태풍오면 옆에강이 불어서 침수됨
비많이오면 침수됩니다. 여름에 커다란하루살이? 연두색? 그런거 겁나 날아들고 집도 오래됐고 벌레너무많고 살다보니 불편한게 한두개가아님 차있어도…
대전광역시 서구 정림동 409 · 1988년 준공 · 90세대 3개 동 · 전용 45.5~50㎡
정림 전용면적은 2종(45.5~50㎡)이며 17평형(전용 45.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.5㎡17평형대표공급 57.2㎡ · 57타입 · 전용률 79.6% | 1건 | - | 9,200만원2층 · 2026.06.13 | 9,400만원3층 · 2024.10.02 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 2 |
| 50㎡19평형공급 67.7㎡ · 67타입 · 전용률 73% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정림 매매 평당가는 668만원이에요. 정림동 전체 858만원보다 22% 낮아요.
정림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.13 정림 45.5㎡(17평형) 2층 9,200만원이에요.
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 다동 | 45.5㎡(17평형) | 2층 | 9,200만원45.5㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 가동 | 45.5㎡(17평형) | 1층 | 9,000만원45.5㎡(17평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.02 | 다동 | 45.5㎡(17평형) | 3층 | 9,400만원45.5㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.01 | 다동 | 45.5㎡(17평형) | 5층 | 8,250만원45.5㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정림 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 2.7점(5점 만점)이에요.
비많이오면 침수됩니다. 여름에 커다란하루살이? 연두색? 그런거 겁나 날아들고 집도 오래됐고 벌레너무많고 살다보니 불편한게 한두개가아님 차있어도…
30대 중반인 작성자가 나기 전부터 있던 아파트 입니다. 현재도 가족이 거주하고 있어 상세히 알고있고 였날 개별LPG가스 시절부터 보며 자라왔습…
천변바로앞이라 좋구요 반려동물이랑 지내기엔 좋습니다 구축건물이라 외관은 그렇지만 내부인테리어해서 들어가살면 좋아요! 비록 엘리베이터는 없이 4충…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
정림동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 86점, 교육 69점, 마트 64점, 병원 81점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
정림동은 전체적으로 조용하고 차분한 주거 분위기가 가장 마음에 들었어요 천이 가까워서 산책이나 자전거 타기 좋고 날씨 좋은 날에는 가볍게 걸을…
과거에는 정림동 하면 뭔가 좀 노후되고 오래된 곳, 고령인구도 많고 구석에 고여있는 동네라는 인식이 많았던걸로 기억합니다. 물론 제 선입견일수…
앞 둔치가 있아서 산책하기 젛아요ㅡ 자전거 코스로도 옴청 좋습니다ㅡ 봄에 우성아파트ㅡ? 사이에서 밪꽃이 무럭무럭 너무 이뻐요. 사람들은 많은…
정림동 전체 시세와 단지 비교는 정림동 아파트 시세에서 보세요.
정림 아파트는 90세대 · 3개 동 · 1988년 4월 준공 단지예요.
정림은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 정림 공동주택 공시가격 중앙값은 6,020만원이에요(90호, 5,460만원~6,930만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 전용 14평 | 5,830만원 | 50호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 6,120만원 | 10호 | - | - |
| 50㎡ · 19평형 | 6,160만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,020만원 | 90호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
17평형 공시가격 5,830만원 기준 정림의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 5,830만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
| 49㎡전용 15평 | 6,120만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 50㎡19평형 | 6,160만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인정림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동별 거래는 다동 3건, 가동 1건이에요.
17평형(전용 45.5㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 101만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
17평형(전용 45.5㎡) 매매 중앙값 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,440만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,440만원 |
| 필요 현금취득세 101만원 · 중개보수 46만원 포함 | 약 2,907만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 42만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정림동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 정림의 전용 평당가는 9번째예요.
늘푸른+25%838만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091996년 · 720세대 · 12개월 38건★ 4.1 (15)
대미리치빌실거래 없음2011년★ 4.8 (2)백목련+7%718만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.091992년 · 499세대 · 12개월 12건★ 4.2 (15)한화포레나대전월평공원1단지실거래 없음2026년삼정하이츠+5%700만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.071992년 · 480세대 · 12개월 13건★ 3.5 (8)강변들보람+40%933만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.041996년 · 510세대 · 12개월 8건★ 3.5 (4)대미리치빌2차(102동)실거래 없음2012년★ 3.7 (1)
강변들금성백조+29%859만원전용 평당최근 1억 5,600만원 · 26.071996년 · 202세대 · 12개월 6건★ 4.0 (4)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.