영원히살고싶은 나의아지트
2026.02.21
내가 처음으로분양 아파트이다.. 층수가 중저층이라서 안정감있고 아담해서..친근감이느껴지고..아늑해서좋다.주변경관이깨끗하고 조용하며,산으로둘러싸여…
대전광역시 유성구 지족동 1052 · 2017년 준공 · 615세대 17개 동 · 전용 74.3~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~84.8㎡) · 최근 12개월 27건
- 3억 4,800만원▼ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,403만 → 지금 1,371만
- 전세 중앙값
- 2억 6,500만원
- 12개월 18건 · 전세가율 79.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,365만원
- 지족동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,650만원
- 84.8㎡(33평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 199건
- 전용 평당 1,365만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,600만원
- 2026년 · 615호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
노은3지구영무예다음에코타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월노은3지구영무예다음에코타운 전용면적은 3종(74.3~84.8㎡)이며 33평형(전용 84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,800만원, 전용 평당가는 1,365만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,500만원(평당 1,084만원), 전세가율은 약 79.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.6~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,225만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율79.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 3억 4,800만원(평당 1,357만원), 전세 9건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3,500만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.12 6층 3억 8,650만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 79.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 4,200만원(평당 1,415만원), 전세 9건 중앙값 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.01 7층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.8㎡33평형대표공급 107.9㎡ · 107A타입 · 전용률 78.4% | 3억 4,800만원27건 | 1,357만원 | 3억 4,000만원3층 · 2026.09.19 | 3억 8,650만원6층 · 2024.09.12 | 2억 8,000만원9건 | 3,500/93만원12건 | 매매 91 · 전세 43 · 월세 30 |
| 79.9㎡31평형공급 102.4㎡ · 102타입 · 전용률 78% | 3억 4,200만원5건 | 1,415만원 | 3억 4,200만원7층 · 2026.09.22 | 3억 5,000만원7층 · 2024.08.01 | 2억 6,000만원9건 | 1건 | 매매 8 · 전세 20 · 월세 6 |
| 74.3㎡29평형공급 95㎡ · 94타입 · 전용률 78.2% | 1건 | - | 2억 9,600만원1층 · 2025.11.29 | 2억 9,600만원1층 · 2025.11.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매노은3지구영무예다음에코타운 아파트 매매 거래는 2023년 10월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,462만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,316만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(19건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
1,371만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,371만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,382만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,425만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,355만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,328만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,316만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,424만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,316만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,384만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,357만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,328만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세노은3지구영무예다음에코타운 아파트 전세 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 825만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 2,835만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 5억 3,000만원 2021.09.11 · 7층
- 최근 거래
- 3억 4,000만원 2026.09.19 · 3층
- 비교 거래
- 282건 2017년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지족동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가노은3지구영무예다음에코타운 매매 평당가는 1,365만원이에요. 지족동 전체 1,809만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 열매마을4단지(계룡,현대) 1,819만원, 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 1,991만원, 노은새미래숲2단지 1,638만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 노은3지구영무예다음에코타운 (이 단지) | 1,365만원 | 기준 | 1,084만원 | 33건 |
| 지족동 전체 | 1,809만원 | ▲ 32.5% | 1,316만원 | 613건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▲ 22.9% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 열매마을4단지(계룡,현대) | 1,819만원 | ▲ 33.3% | 1,433만원 | 69건 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 | 1,991만원 | ▲ 45.9% | 1,327만원 | 46건 |
| 노은새미래숲2단지 | 1,638만원 | ▲ 20% | 1,358만원 | 40건 |
| 열매마을7단지(현대1차) | 1,935만원 | ▲ 41.8% | 1,309만원 | 38건 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 | 1,942만원 | ▲ 42.3% | 1,288만원 | 33건 |
노은3지구영무예다음에코타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월노은3지구영무예다음에코타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 노은3지구영무예다음에코타운 79.9㎡(31평형) 7층 3억 4,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 노은3지구영무예다음에코타운 84.8㎡(33평형) 3층 3억 4,000만원, 2026.08.16 노은3지구영무예다음에코타운 84.7㎡(33평형) 4층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.9㎡(전용 24평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.03 84.7㎡(33평형) 7층 102동의 3억 8,000만원, 최저가는 2025.11.29 74.3㎡(29평형) 1층의 2억 9,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 84.8㎡(33평형) 6층 3억 8,650만원이에요.
- 노은3지구영무예다음에코타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.06 노은3지구영무예다음에코타운 79.9㎡(31평형) 2층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.02 노은3지구영무예다음에코타운 84.8㎡(33평형) 6층 2억 8,000만원, 2026.07.03 노은3지구영무예다음에코타운 84.8㎡(33평형) 1층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.9㎡(전용 24평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 노은3지구영무예다음에코타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.06 노은3지구영무예다음에코타운 84.8㎡(33평형) 3층 보증금 7,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 노은3지구영무예다음에코타운 79.9㎡(31평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.07.13 노은3지구영무예다음에코타운 84.8㎡(33평형) 3층 보증금 2억 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 79.9㎡(전용 24평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,000만원2026.09.19 계약 · 84.8㎡(33평형) · 3층
33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 91건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.2억3.4억3.7억3.9억
12개월 중앙값3억 4,800만원전용 평당 1,357만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가3억 8,650만원6층 · 2024.09.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 3억 4,000만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | - | 84.7㎡(33평형) | 4층 | 3억 6,000만원84.7㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 84.8㎡(33평형) | 2층 | 3억 4,800만원84.8㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 3억 6,000만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 115동 | 84.8㎡(33평형) | 8층 | 3억 6,700만원84.8㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | - | 84.8㎡(33평형) | 1층 | 3억 2,800만원84.8㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 108동 | 84.7㎡(33평형) | 6층 | 3억 4,000만원84.7㎡(33평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 113동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 3억 4,600만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 110동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 3억 4,000만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 114동 | 84.8㎡(33평형) | 5층 | 3억 6,500만원84.8㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 105동 | 84.7㎡(33평형) | 1층 | 3억 3,700만원84.7㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 109동 | 84.8㎡(33평형) | 2층 | 3억 4,000만원84.8㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 105동 | 84.7㎡(33평형) | 2층 | 3억 5,200만원84.7㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 111동 | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 3억 6,000만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 116동 | 84.8㎡(33평형) | 8층 | 3억 7,000만원84.8㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 103동 | 84.7㎡(33평형) | 8층 | 3억 7,400만원84.7㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 102동 | 84.7㎡(33평형) | 7층 | 3억 8,000만원84.7㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
노은3지구영무예다음에코타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰노은3지구영무예다음에코타운 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "영원히살고싶은 나의아지트", "공기짱 인프라보통 조용", "차 있으시면 살기좋은 조용한 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 12건
단지
4.9
내부
4.8
인프라
4.3
교통
3.9
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기짱 인프라보통 조용
2026.01.05
옆의 지족산 공기가 솔솔 내려와 꽃향기 그득히 나고 아침에 맑은 새소리 들을수 있습니다.3중 알로이 창이라 방음도 완벽하고 건물관리가 잘되어서…
차 있으시면 살기좋은 조용한 동네
2026.01.03사진 4장
3단지 끝자락이라 노은동으로 오는길은 가깝지만 , 대중교통편이 좋진않습니다~ 차 있으시면 괜찮고, 버스이동은 배차시간도 길고 불편합니다. 단지가…
노은3지구영무예다음에코타운 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
지족동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1노은해랑숲마을6단지 | 4.8 | 4건 | 1,579만원 |
| 2노은3지구영무예다음에코타운 | 4.7 | 12건 | 1,365만원 |
| 3반석마을1단지(호반리젠시빌) | 4.6 | 9건 | 1,951만원 |
| 4반석마을3단지(호반베르디움) | 4.6 | 8건 | 2,045만원 |
| 5반석마을2단지(계룡리슈빌) | 4.6 | 5건 | 2,343만원 |
| 6대전노은4지구한화꿈에그린1블록 | 4.5 | 8건 | 1,942만원 |
| 7열매마을3단지(대우) | 4.5 | 8건 | 1,596만원 |
| 8열매마을7단지(현대1차) | 4.4 | 13건 | 1,935만원 |
| 9열매마을6단지(현대2차) | 4.4 | 8건 | 1,980만원 |
| 10대전노은4지구한화꿈에그린2블록 | 4.4 | 5건 | 1,991만원 |
지족동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
지족동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지족동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 75점, 교육 82점, 마트 86점, 병원 77점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 114건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 114건
치안
92
대중교통
75
교육
82
마트
86
병원
77
공원
96
조용한 삶
2026.08.07
조용하고 산채로있어좋음.단점은 편의시설이 부족함.단독주택이 산제했있고대규모주거단지 인근이라 교통이 편리하고 지하철역도도보로 5분이내있어 대중교통…
정말 좋은 지족동
2026.05.04
이 동네의 장점은 조용하고 살기가 좋다는 것이다 주변 환경및 모든 시스템이 잘되어있고 할 말도 정말 많다 빨래방 및 공기도 좋고 전하도 좋고…
자연친화적인 힐링 동네
2026.04.17
노은3동 기준 동네가 매우 깨끗하고 산책 환경이 많이 조성되어 있음. 전체적으로 잘 정돈된 느낌. 자차 기준 세종과 대전 어디로든 이동하기 편하…
지족동 전체 시세와 단지 비교는 지족동 아파트 시세에서 보세요.
노은3지구영무예다음에코타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt노은3지구영무예다음에코타운 아파트는 615세대 · 17개 동 · 2017년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 100건은 전체 세대의 약 16.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 2층, 주차 807대(세대당 1.31대), 승강기 2대, 2017년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 94타입은 공급 95㎡·전용 74.3㎡(전용률 78.2%), 102타입은 공급 102.4㎡·전용 79.9㎡(전용률 78%), 107A타입은 공급 107.9㎡·전용 84.6㎡(전용률 78.4%), 111타입은 공급 111.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.7%), 107B타입은 공급 107.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 305대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 월드컵경기장(도보30분) 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(새미래초등학교) 중학교(새미래중학교) 고등학교(반석고등학교, 지족고등학교) 대학교(충남대학교, 한밭대학교)이에요.
- 세대수
- 615세대 (60~85㎡ 615)
- 동수
- 17개 동
- 준공
- 2017년 4월
- 지번
- 유성구 지족동 1052
- 도로명
- 대전 유성구 지족로 92
- 타입
- 94타입 전용 74.3㎡ · 102타입 전용 79.9㎡ · 107A타입 전용 84.6㎡ · 111타입 전용 84.7㎡ · 107B타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 2층
- 주차
- 807대 (옥내 771 · 옥외 36) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 144.19% · 건폐율 27.65%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주) 영무토건
- 보안·충전
- CCTV 305대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 월드컵경기장(도보30분) 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(새미래초등학교) 중학교(새미래중학교) 고등학교(반석고등학교, 지족고등학교) 대학교(충남대학교, 한밭대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(노은3동 주민센터)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년노은3지구영무예다음에코타운은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 144.19%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률144.19%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율27.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 노은3지구영무예다음에코타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,600만원이에요(615호, 1억 6,500만원~2억 2,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,800만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 1억 6,500만원, 80㎡ 2억 600만원, 85㎡ 2억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 29평형 | 1억 6,500만원 | 7호 | 2억 9,600만원 | 56% |
| 80㎡ · 31평형 | 2억 600만원 | 78호 | 3억 4,200만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~84.8) | 2억 1,600만원 | 530호 | 3억 4,800만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 1,600만원 | 615호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 1,600만원 기준 노은3지구영무예다음에코타운의 연간 보유세는 약 20.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.3만원에 도시지역분·지방교육세 14.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
| 80㎡전용 24평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시노은3지구영무예다음에코타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 노은3지구영무예다음에코타운은 101동부터 117동까지 17개 동, 최고 9층입니다.
- 동마다 6층에서 9층까지 다릅니다.
동 17개와 주변 건물 16개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 9층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 9층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 9층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 9층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 9층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 9층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 9층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 9층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 7층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 9층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 9층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 9층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 9층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 9층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 9층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 9층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분노은3지구영무예다음에코타운의 2026년 7월 관리비는 총 16,403만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,463원)이에요.
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- 공용관리비 6,690만원(인건비 2,718만원 · 청소비 1,447만원 · 경비비 1,353만원 순), 개별사용료 9,713만원(전기료 6,493만원 · 수도료 1,250만원 · 급탕비 896만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,463원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,690만원단지 전체 · 월
개별사용료9,713만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%108,774원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%157,943원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,493만원 | 11만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 2,718만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,447만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,353만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,250만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 896만원 | 1만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 465만원 | 7,556원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 449만원 | 7,299원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 387만원 | 6,286원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 315만원 | 5,122원 | 2% |
| 그 외 11개 항목 | 631만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지족동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전새미래초등학교
가까운 중학교500m대전새미래중학교
가까운 고등학교1.0km대전지족고등학교
- 초등학교대전새미래초등학교500m직선거리
- 초등학교대전수정초등학교1.2km직선거리
- 중학교대전새미래중학교500m직선거리
- 고등학교대전지족고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구지족동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
노은3지구영무예다음에코타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 4,700만원(19건), 2024년 3억 6,500만원(21건), 2025년 3억 6,200만원(33건), 2026년 3억 4,900만원(27건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 6,125만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 4,700만원19건 | 1,398만원 | 19건 | 2억 8,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 3억 6,500만원21건 | 1,435만원 | 21건 | 2억 7,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 3억 6,200만원33건 | 1,414만원 | 33건 | 2억 6,125만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 3억 4,900만원27건 | 1,374만원 | 27건 | 2억 6,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,423만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,326만원(16건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 16건 | 1,326만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,423만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,374만원), 가장 낮은 곳은 111동(1,318만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 노은3지구영무예다음에코타운 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(5건), 신규 84%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 2건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(79%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 383만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 139만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,360만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 962만원이 필요합니다.
- 2억 4,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 159만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,360만원 |
| 필요 현금취득세 383만원 · 중개보수 139만원 포함 | 약 1억 962만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 123만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 159만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지족동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지족동 28곳지족동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 노은3지구영무예다음에코타운의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 반석마을2단지(계룡리슈빌)(평당 2,343만원), 가장 싼 곳은 경남아너스빌1차(평당 973만원)이에요.
열매마을4단지(계룡,현대)+33%1,819만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092001년 · 1,084세대 · 12개월 69건★ 4.1 (17)
대전노은4지구한화꿈에그린2블록+46%1,991만원전용 평당최근 5억 · 26.092014년 · 998세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)노은새미래숲2단지+20%1,638만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092015년 · 655세대 · 12개월 40건★ 4.1 (9)
열매마을7단지(현대1차)+42%1,935만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092000년 · 887세대 · 12개월 38건★ 4.4 (13)대전노은4지구한화꿈에그린1블록+42%1,942만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092014년 · 887세대 · 12개월 33건★ 4.5 (8)네이처뷰3단지+11%1,510만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 687세대 · 12개월 19건반석마을1단지(호반리젠시빌)+43%1,951만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 536세대 · 12개월 34건★ 4.6 (9)
노은4단지실거래 없음2012년 · 624세대★ 4.3 (2)노은해랑숲마을5단지+8%1,476만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082014년 · 518세대 · 12개월 30건★ 4.1 (7)
대전노은4지구한화꿈에그린2블록+46%1,991만원전용 평당최근 5억 · 26.092014년 · 998세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)노은새미래숲2단지+20%1,638만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092015년 · 655세대 · 12개월 40건★ 4.1 (9)열매마을7단지(현대1차)+42%1,935만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092000년 · 887세대 · 12개월 38건★ 4.4 (13)대전노은4지구한화꿈에그린1블록+42%1,942만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092014년 · 887세대 · 12개월 33건★ 4.5 (8)네이처뷰3단지+11%1,510만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 687세대 · 12개월 19건반석마을1단지(호반리젠시빌)+43%1,951만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 536세대 · 12개월 34건★ 4.6 (9)노은4단지실거래 없음2012년 · 624세대★ 4.3 (2)노은해랑숲마을5단지+8%1,476만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082014년 · 518세대 · 12개월 30건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
노은3지구영무예다음에코타운 자주 묻는 질문
노은3지구영무예다음에코타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 3억 4,800만원, 전용 평당가는 1,365만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~84.8㎡)은 3억 4,800만원이에요.노은3지구영무예다음에코타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 2억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 79.4%이에요. 33평형(전용 84.6~84.8㎡)은 2억 8,000만원이에요.노은3지구영무예다음에코타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.노은3지구영무예다음에코타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6~84.8㎡) 164건, 31평형(전용 79.9㎡) 34건, 29평형(전용 74.3㎡) 1건이에요. 33평형(전용 84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.노은3지구영무예다음에코타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.03 84.7㎡(33평형) 7층 102동의 3억 8,000만원, 최저가는 2025.11.29 74.3㎡(29평형) 1층의 2억 9,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 84.8㎡(33평형) 6층 3억 8,650만원이에요.노은3지구영무예다음에코타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.노은3지구영무예다음에코타운 가격은 지족동에서 비싼 편인가요?
노은3지구영무예다음에코타운 매매 평당가는 1,365만원이에요. 지족동 전체 1,809만원보다 25% 낮아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 열매마을4단지(계룡,현대) 1,819만원, 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 1,991만원, 노은새미래숲2단지 1,638만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.노은3지구영무예다음에코타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,423만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,326만원(16건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.노은3지구영무예다음에코타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 383만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 139만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.노은3지구영무예다음에코타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,360만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 962만원이 필요합니다. 2억 4,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 159만원이에요.노은3지구영무예다음에코타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 노은3지구영무예다음에코타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,600만원이에요(615호, 1억 6,500만원~2억 2,300만원). 전용 85㎡는 2억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,800만원의 약 62%이에요.노은3지구영무예다음에코타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 노은3지구영무예다음에코타운 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(5건), 신규 84%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 노은3지구영무예다음에코타운(지족동 1052번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지족동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
노은3지구영무예다음에코타운 매물 · 단지 정보 자세히