서울특별시 동대문구전세 단지 12곳36개월 전세 412건
제기동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월제기동 아파트 전세는 36개월 412건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 94건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,247만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 57.8%(매매 평당가 3,890만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 8,000만원보다 10% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월5억 3,000만원94건
전세 평당가2,247만원▲ 8.7%직전 12개월 대비
전세가율57.8%매매 평당가 대비
36개월 전세412건단지 12곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
제기동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
한신아파트+21%4,688만원전용 평당최근 11억 1,000만원 · 26.092004년 · 1,070세대 · 12개월 50건★ 4.1 (14)
안암골벽산-10%3,499만원전용 평당최근 10억 6,700만원 · 26.092003년 · 640세대 · 12개월 29건★ 4.2 (5)이수브라운스톤-7%3,619만원전용 평당최근 7억 5,800만원 · 26.102005년 · 299세대 · 12개월 12건★ 4.0 (3)현대-8%3,562만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.111999년 · 261세대 · 12개월 9건★ 3.3 (3)어진재-7%3,600만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.072014년 · 124세대 · 12개월 5건★ 3.8 (6)
건영스타밸리-9%3,537만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.102021년 · 29세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)제기한신113동(임대)실거래 없음2004년 · 260세대★ 4.3 (1)어반넥서스실거래 없음최근 4억 9,500만원 · 25.082016년리스트안암실거래 없음최근 2억 7,800만원 · 24.112024년 · 299세대★ 4.7 (3)제기동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세제기동 아파트 전세 거래는 2025년 4월 28건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 5억 7,750만원이 가장 높았고 2024년 7월 4억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 26건으로 직전 6개월(68건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 8.5건이에요.
5억 4,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 9,550만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 5억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 6,175만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 5억 4,600만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 4억 9,650만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 4억 9,250만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 5억 6,875만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 5억 3,000만원 |
제기동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 34건, 중앙값 4억 5,550만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 45건, 중앙값 5억 6,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 15건, 중앙값 5억 9,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 9억 6,400만원38건 | 5,321만원 | 4억 5,550만원34건 | 5,000/75만원65건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 9억 9,750만원50건 | 3,886만원 | 5억 6,000만원45건 | 3억/118만원30건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 10억 5,000만원27건 | 3,286만원 | 5억 9,000만원15건 | 3억 4,000/120만원13건 |
제기동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건제기동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.24 현대 85㎡(전용 26평) 14층 5억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.21 한신아파트 59.8㎡(전용 18평) 18층 5억 5,000만원, 2026.10.17 한신아파트 59.8㎡(전용 18평) 11층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~116.7㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,643만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4억 2,196만원이에요.
- 최근 12개월 제기동 전월세 202건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(74건), 신규 62%(122건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 37건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 동대문구의 청량리동 2,026만원, 용두동 3,338만원, 신설동 4,245만원 중에서 제기동 전세 평당가 2,247만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 한신아파트(240건), 안암골벽산(80건), 이수브라운스톤(39건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 12곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 현대 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.21 | 한신아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 18층 | 5억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.17 | 한신아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 한신아파트 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 안암골벽산 | 116.7㎡(전용 35평) | 18층 | 5억 4,000만원116.7㎡(전용 35평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 한신아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 4,100만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 한신아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 18층 | 5억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 현대 | 91㎡(전용 28평) | 1층 | 5억91㎡(전용 28평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.18 | 한신아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 20층 | 4억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 안암골벽산 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 6억 500만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 한신아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 5억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 한신아파트 | 114.9㎡(전용 35평) | 20층 | 5억 1,000만원114.9㎡(전용 35평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 한신아파트 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 한신아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 4억 5,100만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 한신아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 5억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.11 | 한신아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 19층 | 4억 7,250만원59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 한신아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 4억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 한신아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 5억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.13 | 한신아파트 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 6억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.13 | 한신아파트 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 3억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
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제기동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 한신아파트2004년 · 59.8~114.9㎡ | 11억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 5억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 매매 162 · 전세 240 · 월세 118 |
| 안암골벽산2003년 · 59.9~116.7㎡ | 10억 6,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.29 | 5억 4,000만원116.7㎡(전용 35평) · 2026.10.07 | 매매 80 · 전세 80 · 월세 55 |
| 이수브라운스톤2005년 · 59.7~84.9㎡ | 7억 5,800만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.12 | 5억 5,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.19 | 매매 30 · 전세 39 · 월세 21 |
| 현대1999년 · 59.9~91㎡ | 9억 6,000만원91㎡(전용 28평) · 2026.11.05 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 매매 25 · 전세 26 · 월세 22 |
| 어진재2014년 · 15.3~19.6㎡ | 1억 6,000만원15.6㎡(전용 5평) · 2026.07.23 | 1억 5,000만원15.6㎡(전용 5평) · 2025.12.07 | 매매 36 · 전세 8 · 월세 58 |
| 건영스타밸리2021년 · 56.1~63.1㎡ | 6억 8,500만원63.1㎡(전용 19평) · 2026.10.29 | 4억 6,600만원63.1㎡(전용 19평) · 2026.03.24 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 2 |
| 제기한신113동(임대)2004년 · 32.8㎡ | - | 4,411만원32.8㎡(전용 10평) · 2025.10.13 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 17 |
| 어반넥서스2016년 · 52.6~52.8㎡ | 4억 9,500만원52.8㎡(전용 16평) · 2025.08.07 | 3억 4,650만원52.6㎡(전용 16평) · 2025.10.24 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 7 |
| 효성트럼프2004년 · 67.5~72.1㎡ | 4억 7,000만원72.1㎡(전용 22평) · 2025.09.29 | 3억72.1㎡(전용 22평) · 2025.12.24 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 리스트안암2024년 · 18.4~40.6㎡ | 2억 7,800만원18.4㎡(전용 6평) · 2024.11.07 | 1억 2,200만원40.3㎡(전용 12평) · 2025.04.01 | 매매 48 · 전세 1 · 월세 200 |
| 동성네스트빌22004년 · 60.8~74㎡ | 4억 6,000만원71.5㎡(전용 22평) · 2026.10.10 | 1억74㎡(전용 22평) · 2024.02.24 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 월드캐슬2003년 · 132.5㎡ | - | 5억 8,000만원132.5㎡(전용 40평) · 2025.09.26 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
제기동 아파트 전세 자주 묻는 질문
제기동 아파트 전세는 얼마인가요?
제기동 아파트 전세는 36개월 412건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 94건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,247만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 57.8%(매매 평당가 3,890만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 8,000만원보다 10% 높아요.제기동 전세가율 57.8%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.제기동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 34건, 중앙값 4억 5,550만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.동대문구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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