정감이 넘치고 맑은 공기와 갑천의 쾌적한 산책로가 1분
2026.06.14
환기성이 우수하고 동별 간격이 시원하고 산과 강이 바로 옆에 있어서 쾌적합니다 저층 구조라서 엘리베이터는 없지만 계단 오르내리기를 통하여 건강을…
대전광역시 서구 정림동 290-4 · 1986년 준공 · 전용 42.5~42.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(42.5~42.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 1,900만원▼ 57.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 428만 → 지금 370만
- 매매 평당가 · 전용
- 148만원
- 정림동 중앙값보다 83% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,500만원
- 42.5㎡(전용 13평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 148만원
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 8건
코스모스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코스모스 전용면적은 1종(42.5~42.9㎡)이며 전용 13평(42.5~42.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1,900만원, 전용 평당가는 148만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 57.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 65.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-65.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(42.5~42.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1,900만원(평당 148만원), 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.30 2층 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.5~42.9㎡전용 13평대표 | 1,900만원4건 | 148만원 | 4,800만원1층 · 2026.01.09 | 5,500만원2층 · 2024.09.30 | - | 500/35만원3건 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 43㎡ · 전용 13평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 5,950만원 2021.11.04 · 4층
- 최근 거래
- 4,800만원 2026.01.09 · 1층
- 비교 거래
- 39건 2017년 7월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코스모스 매매 평당가는 148만원이에요. 정림동 전체 858만원보다 83% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 91% 낮아요.
- 같은 동 우성 942만원, 늘푸른 838만원, 백목련 718만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
코스모스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코스모스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.09 코스모스 42.9㎡(전용 13평) 1층 4,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.14 코스모스 42.5㎡(전용 13평) 5층 1,900만원, 2025.11.14 코스모스 42.9㎡(전용 13평) 5층 1,900만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 42.5㎡(전용 13평)~42.9㎡(전용 13평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.09 42.9㎡(전용 13평) 1층 이동의 4,800만원, 최저가는 2025.11.14 42.5㎡(전용 13평) 5층의 1,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 42.5㎡(전용 13평) 2층 5,500만원이에요.
- 코스모스 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.03 코스모스 42.9㎡(전용 13평) 5층 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.19 코스모스 42.9㎡(전용 13평) 1층 2,000만원, 2024.05.11 코스모스 42.5㎡(전용 13평) 4층 2,000만원이에요.
- 코스모스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 코스모스 42.5㎡(전용 13평) 3층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 코스모스 42.5㎡(전용 13평) 3층 보증금 500만원, 월 25만원, 2026.05.08 코스모스 42.5㎡(전용 13평) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 42.5㎡(전용 13평)~42.9㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가4,800만원2026.01.09 계약 · 42.9㎡(전용 13평) · 1층 · 이동
전용 13평(42.5~42.9㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,350만
1,900만4,800만5,500만
12개월 중앙값1,900만원전용 평당 148만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가5,500만원2층 · 2024.09.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | 이동 | 42.9㎡(전용 13평) | 1층 | 4,800만원42.9㎡(전용 13평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 에이동 | 42.5㎡(전용 13평) | 5층 | 1,900만원42.5㎡(전용 13평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 이동 | 42.9㎡(전용 13평) | 5층 | 1,900만원42.9㎡(전용 13평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 디동 | 42.5㎡(전용 13평) | 5층 | 1,900만원42.5㎡(전용 13평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.30 | 디동 | 42.9㎡(전용 13평) | 1층 | 4,200만원42.9㎡(전용 13평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.02 | 비동 | 42.5㎡(전용 13평) | 2층 | 4,800만원42.5㎡(전용 13평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 디동 | 42.5㎡(전용 13평) | 5층 | 4,500만원42.5㎡(전용 13평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.30 | 에이동 | 42.5㎡(전용 13평) | 2층 | 5,500만원42.5㎡(전용 13평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코스모스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코스모스 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.3, 인프라 3.8, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정감이 넘치고 맑은 공기와 갑천의 쾌적한 산책로가 1분", "세가저렴하고공기좋고학교가가깝고교통뼌도좋아요", "5층인데 고층?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 8건
단지
3.0
내부
3.3
인프라
3.8
교통
4.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
세가저렴하고공기좋고학교가가깝고교통뼌도좋아요
2025.12.11
평수는작은데옛날집이라넓게나와있어요 배란다도두군데나있어요 식구없는세대는살기좋아요 동네는조용해요 경비실이있어서방역도잘해줘요 아파트계단청소도해줘요 오…
5층인데 고층?
2025.10.17
이 동네에거 가장 오랜된 아파트? 빌라?로 40년이 넘었어요.... 저지대 집으로 침수 1~2층은 침수 발생 잘되고 곰팡이도 잘 생기고 나름…
코스모스 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
정림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점정림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정림동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 86점, 교육 69점, 마트 64점, 병원 81점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 59건
치안
93
대중교통
86
교육
69
마트
64
병원
81
공원
97
조용하고 자연환경이 좋아서 살기 편한 동네예요.
2026.09.15
정림동은 전체적으로 조용하고 차분한 주거 분위기가 가장 마음에 들었어요 천이 가까워서 산책이나 자전거 타기 좋고 날씨 좋은 날에는 가볍게 걸을…
과거에 머무르지 않는 신세대 동네
2026.07.01
과거에는 정림동 하면 뭔가 좀 노후되고 오래된 곳, 고령인구도 많고 구석에 고여있는 동네라는 인식이 많았던걸로 기억합니다. 물론 제 선입견일수…
봄뷰 쩡
2026.06.15
앞 둔치가 있아서 산책하기 젛아요ㅡ 자전거 코스로도 옴청 좋습니다ㅡ 봄에 우성아파트ㅡ? 사이에서 밪꽃이 무럭무럭 너무 이뻐요. 사람들은 많은…
정림동 전체 시세와 단지 비교는 정림동 아파트 시세에서 보세요.
코스모스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1986년
- 지번
- 서구 정림동 290-4
- 도로명
- 대전 서구 정림서로138번길 26
- 거래된 전용면적
- 43㎡(전용 13평)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코스모스은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시코스모스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 코스모스는 C동·A동·B동·D동·E동 5개 동, 최고 1층입니다.
- 5개 동이 모두 1층입니다.
동 5개와 주변 건물 24개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| C동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| D동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| E동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전수미초등학교
가까운 중학교700m대전정림중학교
가까운 고등학교1.0km대전복수고등학교
- 초등학교대전수미초등학교500m직선거리
- 초등학교대전정림초등학교500m직선거리
- 중학교대전정림중학교700m직선거리
- 고등학교대전복수고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구정림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코스모스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 디동 3건, 에이동 2건, 이동 2건, 비동 1건이에요.
디동 3건에이동 2건이동 2건비동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(42.5~42.9㎡) 매매 중앙값 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 21만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 11만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(42.5~42.9㎡) 매매 중앙값 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,330만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 602만원이 필요합니다.
- 1,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 7만원, 원금균등이면 첫 달 약 9만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1,330만원 |
| 필요 현금취득세 21만원 · 중개보수 11만원 포함 | 약 602만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 7만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 4만원 | 첫 달 약 9만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정림동 12곳정림동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 코스모스의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 우성(평당 942만원), 가장 싼 곳은 정림(평당 668만원)이에요.
우성+536%942만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.091993년 · 1,980세대 · 12개월 55건★ 4.3 (12)
늘푸른+466%838만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091996년 · 720세대 · 12개월 38건★ 4.1 (15)
대미리치빌실거래 없음2011년★ 4.8 (2)백목련+385%718만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.091992년 · 499세대 · 12개월 12건★ 4.2 (15)한화포레나대전월평공원1단지실거래 없음2026년삼정하이츠+373%700만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.071992년 · 480세대 · 12개월 13건★ 3.5 (8)강변들보람+530%933만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.041996년 · 510세대 · 12개월 8건★ 3.5 (4)대미리치빌2차(102동)실거래 없음2012년★ 3.7 (1)
강변들금성백조+480%859만원전용 평당최근 1억 5,600만원 · 26.071996년 · 202세대 · 12개월 6건★ 4.0 (4)
늘푸른+466%838만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091996년 · 720세대 · 12개월 38건★ 4.1 (15)대미리치빌실거래 없음2011년★ 4.8 (2)백목련+385%718만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.091992년 · 499세대 · 12개월 12건★ 4.2 (15)한화포레나대전월평공원1단지실거래 없음2026년삼정하이츠+373%700만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.071992년 · 480세대 · 12개월 13건★ 3.5 (8)강변들보람+530%933만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.041996년 · 510세대 · 12개월 8건★ 3.5 (4)대미리치빌2차(102동)실거래 없음2012년★ 3.7 (1)강변들금성백조+480%859만원전용 평당최근 1억 5,600만원 · 26.071996년 · 202세대 · 12개월 6건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
코스모스 자주 묻는 질문
코스모스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1,900만원, 전용 평당가는 148만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 13평(42.5~42.9㎡)은 1,900만원이에요.코스모스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.코스모스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.09 42.9㎡(전용 13평) 1층 이동의 4,800만원, 최저가는 2025.11.14 42.5㎡(전용 13평) 5층의 1,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 42.5㎡(전용 13평) 2층 5,500만원이에요.코스모스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 57.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코스모스 가격은 정림동에서 비싼 편인가요?
코스모스 매매 평당가는 148만원이에요. 정림동 전체 858만원보다 83% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 91% 낮아요. 같은 동 우성 942만원, 늘푸른 838만원, 백목련 718만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.코스모스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(42.5~42.9㎡) 매매 중앙값 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 21만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 11만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코스모스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(42.5~42.9㎡) 매매 중앙값 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,330만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 602만원이 필요합니다. 1,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 7만원, 원금균등이면 첫 달 약 9만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코스모스(정림동 290-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.코스모스 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.코스모스 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.정림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
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