펀한집
2025.10.11
바다가 가갑고 교통이편리하며 사건사고가 없으며 젊은층과 중년층이 부담없이 어울릴수 있어요 지하3층까지 주차공간 확보로 늦은시간에도 주차가능합니다…
울산광역시 동구 전하동 682-1 · 2006년 준공 · 157세대 2개 동 · 전용 84.5~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.5~84.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 2,500만원▲ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 810만 → 지금 899만
- 매매 평당가 · 전용
- 879만원
- 전하동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 84.5㎡(34평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 879만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,800만원
- 2026년 · 157호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.09
삼전아이필하모니 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼전아이필하모니 전용면적은 1종(84.5~84.7㎡)이며 34평형(전용 84.5~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 2,500만원, 전용 평당가는 879만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.5~84.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 2,500만원(평당 879만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.10.18 12층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~84.7㎡34평형대표공급 112.5㎡ · 112A타입 · 전용률 75.1% | 2억 2,500만원5건 | 879만원 | 2억 3,000만원12층 · 2026.10.18 | 2억 3,000만원12층 · 2026.10.18 | - | - | 매매 24 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼전아이필하모니 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 899만원이 가장 높았고 2025년 10월 645만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
899만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 899만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 821만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 875만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 879만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 880만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 6,500만원 2017.03.20 · 5층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2026.10.18 · 12층
- 비교 거래
- 68건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
전하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼전아이필하모니 매매 평당가는 879만원이에요. 전하동 전체 1,375만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 868만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 e편한세상전하1단지 1,677만원, 전하아이파크 1,672만원, 울산전하푸르지오1단지 1,490만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼전아이필하모니 (이 단지) | 879만원 | 기준 | - | 5건 |
| 전하동 전체 | 1,375만원 | ▲ 56.4% | 1,172만원 | 379건 |
| 동구 전체 | 868만원 | ▼ 1.3% | 908만원 | 1,570건 |
| e편한세상전하1단지 | 1,677만원 | ▲ 90.8% | 1,239만원 | 36건 |
| 전하아이파크 | 1,672만원 | ▲ 90.2% | 1,254만원 | 35건 |
| 울산전하푸르지오1단지 | 1,490만원 | ▲ 69.5% | 1,169만원 | 38건 |
| 스위첸웰츠타워2단지 | 1,905만원 | ▲ 116.7% | 1,602만원 | 20건 |
| 스위첸웰츠타워1차 | 1,955만원 | ▲ 122.4% | 1,557만원 | 28건 |
삼전아이필하모니 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼전아이필하모니 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 삼전아이필하모니 84.5㎡(34평형) 12층 2억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 삼전아이필하모니 84.5㎡(34평형) 9층 2억 1,000만원, 2026.02.04 삼전아이필하모니 84.7㎡(34평형) 4층 2억 2,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.18 84.5㎡(34평형) 12층의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.05.23 84.5㎡(34평형) 9층의 2억 1,000만원이에요.
- 삼전아이필하모니 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.26 삼전아이필하모니 84.5㎡(34평형) 14층 1억 9,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.10.18 계약 · 84.5㎡(34평형) · 12층
34평형(전용 84.5~84.7㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.7억2.1억2.3억
12개월 중앙값2억 2,500만원전용 평당 879만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 3,000만원12층 · 2026.10.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | - | 84.5㎡(34평형) | 12층 | 2억 3,000만원84.5㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 102동 | 84.5㎡(34평형) | 9층 | 2억 1,000만원84.5㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 4층 | 2억 2,400만원84.7㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 101동 | 84.6㎡(34평형) | 15층 | 2억 2,500만원84.6㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 101동 | 84.5㎡(34평형) | 13층 | 2억 2,500만원84.5㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.11 | 102동 | 84.5㎡(34평형) | 4층 | 1억 6,500만원84.5㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 101동 | 84.5㎡(34평형) | 3층 | 1억 6,500만원84.5㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 18층 | 2억 1,300만원84.7㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 101동 | 84.5㎡(34평형) | 13층 | 2억 2,500만원84.5㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 4층 | 1억 9,000만원84.7㎡(34평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 15층 | 2억 2,000만원84.7㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 101동 | 84.5㎡(34평형) | 5층 | 1억 9,500만원84.5㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 11층 | 2억 600만원84.7㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.01 | 101동 | 84.5㎡(34평형) | 15층 | 2억 1,500만원84.5㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | 101동 | 84.5㎡(34평형) | 9층 | 2억 1,000만원84.5㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.27 | 101동 | 84.6㎡(34평형) | 13층 | 2억 1,500만원84.6㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.21 | 101동 | 84.5㎡(34평형) | 11층 | 2억 1,000만원84.5㎡(34평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.11 | 101동 | 84.5㎡(34평형) | 18층 | 2억 800만원84.5㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.26 | 101동 | 84.5㎡(34평형) | 11층 | 2억 2,000만원84.5㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.11 | 101동 | 84.5㎡(34평형) | 4층 | 2억 1,000만원84.5㎡(34평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼전아이필하모니 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼전아이필하모니 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "펀한집", "안전하고 호텔같은 집", "호텔로비같은 로비가 있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
안전하고 호텔같은 집
2025.07.09사진 1장
호텔같은 깨끗함과 주민들의 매너가 좋은집 누구나 살게되면 반할집이라고 생각합니다. 아이들이 살기 좋고 나이가 들어도 안전하고 깨끗하고 편리하여…
호텔로비같은 로비가 있는 집
2025.02.16
18층에 거주했습니다. 로비가 굉장히 깔끔하고 좋아요 호텔로비같은 모습입니다. 방음은 막 엄청 잘되는 편은 아닌 것 같았고 베란다를 없애고 거실…
삼전아이필하모니 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
전하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1전하KCC스위첸 | 5.0 | 3건 | 1,990만원 |
| 2e편한세상전하1단지 | 4.9 | 19건 | 1,677만원 |
| 3e편한세상전하2단지 | 4.9 | 19건 | 1,634만원 |
| 4전하아이파크 | 4.8 | 20건 | 1,672만원 |
| 5삼전아이필하모니 | 4.7 | 3건 | 879만원 |
| 6현대한마음 | 4.7 | 3건 | 742만원 |
| 7은하 | 4.6 | 5건 | 625만원 |
| 8울산전하푸르지오1단지 | 4.5 | 22건 | 1,490만원 |
| 9울산전하푸르지오2단지 | 4.5 | 22건 | 1,505만원 |
| 10대경넥스빌 | 4.5 | 11건 | 1,034만원 |
전하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
전하동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점전하동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 84점, 교육 82점, 마트 90점, 병원 85점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 131건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 131건
치안
89
대중교통
84
교육
82
마트
90
병원
85
공원
88
전하동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 11위, 동구 4곳 중 2위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 병원(4위), 가장 처지는 항목은 공원(31위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 11위, 전국 276위전하동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
전하동 전체 시세와 단지 비교는 전하동 아파트 시세에서 보세요.
삼전아이필하모니 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼전아이필하모니 아파트는 157세대 · 2개 동 · 2006년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 15.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 3층, 주차 248대(세대당 1.58대), 2006년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 112A타입은 공급 112.5㎡·전용 84.5㎡(전용률 75.1%), 113C타입은 공급 113㎡·전용 84.6㎡(전용률 74.9%), 113B타입은 공급 113.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 74.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 48대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(일산초등학교)이에요.
- 세대수
- 157세대 (60~85㎡ 157)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2006년 1월
- 지번
- 동구 전하동 682-1
- 도로명
- 울산 동구 방어진순환도로 733
- 타입
- 112A타입 전용 84.5㎡ · 113C타입 전용 84.6㎡ · 113B타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 주차
- 248대 (옥내 237 · 옥외 11) · 세대당 1.58대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 532.67% · 건폐율 75.05%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)삼전건설
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(일산초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동부경찰서) 병원(울산대학병원) 백화점(현대백화점) 공원(방어진3토지제4어린이공원) 기타(경남은행)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼전아이필하모니은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 532.67%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률532.67%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율75.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼전아이필하모니 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(157호, 1억 100만원~1억 2,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 52%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.5~84.7) | 1억 1,800만원 | 157호 | 2억 2,500만원 | 52% |
| 단지 전체 | 1억 1,800만원 | 157호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 1,800만원 기준 삼전아이필하모니의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼전아이필하모니 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 삼전아이필하모니는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 9층입니다.
- 동마다 6층에서 9층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 180개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 9층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 6층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분삼전아이필하모니의 2026년 9월 관리비는 총 3,737만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,111원)이에요.
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- 공용관리비 1,655만원(경비비 629만원 · 인건비 499만원 · 청소비 214만원 순), 개별사용료 2,081만원(전기료 1,529만원 · 수도료 448만원 · 건물보험료 74만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.09 기준
㎡당2,111원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,655만원단지 전체 · 월
개별사용료2,081만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 같은 수준21만원
26.07
24만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 553곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%105,435원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%132,579원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,529만원 | 10만원 | 41% |
| 경비비공용관리비 | 629만원 | 4만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 499만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 448만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 214만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 179만원 | 1만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 74만원 | 4,714원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 64만원 | 4,071원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 1,911원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 23만원 | 1,465원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 47만원 | 3,010원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
전하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m명덕초등학교
가까운 중학교600m명덕여자중학교
가까운 고등학교700m방어진고등학교
- 초등학교명덕초등학교500m직선거리
- 초등학교일산초등학교500m직선거리
- 중학교명덕여자중학교600m직선거리
- 고등학교방어진고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구전하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼전아이필하모니 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,000만원(8건), 2025년 2억 1,150만원(12건), 2026년 2억 2,450만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 1,000만원8건 | 821만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 2억 1,150만원12건 | 827만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 2,450만원4건 | 877만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 21건, 102동 2건이에요.
101동 21건102동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.5~84.7㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.5~84.7㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다.
- 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,750만원 |
| 필요 현금취득세 248만원 · 중개보수 90만원 포함 | 약 7,088만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 80만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 103만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
전하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 전하동 35곳전하동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 삼전아이필하모니의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 전하KCC스위첸(평당 1,990만원), 가장 싼 곳은 협동(평당 297만원)이에요.
e편한세상전하1단지+91%1,677만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.112013년 · 1,475세대 · 12개월 36건★ 4.9 (19)전하아이파크+90%1,672만원전용 평당최근 4억 3,150만원 · 26.112012년 · 991세대 · 12개월 35건★ 4.8 (20)울산전하푸르지오1단지+70%1,490만원전용 평당최근 5억 · 26.102011년 · 1,345세대 · 12개월 38건★ 4.5 (22)
스위첸웰츠타워2단지+117%1,905만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.102023년 · 200세대 · 12개월 20건★ 3.8 (4)스위첸웰츠타워1차+122%1,955만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.102022년 · 255세대 · 12개월 28건★ 4.7 (1)전하동현대홈타운+11%974만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.102002년 · 601세대 · 12개월 29건★ 4.5 (8)대경넥스빌+18%1,034만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.102004년 · 794세대 · 12개월 25건★ 4.5 (11)현대3단지+6%934만원전용 평당최근 1억 5,750만원 · 26.061987년 · 480세대 · 12개월 12건★ 3.8 (4)e편한세상전하2단지+86%1,634만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.102013년 · 1,475세대 · 12개월 25건★ 4.9 (19)
스위첸웰츠타워2단지+117%1,905만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.102023년 · 200세대 · 12개월 20건★ 3.8 (4)스위첸웰츠타워1차+122%1,955만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.102022년 · 255세대 · 12개월 28건★ 4.7 (1)전하동현대홈타운+11%974만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.102002년 · 601세대 · 12개월 29건★ 4.5 (8)대경넥스빌+18%1,034만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.102004년 · 794세대 · 12개월 25건★ 4.5 (11)현대3단지+6%934만원전용 평당최근 1억 5,750만원 · 26.061987년 · 480세대 · 12개월 12건★ 3.8 (4)e편한세상전하2단지+86%1,634만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.102013년 · 1,475세대 · 12개월 25건★ 4.9 (19)매물·실거주 후기 더 보기
삼전아이필하모니 자주 묻는 질문
삼전아이필하모니 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 2억 2,500만원, 전용 평당가는 879만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.5~84.7㎡)은 2억 2,500만원이에요.삼전아이필하모니 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.18 84.5㎡(34평형) 12층의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.05.23 84.5㎡(34평형) 9층의 2억 1,000만원이에요.삼전아이필하모니 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼전아이필하모니 가격은 전하동에서 비싼 편인가요?
삼전아이필하모니 매매 평당가는 879만원이에요. 전하동 전체 1,375만원보다 36% 낮아요. 동구 전체 868만원보다는 1% 높아요. 같은 동 e편한세상전하1단지 1,677만원, 전하아이파크 1,672만원, 울산전하푸르지오1단지 1,490만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼전아이필하모니 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.5~84.7㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 248만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼전아이필하모니 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.5~84.7㎡) 매매 중앙값 2억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,750만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,088만원이 필요합니다. 1억 5,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 80만원, 원금균등이면 첫 달 약 103만원이에요.삼전아이필하모니 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼전아이필하모니 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(157호, 1억 100만원~1억 2,200만원). 전용 85㎡는 1억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 52%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼전아이필하모니(전하동 682-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전하동은 살기 좋은 동네인가요?
전하동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 11위, 동구 4곳 중 2위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 병원(4위), 가장 처지는 항목은 공원(31위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 전하동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.전하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
삼전아이필하모니 매물 · 단지 정보 자세히