노인들을 위한 아파트
2025.10.15
노인들을 위한 아파트 주변에 젊은 사람이 없어서 매우 조용하고 활기가 없고 삭막함ㅡ 역세권이라 교통만 좋음 아파트는 매우 오래되어 낡아서 리모…
서울특별시 동대문구 제기동 892-66 · 1999년 준공 · 261세대 3개 동 · 전용 59.9~91㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 91㎡) · 최근 12개월 6건
- 9억 7,750만원▲ 15.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 2,908만 → 지금 3,489만
- 전세 중앙값
- 4억 7,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 69.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,562만원
- 제기동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 5,000만원
- 91㎡(36평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 73건
- 전용 평당 3,562만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 200만원
- 2026년 · 261호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
현대 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월현대 전용면적은 3종(59.9~91㎡)이며 36평형(전용 91㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 6,000만원, 전용 평당가는 3,562만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,000만원(평당 2,472만원), 전세가율은 약 69.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 44.5% 올랐습니다.
- 36평형(전용 91㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 5만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 145만원이에요.
전세가율69.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,000만원 / 145만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+22.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 91㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 9억 7,750만원(평당 3,553만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.21 12층 10억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 4억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 8층 8억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡36평형대표공급 118.8㎡ · 118타입 · 전용률 76.6% | 9억 7,750만원6건 | 3,553만원 | 9억 6,000만원1층 · 2026.11.05 | 10억 5,000만원12층 · 2026.09.21 | 1건 | 1건 | 매매 15 · 전세 7 · 월세 11 |
| 59.9㎡26평형공급 86㎡ · 85타입 · 전용률 69.7% | 2건 | - | 7억 8,000만원9층 · 2026.06.15 | 8억 1,000만원8층 · 2026.02.07 | 4억 6,000만원7건 | 1건 | 매매 6 · 전세 15 · 월세 9 |
| 85㎡33평형공급 110.1㎡ · 110A타입 · 전용률 77.2% | 1건 | - | 9억11층 · 2026.05.27 | 9억11층 · 2026.05.27 | 2건 | 1건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대 아파트 매매 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 4,469만원이 가장 높았고 2025년 5월 2,536만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
3,489만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3,489만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3,816만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,969만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,523만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,108만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,562만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,469만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2026년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 5억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
5억 3,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4억 5,300만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 91㎡ · 전용 28평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 10억 5,000만원 2026.09.21 · 12층
- 최근 거래
- 9억 6,000만원 2026.11.05 · 1층
- 비교 거래
- 40건 2017년 2월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
제기동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 3,562만원이에요. 제기동 전체 3,890만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,457만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 한신아파트 4,688만원, 안암골벽산 3,499만원, 어진재 3,600만원 중에서는 중간 편이에요.
현대 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 현대 91㎡(36평형) 1층 9억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 현대 91㎡(36평형) 12층 10억 5,000만원, 2026.06.21 현대 91㎡(36평형) 4층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~91㎡(전용 28평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.21 91㎡(36평형) 12층의 10억 5,000만원, 최저가는 2026.06.15 59.9㎡(26평형) 9층의 7억 8,000만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.24 현대 85㎡(33평형) 14층 5억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 현대 91㎡(36평형) 1층 5억, 2026.06.02 현대 59.9㎡(26평형) 13층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~91㎡(전용 28평)이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 현대 91㎡(36평형) 23층 보증금 1억 3,000만원, 월 145만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.05 현대 85㎡(33평형) 12층 보증금 1억, 월 150만원, 2026.03.02 현대 59.9㎡(26평형) 17층 보증금 2억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~91㎡(전용 28평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 6,000만원2026.11.05 계약 · 91㎡(36평형) · 1층
36평형(전용 91㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.8억
6억8억9.7억11억
12개월 중앙값9억 7,750만원전용 평당 3,553만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가10억 5,000만원12층 · 2026.09.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | - | 91㎡(36평형) | 1층 | 9억 6,000만원91㎡(36평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | - | 91㎡(36평형) | 12층 | 10억 5,000만원91㎡(36평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | - | 91㎡(36평형) | 4층 | 10억91㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | - | 91㎡(36평형) | 6층 | 9억 7,500만원91㎡(36평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 101동 | 91㎡(36평형) | 18층 | 8억 5,500만원91㎡(36평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 102동 | 91㎡(36평형) | 8층 | 9억 8,000만원91㎡(36평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 91㎡(36평형) | 5층 | 9억 5,000만원91㎡(36평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 101동 | 91㎡(36평형) | 3층 | 8억 7,500만원91㎡(36평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 101동 | 91㎡(36평형) | 12층 | 9억91㎡(36평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | 102동 | 91㎡(36평형) | 2층 | 7억91㎡(36평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 101동 | 91㎡(36평형) | 1층 | 5억 9,500만원91㎡(36평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 102동 | 91㎡(36평형) | 14층 | 8억91㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.3, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노인들을 위한 아파트", "작지만 빠른 출근가능한 쉼터", "조용하고 가성비 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.0
내부
3.3
인프라
3.7
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
작지만 빠른 출근가능한 쉼터
2025.09.11
작은 단지이지만 지하철과 버스가 매우 잘되있어 만족합니다. 주차공간도 매우 넉넉하고 주변에 매우 큰 경동시장이 있어 저렴하게 생필품을 살 수 있…
조용하고 가성비 좋은 아파트
2025.06.03
일단 저렴하고 노인세대가 많이 살아서 조용함 평지에 있고 제기역에서 젊은사람 기준 6-7분컷이면 가능함 단지도 관리가 잘되어있고 꾸준히 깨끗함…
현대 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
제기동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5어진재 | 3.8 | 6건 | 3,600만원 |
제기동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
제기동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점제기동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 92점, 교육 43점, 마트 67점, 병원 79점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 146건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 146건
치안
77
대중교통
92
교육
43
마트
67
병원
79
공원
77
제기동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 153위, 동대문구 9곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(62위), 가장 처지는 항목은 치안(246위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 153위, 전국 884위제기동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
제기동 전체 시세와 단지 비교는 제기동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대 아파트는 261세대 · 3개 동 · 1999년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 310대(세대당 1.19대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 85타입은 공급 86㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.7%), 110A타입은 공급 110.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%), 110B타입은 공급 110.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.2%), 118타입은 공급 118.8㎡·전용 91㎡(전용률 76.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 73대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 제기역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(홍파초등학교) 중학교(성일중학교) 대학교(고려대학교)이에요.
- 세대수
- 261세대 (60㎡ 이하 92 · 60~85㎡ 49 · 85~135㎡ 120)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1999년 11월
- 지번
- 동대문구 제기동 892-66
- 도로명
- 서울 동대문구 정릉천동로 90
- 타입
- 85타입 전용 59.9㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡ · 118타입 전용 91㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 310대 (옥내 244 · 옥외 66) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 323.83% · 건폐율 20.39%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 73대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 제기역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(홍파초등학교) 중학교(성일중학교) 대학교(고려대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동대문구청) 병원(고대안암병원) 백화점(청량리롯데백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(선농단어린이공원) 기타(경동시장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 323.83%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률323.83%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 200만원이에요(261호, 3억 8,500만원~6억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 91㎡는 5억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 7,750만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 2,500만원, 85㎡ 4억 9,300만원, 91㎡ 5억 9,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 4억 2,500만원 | 92호 | 7억 9,500만원 | 53% |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 9,300만원 | 49호 | 9억 | 55% |
| 91㎡ · 36평형 | 5억 9,000만원 | 120호 | 9억 7,750만원 | 60% |
| 단지 전체 | 5억 200만원 | 261호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 5억 9,000만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 77만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 33.9만원에 도시지역분·지방교육세 43.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 2,500만원 | 19.4만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.5만원 |
| 85㎡33평형 | 4억 9,300만원 | 25.4만원특례세율 | 35.5만원 | - | 60.8만원 |
| 91㎡전용 28평 | 5억 9,000만원 | 33.9만원특례세율 | 43.1만원 | - | 77만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 87세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.7시간이에요.
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- 현대는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 23층에서 25층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 337개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 23층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
제기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울종암초등학교
가까운 중학교200m성일중학교
가까운 고등학교800m서울정화고등학교
- 초등학교서울종암초등학교400m직선거리
- 초등학교서울홍파초등학교700m직선거리
- 중학교성일중학교200m직선거리
- 고등학교서울정화고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구제기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억(3건), 2025년 7억 7,150만원(13건), 2026년 9억 6,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 3,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 4억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 8억3건 | 2,908만원 | 3건 | 4억 3,000만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 7억 7,150만원13건 | 3,092만원 | 13건 | 4억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 9억 6,000만원9건 | 3,562만원 | 9건 | 4억 7,000만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 10건, 102동 5건, 103동 5건이에요.
101동 10건102동 5건103동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 91㎡) 매매 중앙값 9억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,421만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 489만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 91㎡) 매매 중앙값 9억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,100만원이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 2,560만원이 필요합니다.
- 3억 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 198만원, 원금균등이면 첫 달 약 255만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 3,421만원 · 중개보수 489만원 포함 | 약 6억 2,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 198만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 109만원 | 첫 달 약 255만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
제기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 제기동 8곳제기동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 현대의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한신아파트(평당 4,688만원), 가장 싼 곳은 안암골벽산(평당 3,499만원)이에요.
한신아파트+32%4,688만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.092004년 · 1,070세대 · 12개월 50건★ 4.1 (14)리스트안암실거래 없음최근 2억 7,800만원 · 24.112024년 · 299세대★ 4.7 (3)
안암골벽산-2%3,499만원전용 평당최근 10억 6,700만원 · 26.092003년 · 640세대 · 12개월 29건★ 4.2 (5)어진재+1%3,600만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.072014년 · 124세대 · 12개월 5건★ 3.8 (6)이수브라운스톤+2%3,619만원전용 평당최근 7억 5,800만원 · 26.102005년 · 299세대 · 12개월 12건★ 4.0 (3)제기한신113동(임대)실거래 없음2004년 · 260세대★ 4.3 (1)
건영스타밸리-1%3,537만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.102021년 · 29세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)어반넥서스실거래 없음최근 4억 9,500만원 · 25.082016년매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 9억 6,000만원, 전용 평당가는 3,562만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 91㎡)은 9억 7,750만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 4억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 69.4%이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 145만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 91㎡) 33건, 26평형(전용 59.9㎡) 30건, 33평형(전용 85㎡) 10건이에요. 36평형(전용 91㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.21 91㎡(36평형) 12층의 10억 5,000만원, 최저가는 2026.06.15 59.9㎡(26평형) 9층의 7억 8,000만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 제기동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 3,562만원이에요. 제기동 전체 3,890만원보다 8% 낮아요. 동대문구 전체 4,457만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 한신아파트 4,688만원, 안암골벽산 3,499만원, 어진재 3,600만원 중에서는 중간 편이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 91㎡) 매매 중앙값 9억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,421만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 489만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 91㎡) 매매 중앙값 9억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,100만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 2,560만원이 필요합니다. 3억 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 198만원, 원금균등이면 첫 달 약 255만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 200만원이에요(261호, 3억 8,500만원~6억). 전용 91㎡는 5억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 7,750만원의 약 60%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 323.83%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(제기동 892-66번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.제기동은 살기 좋은 동네인가요?
제기동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 153위, 동대문구 9곳 중 9위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(62위), 가장 처지는 항목은 치안(246위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 제기동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.제기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
현대 매물 · 단지 정보 자세히