살기는 괜찮아요
2026.05.07
2년정도 살다가 자격미달로 나오게 됐는데 적당히 살았던거 같아요. 저녁에 가끔 산책다니면 괜찮더라구요~ 15년도부터 17년도까지 살았으니까 2년…
대전광역시 유성구 지족동 1041 · 2015년 준공 · 356세대 5개 동 · 전용 74.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 74.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 3,650만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,382만 → 지금 1,473만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 83%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,407만원
- 지족동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,500만원
- 84.9㎡(34평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 93건
- 전용 평당 1,407만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 356호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 35만원
- 세대당 평균 · 2026.09
노은에코힐 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월노은에코힐 전용면적은 2종(74.9~84.9㎡)이며 30평형(전용 74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,407만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,168만원), 전세가율은 약 83%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 30평형(전용 74.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,422만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 85만원이에요.
전세가율83%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 85만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 74.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 3,650만원(평당 1,484만원), 전세 8건 중앙값 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.12 13층 3억 7,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 6,000만원(평당 1,401만원), 전세 3건 중앙값 3억, 월세 4건 중앙값 보증금 7,500만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.17 13층 3억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.9㎡30평형대표공급 98.5㎡ · 98B타입 · 전용률 76.1% | 3억 3,650만원4건 | 1,484만원 | 3억 3,400만원4층 · 2026.11.02 | 3억 7,800만원13층 · 2024.11.12 | 2억 7,000만원8건 | - | 매매 20 · 전세 20 · 월세 9 |
| 84.9㎡34평형공급 111.7㎡ · 111A타입 · 전용률 76.1% | 3억 6,000만원7건 | 1,401만원 | 3억 5,000만원7층 · 2026.10.27 | 3억 8,500만원13층 · 2024.12.17 | 3억3건 | 7,500/85만원4건 | 매매 22 · 전세 10 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매노은에코힐 아파트 매매 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 1,499만원이 가장 높았고 2024년 10월 1,187만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
1,473만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,473만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1,407만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,401만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,343만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,479만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,356만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,448만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세노은에코힐 아파트 전세 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억이 가장 높았고 2025년 12월 2억 1,095만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(10건)보다 90% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 6,530만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 1,095만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 4억 6,000만원 2021.08.23 · 13층
- 최근 거래
- 3억 3,400만원 2026.11.02 · 4층
- 비교 거래
- 71건 2017년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지족동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가노은에코힐 매매 평당가는 1,407만원이에요. 지족동 전체 1,817만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,673만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 열매마을4단지(계룡,현대) 1,835만원, 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 1,989만원, 노은새미래숲2단지 1,628만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 노은에코힐 (이 단지) | 1,407만원 | 기준 | 1,168만원 | 11건 |
| 지족동 전체 | 1,817만원 | ▲ 29.1% | 1,326만원 | 585건 |
| 유성구 전체 | 1,673만원 | ▲ 18.9% | 1,168만원 | 4,272건 |
| 열매마을4단지(계룡,현대) | 1,835만원 | ▲ 30.4% | 1,433만원 | 79건 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 | 1,989만원 | ▲ 41.4% | 1,327만원 | 43건 |
| 노은새미래숲2단지 | 1,628만원 | ▲ 15.7% | 1,378만원 | 32건 |
| 열매마을7단지(현대1차) | 1,947만원 | ▲ 38.4% | 1,373만원 | 30건 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 | 1,983만원 | ▲ 40.9% | 1,316만원 | 33건 |
노은에코힐 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월노은에코힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.02 노은에코힐 74.9㎡(30평형) 4층 3억 3,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.30 노은에코힐 74.9㎡(30평형) 12층 3억 5,500만원, 2026.10.27 노은에코힐 84.9㎡(34평형) 7층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.12 84.9㎡(34평형) 12층 703동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.10.22 74.9㎡(30평형) 13층의 3억 1,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(34평형) 13층 3억 8,500만원이에요.
- 노은에코힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.28 노은에코힐 74.9㎡(30평형) 11층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 노은에코힐 84.9㎡(34평형) 9층 2억 8,560만원, 2026.05.14 노은에코힐 74.9㎡(30평형) 4층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 노은에코힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 노은에코힐 84.9㎡(34평형) 17층 보증금 1억, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 노은에코힐 84.9㎡(34평형) 17층 보증금 1억, 월 80만원, 2026.07.15 노은에코힐 84.9㎡(34평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 94만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,400만원2026.11.02 계약 · 74.9㎡(30평형) · 4층
30평형(전용 74.9㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.9억3.2억3.4억3.8억
12개월 중앙값3억 3,650만원전용 평당 1,484만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 7,800만원13층 · 2024.11.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | - | 74.9㎡(30평형) | 4층 | 3억 3,400만원74.9㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.30 | - | 74.9㎡(30평형) | 12층 | 3억 5,500만원74.9㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | - | 74.9㎡(30평형) | 13층 | 3억 1,900만원74.9㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 701동 | 74.9㎡(30평형) | 18층 | 3억 3,900만원74.9㎡(30평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.30 | 704동 | 74.9㎡(30평형) | 17층 | 3억 4,000만원74.9㎡(30평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.01 | 702동 | 74.9㎡(30평형) | 7층 | 3억 3,900만원74.9㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 705동 | 74.9㎡(30평형) | 1층 | 3억 1,400만원74.9㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 702동 | 74.9㎡(30평형) | 2층 | 3억 2,300만원74.9㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 705동 | 74.9㎡(30평형) | 15층 | 3억 2,250만원74.9㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 705동 | 74.9㎡(30평형) | 6층 | 3억 4,000만원74.9㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
노은에코힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰노은에코힐 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기는 괜찮아요", "산 속의 아파트", "노은에코힐은 자연과 가까운 쾌적한 주거환경을 갖춘 아파"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 10건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.0
교통
3.6
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
산 속의 아파트
2026.04.17
남향으로 볕이 잘 들어와서 따뜻하고 좋음. 단지가 크지 않다보니 소음이 적고 전체적으로 동네가 조용함. 다만 저층은 놀이터에서 떠드는 소음이 크…
노은에코힐은 자연과 가까운 쾌적한 주거환경을 갖춘 아파
2026.02.15사진 3장
노은에코힐은 자연과 가까운 괘적한 자연 환경 아파트로 주변 녹지와 산책로로 이루어져 있어 운동하기 좋고 연인들과 함께 살기 좋은 동네입니다 일상…
노은에코힐 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
지족동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1노은해랑숲마을6단지 | 4.8 | 4건 | 1,588만원 |
| 2노은3지구영무예다음에코타운 | 4.7 | 12건 | 1,365만원 |
| 3반석마을1단지(호반리젠시빌) | 4.6 | 9건 | 1,950만원 |
| 4반석마을3단지(호반베르디움) | 4.6 | 8건 | 2,042만원 |
| 5반석마을2단지(계룡리슈빌) | 4.6 | 5건 | 2,369만원 |
| 6대전노은4지구한화꿈에그린1블록 | 4.5 | 8건 | 1,983만원 |
| 7열매마을7단지(현대1차) | 4.4 | 14건 | 1,947만원 |
| 8열매마을3단지(대우) | 4.4 | 9건 | 1,610만원 |
| 9열매마을6단지(현대2차) | 4.4 | 8건 | 2,007만원 |
| 10대전노은4지구한화꿈에그린2블록 | 4.4 | 5건 | 1,989만원 |
지족동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
지족동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점지족동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 75점, 교육 82점, 마트 86점, 병원 78점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 117건
치안
92
대중교통
75
교육
82
마트
86
병원
78
공원
97
지족동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 16위, 유성구 14곳 중 5위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 공원(2위), 가장 처지는 항목은 대중교통(74위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 16위, 전국 333위지족동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대전 129위예요.
지족동 전체 시세와 단지 비교는 지족동 아파트 시세에서 보세요.
노은에코힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt노은에코힐 아파트는 356세대 · 5개 동 · 2015년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 42건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 416대(세대당 1.17대), 2015년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 98B타입은 공급 98.5㎡·전용 74.9㎡(전용률 76.1%), 98A타입은 공급 98.5㎡·전용 74.9㎡(전용률 76.1%), 111A타입은 공급 111.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 95대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(새미래초등학교) 중학교(새미래중학교) 고등학교(반석고등학교)이에요.
- 세대수
- 356세대 (60~85㎡ 356)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2015년 1월
- 지번
- 유성구 지족동 1041
- 도로명
- 대전 유성구 지족로190번길 39
- 타입
- 98B타입 전용 74.9㎡ · 98A타입 전용 74.9㎡ · 111A타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 416대 (옥내 355 · 옥외 61) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.92% · 건폐율 15.48%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 화성산업주식회사
- 보안·충전
- CCTV 95대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(새미래초등학교) 중학교(새미래중학교) 고등학교(반석고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(노은3동주민센터) 병원(유성 선병원) 대형상가(롯데마트) 기타(노은농수산물도매시장)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년노은에코힐은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 174.92%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률174.92%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 노은에코힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(356호, 1억 8,200만원~2억 3,300만원).
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- 전용 75㎡는 2억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,650만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 2억 700만원, 85㎡ 2억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 | 2억 700만원 | 178호 | 3억 3,650만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 2,800만원 | 178호 | 3억 6,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 356호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 700만원 기준 노은에코힐의 연간 보유세는 약 19.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시노은에코힐 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
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- 노은에코힐은 701동부터 705동까지 5개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 17층에서 19층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 52개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 19층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 702동 | 19층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 19층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 704동 | 17층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 705동 | 17층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분노은에코힐의 2026년 9월 관리비는 총 12,401만원(세대당 월 평균 약 35만원 · ㎡당 2,510원)이에요.
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- 공용관리비 4,628만원(인건비 1,988만원 · 수선비 864만원 · 경비비 702만원 순), 개별사용료 7,774만원(전기료 4,771만원 · 수도료 1,561만원 · 급탕비 1,220만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균35만원2026.09 기준
㎡당2,510원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,628만원단지 전체 · 월
개별사용료7,774만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 41% 높음35만원
26.07
35만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 513곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%129,991원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%218,364원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,771만원 | 13만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 1,988만원 | 6만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,561만원 | 4만원 | 13% |
| 급탕비개별사용료 | 1,220만원 | 3만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 864만원 | 2만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 702만원 | 2만원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 649만원 | 2만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 115만원 | 3,223원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 109만원 | 3,059원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 77만원 | 2,151원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 345만원 | 9,686원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지족동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전새미래초등학교
가까운 중학교300m대전새미래중학교
가까운 고등학교900m대전반석고등학교
- 초등학교대전새미래초등학교300m직선거리
- 중학교대전새미래중학교300m직선거리
- 고등학교대전반석고등학교900m직선거리
- 고등학교대전지족고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구지족동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
노은에코힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,450만원(4건), 2024년 3억 5,200만원(17건), 2025년 3억 3,950만원(10건), 2026년 3억 5,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,450만원4건 | 1,382만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 5,200만원17건 | 1,429만원 | 17건 | 2억 7,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 3억 3,950만원10건 | 1,433만원 | 10건 | 2억 6,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 3억 5,000만원11건 | 1,407만원 | 11건 | 2억 8,000만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 705동 10건, 702동 9건, 701동 7건, 704동 7건, 703동 5건이에요.
705동 10건702동 9건701동 7건704동 7건703동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 노은에코힐 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(5건), 신규 64%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 370만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,555만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 600만원이 필요합니다.
- 2억 3,555만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,555만원 |
| 필요 현금취득세 370만원 · 중개보수 135만원 포함 | 약 1억 600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지족동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지족동 28곳지족동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 노은에코힐의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 반석마을2단지(계룡리슈빌)(평당 2,369만원), 가장 싼 곳은 경남아너스빌1차(평당 842만원)이에요.
열매마을4단지(계룡,현대)+30%1,835만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.112001년 · 1,084세대 · 12개월 79건★ 4.1 (18)
대전노은4지구한화꿈에그린2블록+41%1,989만원전용 평당최근 4억 8,700만원 · 26.112014년 · 998세대 · 12개월 43건★ 4.4 (5)노은새미래숲2단지+16%1,628만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.102015년 · 655세대 · 12개월 32건★ 4.2 (10)
열매마을7단지(현대1차)+38%1,947만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.102000년 · 887세대 · 12개월 30건★ 4.4 (14)대전노은4지구한화꿈에그린1블록+41%1,983만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.112014년 · 887세대 · 12개월 33건★ 4.5 (8)네이처뷰3단지+8%1,513만원전용 평당최근 2억 3,100만원 · 26.102015년 · 687세대 · 12개월 21건
노은4단지실거래 없음2012년 · 624세대★ 4.3 (2)반석마을1단지(호반리젠시빌)+39%1,950만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.112005년 · 536세대 · 12개월 30건★ 4.6 (9)노은해랑숲마을5단지+5%1,477만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.112014년 · 518세대 · 12개월 25건★ 4.1 (7)
대전노은4지구한화꿈에그린2블록+41%1,989만원전용 평당최근 4억 8,700만원 · 26.112014년 · 998세대 · 12개월 43건★ 4.4 (5)노은새미래숲2단지+16%1,628만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.102015년 · 655세대 · 12개월 32건★ 4.2 (10)열매마을7단지(현대1차)+38%1,947만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.102000년 · 887세대 · 12개월 30건★ 4.4 (14)대전노은4지구한화꿈에그린1블록+41%1,983만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.112014년 · 887세대 · 12개월 33건★ 4.5 (8)네이처뷰3단지+8%1,513만원전용 평당최근 2억 3,100만원 · 26.102015년 · 687세대 · 12개월 21건노은4단지실거래 없음2012년 · 624세대★ 4.3 (2)반석마을1단지(호반리젠시빌)+39%1,950만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.112005년 · 536세대 · 12개월 30건★ 4.6 (9)노은해랑숲마을5단지+5%1,477만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.112014년 · 518세대 · 12개월 25건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
노은에코힐 자주 묻는 질문
노은에코힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 11건 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,407만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 74.9㎡)은 3억 3,650만원이에요.노은에코힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 83%이에요. 30평형(전용 74.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.노은에코힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 85만원이에요.노은에코힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 74.9㎡) 49건, 34평형(전용 84.9㎡) 44건이에요. 30평형(전용 74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.노은에코힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.12 84.9㎡(34평형) 12층 703동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.10.22 74.9㎡(30평형) 13층의 3억 1,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(34평형) 13층 3억 8,500만원이에요.노은에코힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.노은에코힐 가격은 지족동에서 비싼 편인가요?
노은에코힐 매매 평당가는 1,407만원이에요. 지족동 전체 1,817만원보다 23% 낮아요. 유성구 전체 1,673만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 열매마을4단지(계룡,현대) 1,835만원, 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 1,989만원, 노은새미래숲2단지 1,628만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.노은에코힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 370만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.노은에코힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 74.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,555만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 600만원이 필요합니다. 2억 3,555만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.노은에코힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 노은에코힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(356호, 1억 8,200만원~2억 3,300만원). 전용 75㎡는 2억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,650만원의 약 62%이에요.노은에코힐 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 노은에코힐 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(5건), 신규 64%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 노은에코힐(지족동 1041번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지족동은 살기 좋은 동네인가요?
지족동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 16위, 유성구 14곳 중 5위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 공원(2위), 가장 처지는 항목은 대중교통(74위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 지족동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.지족동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
노은에코힐 매물 · 단지 정보 자세히