없는게 없어요
2026.01.15
주변에 상가가 많아서 시끄럽긴 한데 부대시설도 많이 있고 역이랑 매우 가까워서 굉장히 좋습니다. 카페, 편의점, 헬스장, 피시방, 노래방 등 제…
대전광역시 유성구 지족동 905-5 · 2005년 준공 · 104세대 1개 동 · 전용 84.8~120.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 5,250만원▼ 10%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 907만 → 지금 1,092만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 86.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 999만원
- 지족동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 1,800만원
- 118.5㎡(45평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 999만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,050만원
- 2026년 · 104호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
경남아너스빌2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경남아너스빌2차 전용면적은 3종(84.8~120.8㎡)이며 32평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 999만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 862만원), 전세가율은 약 86.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 32평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,523만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율86.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 85만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 5,250만원(평당 984만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.10 12층 3억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 45평형(전용 118.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 6,750만원(평당 1,025만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.24 6층 4억 1,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡32평형대표공급 105.2㎡ · 105A타입 · 전용률 80.6% | 2억 5,250만원4건 | 984만원 | 3억 1,000만원12층 · 2026.08.10 | 3억 1,000만원12층 · 2026.08.10 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 10 · 월세 0 |
| 118.5㎡45평형공급 147.6㎡ · 147타입 · 전용률 80.3% | 3억 6,750만원4건 | 1,025만원 | 3억 5,000만원5층 · 2026.08.12 | 4억 1,800만원6층 · 2026.04.24 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 3 |
| 120.8㎡46평형공급 153㎡ · 153타입 · 전용률 78.9% | 2건 | - | 3억 6,000만원12층 · 2025.11.15 | 3억 9,800만원7층 · 2025.10.28 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경남아너스빌2차 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,166만원이 가장 높았고 2026년 1월 893만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
1,092만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,092만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,166만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 896만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,074만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 893만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,012만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 985만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,022만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경남아너스빌2차 아파트 전세 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 3,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2026.08.10 · 12층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.08.10 · 12층
- 비교 거래
- 29건 2017년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지족동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경남아너스빌2차 매매 평당가는 999만원이에요. 지족동 전체 1,809만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 열매마을4단지(계룡,현대) 1,819만원, 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 1,991만원, 노은새미래숲2단지 1,638만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 경남아너스빌2차 (이 단지) | 999만원 | 기준 | 862만원 | 10건 |
| 지족동 전체 | 1,809만원 | ▲ 81.1% | 1,316만원 | 613건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▲ 67.9% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 열매마을4단지(계룡,현대) | 1,819만원 | ▲ 82.1% | 1,433만원 | 69건 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 | 1,991만원 | ▲ 99.3% | 1,327만원 | 46건 |
| 노은새미래숲2단지 | 1,638만원 | ▲ 64% | 1,358만원 | 40건 |
| 열매마을7단지(현대1차) | 1,935만원 | ▲ 93.7% | 1,309만원 | 38건 |
| 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 | 1,942만원 | ▲ 94.4% | 1,288만원 | 33건 |
경남아너스빌2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경남아너스빌2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 경남아너스빌2차 118.5㎡(45평형) 5층 3억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.10 경남아너스빌2차 84.8㎡(32평형) 12층 3억 1,000만원, 2026.04.24 경남아너스빌2차 118.5㎡(45평형) 6층 4억 1,800만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~120.8㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.24 118.5㎡(45평형) 6층의 4억 1,800만원, 최저가는 2026.03.19 84.8㎡(32평형) 6층의 2억 3,000만원이에요.
- 경남아너스빌2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.11 경남아너스빌2차 85㎡(32평형) 3층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.28 경남아너스빌2차 120.8㎡(46평형) 10층 3억 1,500만원, 2026.01.24 경남아너스빌2차 118.5㎡(45평형) 13층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~120.8㎡(전용 37평)이에요.
- 경남아너스빌2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.02 경남아너스빌2차 118.5㎡(45평형) 10층 보증금 2억, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.30 경남아너스빌2차 120.8㎡(46평형) 3층 보증금 1억, 월 100만원, 2025.01.03 경남아너스빌2차 120.8㎡(46평형) 15층 보증금 2억 5,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 118.5㎡(전용 36평)~120.8㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.08.10 계약 · 84.8㎡(32평형) · 12층
32평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.3억2.4억2.8억3.1억
12개월 중앙값2억 5,250만원전용 평당 984만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 1,000만원12층 · 2026.08.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 84.8㎡(32평형) | 12층 | 3억 1,000만원84.8㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | - | 84.8㎡(32평형) | 6층 | 2억 3,000만원84.8㎡(32평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | - | 85㎡(32평형) | 11층 | 2억 6,000만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | - | 84.8㎡(32평형) | 6층 | 2억 4,500만원84.8㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | - | 85㎡(32평형) | 13층 | 2억 9,250만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.06 | - | 84.8㎡(32평형) | 11층 | 2억 4,100만원84.8㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.20 | - | 84.8㎡(32평형) | 12층 | 2억 7,200만원84.8㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경남아너스빌2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경남아너스빌2차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "없는게 없어요", "역세권 고급 주상복합 아파트", "넓고 어두운?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권 고급 주상복합 아파트
2025.10.11
주상복합 아파트 4층 남향집입니다. 49평형으로 실내 건축소재가 고급집니다. 교통이 지하철역과 버스정류장이 3분거리에 있습니다. 길가라서 창…
넓고 어두운?
2025.04.25
우선 평수가 넓었어요 주상복합이라 옆건물에 가려져 채광은 잘 안됬던듯 건물특성상 층간소음이 심했나봐요 저는 잘 못느꼈는데 아래층에서 여러번 찾아…
경남아너스빌2차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
지족동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1노은해랑숲마을6단지 | 4.8 | 4건 | 1,579만원 |
| 2노은3지구영무예다음에코타운 | 4.7 | 12건 | 1,365만원 |
| 3반석마을1단지(호반리젠시빌) | 4.6 | 9건 | 1,951만원 |
| 4반석마을3단지(호반베르디움) | 4.6 | 8건 | 2,045만원 |
| 5반석마을2단지(계룡리슈빌) | 4.6 | 5건 | 2,343만원 |
| 6대전노은4지구한화꿈에그린1블록 | 4.5 | 8건 | 1,942만원 |
| 7열매마을3단지(대우) | 4.5 | 8건 | 1,596만원 |
| 8열매마을7단지(현대1차) | 4.4 | 13건 | 1,935만원 |
| 9열매마을6단지(현대2차) | 4.4 | 8건 | 1,980만원 |
| 10대전노은4지구한화꿈에그린2블록 | 4.4 | 5건 | 1,991만원 |
지족동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
지족동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지족동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 75점, 교육 82점, 마트 86점, 병원 77점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 114건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 114건
치안
92
대중교통
75
교육
82
마트
86
병원
77
공원
96
조용한 삶
2026.08.07
조용하고 산채로있어좋음.단점은 편의시설이 부족함.단독주택이 산제했있고대규모주거단지 인근이라 교통이 편리하고 지하철역도도보로 5분이내있어 대중교통…
정말 좋은 지족동
2026.05.04
이 동네의 장점은 조용하고 살기가 좋다는 것이다 주변 환경및 모든 시스템이 잘되어있고 할 말도 정말 많다 빨래방 및 공기도 좋고 전하도 좋고…
자연친화적인 힐링 동네
2026.04.17
노은3동 기준 동네가 매우 깨끗하고 산책 환경이 많이 조성되어 있음. 전체적으로 잘 정돈된 느낌. 자차 기준 세종과 대전 어디로든 이동하기 편하…
지족동 전체 시세와 단지 비교는 지족동 아파트 시세에서 보세요.
경남아너스빌2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경남아너스빌2차 아파트는 104세대 · 1개 동 · 2005년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 4층, 주차 191대(세대당 1.84대), 승강기 3대, 2005년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 105A타입은 공급 105.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.6%), 105B타입은 공급 105.4㎡·전용 85㎡(전용률 80.6%), 147타입은 공급 147.6㎡·전용 118.5㎡(전용률 80.3%), 153타입은 공급 153㎡·전용 120.8㎡(전용률 78.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 104세대 (60㎡ 이하 13 · 60~85㎡ 62 · 85~135㎡ 56 · 135㎡ 초과 4)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 12월
- 지번
- 유성구 지족동 905-5
- 도로명
- 대전 유성구 은구비남로33번길 5
- 타입
- 105A타입 전용 84.8㎡ · 105B타입 전용 85㎡ · 147타입 전용 118.5㎡ · 153타입 전용 120.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 191대 · 세대당 1.84대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 698.51% · 건폐율 69.98%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 경남(주)
- 보안·충전
- 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경남아너스빌2차은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 698.51%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률698.51%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경남아너스빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,050만원이에요(104호, 1억 3,900만원~2억 6,300만원).
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- 전용 85㎡는 1억 6,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,250만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 6,150만원, 119㎡ 2억 4,200만원, 121㎡ 2억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 (84.8~85) | 1억 6,150만원 | 52호 | 2억 5,250만원 | 64% |
| 119㎡ · 45평형 | 2억 4,200만원 | 26호 | 3억 6,750만원 | 66% |
| 121㎡ · 46평형 | 2억 4,800만원 | 26호 | 3억 7,900만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 9,050만원 | 104호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 6,150만원 기준 경남아너스빌2차의 연간 보유세는 약 14.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,150만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.5만원 |
| 119㎡전용 36평 | 2억 4,200만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.5만원 |
| 121㎡전용 37평 | 2억 4,800만원 | 7.7만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 9세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분경남아너스빌2차의 2026년 7월 관리비는 총 954만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 699원)이에요.
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- 공용관리비 741만원(경비비 366만원 · 청소비 265만원 · 승강기유지비 54만원 순), 개별사용료 212만원(전기료 171만원 · 생활폐기물수수료 14만원 · 건물보험료 14만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당699원관리비 부과면적 기준
공용관리비741만원단지 전체 · 월
개별사용료212만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 70% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 78%71,292원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 22%20,410원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 366만원 | 4만원 | 38% |
| 청소비공용관리비 | 265만원 | 3만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 171만원 | 2만원 | 18% |
| 승강기유지비공용관리비 | 54만원 | 5,195원 | 6% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 47만원 | 4,487원 | 5% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 14만원 | 1,346원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 14만원 | 1,342원 | 1% |
| 수도료개별사용료 | 14만원 | 1,307원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 9만원 | 866원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 9개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지족동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전노은초등학교
가까운 중학교500m대전노은중학교
가까운 고등학교500m대전노은고등학교
- 초등학교대전노은초등학교400m직선거리
- 초등학교대전상지초등학교400m직선거리
- 중학교대전노은중학교500m직선거리
- 고등학교대전노은고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구지족동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경남아너스빌2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 7,200만원(3건), 2025년 2억 9,250만원(5건), 2026년 3억 3,500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 23% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 9,250만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 7,200만원3건 | 1,060만원 | 3건 | 2억 9,250만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 2억 9,250만원5건 | 1,012만원 | 5건 | 2억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 3억 3,500만원6건 | 1,025만원 | 6건 | 2억 9,000만원3건 | 3건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 278만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,675만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,954만원이 필요합니다.
- 1억 7,675만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 89만원, 원금균등이면 첫 달 약 115만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,675만원 |
| 필요 현금취득세 278만원 · 중개보수 101만원 포함 | 약 7,954만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 89만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 115만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지족동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지족동 28곳지족동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 경남아너스빌2차의 전용 평당가는 25번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 반석마을2단지(계룡리슈빌)(평당 2,343만원), 가장 싼 곳은 경남아너스빌1차(평당 973만원)이에요.
열매마을4단지(계룡,현대)+82%1,819만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092001년 · 1,084세대 · 12개월 69건★ 4.1 (17)
대전노은4지구한화꿈에그린2블록+99%1,991만원전용 평당최근 5억 · 26.092014년 · 998세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)노은새미래숲2단지+64%1,638만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092015년 · 655세대 · 12개월 40건★ 4.1 (9)
열매마을7단지(현대1차)+94%1,935만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092000년 · 887세대 · 12개월 38건★ 4.4 (13)대전노은4지구한화꿈에그린1블록+94%1,942만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092014년 · 887세대 · 12개월 33건★ 4.5 (8)네이처뷰3단지+51%1,510만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 687세대 · 12개월 19건반석마을1단지(호반리젠시빌)+95%1,951만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 536세대 · 12개월 34건★ 4.6 (9)
노은3지구영무예다음에코타운+37%1,365만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.092017년 · 615세대 · 12개월 33건★ 4.7 (12)
노은4단지실거래 없음2012년 · 624세대★ 4.3 (2)
대전노은4지구한화꿈에그린2블록+99%1,991만원전용 평당최근 5억 · 26.092014년 · 998세대 · 12개월 46건★ 4.4 (5)노은새미래숲2단지+64%1,638만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092015년 · 655세대 · 12개월 40건★ 4.1 (9)열매마을7단지(현대1차)+94%1,935만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092000년 · 887세대 · 12개월 38건★ 4.4 (13)대전노은4지구한화꿈에그린1블록+94%1,942만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092014년 · 887세대 · 12개월 33건★ 4.5 (8)네이처뷰3단지+51%1,510만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 687세대 · 12개월 19건반석마을1단지(호반리젠시빌)+95%1,951만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 536세대 · 12개월 34건★ 4.6 (9)노은3지구영무예다음에코타운+37%1,365만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.092017년 · 615세대 · 12개월 33건★ 4.7 (12)노은4단지실거래 없음2012년 · 624세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
경남아너스빌2차 자주 묻는 질문
경남아너스빌2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 999만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 5,250만원이에요.경남아너스빌2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 86.3%이에요.경남아너스빌2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 85만원이에요.경남아너스빌2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.8~85㎡) 17건, 45평형(전용 118.5㎡) 17건, 46평형(전용 120.8㎡) 10건이에요. 32평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경남아너스빌2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.24 118.5㎡(45평형) 6층의 4억 1,800만원, 최저가는 2026.03.19 84.8㎡(32평형) 6층의 2억 3,000만원이에요.경남아너스빌2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경남아너스빌2차 가격은 지족동에서 비싼 편인가요?
경남아너스빌2차 매매 평당가는 999만원이에요. 지족동 전체 1,809만원보다 45% 낮아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 열매마을4단지(계룡,현대) 1,819만원, 대전노은4지구한화꿈에그린2블록 1,991만원, 노은새미래숲2단지 1,638만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경남아너스빌2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 278만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경남아너스빌2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,675만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,954만원이 필요합니다. 1억 7,675만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 89만원, 원금균등이면 첫 달 약 115만원이에요.경남아너스빌2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경남아너스빌2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,050만원이에요(104호, 1억 3,900만원~2억 6,300만원). 전용 85㎡는 1억 6,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,250만원의 약 64%이에요.경남아너스빌2차 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경남아너스빌2차(지족동 905-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지족동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
경남아너스빌2차 매물 · 단지 정보 자세히