다시가서 살지는..
2026.07.20
가까운데 시장도 있고 역하고도 가까워서 좋았지만 정말 북적거렸던 느낌이.. 고가도로가 인접해있어서 시끄러웠다. 살기에 좋지는 않았음. 그러나 1…
서울특별시 동대문구 제기동 1158-40 · 2016년 준공 · 전용 52.6~52.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 3억 4,650만원
- 36개월 최고가
- 4억 9,500만원
- 52.8㎡(전용 16평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 3억 300만원
- 2026년 · 28호
어반넥서스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월어반넥서스 전용면적은 1종(52.6~52.8㎡)이며 전용 16평(52.6~52.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 4,650만원(평당 2,176만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 120만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 120만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.6~52.8㎡전용 16평대표 | - | - | 4억 9,500만원8층 · 2025.08.07 | 4억 9,500만원8층 · 2025.08.07 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 5억 300만원 2022.04.21 · 6층
- 최근 거래
- 4억 9,500만원 2025.08.07 · 8층
- 비교 거래
- 8건 2017년 9월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
어반넥서스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월어반넥서스 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.07 어반넥서스 52.8㎡(전용 16평) 8층 4억 9,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 8월 52.8㎡(전용 16평) 8층 4억 9,500만원이에요.
- 어반넥서스 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.24 어반넥서스 52.6㎡(전용 16평) 4층 3억 4,650만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.04 어반넥서스 52.8㎡(전용 16평) 6층 3억 6,000만원, 2024.11.12 어반넥서스 52.8㎡(전용 16평) 7층 3억 5,000만원이에요.
- 어반넥서스 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.30 어반넥서스 52.8㎡(전용 16평) 9층 보증금 1억 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.30 어반넥서스 52.8㎡(전용 16평) 4층 보증금 1억 2,000만원, 월 150만원, 2024.08.15 어반넥서스 52.7㎡(전용 16평) 8층 보증금 1억 7,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 52.6㎡(전용 16평)~52.8㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,500만원2025.08.07 계약 · 52.8㎡(전용 16평) · 8층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 9,500만원8층 · 2025.08.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.07 | - | 52.8㎡(전용 16평) | 8층 | 4억 9,500만원52.8㎡(전용 16평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
어반넥서스 실거주 후기
실거주 후기제기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점제기동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 92점, 교육 43점, 마트 67점, 병원 79점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 145건
치안
77
대중교통
92
교육
43
마트
67
병원
79
공원
77
제기랄 제기동에서 재기할까?
2026.06.05
제기동은 우선 약령시장으로 유명하죠. 그리고 바로 옆에 경동시장이있고요. 참 살기 편하고 좋은 동네 같아요. 정릉천이있어서 산책이나 운동하기 좋…
정말 살기 좋은곳
2026.06.01
교통 통이 정말 좋은 곳입니다. 인접한 청량리의 교통 수혜를 모두 누릴 수 있으며, 오히려 강남이나 왕십리 성수 한남쪽은 청량리에사 출발 보다…
제기동 전체 시세와 단지 비교는 제기동 아파트 시세에서 보세요.
어반넥서스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2016년
- 지번
- 동대문구 제기동 1158-40
- 도로명
- 왕산로19라길 3
- 거래된 전용면적
- 53㎡(전용 16평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년어반넥서스은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 어반넥서스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 300만원이에요(28호, 2억 8,400만원~3억 3,800만원).
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- 면적별로는 53㎡ 3억 300만원, 59㎡ 3억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 전용 16평 (52.6~52.8) | 3억 300만원 | 21호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 3억 3,800만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 300만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 3억 300만원 기준 어반넥서스의 연간 보유세는 약 31.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.3만원에 도시지역분·지방교육세 20.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 3억 300만원 | 10.3만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.1만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3억 3,800만원 | 11.9만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
제기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울홍파초등학교
가까운 중학교400m성일중학교
가까운 고등학교400m서울정화고등학교
- 초등학교서울홍파초등학교400m직선거리
- 중학교성일중학교400m직선거리
- 중학교정화여자중학교400m직선거리
- 고등학교서울정화고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
제기동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구제기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
어반넥서스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료제기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 제기동 8곳
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어반넥서스 자주 묻는 질문
어반넥서스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 4,650만원이에요.어반넥서스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 120만원이에요.어반넥서스 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 52.8㎡(전용 16평) 8층 4억 9,500만원이에요.어반넥서스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 4,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.어반넥서스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 어반넥서스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 300만원이에요(28호, 2억 8,400만원~3억 3,800만원). 면적별로는 53㎡ 3억 300만원, 59㎡ 3억 3,800만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 어반넥서스(제기동 1158-40번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.제기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
어반넥서스 매물 · 단지 정보 자세히