.3억
12개월 중앙값4억 9,800만원전용 평당 1,942만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가5억 2,500만원23층 · 2023.10.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 84.8㎡(35평형) | 20층 | 5억 1,500만원84.8㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.8㎡(35평형) | 20층 | 4억 8,800만원84.8㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 102동 | 84.7㎡(35평형) | 5층 | 4억 8,500만원84.7㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 107동 | 84.8㎡(35평형) | 12층 | 4억 9,000만원84.8㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | - | 84.8㎡(35평형) | 19층 | 5억 2,000만원84.8㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 104동 | 84.8㎡(35평형) | 11층 | 5억 2,000만원84.8㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 103동 | 84.8㎡(35평형) | 22층 | 5억 1,000만원84.8㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 104동 | 84.8㎡(35평형) | 23층 | 5억 1,000만원84.8㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | - | 84.8㎡(35평형) | 18층 | 5억 2,000만원84.8㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 31층 | 5억 1,000만원84.8㎡(35평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 101동 | 84.7㎡(35평형) | 28층 | 5억 2,000만원84.7㎡(35평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 108동 | 84.7㎡(35평형) | 12층 | 5억 1,000만원84.7㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 104동 | 84.8㎡(35평형) | 5층 | 4억 7,000만원84.8㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 21층 | 4억 8,800만원84.8㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 4층 | 4억 6,600만원84.8㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 104동 | 84.8㎡(35평형) | 23층 | 4억 7,500만원84.8㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 103동 | 84.8㎡(35평형) | 14층 | 4억 8,900만원84.8㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대전노은4지구한화꿈에그린1블록 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대전노은4지구한화꿈에그린1블록 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 5.0, 인프라 4.6, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 집이지만 위치가 너무 외짐", "최고입니다", "시골 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.8
내부
5.0
인프라
4.6
교통
3.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고입니다
2026.08.06
방음장되고 환기우수하고 밑에 없어서 소음걱정없습니다 벌레없고 주차 2대가능하고엘레비에터2개 경비아저씨 상시 택뱌 없어진적없고 분리수거깨끗 아파트…
시골 동네
2025.09.02
한화꿈에그린.. 정말 잘 지었습니다. 이름있는 건설사가 지어서 내부 창틀등 내장재가 좋구요. 층간 높이도 다른데에 비해 약 40cm정도 높습니다…
대전노은4지구한화꿈에그린1블록 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
지족동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1노은해랑숲마을6단지 | 4.8 | 4건 | 1,579만원 |
| 2노은3지구영무예다음에코타운 | 4.7 | 12건 | 1,365만원 |
| 3반석마을1단지(호반리젠시빌) | 4.6 | 9건 | 1,951만원 |
| 4반석마을3단지(호반베르디움) | 4.6 | 8건 | 2,045만원 |
| 6대전노은4지구한화꿈에그린1블록 | 4.5 | 8건 | 1,942만원 |
| 5반석마을2단지(계룡리슈빌) | 4.6 | 5건 | 2,343만원 |
| 7열매마을3단지(대우) | 4.5 | 8건 | 1,596만원 |
| 8열매마을7단지(현대1차) | 4.4 | 13건 | 1,935만원 |
| 9열매마을6단지(현대2차) | 4.4 | 8건 | 1,980만원 |
| 10대전노은4지구한화꿈에그린2블록 | 4.4 | 5건 | 1,991만원 |
지족동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
지족동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지족동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 75점, 교육 82점, 마트 86점, 병원 77점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 114건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 114건
치안
92
대중교통
75
교육
82
마트
86
병원
77
공원
96
조용한 삶
2026.08.07
조용하고 산채로있어좋음.단점은 편의시설이 부족함.단독주택이 산제했있고대규모주거단지 인근이라 교통이 편리하고 지하철역도도보로 5분이내있어 대중교통…
정말 좋은 지족동
2026.05.04
이 동네의 장점은 조용하고 살기가 좋다는 것이다 주변 환경및 모든 시스템이 잘되어있고 할 말도 정말 많다 빨래방 및 공기도 좋고 전하도 좋고…
자연친화적인 힐링 동네
2026.04.17
노은3동 기준 동네가 매우 깨끗하고 산책 환경이 많이 조성되어 있음. 전체적으로 잘 정돈된 느낌. 자차 기준 세종과 대전 어디로든 이동하기 편하…
지족동 전체 시세와 단지 비교는 지족동 아파트 시세에서 보세요.
대전노은4지구한화꿈에그린1블록 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대전노은4지구한화꿈에그린1블록 아파트는 887세대 · 8개 동 · 2014년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 103건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 1층, 주차 1,158대(세대당 1.31대), 2014년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 117B타입은 공급 117.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 71.9%), 115A타입은 공급 115.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 73.3%), 134B타입은 공급 134.3㎡·전용 101.2㎡(전용률 75.3%), 133A타입은 공급 133.9㎡·전용 101.7㎡(전용률 76%), 165타입은 공급 165.1㎡·전용 125.6㎡(전용률 76.1%)이에요.
- 세대수
- 887세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2014년 2월
- 지번
- 유성구 지족동 1089
- 도로명
- 대전 유성구 지족북로 33
- 타입
- 117B타입 전용 84.7㎡ · 115A타입 전용 84.8㎡ · 134B타입 전용 101.2㎡ · 133A타입 전용 101.7㎡ · 165타입 전용 125.6㎡
- 층수
- 지상 35층 · 지하 1층
- 주차
- 1,158대 (옥내 1,034 · 옥외 124) · 세대당 1.31대
- 사용승인
- 2014.02.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.96% · 건폐율 16.563%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대전노은4지구한화꿈에그린1블록은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.96%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률209.96%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.563%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 800만원이에요(887호, 2억 4,700만원~5억 4,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,800만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 9,900만원, 101㎡ 4억 1,200만원, 102㎡ 4억 2,600만원, 126㎡ 5억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 (84.7~84.8) | 2억 9,900만원 | 683호 | 4억 9,800만원 | 60% |
| 101㎡ · 41평형 | 4억 1,200만원 | 24호 | 4억 8,000만원 | 86% |
| 102㎡ · 41평형 | 4억 2,600만원 | 132호 | 6억 2,500만원 | 68% |
| 126㎡ · 50평형 | 5억 2,600만원 | 48호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 800만원 | 887호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 9,900만원 기준 대전노은4지구한화꿈에그린1블록의 연간 보유세는 약 29.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.9만원에 도시지역분·지방교육세 20만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,900만원 | 9.9만원특례세율 | 20만원 | - | 29.8만원 |
| 101㎡전용 31평 | 4억 1,200만원 | 18.3만원특례세율 | 29.1만원 | - | 47.3만원 |
| 102㎡전용 31평 | 4억 2,600만원 | 19.5만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.6만원 |
| 126㎡전용 38평 | 5억 2,600만원 | 28.3만원특례세율 | 38.1만원 | - | 66.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대전노은4지구한화꿈에그린1블록 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 대전노은4지구한화꿈에그린1블록은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 24층에서 35층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 62개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 35층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 28층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 103동 | 27층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 104동 | 26층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 28층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 28층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 107동 | 32층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 108동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지족동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m외삼초등학교
가까운 중학교900m대전외삼중학교
가까운 고등학교1.0km대전반석고등학교
- 초등학교외삼초등학교900m직선거리
- 초등학교대전반석초등학교1.0km직선거리
- 중학교대전외삼중학교900m직선거리
- 고등학교대전반석고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구지족동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대전노은4지구한화꿈에그린1블록 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 8,000만원(11건), 2024년 4억 8,000만원(29건), 2025년 4억 8,000만원(35건), 2026년 5억 1,000만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 1,000만원, 2026년 3억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 8,000만원11건 | 1,872만원 | 11건 | 3억 2,000만원21건 | 21건 |
| 2024년 | 4억 8,000만원29건 | 1,872만원 | 29건 | 3억 2,000만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 4억 8,000만원35건 | 1,872만원 | 35건 | 3억 1,000만원52건 | 52건 |
| 2026년 | 5억 1,000만원28건 | 1,989만원 | 28건 | 3억 4,500만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,989만원(21건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,833만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,833만원 |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 1,989만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,016만원), 가장 낮은 곳은 108동(1,873만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(15건), 신규 74%(43건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 1건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(82%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 548만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 199만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,860만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,687만원이 필요합니다.
- 3억 4,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 227만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 4,860만원 |
| 필요 현금취득세 548만원 · 중개보수 199만원 포함 | 약 1억 5,687만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 176만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 97만원 | 첫 달 약 227만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지족동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지족동 28곳지족동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 대전노은4지구한화꿈에그린1블록의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 반석마을2단지(계룡리슈빌)(평당 2,343만원), 가장 싼 곳은 경남아너스빌1차(평당 973만원)이에요.
열매마을4단지(계룡,현대)-6%1,819만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092001년 · 1,084세대 · 12개월 69건★ 4.1 (17)
대전노은4지구한화꿈에그린2블록+3%1,991만원전용 평당최근 5억 · 26.092014년 · 998세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)노은새미래숲2단지-16%1,638만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092015년 · 655세대 · 12개월 40건★ 4.1 (9)
열매마을7단지(현대1차)1,935만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092000년 · 887세대 · 12개월 38건★ 4.4 (13)네이처뷰3단지-22%1,510만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 687세대 · 12개월 19건반석마을1단지(호반리젠시빌)1,951만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 536세대 · 12개월 34건★ 4.6 (9)
노은3지구영무예다음에코타운-30%1,365만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.092017년 · 615세대 · 12개월 33건★ 4.7 (12)
노은4단지실거래 없음2012년 · 624세대★ 4.3 (2)노은해랑숲마을5단지-24%1,476만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082014년 · 518세대 · 12개월 30건★ 4.1 (7)
대전노은4지구한화꿈에그린2블록+3%1,991만원전용 평당최근 5억 · 26.092014년 · 998세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)노은새미래숲2단지-16%1,638만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092015년 · 655세대 · 12개월 40건★ 4.1 (9)열매마을7단지(현대1차)1,935만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092000년 · 887세대 · 12개월 38건★ 4.4 (13)네이처뷰3단지-22%1,510만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 687세대 · 12개월 19건반석마을1단지(호반리젠시빌)1,951만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 536세대 · 12개월 34건★ 4.6 (9)노은3지구영무예다음에코타운-30%1,365만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.092017년 · 615세대 · 12개월 33건★ 4.7 (12)노은4단지실거래 없음2012년 · 624세대★ 4.3 (2)노은해랑숲마을5단지-24%1,476만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082014년 · 518세대 · 12개월 30건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
대전노은4지구한화꿈에그린1블록 자주 묻는 질문
대전노은4지구한화꿈에그린1블록 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 4억 9,800만원, 전용 평당가는 1,942만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.7~84.8㎡)은 4억 9,800만원이에요.대전노은4지구한화꿈에그린1블록 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 42건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 66.3%이에요. 35평형(전용 84.7~84.8㎡)은 3억 2,000만원이에요.대전노은4지구한화꿈에그린1블록 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.대전노은4지구한화꿈에그린1블록에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.7~84.8㎡) 231건, 41평형(전용 101.7㎡) 28건, 50평형(전용 125.6㎡) 10건, 41평형(전용 101.2㎡) 3건이에요. 35평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대전노은4지구한화꿈에그린1블록 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.11 101.7㎡(41평형) 14층의 7억 2,000만원, 최저가는 2026.03.22 84.8㎡(35평형) 4층의 4억 6,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 125.6㎡(50평형) 25층 8억 4,000만원이에요.대전노은4지구한화꿈에그린1블록 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대전노은4지구한화꿈에그린1블록 가격은 지족동에서 비싼 편인가요?
대전노은4지구한화꿈에그린1블록 매매 평당가는 1,942만원이에요. 지족동 전체 1,809만원보다 7% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 16% 높아요. 같은 동 열매마을4단지(계룡,현대) 1,819만원, 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 1,991만원, 노은새미래숲2단지 1,638만원 중에서는 중간 편이에요.대전노은4지구한화꿈에그린1블록 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,989만원(21건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,833만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.대전노은4지구한화꿈에그린1블록 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 548만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 199만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대전노은4지구한화꿈에그린1블록 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,860만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,687만원이 필요합니다. 3억 4,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 227만원이에요.대전노은4지구한화꿈에그린1블록 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 800만원이에요(887호, 2억 4,700만원~5억 4,200만원). 전용 85㎡는 2억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,800만원의 약 60%이에요.대전노은4지구한화꿈에그린1블록 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(15건), 신규 74%(43건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대전노은4지구한화꿈에그린1블록(지족동 1089번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지족동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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